Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: В предусмотренный договором срок застройщиком не передана квартира истцу, свои обязательства последний исполнил, оплатив сумму полностью.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Хафизова Р.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,
судей Сазоновой В.Г., Янсона А.С.,
при секретаре судебного заседания К.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Янсона А.С. гражданское дело по иску А. к ООО "ГСК Челны Град" с апелляционной жалобой ООО "ГСК Челны Град" на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 22 сентября 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования А. к ООО "ГСК Челны Град" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГСК Челны Град" в пользу А. неустойку в размере 30000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей, расходы на представителя в размере 2500 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 15500 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГСК Челны Град" государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Набережные Челны в размере 840 рублей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца А., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ГСК Челны Град" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве и компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что 12 декабря 2013 года между А. и ООО "ГСК Челны Град" заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО "ГСК Челны Град" обязалось передать истцу однокомнатную квартиру <адрес> не позднее 01 апреля 2014 года по цене 1574252 рубля. Истец свои обязательства исполнил, оплатив указанную сумму полностью, однако квартира в предусмотренный договором срок застройщиком ему не передана. В связи с этим, за нарушение предусмотренных договором сроков передачи квартиры, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 132473 рублей 30 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.
Суд принял решение о частичном удовлетворении иска в приведенной формулировке.
В апелляционной жалобе ООО "ГСК Челны Град" просит решение суда отменить, указывая на его незаконность и необоснованность. В жалобе отмечается, что дом сдан с пропуском указанного в договоре срока по объективным причинам. В связи с невозможность сдать дом в срок, ответчиком было предложено А. заключить дополнительное соглашение с утверждением нового срока передачи объекта долевого строительства, однако истец от заключения данного соглашения уклонился. Податель жалобы считает, что действительным сроком сдачи дома в эксплуатацию является срок, определенный дополнительными соглашениями, заключенными с другими дольщиками указанного дома.
Судебная коллегия считает, что оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 04.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-16379/2014
Требование: О взыскании неустойки и компенсации морального вреда.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: В предусмотренный договором срок застройщиком не передана квартира истцу, свои обязательства последний исполнил, оплатив сумму полностью.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2014 г. по делу N 33-16379/2014
Судья: Хафизова Р.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,
судей Сазоновой В.Г., Янсона А.С.,
при секретаре судебного заседания К.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Янсона А.С. гражданское дело по иску А. к ООО "ГСК Челны Град" с апелляционной жалобой ООО "ГСК Челны Град" на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 22 сентября 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования А. к ООО "ГСК Челны Град" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГСК Челны Град" в пользу А. неустойку в размере 30000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей, расходы на представителя в размере 2500 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 15500 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГСК Челны Град" государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Набережные Челны в размере 840 рублей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца А., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ГСК Челны Град" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве и компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что 12 декабря 2013 года между А. и ООО "ГСК Челны Град" заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО "ГСК Челны Град" обязалось передать истцу однокомнатную квартиру <адрес> не позднее 01 апреля 2014 года по цене 1574252 рубля. Истец свои обязательства исполнил, оплатив указанную сумму полностью, однако квартира в предусмотренный договором срок застройщиком ему не передана. В связи с этим, за нарушение предусмотренных договором сроков передачи квартиры, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 132473 рублей 30 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.
Суд принял решение о частичном удовлетворении иска в приведенной формулировке.
В апелляционной жалобе ООО "ГСК Челны Град" просит решение суда отменить, указывая на его незаконность и необоснованность. В жалобе отмечается, что дом сдан с пропуском указанного в договоре срока по объективным причинам. В связи с невозможность сдать дом в срок, ответчиком было предложено А. заключить дополнительное соглашение с утверждением нового срока передачи объекта долевого строительства, однако истец от заключения данного соглашения уклонился. Податель жалобы считает, что действительным сроком сдачи дома в эксплуатацию является срок, определенный дополнительными соглашениями, заключенными с другими дольщиками указанного дома.
Судебная коллегия считает, что оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)