Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Распоряжением органа местного самоуправления многоквартирный жилой дом, в котором проживали истцы, признан аварийным и подлежащим сносу. Впоследствии дом сгорел. Постановлением истице и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение муниципального маневренного фонда.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Теплякова К.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда
в составе председательствующего Паюсовой Е.Г.,
судей Макаровой Ю.М., Андриишина Д.В.,
при секретаре судебного заседания К.,
с участием прокурора Андреева А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Андриишина Д.В. гражданское дело по иску Канского межрайонного прокурора в интересах Т.Р., А.А., А.Ю., Л.Е., Т.М. к Администрации города Канска Красноярского края о признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма, возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,
по апелляционной жалобе представителя Администрации города Канска Красноярского края Т.Н. на решение Канского городского суда Красноярского края от 12 ноября 2013 года постановлено:
"Исковые требования Канского межрайонного прокурора в интересах Т.Р., А.А., А.Ю., Л.Е., Т.М. к администрации города Канска о признании права на предоставление жилого помещения и обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма - удовлетворить.
Признать за Т.Р. право на предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, расположенного по адресу <...>.
Обязать администрацию г. Канска предоставить Т.Р. с учетом членов ее семьи А.А., А.Ю., Л. по договору социального найма жилое помещение взамен жилого помещения по адресу г. <адрес> благоустроенное применительно к условиям г. Канска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 58,7 кв. м, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте города Канска",
установила:
Канский межрайонный прокурор обратился в интересах Т.Р., А.А., А.Ю., Л.Е., Т.М. к Администрации города Канска Красноярского края о признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма, возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, мотивируя тем, что 24 октября 2007 года между Администрацией г. Канска в лице ООО "Канский Жилищный Сервис" и Т.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Канск, <адрес> Остальные истцы являются членами семьи нанимателя. Распоряжением Администрации г. Канска от 30 декабря 2011 года N 1749 вышеуказанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, а 16 сентября 2012 года дом сгорел. Постановлением Администрации г. Канска от 10 октября 2012 года N 1580 Т.Р. на состав семьи из 5 человек предоставлено жилое помещение муниципального маневренного фонда по адресу: г. Канск, мкр. Солнечный, 54/8-85. С момента признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу органом местного самоуправления мер по предоставлению жилья гражданам, проживающим на условиях социального найма, не предпринято. Бездействие ответчика носит длительный характер. Просил признать за Т.Р., А.А., А.Ю., Л.Е., Т.М. право на предоставление жилого помещения по договору социального найма и обязать ответчика предоставить им другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в течение 3-х месяцев после вступления решения в законную силу.
Судом первой инстанции было постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации города Канска Красноярского края Т.Н., просит решение отменить и принять новое решение об отказе в иске, мотивируя, тем предоставленное истцам жилое помещение маневренного фонда из расчета не менее 6 кв. м на одного человека состоит из двух комнат площадью 34,2 кв. м, не представляет опасности для жизни и здоровья. Региональной адресной программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае" на 2013 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 06 мая 2013 года N 228-п, а также муниципальной адресной программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Канск" на 2013 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Администрации г. Канска от 05 мая 2013 года N 620, определены мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В программу переселения на 2013 - 2015 годы из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Канск включен дом по адресу: <...> Т.Р. будет переселена из жилого помещения маневренного фонда в жилое помещение в построенном многоквартирном доме в соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ в сроки, предусмотренные региональной и муниципальной адресной программой.
Ответчик Администрация г. Канска, истица А.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились своих представителей не направили, о причинах не сообщили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обратились, в связи с чем, судебная коллегия, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав истцов Т.Р., Л.Е., Т.М., согласившихся с решением суда, заключение прокурора прокуратуры Красноярского края Андреева А.И., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения обжалуемого решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, а также если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статьей 89 Жилищного кодекса РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (часть 1).
По смыслу приведенных норм права, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, поскольку предоставление другого жилого помещения носит в этом случае компенсационный характер и гарантирует гражданам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами, что 24 октября 2007 года между Т.Р. и Администрацией г. Канска был заключен письменный договор социального найма жилого помещения - квартиры общей площадью 58,70 кв. м, расположенной по адресу: <...>.
