Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Пирогова Н.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Толстиковой М.А., судей Сергеева В.А. и Швецова К.И.,
при секретаре К., рассмотрела в открытом судебном заседании заседании 27 ноября 2013 года в г. Перми апелляционную жалобу администрации города Соликамска Пермского края на решение Соликамского городского суда Пермского края от 28 августа 2013 года, которым на администрацию г. Соликамска Пермского края возложена обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу предоставить В.Н., В.А. на условиях договора социального найма отдельное благоустроенное применительно к условиям г. Соликамска и в его черте отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат общей площадью не менее 46,2 кв. м, в т.ч. жилой не менее 32,7 кв. м.
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Толстиковой М.А., пояснения представителя Прокуратуры Пермского края - по доверенности Бабушкиной
О.Н., судебная коллегия
установила:
Соликамский городской прокурор в интересах В.Н. и ее несовершеннолетней дочери В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Соликамска о предоставлении жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец с ребенком по договору социального найма проживают в жилом помещении по адресу: <...>, общей площадью 46,2 кв. м. Заключением межведомственной комиссии администрации г. Соликамска данный жилой многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, другое жилое помещении семье В-вых ответчиком в нарушение требований закона не предоставлено. Прокурор просит обязать ответчика предоставить истцу с ребенком на условиях договора социального найма изолированное благоустроенное применительно к условиям г. Соликамска и в его пределах отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам жилое помещение, размером не менее 46,2 кв. м общей площади.
Судом постановлено вышеприведенное решение, которое в апелляционной жалобе просит отменить ответчик, указывая на неправильное применение судом норм материального права. Обязанность по предоставлению жилого помещения должна быть возложена на собственника муниципального жилого фонда-МО Соликамский городской округ, администрация г. Соликамска является ненадлежащим ответчиком.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не нашла оснований к его отмене.
Суд правильно определил характер правоотношений сторон и закон, подлежащий применению судом при рассмотрении дела, на основании которого верно установил круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела по существу.
Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что В.Н. и несовершеннолетняя В.А. имеют право на предоставление им другого жилого помещения взамен занимаемого, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Спорные правоотношения регулируются ст. 86, 89 ЖК РФ. Возлагая обязанность по предоставлению жилого помещения на администрацию г. Соликамска, суд первой инстанции исходил из того, что указанный ответчик является надлежащим. Доводы жалобы о том, что обязанность по обеспечению истцов жилым помещением должна быть возложена на муниципальное образование - Соликамский городской округ, судебная коллегия находит необоснованными. В соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 год N 131-ФЗ (ред. от 02Л 1.2013 года) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществлении муниципального жилищного контроля, а так же иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относятся к вопросам местного значения городского округа. В силу ст. 30 Устава Соликамского городского округа, утв. решением Соликамской городской Думы 29.06.2005 года N 412) (ред. от 24.04.2013 года), Администрация города Соликамска представляет собой исполнительно-распорядительный орган муниципального образования, наделенный настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Пермского края. Согласно ст. 31 Устава к непосредственным полномочиям администрации города Соликамска относятся: формирование и исполнение местного бюджета, контроль за его исполнением (п. 1); обеспечение проживающих в Соликамском городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля (п. 9); установление порядка ведения реестра расходных обязательств Соликамского городского округа (п. 33); осуществление полномочий заказчика на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг, связанных с решением вопросов местного значения, отнесенных к ее компетенции (п. 36); владение, пользовании и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Соликамского городского округа (п. 37). В силу вышеприведенных норм в их совокупности с положениями статей 86 и 89 Жилищного кодекса РФ благоустроенные жилые помещения по договору социального найма должно быть предоставлено администрацией г. Соликамска. Таким образом, доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Все обстоятельства были предметом обсуждения в суде первой инстанции, других доказательств по делу не представлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено. Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Соликамского городского суда Пермского края от 28 августа 2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Соликамска без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 27.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-11194
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 ноября 2013 г. по делу N 33-11194
Судья Пирогова Н.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Толстиковой М.А., судей Сергеева В.А. и Швецова К.И.,
при секретаре К., рассмотрела в открытом судебном заседании заседании 27 ноября 2013 года в г. Перми апелляционную жалобу администрации города Соликамска Пермского края на решение Соликамского городского суда Пермского края от 28 августа 2013 года, которым на администрацию г. Соликамска Пермского края возложена обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу предоставить В.Н., В.А. на условиях договора социального найма отдельное благоустроенное применительно к условиям г. Соликамска и в его черте отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат общей площадью не менее 46,2 кв. м, в т.ч. жилой не менее 32,7 кв. м.
