Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 27 сентября 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Радушевой О.Н., судей Серовой Е.А., Садило Г.М.,
при ведении протокола судебного заседания Баровой И.Ю., с участием:
от ФНС России - представитель Зятчина И.В. - доверенность от 13.05.2013 г.,
от Семенцова Д.А. - представитель Куренкова Е.В. - доверенность от 03.06.2013 г.,
иные лица не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, в зале N 7 апелляционные жалобы Семеновой Т.Н., представителя комитета кредиторов ООО "СК "Металлопторг" Мохова Сергея Викторовича на определение Арбитражного суда Самарской области от 07 июня 2013 года по делу N А55-13551/2010 по заявлению (вх. N 39744 от 10.04.2013) Семенцова Данила Андреевича о признании права собственности в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО Строительная компания "Металлопторг" (ИНН 6316039735, ОГРН 1026301163371) по заявлению кредитора Зубарева Евгения Анатольевича,
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011 года ООО Строительная компания "Металлопторг", 443090, Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. 44, оф. 421, ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735 признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 06.10.2011 г. по заявлению ФНС России к делу А55-13551/2010 о несостоятельности (банкротстве) ООО Строительная компания "Металлопторг", 443090, Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. 44, оф. 421, ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735 применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции ФЗ от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.03.2013 г. конкурсным управляющим ООО Строительная компания "Металлопторг", 443090, Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. 44, оф. 421, ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735 утвержден Карачев Ю.М.
Семенцов Данил Андреевич обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N 160 на 17 этаже, общей площадью 62,2 кв. м, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, 28.
Семенцов Данил Андреевич заявил о процессуальном правопреемстве, в котором просил произвести замену в деле А55-13551/2010 участника строительства Семенцова Данилы Андреевича на его правопреемника Островидова Евгения Сергеевича с правом требования признания за Островидовым Евгением Сергеевичем права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру N 160 на 17 этаже, общей площадью 62,2 кв. м, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, 28.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 07 июня 2013 года заявление Семенцова Данила Андреевича (вх. N 39744 от 10.04.2013) о процессуальном правопреемстве удовлетворено. За Островидовым Евгением Сергеевичем признано право собственности на двухкомнатную квартиру N 160 на 17 этаже, общей площадью 62,2 кв. м, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, 28.
Не согласившись с принятым судебным актом, Семенова Т.Н. и представитель комитета кредиторов ООО СК "Металлопторг" Мохов С.В. обратились с апелляционными жалобами, в которых просят отменить определение суда первой инстанции, в удовлетворении заявленных требований отказать.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании представитель ФНС России, представитель Семенцева Д.А. возражали против удовлетворения апелляционных жалоб, просили оставить без изменения обжалуемое определение суда первой инстанции.
Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 07 июня 2013 года по делу N А55-13551/2010 исходя из нижеследующего.
Как установлено судебной коллегией из материалов дела, 02.02.2005 года между ООО "СК "Металлопторг" (Общество) и Семенцовым Д.А. (Дольщик) заключен договор N 78-с о долевом участии в строительстве, согласно которому Общество передает Дольщику долю в строительстве, которая соответствует квартире в строящемся доме, находящемся по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, секция 2, номер квартиры 160, этаж 17, количество комнат 2, ориентировочный срок окончания строительства дома - 2 квартал 2006 года.
К договору N 78-с от 02.02.2005 года о долевом участии в строительстве также был составлен протокол согласования цены от 02.02.2005 года, согласно которому стоимость указанной в договоре доли в строительстве определена в размере 908 425 рублей.
31.05.2013 года заключен договор уступки права требования, согласно которому Семенцов Д.А. уступил Островидову Е.С. в полном объеме право требования к ООО "СК "Металлопторг" по договору о долевом участии в строительстве N 78-с от 02.02.2005 года о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N 160, этаж N 17, общей площадью 62,2 кв. м, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, 28.
Обязательство по оплате доли перед ООО "СК "Металлопторг" были выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру N 114 от 02.02.2005 года.
