Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица и члены ее семьи стоят на очереди в качестве нуждающихся в жилом помещении. Жилого помещения большей площади им не выдавалось.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сидоренко Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Крятова А.Н.,
судей Славской Л.А., Ашихминой Е.Ю.,
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.
дело по иску С. к администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе представителя истца С. - Р.
на решение Центрального районного суда г. Красноярска от 23 мая 2013 года, которым постановлено:
"В иске С. к администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения отказать".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что она, а также члены ее семьи - К.А.К., <дата> г. рождения (дочь), Д.А.Д. <дата> г. рождения (внук) и К.А. <дата> г. рождения (внук) проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 18,1 кв. м. Данным помещением истица и члены ее семьи пользуются на основании договора временного найма жилого помещения (комнаты), заключенного с Краевым государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования "Красноярский политехнический техникум" с 1997 года. Данное помещение находится в здании общежития. Иного места для проживания они не имеют.
Она и члены ее семьи стоят на очереди в администрации Свердловского района г. Красноярска в качестве нуждающихся в жилом помещении. Жилого помещения большей площади им не выдавалось. Купить другое жилье за счет собственных средств ни она, ни члены ее семьи не имеют возможности, так как находятся тяжелом материальном положении - из всех членов семьи работает только истица, ее дочь находится в декретном отпуске и не работает.
Проживание в помещении с такой малой площадью создает невыносимые условия как для нее и ее дочери, так и для двух малолетних детей.
Просила предоставить жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 60 кв. м ей, К.А.К., Д.А.Д., К.А.С.
Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель С. - Р. просит решение отменить как необоснованное и незаконное. Указывает, что суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся иных участников процесса без согласия представителя истца. При разрешении спора суд применил исключительно нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, тогда как следовало руководствоваться нормами Конституции Российской Федерации о праве граждан на жилище, охране материнства и детства, праве граждан на достойную жизнь.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе заказными письмами с уведомлением о вручении, которые вручены им заблаговременно; в связи с чем их неявка не может служить препятствием к рассмотрению дела.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), выслушав объяснения представителя С. по доверенности Р., поддержавшей жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу п. 3 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:
- ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
- В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1);
- малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2).
На основании ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, С. с членами семьи К.А.К., Д.А.Д., К.А.С. проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора временного найма жилого помещения, заключенного 22 октября 2012 года с Краевым государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования "Красноярский политехнический техникум".
Ранее, аналогичные договоры заключались с нею 26 марта 2010 года, 26 февраля 2011 года, 23 августа 2011 года.
Решением жилищной комиссии администрации Свердловского района г. Красноярска от 21 декабря 2009 года С. включена в единый список граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении, состав семьи 3 человека, учетное дело N <данные изъяты>.
Разрешая требования С., суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для предоставления истице в судебном порядке жилого помещения на условиях договора социального найма, так как она и члены ее семьи правом на внеочередное обеспечение жилым помещение не обладают, поэтому могут быть обеспечена жильем только в порядке очередности.
Судебная коллегия считает необходимым согласиться с данным выводом суда первой инстанции, так как он основан на правильном применении приведенных норм материального права.
Суд не может подменять своим решением, решение уполномоченного на то органа местного самоуправления, так как нарушений прав истицы в сфере жилищных отношений со стороны ответчика не имеется, не имеется оснований к обязанию ответчика, предоставить жилое помещение в судебном порядке.
С. принята на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на условиях очередности, с чем она была согласна; к моменту предъявления иска ее право на жилое помещение в порядке очередности не возникло, из соответствующего списка очередности она не исключена, что никем не оспаривалось.
Доводы ее искового заявления и апелляционной жалобы сводятся к целесообразности предоставления жилого помещения независимо от предусмотренного законом правила очередности, что с учетом приведенных обстоятельств дела не может быть признано правомерным.
Судом первой инстанции реально обеспечена реализация процессуальных прав сторон путем направления им извещений о времени и месте судебного заседания, поэтому неявка кого-либо из извещенных лиц не могла препятствовать рассмотрению исковых требований по существу.
Ссылки в апелляционной жалобе о необходимости применения в деле положений Конституции Российской Федерации также не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, так как истицей не предоставлено доказательств допускаемых ответчиком нарушений ее права на достойную жизнь, на охрану материнства и детства, а также на жилище.