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Толстиковой М.А., пояснения представителя Прокуратуры Пермского края - по доверенности Бабушкиной
О.Н., судебная коллегия
установила:
Соликамский городской прокурор в интересах В.Н. и ее несовершеннолетней дочери В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Соликамска о предоставлении жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец с ребенком по договору социального найма проживают в жилом помещении по адресу: <...>, общей площадью 46,2 кв. м. Заключением межведомственной комиссии администрации г. Соликамска данный жилой многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, другое жилое помещении семье В-вых ответчиком в нарушение требований закона не предоставлено. Прокурор просит обязать ответчика предоставить истцу с ребенком на условиях договора социального найма изолированное благоустроенное применительно к условиям г. Соликамска и в его пределах отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам жилое помещение, размером не менее 46,2 кв. м общей площади.
Судом постановлено вышеприведенное решение, которое в апелляционной жалобе просит отменить ответчик, указывая на неправильное применение судом норм материального права. Обязанность по предоставлению жилого помещения должна быть возложена на собственника муниципального жилого фонда-МО Соликамский городской округ, администрация г. Соликамска является ненадлежащим ответчиком.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не нашла оснований к его отмене.
Суд правильно определил характер правоотношений сторон и закон, подлежащий применению судом при рассмотрении дела, на основании которого верно установил круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела по существу.
Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что В.Н. и несовершеннолетняя В.А. имеют право на предоставление им другого жилого помещения взамен занимаемого, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Спорные правоотношения регулируются ст. 86, 89 ЖК РФ. Возлагая обязанность по предоставлению жилого помещения на администрацию г. Соликамска, суд первой инстанции исходил из того, что указанный ответчик является надлежащим. Доводы жалобы о том, что обязанность по обеспечению истцов жилым помещением должна быть возложена на муниципальное образование - Соликамский городской округ, судебная коллегия находит необоснованными. В соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 год N 131-ФЗ (ред. от 02Л 1.2013 года) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществлении муниципального жилищного контроля, а так же иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относятся к вопросам местного значения городского округа. В силу ст. 30 Устава Соликамского городского округа, утв. решением Соликамской городской Думы 29.06.2005 года N 412) (ред. от 24.04.2013 года), Администрация города Соликамска представляет собой исполнительно-распорядительный орган муниципального образования, наделенный настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Пермского края. Согласно ст. 31 Устава к непосредственным полномочиям администрации города Соликамска относятся: формирование и исполнение местного бюджета, контроль за его исполнением (п. 1); обеспечение проживающих в Соликамском городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля (п. 9); установление порядка ведения реестра расходных обязательств Соликамского городского округа (п. 33); осуществление полномочий заказчика на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг, связанных с решением вопросов местного значения, отнесенных к ее компетенции (п. 36); владение, пользовании и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Соликамского городского округа (п. 37). В силу вышеприведенных норм в их совокупности с положениями статей 86 и 89 Жилищного кодекса РФ благоустроенные жилые помещения по договору социального найма должно быть предоставлено администрацией г. Соликамска. Таким образом, доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Все обстоятельства были предметом обсуждения в суде первой инстанции, других доказательств по делу не представлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено. Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Соликамского городского суда Пермского края от 28 августа 2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Соликамска без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)