Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Жилой дом, в котором проживает истец и члены его семьи, признан аварийным и подлежащим сносу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Иванова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего Васильевой В.Г.,
судей Никодимова А.В., Федоровой Г.А.,
при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 июня 2014 г., которым по делу по иску М.Т. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма,
постановлено:
Обязать Окружную администрацию Городского округа "Город Якутск" предоставить по договору социального найма М.Т. благоустроенное жилое помещение на состав семьи 5 человек, находящееся в черте г. Якутска, отвечающее установленным санитарным нормам и техническим правилам.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., судебная коллегия
установила:
М.Т. обратилась в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя тем, что она с 2002 г. на основании договора социального найма проживает с членами семьи в жилом помещении, расположенном по адресу: .......... Распоряжением Окружной администрации города Якутска N ... от 1 октября 1996 г. утвержден акт межведомственной комиссии от 12 сентября 1996 г., которым указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Просила предоставить жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления на состав семьи 5 человек.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 сентября 2014 г. разъяснено решение суда от 26 июня 2014 г., постановлено предоставить жилое помещение на состав семьи 5 человек общей площадью не менее 60 кв. м.
Не согласившись с данным решением, представитель ответчика подал апелляционную жалобу, в которой просит изменить решение суда в части площади предоставляемого жилья, в связи с тем, что выводы суда о предоставлении истцу жилого помещения на состав семьи 5 человек общей площадью не менее 60 кв. м, исходя из нормы предоставления, являются ошибочными, поскольку к данным правоотношениям применяются положения ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца М.В. просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Судом установлено, что М.Т. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .......... общей площадью 41 кв. м по договору социального найма. Вместе с ней в указанном жилом помещении также проживают члены семьи: М., З., М., Э.
Актом межведомственной комиссии от 12 сентября 1996 г., утвержденным распоряжением Администрации г. Якутска N ... от 1 октября 1996 г., жилой дом, расположенный по адресу: .........., признан непригодным для проживания.
Согласно извещению о постановке на учет на получение жилой площади М.Т. состоит в очереди с 9 декабря 2010 г. составом семьи 5 человек.
Постановлением городского Собрания депутатов города Якутска от 16 сентября 2005 г. N ... "О норме предоставления и учетной норме площади жилого помещения" (в редакции решения Якутской городской думы от 25 февраля 2009 г. N ...) норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена в размере 12 кв. м.
В связи с тем, что семья истца принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а дом, в котором они проживают, признан в установленном порядке непригодным для проживания, у органа местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2, ч. 5 ст. 57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить ей жилое помещение, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, по договору социального найма во внеочередном порядке.
Доводы жалобы о том, что к настоящим правоотношениям необходимо было применить положения ст. 89 ЖК РФ и истцу должно быть предоставлено жилье равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, подлежит отклонению, поскольку требований о выселении семьи истца по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, ответчик не заявлял.
Истцом же заявлены требования о предоставлении своей семье жилого помещения как лицам, проживающим в жилом помещении не пригодном для проживания и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 июня 2014 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Г.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
А.В.НИКОДИМОВ
Г.А.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 05.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3878/2014
Требование: О предоставлении жилого помещения по договору социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Жилой дом, в котором проживает истец и члены его семьи, признан аварийным и подлежащим сносу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 ноября 2014 г. по делу N 33-3878/2014
Судья: Иванова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего Васильевой В.Г.,
судей Никодимова А.В., Федоровой Г.А.,
при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 июня 2014 г., которым по делу по иску М.Т. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма,
постановлено:
Обязать Окружную администрацию Городского округа "Город Якутск" предоставить по договору социального найма М.Т. благоустроенное жилое помещение на состав семьи 5 человек, находящееся в черте г. Якутска, отвечающее установленным санитарным нормам и техническим правилам.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., судебная коллегия
установила:
М.Т. обратилась в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя тем, что она с 2002 г. на основании договора социального найма проживает с членами семьи в жилом помещении, расположенном по адресу: .......... Распоряжением Окружной администрации города Якутска N ... от 1 октября 1996 г. утвержден акт межведомственной комиссии от 12 сентября 1996 г., которым указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Просила предоставить жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления на состав семьи 5 человек.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 сентября 2014 г. разъяснено решение суда от 26 июня 2014 г., постановлено предоставить жилое помещение на состав семьи 5 человек общей площадью не менее 60 кв. м.
Не согласившись с данным решением, представитель ответчика подал апелляционную жалобу, в которой просит изменить решение суда в части площади предоставляемого жилья, в связи с тем, что выводы суда о предоставлении истцу жилого помещения на состав семьи 5 человек общей площадью не менее 60 кв. м, исходя из нормы предоставления, являются ошибочными, поскольку к данным правоотношениям применяются положения ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца М.В. просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Судом установлено, что М.Т. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .......... общей площадью 41 кв. м по договору социального найма. Вместе с ней в указанном жилом помещении также проживают члены семьи: М., З., М., Э.
Актом межведомственной комиссии от 12 сентября 1996 г., утвержденным распоряжением Администрации г. Якутска N ... от 1 октября 1996 г., жилой дом, расположенный по адресу: .........., признан непригодным для проживания.
Согласно извещению о постановке на учет на получение жилой площади М.Т. состоит в очереди с 9 декабря 2010 г. составом семьи 5 человек.
Постановлением городского Собрания депутатов города Якутска от 16 сентября 2005 г. N ... "О норме предоставления и учетной норме площади жилого помещения" (в редакции решения Якутской городской думы от 25 февраля 2009 г. N ...) норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена в размере 12 кв. м.
В связи с тем, что семья истца принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а дом, в котором они проживают, признан в установленном порядке непригодным для проживания, у органа местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2, ч. 5 ст. 57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить ей жилое помещение, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, по договору социального найма во внеочередном порядке.
Доводы жалобы о том, что к настоящим правоотношениям необходимо было применить положения ст. 89 ЖК РФ и истцу должно быть предоставлено жилье равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, подлежит отклонению, поскольку требований о выселении семьи истца по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, ответчик не заявлял.
Истцом же заявлены требования о предоставлении своей семье жилого помещения как лицам, проживающим в жилом помещении не пригодном для проживания и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 июня 2014 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Г.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
А.В.НИКОДИМОВ
Г.А.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)