Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: По результатам проведенной проверки законности вселения граждан в жилой дом установлено, что в указанном доме незаконно проживают ответчик и его дочь.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Дмитренко В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Шмелева А.Л.
судей Титова Е.М. и Галановой С.Б.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 05 ноября 2014 года апелляционную жалобу Д.В.
на решение Щелковского городского суда Московской области от 31 июля 2014 года по делу по иску военного прокурора Балашихинского гарнизона в порядке ст. 45 ГПК РФ обратившегося в защиту интересов Российской Федерации к Д.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения с прекращением регистрации по месту жительства,
заслушав доклад судьи Титова Е.М.,
объяснения
установила:
Военный прокурор Балашихинского гарнизона в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в Щелковский городской суд в защиту интересов Российской Федерации к Д.В. о выселении его без предоставления другого жилого помещения с прекращением регистрации по месту жительства, ссылаясь на то, что по результатам проведенной военной прокуратурой Балашихинского гарнизона проверки законности вселения граждан в жилой дом по адресу: <данные изъяты> установлено, что в данном доме в <данные изъяты> незаконно проживают граждане Д.В. и несовершеннолетняя дочь Д.Д.
Вышеназванный дом состоит на балансовом учете ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации как дом служебного фонда (ответ из ФГКУ "ЦТУИО" МО РФ N 141/1/6/6799 от 08 апреля 2014 года). Квартиры в данном доме являются федеральной собственностью, относятся к государственному жилищному фонду, находящемуся в ведении Министерства обороны РФ.
1 марта 2011 г. гражданин Д.В. заключил договор найма специализированного жилого помещения <данные изъяты> - двухкомнатной <данные изъяты>, общей площадью 26,37 кв. м, находящейся по адресу: <данные изъяты>, с начальником ФГУ Болшевской КЭЧ района Минобороны России на время контракта. Д.В. проходит гражданскую службу в органах внутренних дел, трудовой договор или контракт о прохождении военной службы с Министерством обороны не заключал.
Ответчик Д.В., действующий также в интересах несовершеннолетней дочери Д.Д., 06 января 2013 года рождения, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что он действительно является сотрудником органов внутренних дел. Службу по контракту в подразделениях Министерства обороны Российской Федерации не проходил. Был вселен в указанную квартиру по договору найма служебного жилого помещения с правом регистрации по месту жительства N 73 от 01 марта 2011 года, на время контракта.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 31 июля 2014 года иск был удовлетворен.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение городского суда отменить и принять по делу новое решение, поскольку полагает, что суд принял незаконное решение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения городского суда, постановленного в соответствии с собранными по данному делу и надлежащим образом оцененными судом доказательствами и требованиями закона.
Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти в связи с прохождением службы.
Согласно п. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно п. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.
Предоставление служебных жилых помещений из фонда Министерства обороны осуществляется в соответствии с Приказом Министра обороны N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" от 30 сентября 2010 г. В соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 3 ноября 2010 г. N 1455 уполномоченным органом в предоставлении служебных жилых помещений является Департамент жилищного обеспечения.
Нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду при принятии решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 2 статьи 99 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке заинтересованными лицами требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.
- Решение ФГУ Болшевская КЭЧ района Минобороны РФ по заключению договора найма служебного жилого помещения с правом регистрации по месту жительства N 73 от 01.03.2011 года с Д.В. о предоставлении специализированного жилого помещения, решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения (например, гражданин предоставил не соответствующие действительности сведения о заключении трудового договора или назначении на должность, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте, гражданин не отнесен законом к категориям граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения);
- Договор найма N 73 служебного жилого помещения заключенный 01 марта 2011 года между ФГУ Болшевская КЭЧ района Министерства обороны Российской Федерации с Д.В. заключен в нарушение установленного порядка и в противоречие с действующим законодательством. В установленном порядке нуждающимся в получении служебного жилья от Министерства обороны Российской Федерации Д.В. не признавался и признан быть не может ввиду того, что не проходил службу по контракту в подразделениях и частях Министерства обороны РФ, а является сотрудником полиции ГУ МВД России по Московской области (л.д. 18).
Доказательств того, что ответчик обслуживает территорию, на которой проживает, в деле не имеется и ответчиком не представлено.
При таких данных суд обоснованно удовлетворил иск, а доводы апелляционной жалобы, с учетом вышеизложенного, не могут служить основанием для отмены решения городского суда.
руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Щелковского городского суда Московской области от 31 июля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Д.В. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-24586/2014
Требование: О выселении без предоставления другого жилого помещения с прекращением регистрации по месту жительства.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: По результатам проведенной проверки законности вселения граждан в жилой дом установлено, что в указанном доме незаконно проживают ответчик и его дочь.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 ноября 2014 г. по делу N 33-24586
Судья: Дмитренко В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Шмелева А.Л.
судей Титова Е.М. и Галановой С.Б.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 05 ноября 2014 года апелляционную жалобу Д.В.
на решение Щелковского городского суда Московской области от 31 июля 2014 года по делу по иску военного прокурора Балашихинского гарнизона в порядке ст. 45 ГПК РФ обратившегося в защиту интересов Российской Федерации к Д.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения с прекращением регистрации по месту жительства,
заслушав доклад судьи Титова Е.М.,
объяснения
установила:
Военный прокурор Балашихинского гарнизона в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в Щелковский городской суд в защиту интересов Российской Федерации к Д.В. о выселении его без предоставления другого жилого помещения с прекращением регистрации по месту жительства, ссылаясь на то, что по результатам проведенной военной прокуратурой Балашихинского гарнизона проверки законности вселения граждан в жилой дом по адресу: <данные изъяты> установлено, что в данном доме в <данные изъяты> незаконно проживают граждане Д.В. и несовершеннолетняя дочь Д.Д.
Вышеназванный дом состоит на балансовом учете ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации как дом служебного фонда (ответ из ФГКУ "ЦТУИО" МО РФ N 141/1/6/6799 от 08 апреля 2014 года). Квартиры в данном доме являются федеральной собственностью, относятся к государственному жилищному фонду, находящемуся в ведении Министерства обороны РФ.
1 марта 2011 г. гражданин Д.В. заключил договор найма специализированного жилого помещения <данные изъяты> - двухкомнатной <данные изъяты>, общей площадью 26,37 кв. м, находящейся по адресу: <данные изъяты>, с начальником ФГУ Болшевской КЭЧ района Минобороны России на время контракта. Д.В. проходит гражданскую службу в органах внутренних дел, трудовой договор или контракт о прохождении военной службы с Министерством обороны не заключал.
Ответчик Д.В., действующий также в интересах несовершеннолетней дочери Д.Д., 06 января 2013 года рождения, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что он действительно является сотрудником органов внутренних дел. Службу по контракту в подразделениях Министерства обороны Российской Федерации не проходил. Был вселен в указанную квартиру по договору найма служебного жилого помещения с правом регистрации по месту жительства N 73 от 01 марта 2011 года, на время контракта.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 31 июля 2014 года иск был удовлетворен.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение городского суда отменить и принять по делу новое решение, поскольку полагает, что суд принял незаконное решение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения городского суда, постановленного в соответствии с собранными по данному делу и надлежащим образом оцененными судом доказательствами и требованиями закона.
Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти в связи с прохождением службы.
Согласно п. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно п. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.
Предоставление служебных жилых помещений из фонда Министерства обороны осуществляется в соответствии с Приказом Министра обороны N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" от 30 сентября 2010 г. В соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 3 ноября 2010 г. N 1455 уполномоченным органом в предоставлении служебных жилых помещений является Департамент жилищного обеспечения.
Нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду при принятии решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 2 статьи 99 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке заинтересованными лицами требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.
- Решение ФГУ Болшевская КЭЧ района Минобороны РФ по заключению договора найма служебного жилого помещения с правом регистрации по месту жительства N 73 от 01.03.2011 года с Д.В. о предоставлении специализированного жилого помещения, решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения (например, гражданин предоставил не соответствующие действительности сведения о заключении трудового договора или назначении на должность, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте, гражданин не отнесен законом к категориям граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения);
- Договор найма N 73 служебного жилого помещения заключенный 01 марта 2011 года между ФГУ Болшевская КЭЧ района Министерства обороны Российской Федерации с Д.В. заключен в нарушение установленного порядка и в противоречие с действующим законодательством. В установленном порядке нуждающимся в получении служебного жилья от Министерства обороны Российской Федерации Д.В. не признавался и признан быть не может ввиду того, что не проходил службу по контракту в подразделениях и частях Министерства обороны РФ, а является сотрудником полиции ГУ МВД России по Московской области (л.д. 18).
Доказательств того, что ответчик обслуживает территорию, на которой проживает, в деле не имеется и ответчиком не представлено.
При таких данных суд обоснованно удовлетворил иск, а доводы апелляционной жалобы, с учетом вышеизложенного, не могут служить основанием для отмены решения городского суда.
руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Щелковского городского суда Московской области от 31 июля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Д.В. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)