Выпиской из домовой книги подтверждается, что Т.Р. проживала в указанной квартире с 20 декабря 1992 года, а также в данную квартиру в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения были вселены и зарегистрированы в ней по месту жительства: сын Т.Р. - Т.М. с 21 ноября 2001 года, дочь Л.Е. с 05 октября 1999 года, дочь А.Ю. с 30 октября 2007 года, внучка А.А. с 21 мая 2010 года.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Распоряжением Администрации г. Канска от 23 октября 2009 года N 1257 многоквартирный дом по адресу: <...> в соответствии вышеуказанным Постановлением Правительства РФ признан аварийным и подлежащим сносу и определен срок отселения до 2012 года. Распоряжением Администрации г. Канска от 30 декабря 2011 года N 1749 срок отселения продлен до 2015 года.
16 сентября 2012 г. в результате пожара полностью выгорел первый подъезд дома по адресу: <...> залиты стены, потолок квартиры N 1.
На основании Постановления Администрации г. Канска от 10 октября 2012 года N 1580 Т.Р. по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 10 октября 2012 года на состав семьи из пяти человек, в том числе: внучка А.А., дочь А.Ю. дочь Л.Ю., сын Т.М., предоставлено жилое помещение муниципального маневренного фонда, состоящее из двух комнат площадью 34,3 кв. м, находящееся в трехкомнатной квартире по адресу: <...>.
Многоквартирный жилой дом по адресу: <...> включен в Региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае" на 2013 - 2015 годы, утвержденную Постановлением Правительства Красноярского края от 06 мая 2013 года N 228-п, а также в муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Канск" на 2013 - 2015 годы, утвержденную Постановлением Администрации г. Канска от 05 мая 2013 года N 620.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что с момента признания многоквартирного дома по адресу: <...> аварийным и подлежащим сносу, у Администрации г. Канска возникла обязанность во внеочередном порядке обеспечить Т.Р. и членов ее семьи жилым помещением по договору социального найма. При этом суд первой инстанции правильно отметил в решении, что отсутствие в законе указания на срок, в течение которого должно быть предоставлено жилье гражданам, имеющим право на внеочередное предоставлении, означает, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.
Учитывая, что в рассматриваемой ситуации предоставление другого жилого помещения носит компенсационный характер и должно гарантировать условия для проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, суд обоснованно возложил на ответчика обязанность предоставить Т.Р. и членам ее семьи - А.А., А.Ю., Л.Е. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям г. Канска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 58,7 кв. м, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте города Канска.
Суд первой инстанции, ссылаясь на ст. 69 Жилищного кодекса РФ, а также на то, что Т.М. с 24 ноября 2011 года снят с регистрационного учета из квартиры <...> и на момент рассмотрения дела проживает в г. Красноярске, пришел к выводу о том, что Т.М. не подлежит включению в число членов семьи нанимателя жилого помещения, которым должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма.
Решение суда в данной части участвующими в деле лицами не оспаривается и оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, само по себе предоставление Т.Р. и членам ее семьи жилого помещения маневренного фонда не освобождает Администрацию г. Канска от выполнения обязанности предоставить им соответствующее требованиям закона жилое помещение по договору социального найма, а также не является основанием для отсрочки исполнения данной обязанности.
Включение жилого дома в региональную и муниципальную адресную программу Переселения граждан из аварийного жилищного фонда также само по себе не является основанием для ограничения права Т.Р. и членов ее семьи на внеочередное предоставление другого жилого помещения, т.е. незамедлительное предоставление жилого помещения после возникновения данного права.
Доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку они являлись предметом судебного разбирательства, судом тщательно исследовались и в решении им дана надлежащая оценка. Имеющимся в деле доказательствам судом первой инстанции дана надлежащая мотивированная оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, результаты которой приведены в решении. По существу доводы жалобы направлены на переоценку выводов суда, оснований для которой не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, в жалобе не приведено, в связи с чем они не могут явиться основанием для отмены решения. Обстоятельства дела судом исследованы с достаточной полнотой, выводы суда не противоречат фактическим обстоятельствам дела. Материальный закон применен судом правильно, нарушений норм гражданского процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены решения, судом не допущено.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению путем указания на признание права на предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, расположенного по адресу <...>, не только за Т.Р., как указано в резолютивной части решения суда первой инстанции, а также за А.А., А.Ю., Л.Е., как за членами семьи нанимателя жилого помещения, имеющими в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Канского городского суда Красноярского края от 12 ноября 2013 года изменить.
