Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Малинина Н.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Бакуменко Т.Н.
судей Ильичевой Е.В., Белоногого А.В.
при секретаре У.
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 июля 2014 года апелляционную жалобу Х.М.В. на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 марта 2014 года по делу N 2-593/14 по иску Х.М.В. к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании незаконным решения о предоставлении освободившегося жилого помещения, обязании предоставить освободившееся жилое помещение,
заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н., выслушав объяснения истицы - Х.М.В., представителя истицы - С., судебная коллегия
установила:
Х.М.В. обратилась в суд с иском к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, уточнив заявленные требования, просила признать незаконным и отменить решение жилищной комиссии администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 09.01.2014 года о предоставлении В.С.А., В.Б.П., Я. освободившейся комнаты в коммунальной квартире N <...>, расположенной по адресу: <адрес>, обязании предоставить освободившееся жилое помещение истице и членам ее семьи на основании договора социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что она проживает совместно с супругом и двумя детьми в двух комнатах пятикомнатной коммунальной квартиры N <...> дома N <...> по <адрес>. С 14.05.2009 года она и ее дети - З. и Х.Е.А. состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Комната площадью 17,50 кв. м, расположенная в указанной квартире, является свободной. В связи с чем, истица обратилась администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении ей данной комнаты, но получила отказ. 09.01.2014 года жилищной комиссией администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга было принято решение о предоставлении указанной свободной комнаты В.С.А., В.Б.П., Я. Истица считает указанное решение Администрации незаконным, нарушающим ее права.
Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 марта 2014 года в удовлетворении заявленных требований Х.М.В. - отказано.
В апелляционной жалобе Х.М.В. просит решение отменить, принять по делу новое решение.
В заседание суда апелляционной инстанции представитель ответчика - администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, третьи лица - Х.А.З., В.С.А., В.Б.П. не явились, о явке извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ. Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга извещена посредством факсимильной связи 03.07.2014 года, Х.А.З., В.С.А., В.Б.П. извещены 10.06.2014 года посредством направления судебных повесток. Данное извещение судебная коллегия считает надлежащим, заблаговременным. В связи с чем, судебная коллегия в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ч. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
Пунктом 2 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 установлено, что при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.
Из материалов дела следует, что в пятикомнатной коммунальной квартире N <...> дома N <...> по <адрес> общей площадью 119,60 кв. м, жилой площадью 81,50 кв. м, истица и члены ее семьи - муж Х.А.З., сын Х.Е.А., дочь З. занимают две комнаты площадью 15,50 кв. м и 19,4 кв. м соответственно. Комната площадью 19,4 кв. была предоставлена Х.М.В. по договору социального найма на основании распоряжения администрации Адмиралтейского района N <...> от 29.10.2009 года, комната площадью 15,50 кв. м приобретена Х.М.В. по договору купли-продажи от 30.06.2003 года.
Х.М.В. и ее дети Х.Е.А. и З. состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с 14.05.2009 года.
Комнату площадью 15,7 кв. м в указанной квартире занимают третьи лица В.С.А., ее сын - В.Б.П. и несовершеннолетняя дочь В.С.А. - Я., зарегистрированные в указанном жилом помещении. Комната площадью 15,7 кв. м предоставлена В.С.А. по договору социального найма.
Комнату размером 13,40 кв. м занимает Ш.
Судом установлено, что 22.05.2009 года в квартире N <...> дома N <...> по <адрес> освободилась комната площадью 17,50 кв. м
09.01.2014 года решением жилищной комиссии администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга комната площадью 17, 50 кв. м, расположенная в коммунальной квартире N <...> дома N <...> по <адрес>, была предоставлена по договору социального найма В.С.А., В.Б.П., Я.
Х.М.В. обратилась в администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении ей и членам ее семьи освободившейся комнаты площадью 17,50 кв. м, расположенной в коммунальной квартире N <...> дома N <...> по <адрес>.
Письмом администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 16.01.2014 истице было отказано в удовлетворении заявления, со ссылкой, что в случае предоставления данной комнаты доля каждого из членов семьи Х.М.В. в общей площади квартиры будет составлять 19,22 кв. м, что превышает норму предоставления жилья.
