Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 03 октября 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Иноземцева И.В.
судей Волковой М.О., Гричановской Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борисовой Э.В.
при участии в заседании:
- от Управления лесами Правительства Хабаровского края: Сулейманов Егор Салаватович - представитель по доверенности N 09/199 от 25.12.2013;
- от Общества с ограниченной ответственностью "Ясень": Кузнецова Евгения Анатольевна - внешний управляющий по определению суда по делу N А73-15562/2012 от 28.03.2014
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Внешнего управляющего Общества с ограниченной ответственностью "Ясень" Кузнецовой Евгении Анатольевны
на решение от 14.07.2014
по делу N А73-4822/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Воронцовым А.И.
по иску Управления лесами Правительства Хабаровского края
к Обществу с ограниченной ответственностью "Ясень"
о расторжении договора аренды
третьи лица
установил:
Управление лесами Правительства Хабаровского края (ОГРН 107271021020, место нахождения: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Запарина, 5; далее - Управление лесами) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Ясень" (ОГРН 1022700759245, место нахождения: 681096, Хабаровский край, Комсомольский район, п.Кенай, ул. Октябрьская, 7; далее - общество) о расторжении договора аренды лесного участка N 0072/2008 от 05.11.2008 в связи с существенным нарушением его условий по внесению арендной платы за 2,3,4 кварталы 2013 года наличием долга 1 533 088, 38 руб. и неустойки 175 970, 50 руб.
Решением от 14.07.2014 договор аренды расторгнут.
Не согласившись с указанным решением, общество в лице внешнего управляющего Кузнецовой Евгении Анатольевны обратилось в Шестой арбитражный апелляционной суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда от 14.07.2014 и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В обоснование указывает, что на момент принятия решения суда сумма долга составляла 608 504, 07 руб., учитывая срок договора аренды до 23.07.2018 мера ответственности в виде расторжения договора несоразмерна нарушению.
В судебном заседании апелляционного суда представители сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения от 30.09.2014 согласно которому в целях урегулирования спора по делу N А73-4822/2014 о расторжении договора аренды лесного участка N 0072/2008 от 05.11.2008 общество обязуется в срок до 28.11.2014 оплатить следующую задолженность:
- неустойку за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.10.2013 в размере 587 670, 14 руб.,
- неустойку за неисполнение лесовосстановительных мероприятий в 2013 году в размере 1 313 442 руб.
Управление лесами отказывается от требований в части расторжения договора аренды лесного участка N 0072/2008 от 05.11.2008.
В случае не выполнения обществом обязательств по мировому соглашению, договор аренды лесного участка N 0072/2008 от 05.11.2008 расторгается с 01.12.2014, при этом общество обязуется возвратить лесной участок по акту приема-передачи не позднее 10 дней с даты расторжения договора.
Судебные расходы, связанные с утверждением мирового соглашения возлагаются на общество.
Согласно части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 3 статьи 139, частью 6 статьи 141 АПК РФ, мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса по делу.
В данном случае обстоятельств, препятствующих утверждению мирового соглашения, не имеется.
Предложенные условия мирового соглашения, подписанного от Управления лесами начальником Денисовым И.В. и внешним управляющим общества "Ясень" Кузнецовой Е.А. генеральным директором ЗАО "Строительная компания N 1" Синьковым А.Н., полномочия которых подтверждаются материалами, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.
Суд учитывает, что возникшая задолженность носит текущий характер, на момент подписания мирового соглашения общество находится в процедуре внешнего управления, целю которого в соответствии с положениями статьи 92 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) является восстановление платежеспособности, возможность ведения хозяйственной деятельности на арендуемом участке и реализации лесопродукции напрямую связано с указанной целью, а также мнение конкурсного кредитора ООО "Руский лес" обладающий 85,96% от требований кредиторов о поддержке мирового соглашения и необходимости продления срока внешнего управления находит возможным утвердить мировое соглашение.
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 14.07.2014 подлежит отмене, а производство по делу прекращению в соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ.