Признать за Т.Р., А.А., А.Ю. и Л.Е. право на предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, расположенного по адресу г. Канск, <адрес>
В остальной части решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Администрации города Канска Красноярского края Т.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 10.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1095, А-22
Требование: О признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма, обязании предоставить жилое помещение.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Распоряжением органа местного самоуправления многоквартирный жилой дом, в котором проживали истцы, признан аварийным и подлежащим сносу. Впоследствии дом сгорел. Постановлением истице и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение муниципального маневренного фонда.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 февраля 2014 г. по делу N 33-1095, А-22
Судья Теплякова К.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда
в составе председательствующего Паюсовой Е.Г.,
судей Макаровой Ю.М., Андриишина Д.В.,
при секретаре судебного заседания К.,
с участием прокурора Андреева А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Андриишина Д.В. гражданское дело по иску Канского межрайонного прокурора в интересах Т.Р., А.А., А.Ю., Л.Е., Т.М. к Администрации города Канска Красноярского края о признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма, возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,
по апелляционной жалобе представителя Администрации города Канска Красноярского края Т.Н. на решение Канского городского суда Красноярского края от 12 ноября 2013 года постановлено:
"Исковые требования Канского межрайонного прокурора в интересах Т.Р., А.А., А.Ю., Л.Е., Т.М. к администрации города Канска о признании права на предоставление жилого помещения и обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма - удовлетворить.
Признать за Т.Р. право на предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, расположенного по адресу <...>.
Обязать администрацию г. Канска предоставить Т.Р. с учетом членов ее семьи А.А., А.Ю., Л. по договору социального найма жилое помещение взамен жилого помещения по адресу г. <адрес> благоустроенное применительно к условиям г. Канска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 58,7 кв. м, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте города Канска",
установила:
Канский межрайонный прокурор обратился в интересах Т.Р., А.А., А.Ю., Л.Е., Т.М. к Администрации города Канска Красноярского края о признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма, возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, мотивируя тем, что 24 октября 2007 года между Администрацией г. Канска в лице ООО "Канский Жилищный Сервис" и Т.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Канск, <адрес> Остальные истцы являются членами семьи нанимателя. Распоряжением Администрации г. Канска от 30 декабря 2011 года N 1749 вышеуказанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, а 16 сентября 2012 года дом сгорел. Постановлением Администрации г. Канска от 10 октября 2012 года N 1580 Т.Р. на состав семьи из 5 человек предоставлено жилое помещение муниципального маневренного фонда по адресу: г. Канск, мкр. Солнечный, 54/8-85. С момента признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу органом местного самоуправления мер по предоставлению жилья гражданам, проживающим на условиях социального найма, не предпринято. Бездействие ответчика носит длительный характер. Просил признать за Т.Р., А.А., А.Ю., Л.Е., Т.М. право на предоставление жилого помещения по договору социального найма и обязать ответчика предоставить им другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в течение 3-х месяцев после вступления решения в законную силу.
Судом первой инстанции было постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации города Канска Красноярского края Т.Н., просит решение отменить и принять новое решение об отказе в иске, мотивируя, тем предоставленное истцам жилое помещение маневренного фонда из расчета не менее 6 кв. м на одного человека состоит из двух комнат площадью 34,2 кв. м, не представляет опасности для жизни и здоровья. Региональной адресной программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае" на 2013 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 06 мая 2013 года N 228-п, а также муниципальной адресной программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Канск" на 2013 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Администрации г. Канска от 05 мая 2013 года N 620, определены мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В программу переселения на 2013 - 2015 годы из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Канск включен дом по адресу: <...> Т.Р. будет переселена из жилого помещения маневренного фонда в жилое помещение в построенном многоквартирном доме в соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ в сроки, предусмотренные региональной и муниципальной адресной программой.
Ответчик Администрация г. Канска, истица А.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились своих представителей не направили, о причинах не сообщили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обратились, в связи с чем, судебная коллегия, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав истцов Т.Р., Л.Е., Т.М., согласившихся с решением суда, заключение прокурора прокуратуры Красноярского края Андреева А.И., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения обжалуемого решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, а также если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статьей 89 Жилищного кодекса РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (часть 1).
По смыслу приведенных норм права, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, поскольку предоставление другого жилого помещения носит в этом случае компенсационный характер и гарантирует гражданам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами, что 24 октября 2007 года между Т.Р. и Администрацией г. Канска был заключен письменный договор социального найма жилого помещения - квартиры общей площадью 58,70 кв. м, расположенной по адресу: <...>.
