Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Заявитель (лицо из числа детей-сирот) указал, что закрепленное за ним жилое помещение является непригодным для проживания, от вселения в предоставленное помещение он отказался ввиду его неблагоустроенности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бузань Ж.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Константиновой О.В., судей Лимоновой Л.Ф., Деменевой Л.С., при секретаре Савичевой А.А., рассмотрела в открытом судебном заседании 03.03.2015
гражданское дело по иску К. к администрации МО г. Алапаевск, Территориальному отраслевому исполнительному органу государственной власти Свердловской области - Управлению социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по г. Алапаевску и Алапаевскому району, о признании незаконным постановления о закреплении жилого помещения, признании права на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма,
по апелляционной жалобе К. на решение Алапаевского городского суда Свердловской области от 17.12.2014.
Заслушав доклад судьи Лимоновой Л.Ф., судебная коллегия
установила:
Истец К., <...> года рождения, обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании незаконным постановления Главы администрации г. Алапаевска от <...> в части закрепления за ним жилого помещения в <...> и признании за ним права на внеочередное получение отдельного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование своего иска указал, что относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку мать умерла в <...> году, отец юридически отсутствует. Постановлением Главы администрации г. Алапаевска от <...> он был определен в детский дом, в котором находился с <...> по <...> года. При помещении в детский дом за истцом было закреплено жилое помещение в <...>. При обследовании закрепленного за истцом жилого помещения отделом опеки г. Алапаевска в <...> году было установлено, что указанное жилое помещение находится в аварийном состоянии. В течение последующих лет квартира разрушалась, так как за ней никто не следил и не ремонтировал ее. В дальнейшем истец был включен в списки лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей для получения жилья вне очереди. В <...> году он обратился в Администрацию МО г. Алапаевск о признании его нуждающимся в жилом помещении и постановке на жилищный учет для внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма, однако ему было в этом отказано без объяснения причин. В последующем истцу было предоставлено на условиях социального найма жилое помещение органом местного самоуправления, но К. отказался от его получения, поскольку оно также было неблагоустроенным. Он не согласен с закреплением за ним квартиры в <...>, так как она закреплена еще и за его братьями, проживать в квартире нельзя. В предоставленную ему администрацией квартиру по <...> он не вселялся, хотя договор социального найма и подписал, в последующем она была передана в пользование другому лицу.
Решением Алапаевского городского суда Свердловской области от 17.12.2014 в удовлетворении исковых требований К. было отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, его исковые требования удовлетворить. Заявитель полагает, что при рассмотрении настоящего спора судом были неправильно применены нормы материального права, неправильно установлены юридически значимые обстоятельства по делу. Судом не было принято во внимание, что закрепленное за истцом ранее жилое помещение является непригодным для проживания, поскольку оно нуждалось в капитальном ремонте еще по состоянию на <...> год. В настоящее время жилой дом имеет 65% износа, в связи с чем проводить ремонт в нем нецелесообразно, в доме отсутствуют рамы и стекла, потолки прогнили и частично обвалились, балки перекрытия гнилые, полы также прогнили и частично обвалились, печь полуразрушена, вся электропроводка вырвана. Предоставленное администрацией жилое помещение в <...>, площадью 15,6 м кв., истец считает временным жильем, поскольку оно также является полублагоустроенным, не соответствует площади предоставляемого жилого помещения на одиноко проживающее лицо (33 м кв.), является комнатой в квартире, кухня и санузел отсутствуют. Кроме того, решением Алапаевского городского суда от 14.04.2014 истцу было отказано в удовлетворении иска о предоставлении жилого помещения как ребенку-сироте за счет средств ГКУ Свердловской области "Фонд жилищного строительства", однако истец о дате рассмотрения настоящего дела в суде не извещался, в связи с чем в настоящее время он обжалует данное решение суда.
В суд апелляционной инстанции представители ответчиков и заявитель жалобы не явились. От истца К. на электронный сайт Свердловского областного суда поступило ходатайство о рассмотрении его жалобы в отсутствие заявителя. От Управления социальной политики по г. Алапаевску и Алапаевскому району также поступило 02.03.2015 письменное заявление о рассмотрении данной жалобы в отсутствие представителя Управления.
Как следует из материалов дела, лица, участвующие в деле, были извещены о времени и месте судебного заседания путем направления им извещения от 10.02.2015, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет.
При таких обстоятельствах и с учетом положений ч. 1 ст. 327, ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что участвующие в деле лица знали о рассмотрении дела в суде, извещены о времени и месте судебного заседания по имеющимся в материалах дела адресам за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения апелляционной жалобы при установленной явке.
Заслушав доклад по делу судьи Лимоновой Л.Ф., изучив материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.