Постановлением Главы г. Самара от 25.06.2003 г. N 519 утвержден акт выбора земельного участка для строительства жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, предварительно согласовано ООО "ИСК "Металлопторг" место размещения жилого дома на земельном участке площадью 4180,00 кв. м, относящемся к категории земель поселений, расположенном по адресу; ул. Солнечная в Промышленном районе г. Самары, разрешено проектирование жилого дома, вышеуказанный участок предоставлен ООО "ИСК "Металлопторг в аренду сроком на три года.
08.07.2007 г. между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ООО "ИСК Металлопторг" был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком до 27.12.2008 г.
На основании договора N 1 от 01.03.2004 г. ООО "ИСК "Металлопторг" передало ООО "СК "Металлопторг" функции заказчика-застройщика на строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Промышленный район ул. Солнечная.
Распоряжением заместителя главы г.о. Самары - Главы Администрации Промышленного района г.о. от 12.12.2008 N 412 присвоен адрес 17-этажному жилому дому со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул. Солнечной в Промышленном районе г. Самары - 443029, г. Самара, ул. Солнечная, 28.
По данным кадастрового паспорта жилого помещения по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 28 общая площадь жилого помещения - квартиры 160 составила 62,2 кв. м.
Судебная коллегия при повторном рассмотрении, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и проверив доводы апелляционных жалоб, считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу суда первой инстанции о признании права собственности на жилое помещение - квартиру кв. N 160, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 28, общей площадью 62,2 кв. м, в силу следующего.
Из материалов дела следует, что квартира N 160 поставлена на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 08.04.2013 г.
Факт заключения договора N 78-с от 02 февраля 2005 года, оплата денежных средств перед ООО "СК "Металлопторг", которая была выполнена в полном объеме, лицами, участвующими в деле не оспаривается и подтверждается материалами дела (л.д. 11).
На основании п. 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", у граждан (дольщиков) после исполнения своих обязательств перед застройщиком возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме.
Подпунктом 1 п. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе, о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
Положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве направлены на дополнительную защиту прав граждан - участников долевого строительства.
Из материалов дела следует, что строительство указанного дома осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей, отсутствуют нарушения градостроительных норм и правил при возведении объекта, что подтверждено техническими заключениями.
Поскольку объект недвижимости фактически создан, введен в эксплуатацию, и поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, а невозможность оформить его должным образом препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, суд первой инстанции, в соответствии с положениями 201.8. Закона о банкротстве, правомерно признал за Островидовым Е.С. (правопреемником Семенцова Д.А.) право собственности на двухкомнатную квартиру N 160 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 28.
Доводы апелляционных жалоб о том, что требования Семенцова Д.А. о признании права собственности на квартиру не подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием акта приема-передачи в отношении квартиры N 160, отклоняется судебной коллегией, в силу следующего.
Из документов, имеющихся в материалах дела установлено, что квартира передана по акту приема-передачи Семенцову Д.А. 26 января 2011 года.
При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно признал, что Островидов Е.С. (правопреемник Семенцова Д.А.) полностью исполнивший свои обязательства имеет право предъявлять должнику требование о признании права собственности на оплаченную им квартиру с целью последующей государственной регистрации этого права.
При этом судом первой инстанции учтено, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе заявить иск именно о признании права собственности на жилое помещение.
Ходатайство ФНС России о прекращении производства по апелляционной жалобе председателя комитета кредиторов ООО "СК "Металлопторг" Мохова С.В. отклоняется, поскольку на момент принятия апелляционной жалобы не вступил в законную силу судебный акт об обжаловании определения суда о переизбрании комитета кредиторов.
Иные доводы апелляционных жалоб всесторонне изучены судебной коллегией и не нашли своего подтверждения в материалах дела и в представленных доказательствах.
Таким образом, в нарушение ст. 65 АПК РФ, заявители апелляционных жалоб не доказали обстоятельства, на которые они ссылались как на основания своих требований и возражений.
Доводы апелляционных жалоб не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Самарской области от 07 июня 2013 года по делу N А55-13551/2010 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.
