Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Спорное жилое помещение не является специализированным жилищным фондом. Истец с членами семьи проживает и оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически между ним и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бурдейная О.В.
24 сентября 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего: Лифановской В.П.,
судей: Лозенко И.А. и Марченко О.Н.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации
о возложении обязанности заключить договор социального найма
по апелляционной жалобе представителя Г. - Т.
на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 03 июля 2014 года, которым Г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Лифановской В.П., выслушав представителя истца Т., представителя 3-го лица администрации г. Владивостока Б., судебная коллегия
установила:
Истец Г. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением жилищной комиссии войсковой части N ему на состав семьи из двух человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на которое ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма служебного жилого помещения. Полагая, что указанное жилое помещение не является специализированным жилищным фондом Министерства обороны РФ, он с членами семьи проживает и оплачивает коммунальные услуги, т.е. фактически между ним и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилого помещения, истец просил обязать ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение с учетом члена семьи А..
Представитель ответчика ФГКУ "Востокрегионжилье" МО РФ иск не признал и указал, что спорная квартира была предоставлена истцу в качестве служебного жилого помещения, статус которого подтверждается приказом начальника инженерного - обеспечения ТОФ N <номер> от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо доказательств, что истец нуждался или был обеспечен жилым помещением по договору социального найма, не представлено.
Представитель третьего лица - 1976 ОМИС иск не признал и пояснил, что с истцом был заключен договор найма служебного жилого помещения на период службы. В списках нуждающихся в обеспечении жилым помещением по договору социального найма Г. не состоял.
Представитель администрации г. Владивостока, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, пояснил, что администрация г. Владивостока собственником спорного жилого помещения не является.
Представитель третьего лица ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России в судебное заседание не явился, в письменном отзыве иск не признал, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ и третье лицо А., в судебное заседание не явились, суд, сославшись на их надлежащее уведомление, рассмотрел дело в их отсутствие.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился истец Г., представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционной инстанции являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.
Судом установлено, что приказом ОКС ТОФ N от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления на баланс 1976 ОМИС переданы жилые дома, в том числе дом N по ул. <адрес>.
На основании решения в.ч N от ДД.ММ.ГГГГ и приказа начальника ИОРиО - ЗКФ по ИОРиО ТОФ N от ДД.ММ.ГГГГ. Г. в связи с прохождением военной службы было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью ... кв. м и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма служебного жилого помещения.
В соответствии п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).
Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации.
Основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и не оспаривается истцами, что решения о предоставлении ей спорного жилого помещения на условиях социального найма компетентным органом не принималось, договор социального найма не предоставлен и доказательств утраты или снятия статуса служебного жилья в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах следует признать верными выводы суда о том, что спорное жилое помещение предоставлено истцу как служебное жилье на период военной службы, сведений об изменении или отмене статуса жилья не предоставлено и оснований для заключения с ним договора социального найма не имеется.
Ссылка истца на нарушение порядка отнесения спорного жилья служебным, несостоятельна и опровергается материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы Г. о том, что он исключен из списка личного состава войсковой части, проживает в спорной квартире и другим жилым помещением не обеспечен, не могут быть приняты как основание для понуждения ответчика к заключению с ним договора социального найма.
При этом судебная коллегия учитывает, что порядок обеспечения военнослужащих жилым помещением при увольнении с военной службы регулируется ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", однако такие требования не были предметом спора по настоящему делу.
Каких-либо иных оснований для отмены постановленного судом решения не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 03 июля 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Г. - Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8306
Требование: О возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Спорное жилое помещение не является специализированным жилищным фондом. Истец с членами семьи проживает и оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически между ним и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2014 г. по делу N 33-8306
Судья: Бурдейная О.В.
24 сентября 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего: Лифановской В.П.,
судей: Лозенко И.А. и Марченко О.Н.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации
о возложении обязанности заключить договор социального найма
по апелляционной жалобе представителя Г. - Т.
на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 03 июля 2014 года, которым Г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Лифановской В.П., выслушав представителя истца Т., представителя 3-го лица администрации г. Владивостока Б., судебная коллегия
установила:
Истец Г. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением жилищной комиссии войсковой части N ему на состав семьи из двух человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на которое ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма служебного жилого помещения. Полагая, что указанное жилое помещение не является специализированным жилищным фондом Министерства обороны РФ, он с членами семьи проживает и оплачивает коммунальные услуги, т.е. фактически между ним и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилого помещения, истец просил обязать ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение с учетом члена семьи А..
Представитель ответчика ФГКУ "Востокрегионжилье" МО РФ иск не признал и указал, что спорная квартира была предоставлена истцу в качестве служебного жилого помещения, статус которого подтверждается приказом начальника инженерного - обеспечения ТОФ N <номер> от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо доказательств, что истец нуждался или был обеспечен жилым помещением по договору социального найма, не представлено.
Представитель третьего лица - 1976 ОМИС иск не признал и пояснил, что с истцом был заключен договор найма служебного жилого помещения на период службы. В списках нуждающихся в обеспечении жилым помещением по договору социального найма Г. не состоял.
Представитель администрации г. Владивостока, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, пояснил, что администрация г. Владивостока собственником спорного жилого помещения не является.
Представитель третьего лица ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России в судебное заседание не явился, в письменном отзыве иск не признал, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ и третье лицо А., в судебное заседание не явились, суд, сославшись на их надлежащее уведомление, рассмотрел дело в их отсутствие.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился истец Г., представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционной инстанции являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.
Судом установлено, что приказом ОКС ТОФ N от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления на баланс 1976 ОМИС переданы жилые дома, в том числе дом N по ул. <адрес>.
На основании решения в.ч N от ДД.ММ.ГГГГ и приказа начальника ИОРиО - ЗКФ по ИОРиО ТОФ N от ДД.ММ.ГГГГ. Г. в связи с прохождением военной службы было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью ... кв. м и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма служебного жилого помещения.
В соответствии п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).
Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации.
Основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и не оспаривается истцами, что решения о предоставлении ей спорного жилого помещения на условиях социального найма компетентным органом не принималось, договор социального найма не предоставлен и доказательств утраты или снятия статуса служебного жилья в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах следует признать верными выводы суда о том, что спорное жилое помещение предоставлено истцу как служебное жилье на период военной службы, сведений об изменении или отмене статуса жилья не предоставлено и оснований для заключения с ним договора социального найма не имеется.
Ссылка истца на нарушение порядка отнесения спорного жилья служебным, несостоятельна и опровергается материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы Г. о том, что он исключен из списка личного состава войсковой части, проживает в спорной квартире и другим жилым помещением не обеспечен, не могут быть приняты как основание для понуждения ответчика к заключению с ним договора социального найма.
При этом судебная коллегия учитывает, что порядок обеспечения военнослужащих жилым помещением при увольнении с военной службы регулируется ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", однако такие требования не были предметом спора по настоящему делу.
Каких-либо иных оснований для отмены постановленного судом решения не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 03 июля 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Г. - Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)