Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 57
Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Агафоновой Р.Г.,
судей Бабкиной Г.Н., Востриковой Г.Ф.,
при секретаре Х.Н.Н.,
- рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г. гражданское дело по искам Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е., Б.Л.А. к Воронежской области в лице департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Воронежское художественное училище" о признании права собственности на доли в праве общей собственности на нежилое помещение, о признании отсутствующим право собственности Воронежской области на объект незаверенного строительства, о погашении записи в ЕГРПН;
- по встречному иску департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е., Б.Л.А., государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Воронежское художественное училище" о признании договоров о долевом участии в строительстве, заключенных с ООО "Воронежская домостроительная компания" от имени государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Воронежское художественное училище" с Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е., Б.Л.А., недействительными,
по апелляционным жалобам Б.Л.А., Г.Н.В., Х.Н.И. и Д.О.Е.
на решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 11 марта 2013 года
(судья Кобзева В.И.),
установила:
Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е. и Б.Л.А. обратились в суд с исками к Воронежской области в лице департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее по тексту ДИЗО Воронежской области), государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Воронежское художественное училище" (далее по тексту ГБОУ СПО "Воронежское художественное училище"), с учетом уточненных исковых требований просили признать право собственности на доли в праве общей собственности на нежилое помещение на первом этаже общей проектной площадью ... кв. м объекта незавершенного строительством (пристройка к учебному корпусу), назначение: нежилое, площадь застройки ... кв. м, степень готовности 48%, инв. N 819 лит. Д, адрес объекта: г. Воронеж, ул. ..., дом ..., а именно: за Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е. по ... доли, за Б.Л.А. ... доли; признать отсутствующим право собственности Воронежской области на вышеуказанный объект; погасить в ЕГРПН запись о регистрации N 36-36-01/044/2012-406 от 03.04.2012 г. (т. 1 л.д. 5 - 7, 15 - 17, 24, 36, 42, 43, т. 2 л.д. 72 - 74).
В обоснование заявленных требований указали, что регистрация права собственности на спорный объект только за одним из участников долевого строительства нарушает их права и имущественные интересы. Истцы, как участники долевого строительства здания пристройки к учебному корпусу художественного училища, являются собственниками указанного объекта недвижимости наравне с Воронежской областью. Приобретение строительных материалов и строительные работы осуществлялись в основном за счет средств участников долевого строительства - физических лиц.
ДИЗО Воронежской области обратился со встречным иском к ГБОУ СПО "Воронежское художественное училище", Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е. и Б.Л.А., с учетом уточненных требований просил признать недействительными договоры о долевом участии в строительстве, заключенные ООО "Воронежская домостроительная компания" (далее по тексту ООО "ВДСК") от имени ГОУ СПО "Воронежское художественное училище" с Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е. и Б.Л.А. (т. 1 л.д. 84 - 85, 153 - 155, т. 2 л.д. 103 - 106, 112 - 115, 124).
Требования обосновали тем, что директор ГОУ СПО "Воронежское художественное училище" не имел права заключать договоры долевого участия в строительстве без согласия собственника имущества - ДИЗО Воронежской области, следовательно, не мог и передавать указанные права ООО "ВДСК". Кроме того, договоры долевого участия в строительстве не прошли государственную регистрацию.
Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 11 марта 2013 года в удовлетворении исковых требований Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е. и Б.Л.А. отказано; встречные требования ДИЗО Воронежской области удовлетворены. (т. 2 л.д. 177 - 178, 179 - 193).
В апелляционных жалобах Б.Л.А., Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е. просили отменить решение суда ввиду неправильного применения норм материального права (т. 2 л.д. 201 - 206, 213 - 216).
До начала рассмотрения дела в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда от сторон поступило письменное заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны отказываются от исковых требований.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения Б.Л.А., представителей ДИЗО по Воронежской области С.И.М. по доверенности N 229 от 21.08.2013 г. и К.И.С. по доверенности N 203 от 16.07.2013 г., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
В силу ст. 221 ГК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Судебная коллегия полагает, что утверждение мирового соглашения на условиях отказа сторон от взаимных исковых требований, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поэтому такой отказ от иска может быть принят судом. При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что заявителям разъяснены последствия отказа от заявленных требований в виде невозможности обращения в суд с заявлением по спору между теми же сторонами, о том же предмете по тем же основаниям, суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда подлежит отмене с прекращением производства по делу.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 11 марта 2013 года отменить.
- Утвердить мировое соглашение, по условиям которого Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е., Б.Л.А. в полном объеме отказываются от исковых требований, заявленных к Воронежской области в лице департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Воронежское художественное училище" о признании права собственности на доли в праве общей собственности на нежилое помещение, о признании отсутствующим право собственности Воронежской области на объект незаверенного строительства, о погашении записи в ЕГРПН;
- Воронежская область в лице департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в полном объеме отказывается от исковых требований, заявленных к Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е., Б.Л.А., государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Воронежское художественное училище" о признании договоров о долевом участии в строительстве, заключенных с ООО "Воронежская домостроительная компания" от имени государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Воронежское художественное училище" с Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е., Б.Л.А., недействительными.
Судебные расходы по настоящему делу возлагаются на ту сторону судебного спора, которой они фактически понесены.
