Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО6
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Мейстер В.М.
судей - Богатыревой Е.В. и Григоровой Ж.В.
при секретаре - Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца Ч. ФИО14 по доверенности ФИО8 на решение Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено:
- заявление ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании незаконным решения жилищной комиссии МО "Красногвардейское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы МО "Красногвардейское сельское поселение" N от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО4 и членов ее семьи из состава участников муниципальной целевой программы МО "Красногвардейское сельское поселение" "Социальное развитие села до 2013 года", а также о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях, и обязывании администрацию МО "Красногвардейское сельское поселение" восстановить на учете заявителей, как нуждающихся в жилых помещениях как участников муниципальной целевой программы МО "Красногвардейское сельское поселение" "Социальное развитие села до 2013 года", оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Мейстер В.М., объяснения представителя администрации МО "Красногвардейское сельское поселение" по доверенности Л., полагавшей решение суда законным, судебная коллегия
установила:
Ч. ФИО15 обратилась в суд с заявлением в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании незаконным решения жилищной комиссии МО "Красногвардейское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы МО "Красногвардейское сельское поселение" N от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО4 и членов ее семьи из состава участников муниципальной целевой программы МО "Красногвардейское сельское поселение" "Социальное развитие села до 2013 года", а также о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях, и обязывании администрацию МО "Красногвардейское сельское поселение" восстановить на учете заявителей, как нуждающихся в жилых помещениях как участников муниципальной целевой программы МО "Красногвардейское сельское поселение" "Социальное развитие села до 2013 года".
В обоснование своих требований указала, что на основании протокола жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и члены ее семьи исключены из состава участников муниципальной целевой программы МО "Красногвардейское сельское поселение" "Социальное развитие села до 2013 года". Полагает решение жилищной комиссии незаконным и просит удовлетворить заявленные требования, а также взыскать с ответчика понесенные ею судебные расходы.
Суд принял указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель истицы просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что законных оснований к исключению ее и членов ее семьи из состава участников муниципальной целевой программы не имелось, а суд этому обстоятельству не дал правильной оценки.
В возражении на апелляционную жалобу ответчик просит решение суда оставить как законное и обоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Согласно ч. 4 ст. 50 ЖК РФ, учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с п. 6 ч. 1 и ч. 2 ст. 56 ЖК РФ, граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
Постановлением Главы МО "Красногвардейское сельское поселение" N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и члены ее семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с тем, что при перерегистрации граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2013 году было выявлено, что ни под одну категорию лиц, указанных в ч. 1 ст. 51 ЖК РФ ФИО4 и члены ее семьи не подпадают.
Судом установлено, что ФИО4 и члены ее проживают в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности свекрови заявительницы общей площадью 91,6 кв. м при обеспеченности на одного члена семьи учетной площадью жилого помещения более 12 кв. м, установленной законом. При этом, данных о том, что они не являются членами семьи собственника указанного жилого помещения, не представили.
Довод истицы о том, что ее семья проживает в домовладении матери супруга на условиях договора найма, была предметом исследования суда первой инстанции, которым сделан правильный вывод о том, что отсутствие государственной регистрации названного договора, свидетельствует о том, что правовые последствия сделки не наступили.
Указанное свидетельствует о том, что заявительница и члены ее семьи на момент принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не являлись таковыми, так как были обеспечены жилой площадью на одного члена семьи более учетной нормы, при этом не относились к иным категориям граждан, указанным в ст. 51 ЖК РФ.
Таким образом, оспариваемые постановление соответствуют закону, не нарушают права и свободы заявителя и не содержат решений об ограничении ее права на участие в Федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 г."
Доводы жалобы о том, что отсутствие госрегистрации договора найма жилого помещения не указано как основание исключения из состава участников муниципальной целевой программы несостоятельны, поскольку суду не было представлено доказательств подтверждающих, что данный договор найма сторонами фактически исполнялся.
При таких обстоятельствах обжалуемое решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, содержащимся в апелляционной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Красногвардейского районного суда от 27.03.2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ ОТ 06.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-670
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2014 г. по делу N 33-670
Судья: ФИО6
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Мейстер В.М.
судей - Богатыревой Е.В. и Григоровой Ж.В.
