Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчик работал в войсковой части, в связи с чем ему было предоставлено жилое помещение, однако затем трудовые отношения с ним были прекращены, и он отказывался освободить спорное помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ельмеева Т.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
в составе: председательствующего Бизякиной Н.П.
судей: Розановой М.А., Наконечной Е.В.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя военного прокурора 32 военной прокуратуры гарнизона в защиту законных интересов Министерства обороны Российской Федерации в лице ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России к И. о выселении
по апелляционной жалобе ответчика
на решение Яковлевского районного суда Приморского края от 01 сентября 2014 года о частичном удовлетворении исковых требований.
Заслушав доклад судьи Розановой М.А., заключение прокурора Маториной О.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Заместитель военного прокурора обратился в суд с иском в интересах ФГКУ "ДВТУИО" Минобороны России, ссылаясь на то, что истцу на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение в <адрес>, которое является федеральной собственностью. Ответчик <адрес> работал в войсковой части 86776 в должности начальника отдела хранения, в связи с чем 10.10.2010 ему на период трудовых отношений предоставлено указанное жилое помещение. Трудовые отношения с ответчиком прекращены 14.05.2014. Поскольку ответчик освободить жилое помещение отказывается, просил выселить его на основании п. 1 ст. 103 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения с одновременным снятием его с регистрационного учета.
Представитель ФГКУ "ДВТУИО" Минобороны России ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований.
Ответчик иск не признал и пояснил, что с 24.09.2010 по 14.05.2014 работал в военном комиссариате. В период заключения договора найма служебного жилого помещения в трудовых отношениях с войсковой частью не состоял, работал там с 6 по 20 сентября 2010 г. без оформления трудовых отношений. Жилое помещение предоставлено в закрытом военном городке, с которого в настоящее время статус "закрытого" снят. Поскольку в трудовых отношениях с войсковой частью не состоял, то договор найма является недействительным. Полагал, что пользуется квартирой на условиях социального найма и не может быть выселен из жилого помещения без предоставления взамен другого жилья.
Решением Яковлевского районного суда Приморского края от 01 сентября 2014 года И. выселен из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части исковых требований отказано.
С И. в доход местного бюджета взыскана госпошлина в размере 100 руб.
С решением суда не согласился ответчик, им подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда в связи с нарушением норм материального права, неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.
Ответчик в суд апелляционной инстанции не явился, просил рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооруженных Сил Российской Федерации (в том числе жилые помещения), других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Право федеральной собственности на имущество Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и органов означает, что оно находится в собственности Российской Федерации, а не государственных организаций и органов, за которыми оно закреплено (или им предоставлено) во владения, пользование и распоряжение (п. 4 ст. 214 ГК РФ).
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.
Согласно ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, а также в иных случаях, установленных законом. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Судом установлено, что распоряжением зам. Министра имущественных отношений РФ от 14.01.2004 N 85-р за Даубихинской КЭЧ МО РФ закреплено на праве оперативного управления имущество, в т.ч. жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 7-12)
Согласно трудовому договору от 24.09.2010 N 52 И. с 24.09.2010 принят на работу в военный комиссариат Приморского края по <адрес> на должность начальника отделения. (л.д. 20-22)
На основании решения жилищной комиссии войсковой части 86776 от 10.10.2010 ФГУ "Даубихинская КЭЧ района" заключило с И. на период его работы в в/ч 86776 договор найма служебного жилого помещения - 3-комнатная квартира по адресу: <адрес>. (л.д. 26-29)
Приказом Министра обороны РФ от 17.12.2010 ФГУ "Даубихинская КЭЧ района" Минобороны России реорганизована путем присоединения к ФГКУ "ДВТУИО" Министерства обороны РФ (Управлению). Имущество Даубихинской КЭЧ, в том числе спорное жилое помещение, закрепленное за данным учреждением на праве оперативного управления, передано Управлению в порядке правопреемства.
Копия выписки из приказа военного комиссара Приморского края от 06.05.2014 N 81 свидетельствует о прекращении трудовых отношений с И. с 14.05.2014 в связи с его увольнением по собственному желанию. (л.д. 5)
Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено И. на период трудовых отношений с военным комиссариатом, входящим в состав Министерства обороны РФ, откуда ответчик 14.05.2014 уволен по собственному желанию, к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится, то суд правомерно выселил И. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств отнесения спорной квартиры к числу специализированного жилищного фонда, не влекут отмену принятого судом решения, поскольку правовой статус спорного жилого помещения подтверждается представленными в материалы дела документами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Спорное жилое помещение является служебным в силу прямого указания на это в законе и относится к специализированному жилищному фонду, что исключает возможность его предоставления по договору социального найма.
Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик до заключения договора найма служебного жилого помещения занимал спорную квартиру на условиях договора социального найма либо на ином законном основании, и что такое предоставление носило бессрочный, а не временный характер, в материалах дела отсутствуют.
Иные доводы апелляционной жалобы аналогичны возражениям ответчика в суде первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.
