Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шелуханова С.П.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Уварова В.В.,
судей: Архиповой М.В., Курохтина Ю.А.
с участием прокурора: Кочетыговой И.С.
при секретаре: К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.О. на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 01 июля 2013 года
по иску администрации г. Тамбова к С.О. в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.В., С.Е., С.Д., К.А. о выселении, заключении договора социального найма специализированного жилого помещения
Заслушав доклад судьи В.В. Уварова,
установила:
В соответствии с постановлением администрации г. Тамбова от *** года N *** "О временном заселении в гостиницу "Тамбов" семья С.О. с составом пять человек: она, муж и трое детей временно была заселена в гостиницу "Тамбов" на срок до *** года. Более срок не продлевался.
Постановлением главы Администрации г. Тамбова от *** года N *** "Об отнесении жилых помещений в гостинице "Тамбов" к муниципальному специализированному жилищному фонду и присвоении статуса маневренного жилищного фонда" здание гостиницы отнесено к муниципальному специализированному фонду, жилым помещениям в гостинице присвоен статус жилых помещений маневренного фонда.
Указанное здание в установленном законом порядке зарегистрировано на праве собственности за городским округом - городом Тамбовом.
Впоследствии имущество закреплено на праве оперативного управления за муниципальным учреждением "Долговой центр" правопреемником которого является МКУ "Долговой центр".
Постановлением Администрации г. Тамбова от *** года N *** "Об исключении жилых помещений в здании гостиницы "Тамбов" из специализированного жилищного фонда и признании утратившим силу постановления главы администрации г. Тамбова от *** года N *** "Об отнесении жилых помещений в здании гостиницы "Тамбов" к муниципальному специализированному фонду и присвоении им статуса маневренного жилищного фонда", здание гостиницы "Тамбов" исключено из специализированного жилищного фонда.
Семье С-ных предоставлялось жилое помещение - комната N ***. С-ны самовольно заняли комнату N ***, освобождать которую они отказываются.
Постановлением Мэра г. Тамбова от *** года N *** "О принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" С.О. с составом семьи два человека принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по списку "***".
В целях переселения из жилья, опасного для жизни по соблюдению Правил пожарной безопасности, семье С-ных дважды было предложено для временного проживания другое благоустроенное жилое помещение - квартиру N *** в доме N*** по ул. *** г. Тамбова.
От предложенного переселения С.О. отказалась, в связи с чем администрация г. Тамбова обратилась в суд к С.О., С.В., С.Е., С.Д., К.А. о выселении из комнат N *** дома N*** по ул. *** г. Тамбова в другое благоустроенное жилое помещение - квартиру N *** в доме N*** по ул. *** г. Тамбова, обязать С.О. заключить с МКУ "Долговой центр" договор найма специализированного жилищного фонда - квартиру N *** в доме N*** по ул. *** в г. Тамбове.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 01.07.2013 года суд постановил:
Исковые требования администрации г. Тамбова удовлетворить.
Выселить С.О., С.В., С.Е., С.Д., К.А. из комнат N *** дома N*** по ул. *** города Тамбова в другое благоустроенное жилье - квартиру N *** в доме N*** по ул. *** города Тамбова.
Обязать С.О. заключить с муниципальным казенным учреждением "Долговой центр" договор найма специализированного жилищного фонда-квартиры N *** дома N*** по ул. *** города Тамбова.
Не согласившись с данным решением суда, С.О. была подана апелляционная жалоба, в которой она ставит вопрос о его отмене, считая незаконным и необоснованным.
Указывает, что при переселении из временного жилья в связи с опасностью проживания, ее требование об обеспечении жилым помещением по нормам не менее 18 кв. м на каждого члена семьи - правомерны и подлежат удовлетворению.
Полагает, что суд первой инстанции не до конца разобрался в данном вопросе и не учел всех обстоятельств по делу, тем самым ухудшив жилищные условия и условия проживания ее семьи.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение представителя администрации г. Тамбова С.З. и заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены решения суда.
В своей жалобе С.О. указывает, что по ее мнению, при выселении ей обязаны предоставить жилое помещение по нормам предоставления не менее 18 кв. м на каждого члена семьи, а ее семью, состоящую из пяти человек, переселили в квартиру такого же специализированного маневренного фонда площадью *** В гостинице она с семьей занимает две комнаты, а поэтому согласна на переселение в квартиру, состоящую из двух комнат.