Производство по гражданскому делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.09.2013 N 33-3646
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 сентября 2013 г. N 33-3646
Строка N 57
Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Агафоновой Р.Г.,
судей Бабкиной Г.Н., Востриковой Г.Ф.,
при секретаре Х.Н.Н.,
- рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г. гражданское дело по искам Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е., Б.Л.А. к Воронежской области в лице департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Воронежское художественное училище" о признании права собственности на доли в праве общей собственности на нежилое помещение, о признании отсутствующим право собственности Воронежской области на объект незаверенного строительства, о погашении записи в ЕГРПН;
- по встречному иску департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е., Б.Л.А., государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Воронежское художественное училище" о признании договоров о долевом участии в строительстве, заключенных с ООО "Воронежская домостроительная компания" от имени государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Воронежское художественное училище" с Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е., Б.Л.А., недействительными,
по апелляционным жалобам Б.Л.А., Г.Н.В., Х.Н.И. и Д.О.Е.
на решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 11 марта 2013 года
(судья Кобзева В.И.),
установила:
Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е. и Б.Л.А. обратились в суд с исками к Воронежской области в лице департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее по тексту ДИЗО Воронежской области), государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Воронежское художественное училище" (далее по тексту ГБОУ СПО "Воронежское художественное училище"), с учетом уточненных исковых требований просили признать право собственности на доли в праве общей собственности на нежилое помещение на первом этаже общей проектной площадью ... кв. м объекта незавершенного строительством (пристройка к учебному корпусу), назначение: нежилое, площадь застройки ... кв. м, степень готовности 48%, инв. N 819 лит. Д, адрес объекта: г. Воронеж, ул. ..., дом ..., а именно: за Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е. по ... доли, за Б.Л.А. ... доли; признать отсутствующим право собственности Воронежской области на вышеуказанный объект; погасить в ЕГРПН запись о регистрации N 36-36-01/044/2012-406 от 03.04.2012 г. (т. 1 л.д. 5 - 7, 15 - 17, 24, 36, 42, 43, т. 2 л.д. 72 - 74).
В обоснование заявленных требований указали, что регистрация права собственности на спорный объект только за одним из участников долевого строительства нарушает их права и имущественные интересы. Истцы, как участники долевого строительства здания пристройки к учебному корпусу художественного училища, являются собственниками указанного объекта недвижимости наравне с Воронежской областью. Приобретение строительных материалов и строительные работы осуществлялись в основном за счет средств участников долевого строительства - физических лиц.
ДИЗО Воронежской области обратился со встречным иском к ГБОУ СПО "Воронежское художественное училище", Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е. и Б.Л.А., с учетом уточненных требований просил признать недействительными договоры о долевом участии в строительстве, заключенные ООО "Воронежская домостроительная компания" (далее по тексту ООО "ВДСК") от имени ГОУ СПО "Воронежское художественное училище" с Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е. и Б.Л.А. (т. 1 л.д. 84 - 85, 153 - 155, т. 2 л.д. 103 - 106, 112 - 115, 124).
Требования обосновали тем, что директор ГОУ СПО "Воронежское художественное училище" не имел права заключать договоры долевого участия в строительстве без согласия собственника имущества - ДИЗО Воронежской области, следовательно, не мог и передавать указанные права ООО "ВДСК". Кроме того, договоры долевого участия в строительстве не прошли государственную регистрацию.
Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 11 марта 2013 года в удовлетворении исковых требований Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е. и Б.Л.А. отказано; встречные требования ДИЗО Воронежской области удовлетворены. (т. 2 л.д. 177 - 178, 179 - 193).
В апелляционных жалобах Б.Л.А., Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е. просили отменить решение суда ввиду неправильного применения норм материального права (т. 2 л.д. 201 - 206, 213 - 216).
До начала рассмотрения дела в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда от сторон поступило письменное заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны отказываются от исковых требований.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения Б.Л.А., представителей ДИЗО по Воронежской области С.И.М. по доверенности N 229 от 21.08.2013 г. и К.И.С. по доверенности N 203 от 16.07.2013 г., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
В силу ст. 221 ГК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Судебная коллегия полагает, что утверждение мирового соглашения на условиях отказа сторон от взаимных исковых требований, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поэтому такой отказ от иска может быть принят судом. При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что заявителям разъяснены последствия отказа от заявленных требований в виде невозможности обращения в суд с заявлением по спору между теми же сторонами, о том же предмете по тем же основаниям, суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда подлежит отмене с прекращением производства по делу.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 11 марта 2013 года отменить.
- Утвердить мировое соглашение, по условиям которого Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е., Б.Л.А. в полном объеме отказываются от исковых требований, заявленных к Воронежской области в лице департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Воронежское художественное училище" о признании права собственности на доли в праве общей собственности на нежилое помещение, о признании отсутствующим право собственности Воронежской области на объект незаверенного строительства, о погашении записи в ЕГРПН;
- Воронежская область в лице департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в полном объеме отказывается от исковых требований, заявленных к Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е., Б.Л.А., государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Воронежское художественное училище" о признании договоров о долевом участии в строительстве, заключенных с ООО "Воронежская домостроительная компания" от имени государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Воронежское художественное училище" с Г.Н.В., Х.Н.И., Д.О.Е., Б.Л.А., недействительными.
Судебные расходы по настоящему делу возлагаются на ту сторону судебного спора, которой они фактически понесены.
Производство по гражданскому делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)