Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Иванова О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Шубиной И.И.,
судей Вьюговой Н.М., Зенкиной В.Л.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л. дело по апелляционной жалобе представителя Б.А.А. по доверенности Агарышевой Н.И. на решение Щербинского районного суда города Москвы от 06 июня 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Б.А.А. к Б.А.А. о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета отказать.
Встречные исковые требования Б.А.А. к Б.А.А. о признании права пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи удовлетворить частично.
Вселить Б.А.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ***
Обязать Б.А.А. не чинить Б.А.А. препятствий в пользовании жилой площадью, расположенной по адресу: г. Москва, ***
Обязать Б.А.А. передать Б.А.А. ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***"
Б.А.А. обратился в суд с иском к Б.А.А. (дочь) о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, поселение Кокошкино, ***.
В обоснование заявленных требований указал, что ответчик 10.05.1994 года была зарегистрирована в квартире по указанному выше адресу. Фактически в квартиру ответчик Б.А.А. никогда не вселялась, с рождения проживает со своей матерью по адресу: <...>.
Ответчик Б.А.А. иск не признала, предъявила встречные исковые требования к Б.А.А. о признании права пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать ключи от входной двери, мотивируя требования тем, что по соглашению своих родителей с момента рождения была зарегистрирована в квартиру Б.А.А. как член его семьи, до 18 летнего возраста она проживала с матерью, в связи с тем, что брак между ее родителями в 2000 году был расторгнут. На протяжении 18 лет она постоянно общалась со своим отцом, приходила в указанную квартиру, неоднократно ночевала, просила выделить ей отдельную комнату, в связи с чем считает, что приобрела право на указанное жилье.
Истец Б.А.А. и его представитель по доверенности Агарышева Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит представитель Б.А.А. по доверенности Агарышева Н.И. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, что является основанием к отмене решения суда в соответствии со ст. 330 ч. 1 ГПК РФ. Ответчик никогда не вселялась и не проживала в квартире по месту регистрации.
Выслушав Б.А.А. и его представителя по доверенности и ордеру адвоката Агарышеву Н.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Б.А.А. и ее представителя по доверенности К., согласившихся с решением суда, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Положениями ст. 65 СК РФ предусмотрено, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Как было установлено судом и следует из материалов дела, в квартире по адресу: г. Москва, *** зарегистрированы Б.А.А. с 06.12.1985 г.р. и его дочь Б.А.А., 18.04.*** г.р. (с 10.05.1994 года) (л.д. 7).
Разрешая заявленные требования и отказывая Б.А.А. в иске о признании дочери не приобретшей право пользования жилым помещением, суд оценив все представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, с учетом указанных норм материального права пришел к обоснованному выводу, что родители Б.А.А. определили местом проживания ребенка жилое помещение по месту жительства отца.
Раздельное проживание родителей не влияет на права ребенка, в том числе на жилищные права, проживание дочери на жилой площади матери не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением, поскольку будучи несовершеннолетней, вопрос о месте ее проживания решался родителями.
Тем самым, по смыслу указанных выше правовых норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
Учитывая отсутствие оснований для признания ответчика Б.А.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, суд обоснованно отказал и в снятии ее с регистрационного учета.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что Б.А. приобрела право пользования жилым помещением, а потому подлежит вселению в спорное жилое помещение, при этом Б.А.А. (ответчик по встречному иску) обязан не чинить препятствий в пользовании жилым помещением дочери.
Судебная коллегия находит решение законным и обоснованным, поскольку судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применен материальный закон, регулирующий правоотношения сторон, выводы суда подтверждены доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик никогда не вселялась и не проживала в квартире по месту регистрации, не является основанием к отмене решения суда, поскольку судом было установлено, что при рождении родители определили место жительства дочери с отцом, проживание дочери с матерью в данном случае не свидетельствует о том, что она отказалась от своих прав на жилое помещение.
