Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчиком неправомерно отказано в приватизации квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кургузов М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,
судей Алибердовой Н.А., Мариуца О.Г.,
при секретаре И.,
рассмотрев в судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Г.А., Г.Е. на решение Серебряно-Прудского районного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску С.Г., С.Ф., С.Э. к Администрации городского поселения Серебряные П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,
объяснения: пред-ля С.Г., С.Ф., С.Э. - Б., С.Г.
установила:
С.Г., С.Ф., С.Э. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Серебряные П.М. <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Истцы указали, что С.Г. является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: М. <данные изъяты>, п. Серебряные П., <данные изъяты>. В квартире также зарегистрированы ее дети - С.Ф., С.Э. Жилое помещение было предоставлено истице и членам ее семьи на основании приказа ОАО "АПК имени Ленина Серебряно-<данные изъяты> М. <данные изъяты>" <данные изъяты> от 10.03.2010 г. и заключенного на основании данного приказа договора найма жилого помещения от 10.03.2010 г. В связи с ликвидацией ОАО "АПК имени Ленина Серебряно-<данные изъяты> М. <данные изъяты>", в настоящее время жилое помещение находится в ведении ответчика, на имя истицы открыт лицевой счет, оплачивается квартплата и коммунальные платежи. Однако, ответчиком было отказано в приватизации квартиры, так как истица в квартире не проживает.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения Серебряные П.М. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что спорное жилое помещение не входит в состав собственности муниципального образования Городское поселение Серебряные П.М. <данные изъяты>.
Решением Серебряно-Прудского районного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе Г.А., Г.Е. просят отменить решение суда по указанным в жалобе основаниям.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение площадью 36,00 кв. м по адресу: М. <данные изъяты>, п. Серебряные П., <данные изъяты>, было предоставлено истице и членам ее семьи на основании приказа ОАО "АПК имени Ленина Серебряно-<данные изъяты> М. <данные изъяты>" <данные изъяты> от 10.03.2010 г. и заключенного на основании данного приказа договора найма жилого помещения от 10.03.2010 г. Истцы в квартире зарегистрированы, ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по М. <данные изъяты> от <данные изъяты> г.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Более того, в отношении ОАО "АПК им Ленина" возбуждена процедура банкротства и принадлежащий ОАО "АПК им. Ленина" жилой фонд, включая спорное здание, не подлежит включению в конкурсную массу и применительно к положению ст. 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подлежит передаче в муниципальную собственность.
Сам по себе отказ Администрации городского поселения Серебряные П. в принятии данных спорных домов жилищного фонда в муниципальную собственность, а также решение Арбитражного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> г., которым было отказано в удовлетворении иска Конкурсного управляющего ОАО "АПК им. Ленина" об обязании принять в собственность муниципального образования социально значимые объекты, (жилой фонд) по мотиву непредоставления истцом документов, подтверждающих существование спорных объектов, не может повлечь нарушение прав истцов на пользование жилыми помещениями на условиях договора социального найма.
Учитывая, что оснований, предусмотренных ст. 4 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", для отказа в приватизации не имеется, истице и членам ее семьи в установленном порядке было предоставлено спорное жилое помещение, истцы в нем зарегистрированы и оплачивают коммунальные услуги, что не оспаривалось ответчиком, суд пришел к обоснованному выводу о необоснованности отказа Администрации городского поселения Серебряные П.М. <данные изъяты> в приватизации истцами спорного жилого помещения, в связи с чем, принял правомерное решение о признании за истцами в порядке бесплатной приватизации права собственности на занимаемое жилое помещение.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
С доводами апелляционной жалобы о том, что принятым решением затрагиваются права Г-вых на данное жилое помещение, они зарегистрированы в <данные изъяты>, вселены и проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, судебная коллегия согласиться не может, поскольку, как следует из представленного приказа <данные изъяты> от <данные изъяты>, который никем не оспаривался, именно С.Г. выделялось в установленном порядке спорное жилое помещение, с ней заключался договор социального найма на семью из трех человек. Каких-либо доказательств того, что спорная <данные изъяты> была предоставлена семье Г-вых суду не представлено. Регистрация семьи Г-вых произведена по дому <данные изъяты> без указания квартиры, в представленной домовой (поквартирной) книге семья Г-вых числиться зарегистрированной в <данные изъяты> также без указания квартиры. Представленные квитанции об оплате электроэнергии Г-выми по <данные изъяты> датированы, начиная с сентября 2011 г., т.е. после предоставления жилого помещения семье С.