Председательствующий
О.Н.РАДУШЕВА
Судьи
Г.М.САДИЛО
Е.А.СЕРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.09.2013 ПО ДЕЛУ N А55-13551/2010
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2013 г. по делу N А55-13551/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 27 сентября 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Радушевой О.Н., судей Серовой Е.А., Садило Г.М.,
при ведении протокола судебного заседания Баровой И.Ю., с участием:
от ФНС России - представитель Зятчина И.В. - доверенность от 13.05.2013 г.,
от Семенцова Д.А. - представитель Куренкова Е.В. - доверенность от 03.06.2013 г.,
иные лица не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, в зале N 7 апелляционные жалобы Семеновой Т.Н., представителя комитета кредиторов ООО "СК "Металлопторг" Мохова Сергея Викторовича на определение Арбитражного суда Самарской области от 07 июня 2013 года по делу N А55-13551/2010 по заявлению (вх. N 39744 от 10.04.2013) Семенцова Данила Андреевича о признании права собственности в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО Строительная компания "Металлопторг" (ИНН 6316039735, ОГРН 1026301163371) по заявлению кредитора Зубарева Евгения Анатольевича,
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011 года ООО Строительная компания "Металлопторг", 443090, Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. 44, оф. 421, ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735 признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 06.10.2011 г. по заявлению ФНС России к делу А55-13551/2010 о несостоятельности (банкротстве) ООО Строительная компания "Металлопторг", 443090, Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. 44, оф. 421, ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735 применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции ФЗ от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.03.2013 г. конкурсным управляющим ООО Строительная компания "Металлопторг", 443090, Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. 44, оф. 421, ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735 утвержден Карачев Ю.М.
Семенцов Данил Андреевич обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N 160 на 17 этаже, общей площадью 62,2 кв. м, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, 28.
Семенцов Данил Андреевич заявил о процессуальном правопреемстве, в котором просил произвести замену в деле А55-13551/2010 участника строительства Семенцова Данилы Андреевича на его правопреемника Островидова Евгения Сергеевича с правом требования признания за Островидовым Евгением Сергеевичем права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру N 160 на 17 этаже, общей площадью 62,2 кв. м, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, 28.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 07 июня 2013 года заявление Семенцова Данила Андреевича (вх. N 39744 от 10.04.2013) о процессуальном правопреемстве удовлетворено. За Островидовым Евгением Сергеевичем признано право собственности на двухкомнатную квартиру N 160 на 17 этаже, общей площадью 62,2 кв. м, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, 28.
Не согласившись с принятым судебным актом, Семенова Т.Н. и представитель комитета кредиторов ООО СК "Металлопторг" Мохов С.В. обратились с апелляционными жалобами, в которых просят отменить определение суда первой инстанции, в удовлетворении заявленных требований отказать.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании представитель ФНС России, представитель Семенцева Д.А. возражали против удовлетворения апелляционных жалоб, просили оставить без изменения обжалуемое определение суда первой инстанции.
Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 07 июня 2013 года по делу N А55-13551/2010 исходя из нижеследующего.
Как установлено судебной коллегией из материалов дела, 02.02.2005 года между ООО "СК "Металлопторг" (Общество) и Семенцовым Д.А. (Дольщик) заключен договор N 78-с о долевом участии в строительстве, согласно которому Общество передает Дольщику долю в строительстве, которая соответствует квартире в строящемся доме, находящемся по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, секция 2, номер квартиры 160, этаж 17, количество комнат 2, ориентировочный срок окончания строительства дома - 2 квартал 2006 года.
К договору N 78-с от 02.02.2005 года о долевом участии в строительстве также был составлен протокол согласования цены от 02.02.2005 года, согласно которому стоимость указанной в договоре доли в строительстве определена в размере 908 425 рублей.
31.05.2013 года заключен договор уступки права требования, согласно которому Семенцов Д.А. уступил Островидову Е.С. в полном объеме право требования к ООО "СК "Металлопторг" по договору о долевом участии в строительстве N 78-с от 02.02.2005 года о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N 160, этаж N 17, общей площадью 62,2 кв. м, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, 28.
Обязательство по оплате доли перед ООО "СК "Металлопторг" были выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру N 114 от 02.02.2005 года.