В связи с утверждением мирового соглашения и прекращением производства по делу госпошлина по апелляционной жалобе подлежит возврату заявителю на основании пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 139, 141, 150, 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 14.07.2014 по делу N А73-4822/2014 отменить.
Утвердить мировое соглашение от 30.09.2014 между Управлением лесами Правительства Хабаровского края (ОГРН 107271021020) и Обществом с ограниченной ответственностью "Ясень" (ОГРН 1022700759245) согласно которому в целях урегулирования спора по делу N А73-4822/2014 о расторжении договора аренды лесного участка N 0072/2008 от 05.11.2008 Общество с ограниченной ответственностью "Ясень" обязуется в срок до 28.11.2014 оплатить следующую задолженность:
- неустойку за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.10.2013 в размере 587 670, 14 руб.,
- неустойку за неисполнение лесовосстановительных мероприятий в 2013 году в размере 1 313 442 руб.
Управление лесами Правительства Хабаровского края отказывается от требований в части расторжения договора аренды лесного участка N 0072/2008 от 05.11.2008.
В случае не выполнения Обществом с ограниченной ответственностью "Ясень" обязательств по мировому соглашению, договор аренды лесного участка N 0072/2008 от 05.11.2008 расторгается с 01.12.2014, при этом Общество с ограниченной ответственностью "Ясень" обязуется возвратить лесной участок по акту приема-передачи не позднее 10 дней с даты расторжения договора.
Судебные расходы, связанные с утверждением мирового соглашения возлагаются на Общество с ограниченной ответственностью "Ясень".
Возвратить Кузнецовой Евгении Анатольевны из федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 руб., оплаченной платежным поручением N 1318 от 07.08.2014.
Производство по делу N А73-4822/2014 (апелляционное производство N 06АП-4616/2014) прекратить.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
И.В.ИНОЗЕМЦЕВ
Судьи
М.О.ВОЛКОВА
Е.В.ГРИЧАНОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.10.2014 N 06АП-4616/2014 ПО ДЕЛУ N А73-4822/2014
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 октября 2014 г. N 06АП-4616/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 03 октября 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Иноземцева И.В.
судей Волковой М.О., Гричановской Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борисовой Э.В.
при участии в заседании:
- от Управления лесами Правительства Хабаровского края: Сулейманов Егор Салаватович - представитель по доверенности N 09/199 от 25.12.2013;
- от Общества с ограниченной ответственностью "Ясень": Кузнецова Евгения Анатольевна - внешний управляющий по определению суда по делу N А73-15562/2012 от 28.03.2014
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Внешнего управляющего Общества с ограниченной ответственностью "Ясень" Кузнецовой Евгении Анатольевны
на решение от 14.07.2014
по делу N А73-4822/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Воронцовым А.И.
по иску Управления лесами Правительства Хабаровского края
к Обществу с ограниченной ответственностью "Ясень"
о расторжении договора аренды
третьи лица
установил:
Управление лесами Правительства Хабаровского края (ОГРН 107271021020, место нахождения: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Запарина, 5; далее - Управление лесами) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Ясень" (ОГРН 1022700759245, место нахождения: 681096, Хабаровский край, Комсомольский район, п.Кенай, ул. Октябрьская, 7; далее - общество) о расторжении договора аренды лесного участка N 0072/2008 от 05.11.2008 в связи с существенным нарушением его условий по внесению арендной платы за 2,3,4 кварталы 2013 года наличием долга 1 533 088, 38 руб. и неустойки 175 970, 50 руб.
Решением от 14.07.2014 договор аренды расторгнут.
Не согласившись с указанным решением, общество в лице внешнего управляющего Кузнецовой Евгении Анатольевны обратилось в Шестой арбитражный апелляционной суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда от 14.07.2014 и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В обоснование указывает, что на момент принятия решения суда сумма долга составляла 608 504, 07 руб., учитывая срок договора аренды до 23.07.2018 мера ответственности в виде расторжения договора несоразмерна нарушению.