В силу ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
На основании п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в редакции, действующей с 01.01.2013) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке (абз. 4 ст. 1 названного Закона).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3078/2015
Требование: О признании незаконным постановления главы органа местного самоуправления, признании права на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Заявитель (лицо из числа детей-сирот) указал, что закрепленное за ним жилое помещение является непригодным для проживания, от вселения в предоставленное помещение он отказался ввиду его неблагоустроенности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 марта 2015 г. по делу N 33-3078/2015
Судья Бузань Ж.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Константиновой О.В., судей Лимоновой Л.Ф., Деменевой Л.С., при секретаре Савичевой А.А., рассмотрела в открытом судебном заседании 03.03.2015
гражданское дело по иску К. к администрации МО г. Алапаевск, Территориальному отраслевому исполнительному органу государственной власти Свердловской области - Управлению социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по г. Алапаевску и Алапаевскому району, о признании незаконным постановления о закреплении жилого помещения, признании права на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма,
по апелляционной жалобе К. на решение Алапаевского городского суда Свердловской области от 17.12.2014.
Заслушав доклад судьи Лимоновой Л.Ф., судебная коллегия
установила:
Истец К., <...> года рождения, обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании незаконным постановления Главы администрации г. Алапаевска от <...> в части закрепления за ним жилого помещения в <...> и признании за ним права на внеочередное получение отдельного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование своего иска указал, что относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку мать умерла в <...> году, отец юридически отсутствует. Постановлением Главы администрации г. Алапаевска от <...> он был определен в детский дом, в котором находился с <...> по <...> года. При помещении в детский дом за истцом было закреплено жилое помещение в <...>. При обследовании закрепленного за истцом жилого помещения отделом опеки г. Алапаевска в <...> году было установлено, что указанное жилое помещение находится в аварийном состоянии. В течение последующих лет квартира разрушалась, так как за ней никто не следил и не ремонтировал ее. В дальнейшем истец был включен в списки лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей для получения жилья вне очереди. В <...> году он обратился в Администрацию МО г. Алапаевск о признании его нуждающимся в жилом помещении и постановке на жилищный учет для внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма, однако ему было в этом отказано без объяснения причин. В последующем истцу было предоставлено на условиях социального найма жилое помещение органом местного самоуправления, но К. отказался от его получения, поскольку оно также было неблагоустроенным. Он не согласен с закреплением за ним квартиры в <...>, так как она закреплена еще и за его братьями, проживать в квартире нельзя. В предоставленную ему администрацией квартиру по <...> он не вселялся, хотя договор социального найма и подписал, в последующем она была передана в пользование другому лицу.
Решением Алапаевского городского суда Свердловской области от 17.12.2014 в удовлетворении исковых требований К. было отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, его исковые требования удовлетворить. Заявитель полагает, что при рассмотрении настоящего спора судом были неправильно применены нормы материального права, неправильно установлены юридически значимые обстоятельства по делу. Судом не было принято во внимание, что закрепленное за истцом ранее жилое помещение является непригодным для проживания, поскольку оно нуждалось в капитальном ремонте еще по состоянию на <...> год. В настоящее время жилой дом имеет 65% износа, в связи с чем проводить ремонт в нем нецелесообразно, в доме отсутствуют рамы и стекла, потолки прогнили и частично обвалились, балки перекрытия гнилые, полы также прогнили и частично обвалились, печь полуразрушена, вся электропроводка вырвана. Предоставленное администрацией жилое помещение в <...>, площадью 15,6 м кв., истец считает временным жильем, поскольку оно также является полублагоустроенным, не соответствует площади предоставляемого жилого помещения на одиноко проживающее лицо (33 м кв.), является комнатой в квартире, кухня и санузел отсутствуют. Кроме того, решением Алапаевского городского суда от 14.04.2014 истцу было отказано в удовлетворении иска о предоставлении жилого помещения как ребенку-сироте за счет средств ГКУ Свердловской области "Фонд жилищного строительства", однако истец о дате рассмотрения настоящего дела в суде не извещался, в связи с чем в настоящее время он обжалует данное решение суда.
В суд апелляционной инстанции представители ответчиков и заявитель жалобы не явились. От истца К. на электронный сайт Свердловского областного суда поступило ходатайство о рассмотрении его жалобы в отсутствие заявителя. От Управления социальной политики по г. Алапаевску и Алапаевскому району также поступило 02.03.2015 письменное заявление о рассмотрении данной жалобы в отсутствие представителя Управления.
Как следует из материалов дела, лица, участвующие в деле, были извещены о времени и месте судебного заседания путем направления им извещения от 10.02.2015, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет.
При таких обстоятельствах и с учетом положений ч. 1 ст. 327, ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что участвующие в деле лица знали о рассмотрении дела в суде, извещены о времени и месте судебного заседания по имеющимся в материалах дела адресам за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения апелляционной жалобы при установленной явке.
Заслушав доклад по делу судьи Лимоновой Л.Ф., изучив материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.
В силу ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
На основании п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в редакции, действующей с 01.01.2013) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке (абз. 4 ст. 1 названного Закона).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)