Оснований для отмены решения суда на основании положений ст. 330 ч. 1 ГПК РФ, на что имеется ссылка в апелляционной жалобе, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Щербинского районного суда города Москвы от 06 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Б.А.А. - Агарышевой Н.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2199/14
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 января 2014 г. по делу N 33-2199/14
Судья: Иванова О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Шубиной И.И.,
судей Вьюговой Н.М., Зенкиной В.Л.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л. дело по апелляционной жалобе представителя Б.А.А. по доверенности Агарышевой Н.И. на решение Щербинского районного суда города Москвы от 06 июня 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Б.А.А. к Б.А.А. о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета отказать.
Встречные исковые требования Б.А.А. к Б.А.А. о признании права пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи удовлетворить частично.
Вселить Б.А.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ***
Обязать Б.А.А. не чинить Б.А.А. препятствий в пользовании жилой площадью, расположенной по адресу: г. Москва, ***
Обязать Б.А.А. передать Б.А.А. ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***"
установила:
Б.А.А. обратился в суд с иском к Б.А.А. (дочь) о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, поселение Кокошкино, ***.
В обоснование заявленных требований указал, что ответчик 10.05.1994 года была зарегистрирована в квартире по указанному выше адресу. Фактически в квартиру ответчик Б.А.А. никогда не вселялась, с рождения проживает со своей матерью по адресу: <...>.
Ответчик Б.А.А. иск не признала, предъявила встречные исковые требования к Б.А.А. о признании права пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать ключи от входной двери, мотивируя требования тем, что по соглашению своих родителей с момента рождения была зарегистрирована в квартиру Б.А.А. как член его семьи, до 18 летнего возраста она проживала с матерью, в связи с тем, что брак между ее родителями в 2000 году был расторгнут. На протяжении 18 лет она постоянно общалась со своим отцом, приходила в указанную квартиру, неоднократно ночевала, просила выделить ей отдельную комнату, в связи с чем считает, что приобрела право на указанное жилье.
Истец Б.А.А. и его представитель по доверенности Агарышева Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит представитель Б.А.А. по доверенности Агарышева Н.И. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, что является основанием к отмене решения суда в соответствии со ст. 330 ч. 1 ГПК РФ. Ответчик никогда не вселялась и не проживала в квартире по месту регистрации.
Выслушав Б.А.А. и его представителя по доверенности и ордеру адвоката Агарышеву Н.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Б.А.А. и ее представителя по доверенности К., согласившихся с решением суда, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Положениями ст. 65 СК РФ предусмотрено, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Как было установлено судом и следует из материалов дела, в квартире по адресу: г. Москва, *** зарегистрированы Б.А.А. с 06.12.1985 г.р. и его дочь Б.А.А., 18.04.*** г.р. (с 10.05.1994 года) (л.д. 7).
Разрешая заявленные требования и отказывая Б.А.А. в иске о признании дочери не приобретшей право пользования жилым помещением, суд оценив все представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, с учетом указанных норм материального права пришел к обоснованному выводу, что родители Б.А.А. определили местом проживания ребенка жилое помещение по месту жительства отца.
Раздельное проживание родителей не влияет на права ребенка, в том числе на жилищные права, проживание дочери на жилой площади матери не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением, поскольку будучи несовершеннолетней, вопрос о месте ее проживания решался родителями.
Тем самым, по смыслу указанных выше правовых норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
Учитывая отсутствие оснований для признания ответчика Б.А.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, суд обоснованно отказал и в снятии ее с регистрационного учета.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что Б.А. приобрела право пользования жилым помещением, а потому подлежит вселению в спорное жилое помещение, при этом Б.А.А. (ответчик по встречному иску) обязан не чинить препятствий в пользовании жилым помещением дочери.
Судебная коллегия находит решение законным и обоснованным, поскольку судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применен материальный закон, регулирующий правоотношения сторон, выводы суда подтверждены доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик никогда не вселялась и не проживала в квартире по месту регистрации, не является основанием к отмене решения суда, поскольку судом было установлено, что при рождении родители определили место жительства дочери с отцом, проживание дочери с матерью в данном случае не свидетельствует о том, что она отказалась от своих прав на жилое помещение.
Оснований для отмены решения суда на основании положений ст. 330 ч. 1 ГПК РФ, на что имеется ссылка в апелляционной жалобе, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Щербинского районного суда города Москвы от 06 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Б.А.А. - Агарышевой Н.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)