Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Салтыковой Л.В., Кочергиной Т.В.,
при секретаре А.,
с участием прокурора Макировой Е.Э.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С.
дело по апелляционной жалобе К.И., К.Э., К.Д., Б. на решение Савеловского районного суда города Москвы от 19 декабря 2013 года, которым постановлено:
Выселить К.И., К.Э., К.Д., Б., несовершеннолетних А., А. из комнат N... и N... квартиры N... по адресу: ... в жилое помещение по адресу: ...,
установила:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к К.И., К.Э., К.Д., Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., А., о переселении. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, квартира N..., расположенная по адресу: ..., подлежит капитальному ремонту, ответчики, проживающие по указанному адресу в комн. N... и N... отказываются переселяться в предоставленное им из маневренного фонда жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в связи с чем истец просил выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ..., комн. N..., ... в жилое помещение по адресу: ....
Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности К.Е. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик К.И. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчики К.Э., К.Д., Б. не явились.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просят К.И., К.Э., К.Д., Б.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения К.И., представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности К.Е., заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Судом установлено, что К.И., К.Э., К.Д., Б., несовершеннолетние А., А. зарегистрированы и проживают в... коммунальной квартире по договору социального найма, расположенной по адресу: ..., занимают комн. N... и N....
Согласно распоряжению Префекта САО г. Москвы от 09.12.1993 года N... "Утверждение решения МВК N 8/93 от 28.10.1993 года "О капитальном ремонте..., с временным отселением жильцов по ст. 82 ЖК РСФСР", квартира... по улице..., д.... подлежит отселению и капитальному ремонту.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N... от 10.01.2013 года К.И. на семью из 5-ти человек была предоставлена отдельная... квартира маневренного жилищного фонда г. Москвы, площадью жилого помещения... кв. м, жилой площадью... кв. м по адресу: ... с освобождением занимаемого жилого помещения на период выполнения ремонтных работ.
В соответствии со ст. 4 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с:
1) проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома, если такой капитальный ремонт либо реконструкция не могут быть проведены без освобождения жилых помещений и отселения граждан;
2) переводом жилого дома, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, в нежилой фонд;
3) признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу;
4) изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом города Москвы, планами развития округов и районов города Москвы, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.
В силу ст. 5 названного Закона уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы на основании правового акта Правительства Москвы принимают Решение по каждому жилому дому, подлежащему освобождению или изъятию, по основаниям, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона.
Согласно п. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о выселении К.И., К.Э., К.Д., Б., несовершеннолетних А., А. из жилого помещения, которое согласно распоряжению Префекта САО г. Москвы подлежит капитальному ремонту, в жилое помещение, предоставленное Департаментом в соответствии со ст. 95 ЖК РФ, расположенное по адресу: ..., на время проведения ремонтных работ.
Доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием к отмене состоявшегося решения суда, поскольку предоставленное жилое помещение является временным, предоставляется ответчикам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "Общие основания" с 1996 г., без снятия их с учета нуждающихся в жилых помещениях.
Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Савеловского районного суда города Москвы от 19 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.И., К.Э., К.Д., Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-10104
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2014 г. по делу N 33-10104
Судья: Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Салтыковой Л.В., Кочергиной Т.В.,
при секретаре А.,
с участием прокурора Макировой Е.Э.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С.
дело по апелляционной жалобе К.И., К.Э., К.Д., Б. на решение Савеловского районного суда города Москвы от 19 декабря 2013 года, которым постановлено:
Выселить К.И., К.Э., К.Д., Б., несовершеннолетних А., А. из комнат N... и N... квартиры N... по адресу: ... в жилое помещение по адресу: ...,
установила:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к К.И., К.Э., К.Д., Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., А., о переселении. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, квартира N..., расположенная по адресу: ..., подлежит капитальному ремонту, ответчики, проживающие по указанному адресу в комн. N... и N... отказываются переселяться в предоставленное им из маневренного фонда жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в связи с чем истец просил выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ..., комн. N..., ... в жилое помещение по адресу: ....
Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности К.Е. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик К.И. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчики К.Э., К.Д., Б. не явились.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просят К.И., К.Э., К.Д., Б.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения К.И., представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности К.Е., заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Судом установлено, что К.И., К.Э., К.Д., Б., несовершеннолетние А., А. зарегистрированы и проживают в... коммунальной квартире по договору социального найма, расположенной по адресу: ..., занимают комн. N... и N....
Согласно распоряжению Префекта САО г. Москвы от 09.12.1993 года N... "Утверждение решения МВК N 8/93 от 28.10.1993 года "О капитальном ремонте..., с временным отселением жильцов по ст. 82 ЖК РСФСР", квартира... по улице..., д.... подлежит отселению и капитальному ремонту.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N... от 10.01.2013 года К.И. на семью из 5-ти человек была предоставлена отдельная... квартира маневренного жилищного фонда г. Москвы, площадью жилого помещения... кв. м, жилой площадью... кв. м по адресу: ... с освобождением занимаемого жилого помещения на период выполнения ремонтных работ.
В соответствии со ст. 4 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с:
1) проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома, если такой капитальный ремонт либо реконструкция не могут быть проведены без освобождения жилых помещений и отселения граждан;
2) переводом жилого дома, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, в нежилой фонд;
3) признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу;
4) изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом города Москвы, планами развития округов и районов города Москвы, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.
В силу ст. 5 названного Закона уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы на основании правового акта Правительства Москвы принимают Решение по каждому жилому дому, подлежащему освобождению или изъятию, по основаниям, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона.
Согласно п. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о выселении К.И., К.Э., К.Д., Б., несовершеннолетних А., А. из жилого помещения, которое согласно распоряжению Префекта САО г. Москвы подлежит капитальному ремонту, в жилое помещение, предоставленное Департаментом в соответствии со ст. 95 ЖК РФ, расположенное по адресу: ..., на время проведения ремонтных работ.
Доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием к отмене состоявшегося решения суда, поскольку предоставленное жилое помещение является временным, предоставляется ответчикам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "Общие основания" с 1996 г., без снятия их с учета нуждающихся в жилых помещениях.
Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Савеловского районного суда города Москвы от 19 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.И., К.Э., К.Д., Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)