Таким образом, жалоба Г.А., Г.Е. не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, не содержат обстоятельства, свидетельствующие о нарушение их прав.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Серебряно-Прудского районного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А., Г.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-17825/2014
Требование: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчиком неправомерно отказано в приватизации квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N ***-17825/2014
Судья: Кургузов М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,
судей Алибердовой Н.А., Мариуца О.Г.,
при секретаре И.,
рассмотрев в судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Г.А., Г.Е. на решение Серебряно-Прудского районного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску С.Г., С.Ф., С.Э. к Администрации городского поселения Серебряные П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,
объяснения: пред-ля С.Г., С.Ф., С.Э. - Б., С.Г.
установила:
С.Г., С.Ф., С.Э. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Серебряные П.М. <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Истцы указали, что С.Г. является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: М. <данные изъяты>, п. Серебряные П., <данные изъяты>. В квартире также зарегистрированы ее дети - С.Ф., С.Э. Жилое помещение было предоставлено истице и членам ее семьи на основании приказа ОАО "АПК имени Ленина Серебряно-<данные изъяты> М. <данные изъяты>" <данные изъяты> от 10.03.2010 г. и заключенного на основании данного приказа договора найма жилого помещения от 10.03.2010 г. В связи с ликвидацией ОАО "АПК имени Ленина Серебряно-<данные изъяты> М. <данные изъяты>", в настоящее время жилое помещение находится в ведении ответчика, на имя истицы открыт лицевой счет, оплачивается квартплата и коммунальные платежи. Однако, ответчиком было отказано в приватизации квартиры, так как истица в квартире не проживает.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения Серебряные П.М. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что спорное жилое помещение не входит в состав собственности муниципального образования Городское поселение Серебряные П.М. <данные изъяты>.
Решением Серебряно-Прудского районного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе Г.А., Г.Е. просят отменить решение суда по указанным в жалобе основаниям.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение площадью 36,00 кв. м по адресу: М. <данные изъяты>, п. Серебряные П., <данные изъяты>, было предоставлено истице и членам ее семьи на основании приказа ОАО "АПК имени Ленина Серебряно-<данные изъяты> М. <данные изъяты>" <данные изъяты> от 10.03.2010 г. и заключенного на основании данного приказа договора найма жилого помещения от 10.03.2010 г. Истцы в квартире зарегистрированы, ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по М. <данные изъяты> от <данные изъяты> г.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Более того, в отношении ОАО "АПК им Ленина" возбуждена процедура банкротства и принадлежащий ОАО "АПК им. Ленина" жилой фонд, включая спорное здание, не подлежит включению в конкурсную массу и применительно к положению ст. 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подлежит передаче в муниципальную собственность.
Сам по себе отказ Администрации городского поселения Серебряные П. в принятии данных спорных домов жилищного фонда в муниципальную собственность, а также решение Арбитражного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> г., которым было отказано в удовлетворении иска Конкурсного управляющего ОАО "АПК им. Ленина" об обязании принять в собственность муниципального образования социально значимые объекты, (жилой фонд) по мотиву непредоставления истцом документов, подтверждающих существование спорных объектов, не может повлечь нарушение прав истцов на пользование жилыми помещениями на условиях договора социального найма.
Учитывая, что оснований, предусмотренных ст. 4 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", для отказа в приватизации не имеется, истице и членам ее семьи в установленном порядке было предоставлено спорное жилое помещение, истцы в нем зарегистрированы и оплачивают коммунальные услуги, что не оспаривалось ответчиком, суд пришел к обоснованному выводу о необоснованности отказа Администрации городского поселения Серебряные П.М. <данные изъяты> в приватизации истцами спорного жилого помещения, в связи с чем, принял правомерное решение о признании за истцами в порядке бесплатной приватизации права собственности на занимаемое жилое помещение.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
С доводами апелляционной жалобы о том, что принятым решением затрагиваются права Г-вых на данное жилое помещение, они зарегистрированы в <данные изъяты>, вселены и проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, судебная коллегия согласиться не может, поскольку, как следует из представленного приказа <данные изъяты> от <данные изъяты>, который никем не оспаривался, именно С.Г. выделялось в установленном порядке спорное жилое помещение, с ней заключался договор социального найма на семью из трех человек. Каких-либо доказательств того, что спорная <данные изъяты> была предоставлена семье Г-вых суду не представлено. Регистрация семьи Г-вых произведена по дому <данные изъяты> без указания квартиры, в представленной домовой (поквартирной) книге семья Г-вых числиться зарегистрированной в <данные изъяты> также без указания квартиры. Представленные квитанции об оплате электроэнергии Г-выми по <данные изъяты> датированы, начиная с сентября 2011 г., т.е. после предоставления жилого помещения семье С.
Таким образом, жалоба Г.А., Г.Е. не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, не содержат обстоятельства, свидетельствующие о нарушение их прав.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Серебряно-Прудского районного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А., Г.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)