Выпиской из домовой книги подтверждается, что Т.Р. проживала в указанной квартире с 20 декабря 1992 года, а также в данную квартиру в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения были вселены и зарегистрированы в ней по месту жительства: сын Т.Р. - Т.М. с 21 ноября 2001 года, дочь Л.Е. с 05 октября 1999 года, дочь А.Ю. с 30 октября 2007 года, внучка А.А. с 21 мая 2010 года.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Распоряжением Администрации г. Канска от 23 октября 2009 года N 1257 многоквартирный дом по адресу: <...> в соответствии вышеуказанным Постановлением Правительства РФ признан аварийным и подлежащим сносу и определен срок отселения до 2012 года. Распоряжением Администрации г. Канска от 30 декабря 2011 года N 1749 срок отселения продлен до 2015 года.
16 сентября 2012 г. в результате пожара полностью выгорел первый подъезд дома по адресу: <...> залиты стены, потолок квартиры N 1.
На основании Постановления Администрации г. Канска от 10 октября 2012 года N 1580 Т.Р. по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 10 октября 2012 года на состав семьи из пяти человек, в том числе: внучка А.А., дочь А.Ю. дочь Л.Ю., сын Т.М., предоставлено жилое помещение муниципального маневренного фонда, состоящее из двух комнат площадью 34,3 кв. м, находящееся в трехкомнатной квартире по адресу: <...>.
Многоквартирный жилой дом по адресу: <...> включен в Региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае" на 2013 - 2015 годы, утвержденную Постановлением Правительства Красноярского края от 06 мая 2013 года N 228-п, а также в муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Канск" на 2013 - 2015 годы, утвержденную Постановлением Администрации г. Канска от 05 мая 2013 года N 620.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что с момента признания многоквартирного дома по адресу: <...> аварийным и подлежащим сносу, у Администрации г. Канска возникла обязанность во внеочередном порядке обеспечить Т.Р. и членов ее семьи жилым помещением по договору социального найма. При этом суд первой инстанции правильно отметил в решении, что отсутствие в законе указания на срок, в течение которого должно быть предоставлено жилье гражданам, имеющим право на внеочередное предоставлении, означает, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.
Учитывая, что в рассматриваемой ситуации предоставление другого жилого помещения носит компенсационный характер и должно гарантировать условия для проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, суд обоснованно возложил на ответчика обязанность предоставить Т.Р. и членам ее семьи - А.А., А.Ю., Л.Е. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям г. Канска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 58,7 кв. м, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте города Канска.
Суд первой инстанции, ссылаясь на ст. 69 Жилищного кодекса РФ, а также на то, что Т.М. с 24 ноября 2011 года снят с регистрационного учета из квартиры <...> и на момент рассмотрения дела проживает в г. Красноярске, пришел к выводу о том, что Т.М. не подлежит включению в число членов семьи нанимателя жилого помещения, которым должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма.
Решение суда в данной части участвующими в деле лицами не оспаривается и оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, само по себе предоставление Т.Р. и членам ее семьи жилого помещения маневренного фонда не освобождает Администрацию г. Канска от выполнения обязанности предоставить им соответствующее требованиям закона жилое помещение по договору социального найма, а также не является основанием для отсрочки исполнения данной обязанности.
Включение жилого дома в региональную и муниципальную адресную программу Переселения граждан из аварийного жилищного фонда также само по себе не является основанием для ограничения права Т.Р. и членов ее семьи на внеочередное предоставление другого жилого помещения, т.е. незамедлительное предоставление жилого помещения после возникновения данного права.
Доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку они являлись предметом судебного разбирательства, судом тщательно исследовались и в решении им дана надлежащая оценка. Имеющимся в деле доказательствам судом первой инстанции дана надлежащая мотивированная оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, результаты которой приведены в решении. По существу доводы жалобы направлены на переоценку выводов суда, оснований для которой не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, в жалобе не приведено, в связи с чем они не могут явиться основанием для отмены решения. Обстоятельства дела судом исследованы с достаточной полнотой, выводы суда не противоречат фактическим обстоятельствам дела. Материальный закон применен судом правильно, нарушений норм гражданского процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены решения, судом не допущено.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению путем указания на признание права на предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, расположенного по адресу <...>, не только за Т.Р., как указано в резолютивной части решения суда первой инстанции, а также за А.А., А.Ю., Л.Е., как за членами семьи нанимателя жилого помещения, имеющими в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Канского городского суда Красноярского края от 12 ноября 2013 года изменить.
Признать за Т.Р., А.А., А.Ю. и Л.Е. право на предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, расположенного по адресу г. Канск, <адрес>
В остальной части решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Администрации города Канска Красноярского края Т.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)