Апелляционная инстанция находит доводы жалобы не основанными на материалах дела и нормах жилищного законодательства.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Тамбова от ***. N *** многодетной матери С.О. с целью обеспечения ее временным жильем, была предоставлена одна комната в гостинице "Тамбов" площадью ***
Постановлением судьи Ленинского районного суда г. Тамбова от *** по делу об административном правонарушении деятельность гостиницы "Тамбов" приостановлена в связи с аварийным состоянием здания, которое создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Определением судьи того же суда от 30 июня 2011 года о разъяснении постановления, администрации города предложено расселить граждан, проживающих в гостинице "Тамбов".
Исполняя решение суда администрация города Тамбова правомерно предложила семье С.О. переселиться в квартиру *** дома *** по ул. *** г. Тамбова площадью *** то есть площадью не меньше, чем семья С.О. занимала в гостинице. Ссылки С.О. на нормы жилищного законодательства, регулирующих порядок предоставления гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением в связи с проведением капитального ремонта дома (ст. ст. 87, 88, 89 ЖК РФ) неосновательны. Указанные нормы к возникшим правоотношениям отношения не имеют, поскольку семья С.О. проживает в комнате гостиницы не на основании договора социального найма, ни на основание права собственности. У С.О. и членов ее семьи возникло право временного проживания в маневренном специализированном жилищном фонде муниципалитета.
Довод С.О. о том, что она с семьей занимала в гостинице две комнаты, так же неоснователен, поскольку документов о предоставлении ее семьи комнаты N *** суду предоставлено не было. Как пояснил представитель администрации г. Тамбова комнату N *** С-ны заняли самовольно.
При указанных обстоятельствах, апелляционная инстанция находит, что судом правильно применен материальный закон, подлежащий применению, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющимся доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 196 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы С.О. направлены на иное толкование закона, иную оценку доказательств, не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда и опровергающих его выводы.
Нарушений норм процессуального закона, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.
На основание изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, апелляционная инстанция
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 1 июля 2013 года оставить без изменения, а жалобу С.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2877
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 сентября 2013 г. по делу N 33-2877
Судья: Шелуханова С.П.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Уварова В.В.,
судей: Архиповой М.В., Курохтина Ю.А.
с участием прокурора: Кочетыговой И.С.
при секретаре: К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.О. на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 01 июля 2013 года
по иску администрации г. Тамбова к С.О. в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.В., С.Е., С.Д., К.А. о выселении, заключении договора социального найма специализированного жилого помещения
Заслушав доклад судьи В.В. Уварова,
установила:
В соответствии с постановлением администрации г. Тамбова от *** года N *** "О временном заселении в гостиницу "Тамбов" семья С.О. с составом пять человек: она, муж и трое детей временно была заселена в гостиницу "Тамбов" на срок до *** года. Более срок не продлевался.
Постановлением главы Администрации г. Тамбова от *** года N *** "Об отнесении жилых помещений в гостинице "Тамбов" к муниципальному специализированному жилищному фонду и присвоении статуса маневренного жилищного фонда" здание гостиницы отнесено к муниципальному специализированному фонду, жилым помещениям в гостинице присвоен статус жилых помещений маневренного фонда.
Указанное здание в установленном законом порядке зарегистрировано на праве собственности за городским округом - городом Тамбовом.
Впоследствии имущество закреплено на праве оперативного управления за муниципальным учреждением "Долговой центр" правопреемником которого является МКУ "Долговой центр".
Постановлением Администрации г. Тамбова от *** года N *** "Об исключении жилых помещений в здании гостиницы "Тамбов" из специализированного жилищного фонда и признании утратившим силу постановления главы администрации г. Тамбова от *** года N *** "Об отнесении жилых помещений в здании гостиницы "Тамбов" к муниципальному специализированному фонду и присвоении им статуса маневренного жилищного фонда", здание гостиницы "Тамбов" исключено из специализированного жилищного фонда.
Семье С-ных предоставлялось жилое помещение - комната N ***. С-ны самовольно заняли комнату N ***, освобождать которую они отказываются.
Постановлением Мэра г. Тамбова от *** года N *** "О принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" С.О. с составом семьи два человека принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по списку "***".