При указанных обстоятельствах, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции правильным по существу, не подлежащим отмене по доводам поданной на него апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Красноярска от 23 мая 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя С. - Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 12.08.2013 N 33-7577/2013, Б-22
Требование: О предоставлении жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица и члены ее семьи стоят на очереди в качестве нуждающихся в жилом помещении. Жилого помещения большей площади им не выдавалось.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 августа 2013 г. N 33-7577/2013, Б-22
Судья: Сидоренко Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Крятова А.Н.,
судей Славской Л.А., Ашихминой Е.Ю.,
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.
дело по иску С. к администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе представителя истца С. - Р.
на решение Центрального районного суда г. Красноярска от 23 мая 2013 года, которым постановлено:
"В иске С. к администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения отказать".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что она, а также члены ее семьи - К.А.К., <дата> г. рождения (дочь), Д.А.Д. <дата> г. рождения (внук) и К.А. <дата> г. рождения (внук) проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 18,1 кв. м. Данным помещением истица и члены ее семьи пользуются на основании договора временного найма жилого помещения (комнаты), заключенного с Краевым государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования "Красноярский политехнический техникум" с 1997 года. Данное помещение находится в здании общежития. Иного места для проживания они не имеют.
Она и члены ее семьи стоят на очереди в администрации Свердловского района г. Красноярска в качестве нуждающихся в жилом помещении. Жилого помещения большей площади им не выдавалось. Купить другое жилье за счет собственных средств ни она, ни члены ее семьи не имеют возможности, так как находятся тяжелом материальном положении - из всех членов семьи работает только истица, ее дочь находится в декретном отпуске и не работает.
Проживание в помещении с такой малой площадью создает невыносимые условия как для нее и ее дочери, так и для двух малолетних детей.
Просила предоставить жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 60 кв. м ей, К.А.К., Д.А.Д., К.А.С.
Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель С. - Р. просит решение отменить как необоснованное и незаконное. Указывает, что суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся иных участников процесса без согласия представителя истца. При разрешении спора суд применил исключительно нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, тогда как следовало руководствоваться нормами Конституции Российской Федерации о праве граждан на жилище, охране материнства и детства, праве граждан на достойную жизнь.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе заказными письмами с уведомлением о вручении, которые вручены им заблаговременно; в связи с чем их неявка не может служить препятствием к рассмотрению дела.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), выслушав объяснения представителя С. по доверенности Р., поддержавшей жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу п. 3 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:
- ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
- В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1);
- малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2).
На основании ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, С. с членами семьи К.А.К., Д.А.Д., К.А.С. проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора временного найма жилого помещения, заключенного 22 октября 2012 года с Краевым государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования "Красноярский политехнический техникум".
Ранее, аналогичные договоры заключались с нею 26 марта 2010 года, 26 февраля 2011 года, 23 августа 2011 года.
Решением жилищной комиссии администрации Свердловского района г. Красноярска от 21 декабря 2009 года С. включена в единый список граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении, состав семьи 3 человека, учетное дело N <данные изъяты>.
Разрешая требования С., суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для предоставления истице в судебном порядке жилого помещения на условиях договора социального найма, так как она и члены ее семьи правом на внеочередное обеспечение жилым помещение не обладают, поэтому могут быть обеспечена жильем только в порядке очередности.
Судебная коллегия считает необходимым согласиться с данным выводом суда первой инстанции, так как он основан на правильном применении приведенных норм материального права.
Суд не может подменять своим решением, решение уполномоченного на то органа местного самоуправления, так как нарушений прав истицы в сфере жилищных отношений со стороны ответчика не имеется, не имеется оснований к обязанию ответчика, предоставить жилое помещение в судебном порядке.
С. принята на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на условиях очередности, с чем она была согласна; к моменту предъявления иска ее право на жилое помещение в порядке очередности не возникло, из соответствующего списка очередности она не исключена, что никем не оспаривалось.
Доводы ее искового заявления и апелляционной жалобы сводятся к целесообразности предоставления жилого помещения независимо от предусмотренного законом правила очередности, что с учетом приведенных обстоятельств дела не может быть признано правомерным.
Судом первой инстанции реально обеспечена реализация процессуальных прав сторон путем направления им извещений о времени и месте судебного заседания, поэтому неявка кого-либо из извещенных лиц не могла препятствовать рассмотрению исковых требований по существу.
Ссылки в апелляционной жалобе о необходимости применения в деле положений Конституции Российской Федерации также не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, так как истицей не предоставлено доказательств допускаемых ответчиком нарушений ее права на достойную жизнь, на охрану материнства и детства, а также на жилище.
При указанных обстоятельствах, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции правильным по существу, не подлежащим отмене по доводам поданной на него апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Красноярска от 23 мая 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя С. - Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)