Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Спорное жилое помещение было временно предоставлено ответчикам до получения жилой площади в муниципальном общежитии согласно очередности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Фещукова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего СУЯРКОВОЙ В.В.
судей областного суда ГОМЕНОК З.И.
ШКОБЕНЕВОЙ Г.В.
с участием прокурора ПАХОМОВОЙ Н.А.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Суярковой В.В. 28 апреля 2015 года дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Володарского районного суда г. Брянска от 24 декабря 2014 года по делу по иску Брянской городской администрации к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установила:
Брянская городская администрация обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>, комната N без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указала, что общежитие по <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Брянска с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда. Комната N была предоставлена ФИО1 на семью составом два человека, с учетом сына ФИО2, в 2010 году временно, сроком до получения ею жилой площади в муниципальном общежитии согласно очередности.
С 01.12.2009 года по 20.02.2012 года ФИО1, как работник <данные изъяты> Володарского района г. Брянска, состояла на учете в Володарской районной администрации г. Брянска в качестве нуждающейся в жилом помещении в муниципальном общежитии.
Распоряжением Володарской районной администрации г. Брянска от 20.12.2012 года ФИО1 была снята с такого учета, и в настоящее время ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающейся в получении жилья.
По вопросу продления срока проживания в маневренном фонде по <адрес> ФИО1 не обращалась.
ФИО1 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.10.2014 года в размере 9428 руб. 10 коп.
Истец просит суд выселить ответчиков ФИО1, ФИО2 из комнаты N по <адрес> без предоставления другого жилого помещения и обязать сдать в МУП "Жилспецсервис" г. Брянска ключи от спорного жилого помещения.
Истец ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что ее вселили в общежитие по <адрес> связи со сносом дома <адрес>. Имеет задолженность по оплате за жилое помещение, потому что не согласна с начислениями МУП "Жилспецсервис", задолженность частично погашает. Другого жилья не имеет. Просила суд о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.
Решением суда исковые требования Брянской городской администрации удовлетворены.
Суд выселил ФИО1, ФИО2 из жилого помещения - комнаты N по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязал сдать в МУП "Жилспецсервис" г. Брянска ключи от данного помещения - комнаты N по <адрес>, предоставил отсрочку исполнения решения суда на срок шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить. Указывает что она и ее сын состоят на учете в Володарской районной администрации г. Брянска в качестве нуждающихся в жилом помещении с 1985 г. Не продление срока проживания в общежитии маневренного фонда не может являться основанием для снятия с учета и выселении без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Суярковой В.В., выслушав объяснения ФИО1, поддержавшей доводы жалобы об отмене решения, возражения на жалобу представителя Брянской городской администрации - ФИО8, заключение прокурора, полагавшего, что решение суда подлежит отмене, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 настоящего Кодекса).
Как установлено судом, Постановлением администрации г. Брянска от 14.04.1992 г., Постановлением Брянской городской администрации от 05.04.2012 г. спорное жилое помещение по <адрес>, комната N включено в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Брянска с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.
Распоряжением Володарской районной администрации г. Брянска от 29.10.2010 года спорное жилое помещение маневренного фонда было предоставлено ФИО1 на семью составом два человека, с учетом сына ФИО2, в 2010 году временно, до получения жилой площади в муниципальном общежитии согласно очередности.
С 01.12.2009 года ФИО1, как работник <данные изъяты> Володарского района г. Брянска, состояла на учете в Володарской районной администрации г. Брянска в качестве нуждающейся в жилом помещении в муниципальном общежитии.
Распоряжением Володарской районной администрации г. Брянска N 50-р от 20.12.2012 года ФИО1 была снята с учета и в настоящее время ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающейся в получении жилья. По вопросу продления срока проживания в маневренном фонде по <адрес>
Разрешая спор, суд, учитывая положения ч. 3 ст. 106 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения у ФИО1 истек, договор прекратил свое действие, следовательно, у ответчиков прекратилось право пользования спорной комнатой.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Поскольку ФИО1 была уведомлена истцом о необходимости освобождения спорной комнаты, однако в добровольном порядке в срок, установленный собственником жилого помещения, комнату не освободила, суд правомерно удовлетворил исковые требования Брянской городской администрации.
Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене или изменению решения суда быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Володарского районного суда г. Брянска от 24 декабря 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.СУЯРКОВА
Судьи областного суда
З.И.ГОМЕНОК
Г.В.ШКОБЕНЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.04.2015 N 33-1226/2015
Требование: О выселении без предоставления другого жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Спорное жилое помещение было временно предоставлено ответчикам до получения жилой площади в муниципальном общежитии согласно очередности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 апреля 2015 года
Судья Фещукова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего СУЯРКОВОЙ В.В.