В судебном заседании апелляционного суда представители сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения от 30.09.2014 согласно которому в целях урегулирования спора по делу N А73-4822/2014 о расторжении договора аренды лесного участка N 0072/2008 от 05.11.2008 общество обязуется в срок до 28.11.2014 оплатить следующую задолженность:
- неустойку за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.10.2013 в размере 587 670, 14 руб.,
- неустойку за неисполнение лесовосстановительных мероприятий в 2013 году в размере 1 313 442 руб.
Управление лесами отказывается от требований в части расторжения договора аренды лесного участка N 0072/2008 от 05.11.2008.
В случае не выполнения обществом обязательств по мировому соглашению, договор аренды лесного участка N 0072/2008 от 05.11.2008 расторгается с 01.12.2014, при этом общество обязуется возвратить лесной участок по акту приема-передачи не позднее 10 дней с даты расторжения договора.
Судебные расходы, связанные с утверждением мирового соглашения возлагаются на общество.
Согласно части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 3 статьи 139, частью 6 статьи 141 АПК РФ, мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса по делу.
В данном случае обстоятельств, препятствующих утверждению мирового соглашения, не имеется.
Предложенные условия мирового соглашения, подписанного от Управления лесами начальником Денисовым И.В. и внешним управляющим общества "Ясень" Кузнецовой Е.А. генеральным директором ЗАО "Строительная компания N 1" Синьковым А.Н., полномочия которых подтверждаются материалами, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.
Суд учитывает, что возникшая задолженность носит текущий характер, на момент подписания мирового соглашения общество находится в процедуре внешнего управления, целю которого в соответствии с положениями статьи 92 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) является восстановление платежеспособности, возможность ведения хозяйственной деятельности на арендуемом участке и реализации лесопродукции напрямую связано с указанной целью, а также мнение конкурсного кредитора ООО "Руский лес" обладающий 85,96% от требований кредиторов о поддержке мирового соглашения и необходимости продления срока внешнего управления находит возможным утвердить мировое соглашение.
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 14.07.2014 подлежит отмене, а производство по делу прекращению в соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ.
В связи с утверждением мирового соглашения и прекращением производства по делу госпошлина по апелляционной жалобе подлежит возврату заявителю на основании пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 139, 141, 150, 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 14.07.2014 по делу N А73-4822/2014 отменить.
Утвердить мировое соглашение от 30.09.2014 между Управлением лесами Правительства Хабаровского края (ОГРН 107271021020) и Обществом с ограниченной ответственностью "Ясень" (ОГРН 1022700759245) согласно которому в целях урегулирования спора по делу N А73-4822/2014 о расторжении договора аренды лесного участка N 0072/2008 от 05.11.2008 Общество с ограниченной ответственностью "Ясень" обязуется в срок до 28.11.2014 оплатить следующую задолженность:
- неустойку за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.10.2013 в размере 587 670, 14 руб.,
- неустойку за неисполнение лесовосстановительных мероприятий в 2013 году в размере 1 313 442 руб.
Управление лесами Правительства Хабаровского края отказывается от требований в части расторжения договора аренды лесного участка N 0072/2008 от 05.11.2008.
В случае не выполнения Обществом с ограниченной ответственностью "Ясень" обязательств по мировому соглашению, договор аренды лесного участка N 0072/2008 от 05.11.2008 расторгается с 01.12.2014, при этом Общество с ограниченной ответственностью "Ясень" обязуется возвратить лесной участок по акту приема-передачи не позднее 10 дней с даты расторжения договора.
Судебные расходы, связанные с утверждением мирового соглашения возлагаются на Общество с ограниченной ответственностью "Ясень".
Возвратить Кузнецовой Евгении Анатольевны из федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 руб., оплаченной платежным поручением N 1318 от 07.08.2014.
Производство по делу N А73-4822/2014 (апелляционное производство N 06АП-4616/2014) прекратить.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
И.В.ИНОЗЕМЦЕВ
Судьи
М.О.ВОЛКОВА
Е.В.ГРИЧАНОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)