Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Т.Н. Щербова
Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:
председательствующего Н.А. Гусевой,
судей Н.Н. Демьяновой, Л.Л. Лепиной,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя администрации г. Костромы К. ФИО17 на решение Свердловского районного суда г. Костромы от 16 мая 2013 года, которым исковые требования прокурора города Костромы в интересах Г.М. ФИО18 к муниципального образованию городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы о предоставлении жилого помещения удовлетворены; на муниципальное образование городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы возложена обязанность предоставить Г.М. ФИО19 с членом семьи Г.Л. ФИО20 по договору социального найма во внеочередном порядке жилое помещение с учетом права Г.Л. на дополнительную жилую площадь.
Заслушав доклад судьи Н.Н. Демьяновой, выслушав объяснения представителя администрации г. Костромы К., Г.М., прокурора Т.В. Рыловой, судебная коллегия
установила:
Прокурор г. Костромы в интересах Г.М. и Г.Л. обратился в суд с иском к администрации г. Костромы, в котором просил обязать ответчика предоставить Г.М., Г.Л. по договору социального найма во внеочередном порядке жилое помещение с учетом права Г.Л. на дополнительную жилую площадь.
Указал, что Г.М. с совершеннолетней дочерью Г.Л. - инвалидом 2 группы по общему заболеванию, недееспособной, проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Г.М. является опекуном дочери. Г.Л. страдает заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, а также в Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь. С 12 марта 2008 года семья Г-вых состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения в администрации г. Костромы в списке малоимущих граждан, однако до настоящего времени необходимым жилым помещением не обеспечена.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены департамент социальной защиты населения, опеки и попечительства Костромской области, департамент финансов Костромской области, администрация Костромской области, Управление Федерального казначейства по Костромской области.
В ходе судебного разбирательства прокурор уточнил требования, просил обязать муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы предоставить Г.Л. с членом семьи Г.М. по договору социального найма во внеочередном порядке жилое помещение с учетом права Г.Л. на дополнительную жилую площадь.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации г. Костромы К. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Ссылаясь на незаконность судебного решения, указывает, что пункт 3 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ к спорным правоотношениям не может быть применен, поскольку жилое помещение, занимаемое Г-выми, имеет статус отдельной квартиры, занято одной семьей. Кроме того, судом не принято во внимание то обстоятельство, что Г.Л. длительное время проходит лечение в ОГБУЗ "Костромская областная психиатрическая больница", то есть фактически в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает. Полагает, что установление характера лечения и возможности возвращения Г.Л. в жилое помещение с учетом имеющегося у нее заболевания, является существенным обстоятельством, которому суд оценки не дал.
В возражениях относительно апелляционной жалобы прокурор г. Костромы выражает согласие с судебным решением и просит оставить его без изменения.
В настоящем судебном заседании представитель администрации г. Костромы К. апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам.
Г.М., прокурор Т.В. Рылова с доводами апелляционной жалобы не согласились, просили в ее удовлетворении отказать.
Дело рассматривается в отсутствие представителей департамента социальной защиты населения, опеки и попечительства Костромской области, департамента финансов Костромской области, администрации Костромской области, Управления Федерального казначейства по Костромской области, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, ходатайств об его отложении в суд апелляционной инстанции от указанных лиц не поступало.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
В силу ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 199-ФЗ) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 01 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 01 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (в редакции Федерального закона от 23 июля 2008 года N 160-ФЗ).
На основании ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (часть 1).
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне (пункт 3 части 2).
Согласно пункту 4 части 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27 июля 1996 года N 901, предоставление инвалиду жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется с учетом его права на дополнительную жилую площадь.
Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378 утвержден Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 года N 817 утвержден Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь.
Как видно по делу, Г.М., Г.Л. одной семьей проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом с детства 2 группы, инвалидность установлена бессрочно, в установленном законом порядке признана недееспособной.
Имеющееся у Г.Л. заболевание входит как в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, так и в Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь.
Г.М. является матерью Г.Л., приказом председателя комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства по городскому округу г. Кострома от 08 октября 2010 года N 1884 назначена опекуном дочери.
