Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы указывают на то, что в жилом помещении они проживают на основании договора социального найма, поэтому имеют право на приватизацию квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Тарасовой А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Верхотуровой И.В., Моргунова Ю.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 24 октября 2014 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску А.О., А.Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Министерству Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее по тексту - МЧС России) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
по апелляционной жалобе истцов А.О., А.Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 11 июля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя истцов А.О., А.Е.В. - М., представителя ответчика МЧС России - Л., судебная коллегия
установила:
А.О., А.Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1., обратились в суд с иском к МЧС России о признании за ними права равной долевой собственности в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым, на квартиру <адрес>, указав, что в этом жилье они проживают на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А.О. и ФКУ "Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю", поэтому имеют право на приватизацию квартиры.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ФКУ "Управление госэкспертизы и жилищного обеспечения МЧС России".
Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 11 июля 2014 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истцы А.О., А.Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней А.Е.О., просят судебное постановление отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.
В жалобе указывают, что в спорной квартире они проживают на основании договора социального найма, в связи с чем приобрели право на ее приватизацию.
В возражениях относительно доводов апелляционной жалобы третье лицо ФКУ "Центр Управления в кризисных ситуациях Главного Управления МЧС России по Хабаровскому краю" просит оставить жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что в соответствии с требованиями п. 16 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" для реализации права на приобретение в собственность спорной квартиры истцам следует оплатить стоимость жилой площади, превышающей норму предоставления, установленную ст. 15.1 этого же закона.
Судебная коллегия считает указанный вывод суда ошибочным.
Согласно преамбулы Федерального закона "О статусе военнослужащих" данный Закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации определяет права, свободы, обязанности и ответственность военнослужащих, а также основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных названным Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
По смыслу приведенных правовых норм получение жилой площади по избранному месту жительства является мерой социальной защиты военнослужащих.
Из материалов дела видно, что истцы А-вы вместе с сыном ФИО2 и дочерью ФИО1 проживают в квартире <адрес> на условиях договора социального найма.
ФИО2 отказался от участия в приватизации жилья, предоставив нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения без его участия.
Спорная квартира является собственностью Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ "Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю".
Истцы обратились с заявлением к ответчику о разрешении приватизировать занимаемую квартиру на основании положений Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а не с целью реализации права на социальную защиту военнослужащих (обеспечение жильем военнослужащих), гарантированного Федеральным законом "О статусе военнослужащих".
В письме ФКУ "Управление госэкспертизы и жилищного обеспечения МЧС России" от ДД.ММ.ГГГГ указано, что для решения вопроса об одобрении приватизации спорной квартиры истцам следует произвести оплату излишней общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, установленную ст. 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих".
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Указанные обстоятельства и нормы права не были приняты во внимание судом первой инстанции, в связи с чем решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 11 июля 2014 года по гражданскому делу по иску А.О., А.Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Министерству Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.
Признать за А.О., А.Е.В., ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в равных долях, по 1/3 доли жилого помещения за каждым.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Ю.В.МОРГУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6031/2014
Требование: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы указывают на то, что в жилом помещении они проживают на основании договора социального найма, поэтому имеют право на приватизацию квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2014 г. по делу N 33-6031
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Тарасовой А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Верхотуровой И.В., Моргунова Ю.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 24 октября 2014 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску А.О., А.Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Министерству Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее по тексту - МЧС России) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
по апелляционной жалобе истцов А.О., А.Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 11 июля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя истцов А.О., А.Е.В. - М., представителя ответчика МЧС России - Л., судебная коллегия
установила:
А.О., А.Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1., обратились в суд с иском к МЧС России о признании за ними права равной долевой собственности в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым, на квартиру <адрес>, указав, что в этом жилье они проживают на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А.О. и ФКУ "Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю", поэтому имеют право на приватизацию квартиры.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ФКУ "Управление госэкспертизы и жилищного обеспечения МЧС России".
Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 11 июля 2014 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истцы А.О., А.Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней А.Е.О., просят судебное постановление отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.
В жалобе указывают, что в спорной квартире они проживают на основании договора социального найма, в связи с чем приобрели право на ее приватизацию.
В возражениях относительно доводов апелляционной жалобы третье лицо ФКУ "Центр Управления в кризисных ситуациях Главного Управления МЧС России по Хабаровскому краю" просит оставить жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что в соответствии с требованиями п. 16 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" для реализации права на приобретение в собственность спорной квартиры истцам следует оплатить стоимость жилой площади, превышающей норму предоставления, установленную ст. 15.1 этого же закона.
Судебная коллегия считает указанный вывод суда ошибочным.
Согласно преамбулы Федерального закона "О статусе военнослужащих" данный Закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации определяет права, свободы, обязанности и ответственность военнослужащих, а также основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных названным Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
По смыслу приведенных правовых норм получение жилой площади по избранному месту жительства является мерой социальной защиты военнослужащих.
Из материалов дела видно, что истцы А-вы вместе с сыном ФИО2 и дочерью ФИО1 проживают в квартире <адрес> на условиях договора социального найма.
ФИО2 отказался от участия в приватизации жилья, предоставив нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения без его участия.
Спорная квартира является собственностью Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ "Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю".
Истцы обратились с заявлением к ответчику о разрешении приватизировать занимаемую квартиру на основании положений Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а не с целью реализации права на социальную защиту военнослужащих (обеспечение жильем военнослужащих), гарантированного Федеральным законом "О статусе военнослужащих".
В письме ФКУ "Управление госэкспертизы и жилищного обеспечения МЧС России" от ДД.ММ.ГГГГ указано, что для решения вопроса об одобрении приватизации спорной квартиры истцам следует произвести оплату излишней общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, установленную ст. 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих".
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Указанные обстоятельства и нормы права не были приняты во внимание судом первой инстанции, в связи с чем решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 11 июля 2014 года по гражданскому делу по иску А.О., А.Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Министерству Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.
Признать за А.О., А.Е.В., ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в равных долях, по 1/3 доли жилого помещения за каждым.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Ю.В.МОРГУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)