судей областного суда ГОМЕНОК З.И.
ШКОБЕНЕВОЙ Г.В.
с участием прокурора ПАХОМОВОЙ Н.А.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Суярковой В.В. 28 апреля 2015 года дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Володарского районного суда г. Брянска от 24 декабря 2014 года по делу по иску Брянской городской администрации к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установила:
Брянская городская администрация обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>, комната N без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указала, что общежитие по <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Брянска с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда. Комната N была предоставлена ФИО1 на семью составом два человека, с учетом сына ФИО2, в 2010 году временно, сроком до получения ею жилой площади в муниципальном общежитии согласно очередности.
С 01.12.2009 года по 20.02.2012 года ФИО1, как работник <данные изъяты> Володарского района г. Брянска, состояла на учете в Володарской районной администрации г. Брянска в качестве нуждающейся в жилом помещении в муниципальном общежитии.
Распоряжением Володарской районной администрации г. Брянска от 20.12.2012 года ФИО1 была снята с такого учета, и в настоящее время ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающейся в получении жилья.
По вопросу продления срока проживания в маневренном фонде по <адрес> ФИО1 не обращалась.
ФИО1 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.10.2014 года в размере 9428 руб. 10 коп.
Истец просит суд выселить ответчиков ФИО1, ФИО2 из комнаты N по <адрес> без предоставления другого жилого помещения и обязать сдать в МУП "Жилспецсервис" г. Брянска ключи от спорного жилого помещения.
Истец ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что ее вселили в общежитие по <адрес> связи со сносом дома <адрес>. Имеет задолженность по оплате за жилое помещение, потому что не согласна с начислениями МУП "Жилспецсервис", задолженность частично погашает. Другого жилья не имеет. Просила суд о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.
Решением суда исковые требования Брянской городской администрации удовлетворены.
Суд выселил ФИО1, ФИО2 из жилого помещения - комнаты N по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязал сдать в МУП "Жилспецсервис" г. Брянска ключи от данного помещения - комнаты N по <адрес>, предоставил отсрочку исполнения решения суда на срок шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить. Указывает что она и ее сын состоят на учете в Володарской районной администрации г. Брянска в качестве нуждающихся в жилом помещении с 1985 г. Не продление срока проживания в общежитии маневренного фонда не может являться основанием для снятия с учета и выселении без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Суярковой В.В., выслушав объяснения ФИО1, поддержавшей доводы жалобы об отмене решения, возражения на жалобу представителя Брянской городской администрации - ФИО8, заключение прокурора, полагавшего, что решение суда подлежит отмене, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 настоящего Кодекса).
Как установлено судом, Постановлением администрации г. Брянска от 14.04.1992 г., Постановлением Брянской городской администрации от 05.04.2012 г. спорное жилое помещение по <адрес>, комната N включено в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Брянска с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.
Распоряжением Володарской районной администрации г. Брянска от 29.10.2010 года спорное жилое помещение маневренного фонда было предоставлено ФИО1 на семью составом два человека, с учетом сына ФИО2, в 2010 году временно, до получения жилой площади в муниципальном общежитии согласно очередности.
С 01.12.2009 года ФИО1, как работник <данные изъяты> Володарского района г. Брянска, состояла на учете в Володарской районной администрации г. Брянска в качестве нуждающейся в жилом помещении в муниципальном общежитии.
Распоряжением Володарской районной администрации г. Брянска N 50-р от 20.12.2012 года ФИО1 была снята с учета и в настоящее время ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающейся в получении жилья. По вопросу продления срока проживания в маневренном фонде по <адрес>
Разрешая спор, суд, учитывая положения ч. 3 ст. 106 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения у ФИО1 истек, договор прекратил свое действие, следовательно, у ответчиков прекратилось право пользования спорной комнатой.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Поскольку ФИО1 была уведомлена истцом о необходимости освобождения спорной комнаты, однако в добровольном порядке в срок, установленный собственником жилого помещения, комнату не освободила, суд правомерно удовлетворил исковые требования Брянской городской администрации.
Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене или изменению решения суда быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Володарского районного суда г. Брянска от 24 декабря 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.СУЯРКОВА
Судьи областного суда
З.И.ГОМЕНОК
Г.В.ШКОБЕНЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)