Постановлением главы г. Костромы от 29 апреля 2008 года N 684 Г.М., Г.Л. признаны малоимущими и приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в список очередности малоимущих граждан.
Г.М. также является инвалидом 2 группы бессрочно, страдает заболеванием, входящим в Перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 года N 817.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что Г-вы проживают в жилом помещении, не соответствующем требованиям, предъявляемым к отдельной квартире. Суд указал, что занимаемое Г-выми жилое помещение представляет собой комнату, в которой отсутствуют помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Санузел, кухня рассчитаны на несколько жилых помещений, находящихся на одном этаже жилого дома, душ рассчитан на все жилые помещения дома. Учитывая, что, проживая в таком помещении, Г.Л. постоянно пользуется местами общего пользования с другими жителями дома, находится в контакте с ними, суд пришел к выводу об удовлетворении требований прокурора г. Костромы.
Судебная коллегия не находит оснований считать выводы суда ошибочными, а произведенную им оценку доказательств, подробно приведенных в мотивировочной части решения, неправильной.
Доводы апелляционной жалобы по своей сути сводятся к доводам об отсутствии у Г.Л. права на получение жилого помещения в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 57 ЖК РФ по тем основаниям, что занимаемое семьей Г-вых жилое помещение является квартирой, кроме того, Г.Л. длительное время в этом помещении не проживает ввиду нахождения на стационарном лечении.
Между тем с данными доводами ответчика согласиться нельзя.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Из дела усматривается, что <адрес> ранее использовался в качестве общежития.
Постановлением главы г. Костромы от 08 мая 2007 года N 998 жилой дом исключен из специализированного жилищного фонда со снятием статуса общежития.
По данным Костромского городского филиала ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости "Костромаоблтехинвентаризация" жилое помещение, занимаемое Г-выми, значится как комната N 112 (л.д. 164-166). При этом из объяснений специалиста ФИО9 следует, что в состав многоквартирного дома входят как отдельные квартиры, так и комнаты, в том числе комната N 112, расположенная на 5 этаже дома, туалет, кухня являются общими для всего этажа (л.д. 204).
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о наличии у Г.Л. права на обеспечение жилым помещением в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 57 ЖК РФ с учетом имеющегося у нее заболевания.
Утверждения представителя администрации г. Костромы К. о проживании Г-вых в отдельной квартире направлены на переоценку вывода суда, но не опровергают его.
Длительное нахождение Г.Л. на стационарном лечении в ОГБУЗ "Костромская областная психиатрическая больница" также не может служить поводом к отмене судебного решения. Право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Г.Л. не утрачено, лечебное учреждение ее местом жительства применительно к ст. 20 ГК РФ не является.
Каких-то иных правовых доводов, могущих повлечь отмену судебного решения в силу закона, апелляционная жалоба не содержит.
Процессуальных нарушений, которые повлекли или могли повлечь принятие неправильного решения, а также указанных в части 4 ст. 330 ГПК РФ, судом первой инстанции не допущено.
Ошибочная ссылка суда на странице 4 решения на то, что Г.М. также страдает заболеванием, входящим в Перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378, к неправильному разрешению спора не привела.
Дело судом рассмотрено в соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных прокурором и поддержанных Г.М. требований (в их окончательной редакции).
С учетом изложенного постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным, не подлежащем отмене в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы ответчика.
Вместе с тем судебная коллегия считает необходимым уточнить второй абзац резолютивной части решения суда, изложив его в новой редакции следующего содержания: "Обязать муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы предоставить Г.М. ФИО21 с членом семьи Г.Л. ФИО22 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г. Костромы, по нормам предоставления площади жилого помещения с учетом права Г.М. ФИО26 на дополнительную жилую площадь".
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Свердловского районного суда г. Костромы от 16 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Костромы К. - без удовлетворения.
