Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец был вселен в комнату, расположенную в общежитии, при этом ранее здание общежития находилось в оперативном управлении третьего лица, однако позже третье лицо отказалось от управления домом, в связи с чем жилое помещение утратило статус общежития и перешло в федеральную собственность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Шапошниковой Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Верхотуровой И.В., Моргунова Ю.В.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 октября 2014 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Т. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (далее по тексту - ТУ Росимущества в Хабаровском крае) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
по апелляционной жалобе ответчика ТУ Росимущества в Хабаровском крае на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 21 июля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя ответчика ТУ Росимущества в Хабаровском крае - Л., судебная коллегия
установила:
Т. обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в Хабаровском крае о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2006 году в связи с трудовыми отношениями с ОАО "Авиакомпания "Восток" он был вселен в комнату N, расположенную в общежитии по <адрес>. Ранее здание общежития находилось в оперативном управлении открытого акционерного общества "Авиакомпания "Восток". В ДД.ММ.ГГГГ организация ОАО "Авиакомпания "Восток" отказалась от управления домом, в связи с чем жилое помещение утратило статус общежития. Спорное помещение является федеральной собственностью.
Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 21 июля 2014 года исковые требования удовлетворены.
За Т. признано право собственности в порядке приватизации на комнату N общей площадью 16, 1 кв. м, в доме <адрес>.
В апелляционной жалобе ответчик ТУ Росимущества в Хабаровском крае просит судебное постановление по делу отменить, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение находится в государственной собственности, имеет статус специализированного жилья и не подлежит приватизации. У Т. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение. Истец вселился в спорное жилое помещение после ДД.ММ.ГГГГ и не приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В возражениях на доводы апелляционной жалобы истец Т. согласен с решением суда, просит оставить его без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с ОАО "Авиакомпания "Восток" нанимателю Т. предоставлена для проживания комната <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ на указанную комнату заключен договор найма между ОАО "Авиакомпания "Восток" и Т. и он зарегистрирован по месту жительства постоянно в этой комнате с ДД.ММ.ГГГГ.
До ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по <адрес> находилось в ведении государственного предприятия - 2-й Хабаровский объединенный авиаотряд.
При акционировании этого предприятия здание общежития не включено в план приватизации авиаотряда и не передано в муниципальную собственность.
На основании договора на содержание объектов жилищного и социально-культурного назначения, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению госимуществом Хабаровского края и ОАО "Авиакомпания "Восток", общежитие передано на баланс акционерного общества.
Оценивая установленные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. ст. 2, 11, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", пунктом 1 указа Президента РФ от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", суд первой инстанции обоснованно признал за истцом Т. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, поскольку на отношения пользования спорной комнатой в силу указанных выше норм распространяются правила договора социального найма.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Доводы заявителя апелляционной жалобы являлись предметом разбирательства суда первой инстанции, им дана верная юридическая оценка, с которой судебная коллегия согласна.
Таким образом, судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 321 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 21 июля 2014 года по гражданскому делу по иску Т. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ТУ Росимущества в Хабаровском крае - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Ю.В.МОРГУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6022/2014
Требование: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец был вселен в комнату, расположенную в общежитии, при этом ранее здание общежития находилось в оперативном управлении третьего лица, однако позже третье лицо отказалось от управления домом, в связи с чем жилое помещение утратило статус общежития и перешло в федеральную собственность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2014 г. по делу N 33-6022
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Шапошниковой Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Верхотуровой И.В., Моргунова Ю.В.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 октября 2014 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Т. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (далее по тексту - ТУ Росимущества в Хабаровском крае) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
по апелляционной жалобе ответчика ТУ Росимущества в Хабаровском крае на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 21 июля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя ответчика ТУ Росимущества в Хабаровском крае - Л., судебная коллегия
установила:
Т. обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в Хабаровском крае о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2006 году в связи с трудовыми отношениями с ОАО "Авиакомпания "Восток" он был вселен в комнату N, расположенную в общежитии по <адрес>. Ранее здание общежития находилось в оперативном управлении открытого акционерного общества "Авиакомпания "Восток". В ДД.ММ.ГГГГ организация ОАО "Авиакомпания "Восток" отказалась от управления домом, в связи с чем жилое помещение утратило статус общежития. Спорное помещение является федеральной собственностью.
Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 21 июля 2014 года исковые требования удовлетворены.
За Т. признано право собственности в порядке приватизации на комнату N общей площадью 16, 1 кв. м, в доме <адрес>.
В апелляционной жалобе ответчик ТУ Росимущества в Хабаровском крае просит судебное постановление по делу отменить, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение находится в государственной собственности, имеет статус специализированного жилья и не подлежит приватизации. У Т. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение. Истец вселился в спорное жилое помещение после ДД.ММ.ГГГГ и не приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В возражениях на доводы апелляционной жалобы истец Т. согласен с решением суда, просит оставить его без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с ОАО "Авиакомпания "Восток" нанимателю Т. предоставлена для проживания комната <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ на указанную комнату заключен договор найма между ОАО "Авиакомпания "Восток" и Т. и он зарегистрирован по месту жительства постоянно в этой комнате с ДД.ММ.ГГГГ.
До ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по <адрес> находилось в ведении государственного предприятия - 2-й Хабаровский объединенный авиаотряд.
При акционировании этого предприятия здание общежития не включено в план приватизации авиаотряда и не передано в муниципальную собственность.
На основании договора на содержание объектов жилищного и социально-культурного назначения, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению госимуществом Хабаровского края и ОАО "Авиакомпания "Восток", общежитие передано на баланс акционерного общества.
Оценивая установленные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. ст. 2, 11, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", пунктом 1 указа Президента РФ от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", суд первой инстанции обоснованно признал за истцом Т. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, поскольку на отношения пользования спорной комнатой в силу указанных выше норм распространяются правила договора социального найма.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Доводы заявителя апелляционной жалобы являлись предметом разбирательства суда первой инстанции, им дана верная юридическая оценка, с которой судебная коллегия согласна.
Таким образом, судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 321 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 21 июля 2014 года по гражданскому делу по иску Т. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ТУ Росимущества в Хабаровском крае - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Ю.В.МОРГУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)