Комната площадью 17,50 кв. м предоставлена семье В.С.А. на основании распоряжения администрации Адмиралтейского района N <...> от 05.02.2014 года по договору социального найма.
Оценив нуждаемость в жилых помещениях граждан, проживающих в коммунальной квартире, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что спорная комната была правомерно предоставлена семье В.С.А., в связи с чем, оснований для отмены оспариваемого решения администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга не имеется.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда.
Методика расчета доли семьи или одиноко проживающего гражданина в общей площади коммунальной квартиры определена Инструкцией о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, утвержденной Приказом Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 30.03.2005 N 80-п.
Согласно указанной Методике при расчете доли семьи в общей площади коммунальной квартиры жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех жилых комнат. Общая площадь квартиры определяется как сумма всех частей квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
При расчете доли семьи в общей площади коммунальной квартиры общая площадь коммунальной квартиры делится на жилую площадь коммунальной квартиры и умножается на жилую площадь, занимаемую гражданами.
С учетом размера площади освободившегося жилого помещения 17,50 кв. м, а также площади жилого помещения, занимаемого Х.М.В. и членами ее семьи, при предоставлении освободившегося жилого помещения истице, общая площадь занимаемых ею жилых помещений будет составлять 19,22 кв. м (119,60 / 81,50 х 52, 4) / 4 чел.), что превышает установленную законом норму предоставления.
Вместе с тем, доля общей площади квартиры занимаемой семьей В.С.А., с учетом предоставления освободившегося жилого помещения, составляет 16,24 кв. м (119,60 / 81,50 х 33,2) / 3), что менее нормы предоставления общей площади жилого помещения.
Поскольку расчеты, произведенные судом первой инстанции и проверенные судебной коллегией, указывают на наличие большей нуждаемости семьи В.С.А. против семьи Х.М.В., выводы суда первой инстанции необходимо признать обоснованными, а оспариваемое решение соответствующим требованиям норм жилищного законодательства.
Судебная коллегия считает ошибочным вывод суда первой инстанции о наличии у семьи В.С.А. преимущественного права при предоставлении спорного помещения, исходя из даты постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, поскольку законодатель не ставит возможность предоставления по договору социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире в зависимость от длительности нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако на правильность постановленного решения указанные обстоятельства не влияют.
Довод апелляционной жалобы о том, что в первую очередь подлежат удовлетворению требования тех претендентов на освободившуюся жилую площадь, которые на дату освобождения соответствующего жилого помещения фактически признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися жилых помещениях, судебная коллегия находит несостоятельным в силу следующего.
Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным п. п. 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 Жилищным кодексом РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, с учетом положений настоящей части.
Из приведенных норм ч. 2 ст. 6 Вводного закона следует, что названные в ней граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, а также право на предоставление жилых помещений по данному договору независимо от признания их малоимущими, в то время как после введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть после 01 марта 2005 года, в соответствии ч. 2 ст. 49 и ч. 2 ст. 52 ЖК РФ состоять на таком учете имеют право лишь малоимущие граждане либо граждане, относящиеся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории.
При этом ч. 2 ст. 6 Вводного закона не делает исключений и для предусмотренных ст. 59 ЖК РФ случаев предоставления освободившихся в коммунальной квартире жилых помещений по договору социального найма. Данная правовая позиция закреплена в Определении Верховного Суда РФ от 07.07.2009 г. N 85-В09-10.
Поскольку семья В.С.А. поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, как установлено судом, с 04.03.2004 года, и, на момент предоставления по договору социального найма освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире продолжала состоять на данном учете, то к возникшим правоотношениям подлежит применению не только ст. 59 Жилищного кодекса РФ, но и ч. 2 ст. 6 Вводного закона в их нормативно-правовом единстве.
Довод апелляционной жалобы о том, что превышение нормы обеспечения допускается законом и в данном случае не может являться основанием для отказа в постановке на учет, судебной коллегией не принимается во внимание, поскольку предоставление спорной комнаты семье В.С.А. произведено из фактической обеспеченности, которая является гораздо меньшей по сравнению с фактической обеспеченностью семьи истицы. Семья В.С.А. более нуждается в предоставлении жилого помещения по сравнению с семьей истицы.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неправильном толковании положений действующего законодательства, а также сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.
Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 марта 2014 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.07.2014 N 33-9714/14
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июля 2014 г. N 33-9714/14
Судья: Малинина Н.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Бакуменко Т.Н.
судей Ильичевой Е.В., Белоногого А.В.
при секретаре У.
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 июля 2014 года апелляционную жалобу Х.М.В. на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 марта 2014 года по делу N 2-593/14 по иску Х.М.В. к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании незаконным решения о предоставлении освободившегося жилого помещения, обязании предоставить освободившееся жилое помещение,
заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н., выслушав объяснения истицы - Х.М.В., представителя истицы - С., судебная коллегия
установила:
Х.М.В. обратилась в суд с иском к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, уточнив заявленные требования, просила признать незаконным и отменить решение жилищной комиссии администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 09.01.2014 года о предоставлении В.С.А., В.Б.П., Я. освободившейся комнаты в коммунальной квартире N <...>, расположенной по адресу: <адрес>, обязании предоставить освободившееся жилое помещение истице и членам ее семьи на основании договора социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что она проживает совместно с супругом и двумя детьми в двух комнатах пятикомнатной коммунальной квартиры N <...> дома N <...> по <адрес>. С 14.05.2009 года она и ее дети - З. и Х.Е.А. состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Комната площадью 17,50 кв. м, расположенная в указанной квартире, является свободной. В связи с чем, истица обратилась администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении ей данной комнаты, но получила отказ. 09.01.2014 года жилищной комиссией администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга было принято решение о предоставлении указанной свободной комнаты В.С.А., В.Б.П., Я. Истица считает указанное решение Администрации незаконным, нарушающим ее права.
Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 марта 2014 года в удовлетворении заявленных требований Х.М.В. - отказано.
В апелляционной жалобе Х.М.В. просит решение отменить, принять по делу новое решение.
В заседание суда апелляционной инстанции представитель ответчика - администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, третьи лица - Х.А.З., В.С.А., В.Б.П. не явились, о явке извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ. Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга извещена посредством факсимильной связи 03.07.2014 года, Х.А.З., В.С.А., В.Б.П. извещены 10.06.2014 года посредством направления судебных повесток. Данное извещение судебная коллегия считает надлежащим, заблаговременным. В связи с чем, судебная коллегия в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ч. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
Пунктом 2 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 установлено, что при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.
Из материалов дела следует, что в пятикомнатной коммунальной квартире N <...> дома N <...> по <адрес> общей площадью 119,60 кв. м, жилой площадью 81,50 кв. м, истица и члены ее семьи - муж Х.А.З., сын Х.Е.А., дочь З. занимают две комнаты площадью 15,50 кв. м и 19,4 кв. м соответственно. Комната площадью 19,4 кв. была предоставлена Х.М.В. по договору социального найма на основании распоряжения администрации Адмиралтейского района N <...> от 29.10.2009 года, комната площадью 15,50 кв. м приобретена Х.М.В. по договору купли-продажи от 30.06.2003 года.
Х.М.В. и ее дети Х.Е.А. и З. состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с 14.05.2009 года.
Комнату площадью 15,7 кв. м в указанной квартире занимают третьи лица В.С.А., ее сын - В.Б.П. и несовершеннолетняя дочь В.С.А. - Я., зарегистрированные в указанном жилом помещении. Комната площадью 15,7 кв. м предоставлена В.С.А. по договору социального найма.
Комнату размером 13,40 кв. м занимает Ш.
Судом установлено, что 22.05.2009 года в квартире N <...> дома N <...> по <адрес> освободилась комната площадью 17,50 кв. м
09.01.2014 года решением жилищной комиссии администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга комната площадью 17, 50 кв. м, расположенная в коммунальной квартире N <...> дома N <...> по <адрес>, была предоставлена по договору социального найма В.С.А., В.Б.П., Я.
Х.М.В. обратилась в администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении ей и членам ее семьи освободившейся комнаты площадью 17,50 кв. м, расположенной в коммунальной квартире N <...> дома N <...> по <адрес>.
Письмом администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 16.01.2014 истице было отказано в удовлетворении заявления, со ссылкой, что в случае предоставления данной комнаты доля каждого из членов семьи Х.М.В. в общей площади квартиры будет составлять 19,22 кв. м, что превышает норму предоставления жилья.