Уточнить второй абзац резолютивной части решения суда, изложив его в новой редакции следующего содержания: "Обязать муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы предоставить Г.М. ФИО23 с членом семьи Г.Л. ФИО24 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г. Костромы, по нормам предоставления площади жилого помещения с учетом права Г.Л. ФИО27 на дополнительную жилую площадь".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.09.2013 N 33-1436
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 сентября 2013 г. N 33-1436
Судья Т.Н. Щербова
Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:
председательствующего Н.А. Гусевой,
судей Н.Н. Демьяновой, Л.Л. Лепиной,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя администрации г. Костромы К. ФИО17 на решение Свердловского районного суда г. Костромы от 16 мая 2013 года, которым исковые требования прокурора города Костромы в интересах Г.М. ФИО18 к муниципального образованию городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы о предоставлении жилого помещения удовлетворены; на муниципальное образование городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы возложена обязанность предоставить Г.М. ФИО19 с членом семьи Г.Л. ФИО20 по договору социального найма во внеочередном порядке жилое помещение с учетом права Г.Л. на дополнительную жилую площадь.
Заслушав доклад судьи Н.Н. Демьяновой, выслушав объяснения представителя администрации г. Костромы К., Г.М., прокурора Т.В. Рыловой, судебная коллегия
установила:
Прокурор г. Костромы в интересах Г.М. и Г.Л. обратился в суд с иском к администрации г. Костромы, в котором просил обязать ответчика предоставить Г.М., Г.Л. по договору социального найма во внеочередном порядке жилое помещение с учетом права Г.Л. на дополнительную жилую площадь.
Указал, что Г.М. с совершеннолетней дочерью Г.Л. - инвалидом 2 группы по общему заболеванию, недееспособной, проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Г.М. является опекуном дочери. Г.Л. страдает заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, а также в Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь. С 12 марта 2008 года семья Г-вых состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения в администрации г. Костромы в списке малоимущих граждан, однако до настоящего времени необходимым жилым помещением не обеспечена.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены департамент социальной защиты населения, опеки и попечительства Костромской области, департамент финансов Костромской области, администрация Костромской области, Управление Федерального казначейства по Костромской области.
В ходе судебного разбирательства прокурор уточнил требования, просил обязать муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы предоставить Г.Л. с членом семьи Г.М. по договору социального найма во внеочередном порядке жилое помещение с учетом права Г.Л. на дополнительную жилую площадь.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации г. Костромы К. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Ссылаясь на незаконность судебного решения, указывает, что пункт 3 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ к спорным правоотношениям не может быть применен, поскольку жилое помещение, занимаемое Г-выми, имеет статус отдельной квартиры, занято одной семьей. Кроме того, судом не принято во внимание то обстоятельство, что Г.Л. длительное время проходит лечение в ОГБУЗ "Костромская областная психиатрическая больница", то есть фактически в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает. Полагает, что установление характера лечения и возможности возвращения Г.Л. в жилое помещение с учетом имеющегося у нее заболевания, является существенным обстоятельством, которому суд оценки не дал.
В возражениях относительно апелляционной жалобы прокурор г. Костромы выражает согласие с судебным решением и просит оставить его без изменения.
В настоящем судебном заседании представитель администрации г. Костромы К. апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам.
Г.М., прокурор Т.В. Рылова с доводами апелляционной жалобы не согласились, просили в ее удовлетворении отказать.
Дело рассматривается в отсутствие представителей департамента социальной защиты населения, опеки и попечительства Костромской области, департамента финансов Костромской области, администрации Костромской области, Управления Федерального казначейства по Костромской области, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, ходатайств об его отложении в суд апелляционной инстанции от указанных лиц не поступало.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
В силу ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 199-ФЗ) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 01 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 01 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (в редакции Федерального закона от 23 июля 2008 года N 160-ФЗ).
На основании ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (часть 1).
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне (пункт 3 части 2).
Согласно пункту 4 части 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27 июля 1996 года N 901, предоставление инвалиду жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется с учетом его права на дополнительную жилую площадь.
Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378 утвержден Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 года N 817 утвержден Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь.
Как видно по делу, Г.М., Г.Л. одной семьей проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом с детства 2 группы, инвалидность установлена бессрочно, в установленном законом порядке признана недееспособной.
Имеющееся у Г.Л. заболевание входит как в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, так и в Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь.
Г.М. является матерью Г.Л., приказом председателя комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства по городскому округу г. Кострома от 08 октября 2010 года N 1884 назначена опекуном дочери.