при секретаре - Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца Ч. ФИО14 по доверенности ФИО8 на решение Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено:
- заявление ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании незаконным решения жилищной комиссии МО "Красногвардейское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы МО "Красногвардейское сельское поселение" N от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО4 и членов ее семьи из состава участников муниципальной целевой программы МО "Красногвардейское сельское поселение" "Социальное развитие села до 2013 года", а также о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях, и обязывании администрацию МО "Красногвардейское сельское поселение" восстановить на учете заявителей, как нуждающихся в жилых помещениях как участников муниципальной целевой программы МО "Красногвардейское сельское поселение" "Социальное развитие села до 2013 года", оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Мейстер В.М., объяснения представителя администрации МО "Красногвардейское сельское поселение" по доверенности Л., полагавшей решение суда законным, судебная коллегия
установила:
Ч. ФИО15 обратилась в суд с заявлением в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании незаконным решения жилищной комиссии МО "Красногвардейское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы МО "Красногвардейское сельское поселение" N от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО4 и членов ее семьи из состава участников муниципальной целевой программы МО "Красногвардейское сельское поселение" "Социальное развитие села до 2013 года", а также о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях, и обязывании администрацию МО "Красногвардейское сельское поселение" восстановить на учете заявителей, как нуждающихся в жилых помещениях как участников муниципальной целевой программы МО "Красногвардейское сельское поселение" "Социальное развитие села до 2013 года".
В обоснование своих требований указала, что на основании протокола жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и члены ее семьи исключены из состава участников муниципальной целевой программы МО "Красногвардейское сельское поселение" "Социальное развитие села до 2013 года". Полагает решение жилищной комиссии незаконным и просит удовлетворить заявленные требования, а также взыскать с ответчика понесенные ею судебные расходы.
Суд принял указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель истицы просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что законных оснований к исключению ее и членов ее семьи из состава участников муниципальной целевой программы не имелось, а суд этому обстоятельству не дал правильной оценки.
В возражении на апелляционную жалобу ответчик просит решение суда оставить как законное и обоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Согласно ч. 4 ст. 50 ЖК РФ, учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с п. 6 ч. 1 и ч. 2 ст. 56 ЖК РФ, граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
Постановлением Главы МО "Красногвардейское сельское поселение" N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и члены ее семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с тем, что при перерегистрации граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2013 году было выявлено, что ни под одну категорию лиц, указанных в ч. 1 ст. 51 ЖК РФ ФИО4 и члены ее семьи не подпадают.
Судом установлено, что ФИО4 и члены ее проживают в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности свекрови заявительницы общей площадью 91,6 кв. м при обеспеченности на одного члена семьи учетной площадью жилого помещения более 12 кв. м, установленной законом. При этом, данных о том, что они не являются членами семьи собственника указанного жилого помещения, не представили.
Довод истицы о том, что ее семья проживает в домовладении матери супруга на условиях договора найма, была предметом исследования суда первой инстанции, которым сделан правильный вывод о том, что отсутствие государственной регистрации названного договора, свидетельствует о том, что правовые последствия сделки не наступили.
Указанное свидетельствует о том, что заявительница и члены ее семьи на момент принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не являлись таковыми, так как были обеспечены жилой площадью на одного члена семьи более учетной нормы, при этом не относились к иным категориям граждан, указанным в ст. 51 ЖК РФ.
Таким образом, оспариваемые постановление соответствуют закону, не нарушают права и свободы заявителя и не содержат решений об ограничении ее права на участие в Федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 г."
Доводы жалобы о том, что отсутствие госрегистрации договора найма жилого помещения не указано как основание исключения из состава участников муниципальной целевой программы несостоятельны, поскольку суду не было представлено доказательств подтверждающих, что данный договор найма сторонами фактически исполнялся.
При таких обстоятельствах обжалуемое решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, содержащимся в апелляционной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Красногвардейского районного суда от 27.03.2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.М.МЕЙСТЕР
Судьи
Е.А.БОГАТЫРЕВА
Ж.В.ГРИГОРОВА
Копия верна:
Судья
Верховного суда Республики Адыгея
В.М.МЕЙСТЕР
В.М.МЕЙСТЕР
Судьи
Е.А.БОГАТЫРЕВА
Ж.В.ГРИГОРОВА
Копия верна:
Судья
Верховного суда Республики Адыгея
В.М.МЕЙСТЕР
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)