В целях переселения из жилья, опасного для жизни по соблюдению Правил пожарной безопасности, семье С-ных дважды было предложено для временного проживания другое благоустроенное жилое помещение - квартиру N *** в доме N*** по ул. *** г. Тамбова.
От предложенного переселения С.О. отказалась, в связи с чем администрация г. Тамбова обратилась в суд к С.О., С.В., С.Е., С.Д., К.А. о выселении из комнат N *** дома N*** по ул. *** г. Тамбова в другое благоустроенное жилое помещение - квартиру N *** в доме N*** по ул. *** г. Тамбова, обязать С.О. заключить с МКУ "Долговой центр" договор найма специализированного жилищного фонда - квартиру N *** в доме N*** по ул. *** в г. Тамбове.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 01.07.2013 года суд постановил:
Исковые требования администрации г. Тамбова удовлетворить.
Выселить С.О., С.В., С.Е., С.Д., К.А. из комнат N *** дома N*** по ул. *** города Тамбова в другое благоустроенное жилье - квартиру N *** в доме N*** по ул. *** города Тамбова.
Обязать С.О. заключить с муниципальным казенным учреждением "Долговой центр" договор найма специализированного жилищного фонда-квартиры N *** дома N*** по ул. *** города Тамбова.
Не согласившись с данным решением суда, С.О. была подана апелляционная жалоба, в которой она ставит вопрос о его отмене, считая незаконным и необоснованным.
Указывает, что при переселении из временного жилья в связи с опасностью проживания, ее требование об обеспечении жилым помещением по нормам не менее 18 кв. м на каждого члена семьи - правомерны и подлежат удовлетворению.
Полагает, что суд первой инстанции не до конца разобрался в данном вопросе и не учел всех обстоятельств по делу, тем самым ухудшив жилищные условия и условия проживания ее семьи.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение представителя администрации г. Тамбова С.З. и заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены решения суда.
В своей жалобе С.О. указывает, что по ее мнению, при выселении ей обязаны предоставить жилое помещение по нормам предоставления не менее 18 кв. м на каждого члена семьи, а ее семью, состоящую из пяти человек, переселили в квартиру такого же специализированного маневренного фонда площадью *** В гостинице она с семьей занимает две комнаты, а поэтому согласна на переселение в квартиру, состоящую из двух комнат.
Апелляционная инстанция находит доводы жалобы не основанными на материалах дела и нормах жилищного законодательства.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Тамбова от ***. N *** многодетной матери С.О. с целью обеспечения ее временным жильем, была предоставлена одна комната в гостинице "Тамбов" площадью ***
Постановлением судьи Ленинского районного суда г. Тамбова от *** по делу об административном правонарушении деятельность гостиницы "Тамбов" приостановлена в связи с аварийным состоянием здания, которое создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Определением судьи того же суда от 30 июня 2011 года о разъяснении постановления, администрации города предложено расселить граждан, проживающих в гостинице "Тамбов".
Исполняя решение суда администрация города Тамбова правомерно предложила семье С.О. переселиться в квартиру *** дома *** по ул. *** г. Тамбова площадью *** то есть площадью не меньше, чем семья С.О. занимала в гостинице. Ссылки С.О. на нормы жилищного законодательства, регулирующих порядок предоставления гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением в связи с проведением капитального ремонта дома (ст. ст. 87, 88, 89 ЖК РФ) неосновательны. Указанные нормы к возникшим правоотношениям отношения не имеют, поскольку семья С.О. проживает в комнате гостиницы не на основании договора социального найма, ни на основание права собственности. У С.О. и членов ее семьи возникло право временного проживания в маневренном специализированном жилищном фонде муниципалитета.
Довод С.О. о том, что она с семьей занимала в гостинице две комнаты, так же неоснователен, поскольку документов о предоставлении ее семьи комнаты N *** суду предоставлено не было. Как пояснил представитель администрации г. Тамбова комнату N *** С-ны заняли самовольно.
При указанных обстоятельствах, апелляционная инстанция находит, что судом правильно применен материальный закон, подлежащий применению, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющимся доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 196 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы С.О. направлены на иное толкование закона, иную оценку доказательств, не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда и опровергающих его выводы.
Нарушений норм процессуального закона, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.
На основание изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, апелляционная инстанция
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 1 июля 2013 года оставить без изменения, а жалобу С.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)