Постановлением Главы г. Самара от 25.06.2003 г. N 519 утвержден акт выбора земельного участка для строительства жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, предварительно согласовано ООО "ИСК "Металлопторг" место размещения жилого дома на земельном участке площадью 4180,00 кв. м, относящемся к категории земель поселений, расположенном по адресу; ул. Солнечная в Промышленном районе г. Самары, разрешено проектирование жилого дома, вышеуказанный участок предоставлен ООО "ИСК "Металлопторг в аренду сроком на три года.
08.07.2007 г. между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ООО "ИСК Металлопторг" был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком до 27.12.2008 г.
На основании договора N 1 от 01.03.2004 г. ООО "ИСК "Металлопторг" передало ООО "СК "Металлопторг" функции заказчика-застройщика на строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Промышленный район ул. Солнечная.
Распоряжением заместителя главы г.о. Самары - Главы Администрации Промышленного района г.о. от 12.12.2008 N 412 присвоен адрес 17-этажному жилому дому со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул. Солнечной в Промышленном районе г. Самары - 443029, г. Самара, ул. Солнечная, 28.
По данным кадастрового паспорта жилого помещения по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 28 общая площадь жилого помещения - квартиры 160 составила 62,2 кв. м.
Судебная коллегия при повторном рассмотрении, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и проверив доводы апелляционных жалоб, считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу суда первой инстанции о признании права собственности на жилое помещение - квартиру кв. N 160, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 28, общей площадью 62,2 кв. м, в силу следующего.
Из материалов дела следует, что квартира N 160 поставлена на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 08.04.2013 г.
Факт заключения договора N 78-с от 02 февраля 2005 года, оплата денежных средств перед ООО "СК "Металлопторг", которая была выполнена в полном объеме, лицами, участвующими в деле не оспаривается и подтверждается материалами дела (л.д. 11).
На основании п. 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", у граждан (дольщиков) после исполнения своих обязательств перед застройщиком возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме.
Подпунктом 1 п. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе, о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
Положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве направлены на дополнительную защиту прав граждан - участников долевого строительства.
Из материалов дела следует, что строительство указанного дома осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей, отсутствуют нарушения градостроительных норм и правил при возведении объекта, что подтверждено техническими заключениями.
Поскольку объект недвижимости фактически создан, введен в эксплуатацию, и поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, а невозможность оформить его должным образом препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, суд первой инстанции, в соответствии с положениями 201.8. Закона о банкротстве, правомерно признал за Островидовым Е.С. (правопреемником Семенцова Д.А.) право собственности на двухкомнатную квартиру N 160 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 28.
Доводы апелляционных жалоб о том, что требования Семенцова Д.А. о признании права собственности на квартиру не подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием акта приема-передачи в отношении квартиры N 160, отклоняется судебной коллегией, в силу следующего.
Из документов, имеющихся в материалах дела установлено, что квартира передана по акту приема-передачи Семенцову Д.А. 26 января 2011 года.
При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно признал, что Островидов Е.С. (правопреемник Семенцова Д.А.) полностью исполнивший свои обязательства имеет право предъявлять должнику требование о признании права собственности на оплаченную им квартиру с целью последующей государственной регистрации этого права.
При этом судом первой инстанции учтено, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе заявить иск именно о признании права собственности на жилое помещение.
Ходатайство ФНС России о прекращении производства по апелляционной жалобе председателя комитета кредиторов ООО "СК "Металлопторг" Мохова С.В. отклоняется, поскольку на момент принятия апелляционной жалобы не вступил в законную силу судебный акт об обжаловании определения суда о переизбрании комитета кредиторов.
Иные доводы апелляционных жалоб всесторонне изучены судебной коллегией и не нашли своего подтверждения в материалах дела и в представленных доказательствах.
Таким образом, в нарушение ст. 65 АПК РФ, заявители апелляционных жалоб не доказали обстоятельства, на которые они ссылались как на основания своих требований и возражений.
Доводы апелляционных жалоб не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Самарской области от 07 июня 2013 года по делу N А55-13551/2010 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.
Председательствующий
О.Н.РАДУШЕВА
Судьи
Г.М.САДИЛО
Е.А.СЕРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)