Решение суда первой инстанции законно и обоснованно. Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для его отмены или изменения не имеется.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Яковлевского районного суда Приморского края от 01 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-10351
Требование: О выселении.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчик работал в войсковой части, в связи с чем ему было предоставлено жилое помещение, однако затем трудовые отношения с ним были прекращены, и он отказывался освободить спорное помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 ноября 2014 г. по делу N 33-10351
Судья: Ельмеева Т.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
в составе: председательствующего Бизякиной Н.П.
судей: Розановой М.А., Наконечной Е.В.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя военного прокурора 32 военной прокуратуры гарнизона в защиту законных интересов Министерства обороны Российской Федерации в лице ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России к И. о выселении
по апелляционной жалобе ответчика
на решение Яковлевского районного суда Приморского края от 01 сентября 2014 года о частичном удовлетворении исковых требований.
Заслушав доклад судьи Розановой М.А., заключение прокурора Маториной О.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Заместитель военного прокурора обратился в суд с иском в интересах ФГКУ "ДВТУИО" Минобороны России, ссылаясь на то, что истцу на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение в <адрес>, которое является федеральной собственностью. Ответчик <адрес> работал в войсковой части 86776 в должности начальника отдела хранения, в связи с чем 10.10.2010 ему на период трудовых отношений предоставлено указанное жилое помещение. Трудовые отношения с ответчиком прекращены 14.05.2014. Поскольку ответчик освободить жилое помещение отказывается, просил выселить его на основании п. 1 ст. 103 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения с одновременным снятием его с регистрационного учета.
Представитель ФГКУ "ДВТУИО" Минобороны России ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований.
Ответчик иск не признал и пояснил, что с 24.09.2010 по 14.05.2014 работал в военном комиссариате. В период заключения договора найма служебного жилого помещения в трудовых отношениях с войсковой частью не состоял, работал там с 6 по 20 сентября 2010 г. без оформления трудовых отношений. Жилое помещение предоставлено в закрытом военном городке, с которого в настоящее время статус "закрытого" снят. Поскольку в трудовых отношениях с войсковой частью не состоял, то договор найма является недействительным. Полагал, что пользуется квартирой на условиях социального найма и не может быть выселен из жилого помещения без предоставления взамен другого жилья.
Решением Яковлевского районного суда Приморского края от 01 сентября 2014 года И. выселен из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части исковых требований отказано.
С И. в доход местного бюджета взыскана госпошлина в размере 100 руб.
С решением суда не согласился ответчик, им подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда в связи с нарушением норм материального права, неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.
Ответчик в суд апелляционной инстанции не явился, просил рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооруженных Сил Российской Федерации (в том числе жилые помещения), других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Право федеральной собственности на имущество Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и органов означает, что оно находится в собственности Российской Федерации, а не государственных организаций и органов, за которыми оно закреплено (или им предоставлено) во владения, пользование и распоряжение (п. 4 ст. 214 ГК РФ).
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.
Согласно ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, а также в иных случаях, установленных законом. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Судом установлено, что распоряжением зам. Министра имущественных отношений РФ от 14.01.2004 N 85-р за Даубихинской КЭЧ МО РФ закреплено на праве оперативного управления имущество, в т.ч. жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 7-12)
Согласно трудовому договору от 24.09.2010 N 52 И. с 24.09.2010 принят на работу в военный комиссариат Приморского края по <адрес> на должность начальника отделения. (л.д. 20-22)
На основании решения жилищной комиссии войсковой части 86776 от 10.10.2010 ФГУ "Даубихинская КЭЧ района" заключило с И. на период его работы в в/ч 86776 договор найма служебного жилого помещения - 3-комнатная квартира по адресу: <адрес>. (л.д. 26-29)
Приказом Министра обороны РФ от 17.12.2010 ФГУ "Даубихинская КЭЧ района" Минобороны России реорганизована путем присоединения к ФГКУ "ДВТУИО" Министерства обороны РФ (Управлению). Имущество Даубихинской КЭЧ, в том числе спорное жилое помещение, закрепленное за данным учреждением на праве оперативного управления, передано Управлению в порядке правопреемства.
Копия выписки из приказа военного комиссара Приморского края от 06.05.2014 N 81 свидетельствует о прекращении трудовых отношений с И. с 14.05.2014 в связи с его увольнением по собственному желанию. (л.д. 5)
Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено И. на период трудовых отношений с военным комиссариатом, входящим в состав Министерства обороны РФ, откуда ответчик 14.05.2014 уволен по собственному желанию, к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится, то суд правомерно выселил И. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств отнесения спорной квартиры к числу специализированного жилищного фонда, не влекут отмену принятого судом решения, поскольку правовой статус спорного жилого помещения подтверждается представленными в материалы дела документами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Спорное жилое помещение является служебным в силу прямого указания на это в законе и относится к специализированному жилищному фонду, что исключает возможность его предоставления по договору социального найма.
Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик до заключения договора найма служебного жилого помещения занимал спорную квартиру на условиях договора социального найма либо на ином законном основании, и что такое предоставление носило бессрочный, а не временный характер, в материалах дела отсутствуют.
Иные доводы апелляционной жалобы аналогичны возражениям ответчика в суде первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.
Решение суда первой инстанции законно и обоснованно. Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для его отмены или изменения не имеется.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Яковлевского районного суда Приморского края от 01 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)