Постановлением главы г. Костромы от 29 апреля 2008 года N 684 Г.М., Г.Л. признаны малоимущими и приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в список очередности малоимущих граждан.
Г.М. также является инвалидом 2 группы бессрочно, страдает заболеванием, входящим в Перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 года N 817.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что Г-вы проживают в жилом помещении, не соответствующем требованиям, предъявляемым к отдельной квартире. Суд указал, что занимаемое Г-выми жилое помещение представляет собой комнату, в которой отсутствуют помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Санузел, кухня рассчитаны на несколько жилых помещений, находящихся на одном этаже жилого дома, душ рассчитан на все жилые помещения дома. Учитывая, что, проживая в таком помещении, Г.Л. постоянно пользуется местами общего пользования с другими жителями дома, находится в контакте с ними, суд пришел к выводу об удовлетворении требований прокурора г. Костромы.
Судебная коллегия не находит оснований считать выводы суда ошибочными, а произведенную им оценку доказательств, подробно приведенных в мотивировочной части решения, неправильной.
Доводы апелляционной жалобы по своей сути сводятся к доводам об отсутствии у Г.Л. права на получение жилого помещения в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 57 ЖК РФ по тем основаниям, что занимаемое семьей Г-вых жилое помещение является квартирой, кроме того, Г.Л. длительное время в этом помещении не проживает ввиду нахождения на стационарном лечении.
Между тем с данными доводами ответчика согласиться нельзя.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Из дела усматривается, что <адрес> ранее использовался в качестве общежития.
Постановлением главы г. Костромы от 08 мая 2007 года N 998 жилой дом исключен из специализированного жилищного фонда со снятием статуса общежития.
По данным Костромского городского филиала ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости "Костромаоблтехинвентаризация" жилое помещение, занимаемое Г-выми, значится как комната N 112 (л.д. 164-166). При этом из объяснений специалиста ФИО9 следует, что в состав многоквартирного дома входят как отдельные квартиры, так и комнаты, в том числе комната N 112, расположенная на 5 этаже дома, туалет, кухня являются общими для всего этажа (л.д. 204).
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о наличии у Г.Л. права на обеспечение жилым помещением в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 57 ЖК РФ с учетом имеющегося у нее заболевания.
Утверждения представителя администрации г. Костромы К. о проживании Г-вых в отдельной квартире направлены на переоценку вывода суда, но не опровергают его.
Длительное нахождение Г.Л. на стационарном лечении в ОГБУЗ "Костромская областная психиатрическая больница" также не может служить поводом к отмене судебного решения. Право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Г.Л. не утрачено, лечебное учреждение ее местом жительства применительно к ст. 20 ГК РФ не является.
Каких-то иных правовых доводов, могущих повлечь отмену судебного решения в силу закона, апелляционная жалоба не содержит.
Процессуальных нарушений, которые повлекли или могли повлечь принятие неправильного решения, а также указанных в части 4 ст. 330 ГПК РФ, судом первой инстанции не допущено.
Ошибочная ссылка суда на странице 4 решения на то, что Г.М. также страдает заболеванием, входящим в Перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378, к неправильному разрешению спора не привела.
Дело судом рассмотрено в соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных прокурором и поддержанных Г.М. требований (в их окончательной редакции).
С учетом изложенного постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным, не подлежащем отмене в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы ответчика.
Вместе с тем судебная коллегия считает необходимым уточнить второй абзац резолютивной части решения суда, изложив его в новой редакции следующего содержания: "Обязать муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы предоставить Г.М. ФИО21 с членом семьи Г.Л. ФИО22 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г. Костромы, по нормам предоставления площади жилого помещения с учетом права Г.М. ФИО26 на дополнительную жилую площадь".
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Свердловского районного суда г. Костромы от 16 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Костромы К. - без удовлетворения.
Уточнить второй абзац резолютивной части решения суда, изложив его в новой редакции следующего содержания: "Обязать муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы предоставить Г.М. ФИО23 с членом семьи Г.Л. ФИО24 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г. Костромы, по нормам предоставления площади жилого помещения с учетом права Г.Л. ФИО27 на дополнительную жилую площадь".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)