Комната площадью 17,50 кв. м предоставлена семье В.С.А. на основании распоряжения администрации Адмиралтейского района N <...> от 05.02.2014 года по договору социального найма.
Оценив нуждаемость в жилых помещениях граждан, проживающих в коммунальной квартире, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что спорная комната была правомерно предоставлена семье В.С.А., в связи с чем, оснований для отмены оспариваемого решения администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга не имеется.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда.
Методика расчета доли семьи или одиноко проживающего гражданина в общей площади коммунальной квартиры определена Инструкцией о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, утвержденной Приказом Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 30.03.2005 N 80-п.
Согласно указанной Методике при расчете доли семьи в общей площади коммунальной квартиры жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех жилых комнат. Общая площадь квартиры определяется как сумма всех частей квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
При расчете доли семьи в общей площади коммунальной квартиры общая площадь коммунальной квартиры делится на жилую площадь коммунальной квартиры и умножается на жилую площадь, занимаемую гражданами.
С учетом размера площади освободившегося жилого помещения 17,50 кв. м, а также площади жилого помещения, занимаемого Х.М.В. и членами ее семьи, при предоставлении освободившегося жилого помещения истице, общая площадь занимаемых ею жилых помещений будет составлять 19,22 кв. м (119,60 / 81,50 х 52, 4) / 4 чел.), что превышает установленную законом норму предоставления.
Вместе с тем, доля общей площади квартиры занимаемой семьей В.С.А., с учетом предоставления освободившегося жилого помещения, составляет 16,24 кв. м (119,60 / 81,50 х 33,2) / 3), что менее нормы предоставления общей площади жилого помещения.
Поскольку расчеты, произведенные судом первой инстанции и проверенные судебной коллегией, указывают на наличие большей нуждаемости семьи В.С.А. против семьи Х.М.В., выводы суда первой инстанции необходимо признать обоснованными, а оспариваемое решение соответствующим требованиям норм жилищного законодательства.
Судебная коллегия считает ошибочным вывод суда первой инстанции о наличии у семьи В.С.А. преимущественного права при предоставлении спорного помещения, исходя из даты постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, поскольку законодатель не ставит возможность предоставления по договору социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире в зависимость от длительности нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако на правильность постановленного решения указанные обстоятельства не влияют.
Довод апелляционной жалобы о том, что в первую очередь подлежат удовлетворению требования тех претендентов на освободившуюся жилую площадь, которые на дату освобождения соответствующего жилого помещения фактически признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися жилых помещениях, судебная коллегия находит несостоятельным в силу следующего.
Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным п. п. 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 Жилищным кодексом РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, с учетом положений настоящей части.
Из приведенных норм ч. 2 ст. 6 Вводного закона следует, что названные в ней граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, а также право на предоставление жилых помещений по данному договору независимо от признания их малоимущими, в то время как после введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть после 01 марта 2005 года, в соответствии ч. 2 ст. 49 и ч. 2 ст. 52 ЖК РФ состоять на таком учете имеют право лишь малоимущие граждане либо граждане, относящиеся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории.
При этом ч. 2 ст. 6 Вводного закона не делает исключений и для предусмотренных ст. 59 ЖК РФ случаев предоставления освободившихся в коммунальной квартире жилых помещений по договору социального найма. Данная правовая позиция закреплена в Определении Верховного Суда РФ от 07.07.2009 г. N 85-В09-10.
Поскольку семья В.С.А. поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, как установлено судом, с 04.03.2004 года, и, на момент предоставления по договору социального найма освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире продолжала состоять на данном учете, то к возникшим правоотношениям подлежит применению не только ст. 59 Жилищного кодекса РФ, но и ч. 2 ст. 6 Вводного закона в их нормативно-правовом единстве.
Довод апелляционной жалобы о том, что превышение нормы обеспечения допускается законом и в данном случае не может являться основанием для отказа в постановке на учет, судебной коллегией не принимается во внимание, поскольку предоставление спорной комнаты семье В.С.А. произведено из фактической обеспеченности, которая является гораздо меньшей по сравнению с фактической обеспеченностью семьи истицы. Семья В.С.А. более нуждается в предоставлении жилого помещения по сравнению с семьей истицы.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неправильном толковании положений действующего законодательства, а также сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.
Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 марта 2014 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)