Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Заключением межведомственной комиссии многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, однако до настоящего времени вопрос о предоставлении жилого помещения истцам не решен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Никонов К.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Т.А.
и судей Маркина В.А., Обуховой С.Г.
при секретаре М.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 12 мая 2015 года дело по апелляционной жалобе Т.Л., Т.Е.М., Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.А. и М.К., Т.Е.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.В. на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 16 февраля 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Т.Л., Т.Е.М., Т.С., Т.Е.Е., М.А., М.К., Т.В. по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям равнозначное ранее занимаемому по общей площади, то есть не менее 62,5 кв. м общей площади.
Заслушав доклад судьи областного суда Мартыновой Т.А., судебная коллегия областного суда
установила:
Т.Л., Т.Е.М., Т.С., Т.Е.Е. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование требований указали, что Т.Л. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв. м. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: Т.Е.М. - муж, Т.Е.Е. - дочь, Т.С. - дочь, Т.В. - внук, М.К. - внук, М.А. - внучка. Заключением межведомственной комиссии N 1 от 01.08.2013 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени вопрос о предоставлении жилого помещения истцам не решен. На основании изложенного, с учетом уточнений иска, истцы просили обязать администрацию г. Кирова предоставить Т.Л., Т.Е.М., Т.С., Т.Е.Е., М.А., М.К., Т.В. по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры в пределах г. Кирова, соответствующее санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления, то есть не менее 98 кв. м общей площади.
Судом первой инстанции постановлено решение от 16.02.2015 г., резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе истцы Т.Л., Т.Е.М., Т.С., действующая в том числе в интересах несовершеннолетних М.А. и М.К. и Т.Е.Е., действующая в том числе и в интересах несовершеннолетнего Т.В. не согласны с решением суда в части площади предоставленного жилого помещения, считают, что решение суда принято с нарушением норм материального права. Не согласны с выводом суда первой инстанции о недопустимости предоставления истцам жилого помещения в порядке части 5 статьи 57 ЖК РФ по норме предоставления. По мнению заявителей, оснований для применения положений статьи 89 ЖК РФ у суда не имелось, так как данная норма регулирует порядок предоставления гражданам жилого помещения в связи с выселением, тогда как администрация г. Кирова с требованиями о выселении истцов из спорного жилого помещения не обращалась. Полагают, что при установлении права истцов на предоставление жилого помещения суду следовало исходить не из равнозначности предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому, а из нормы предоставления жилой площади в соответствии с частью 5 статьи 57 ЖК РФ. В связи с этим просят решение суда изменить и обязать администрацию г. Кирова предоставить истцам по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры в пределах г. Кирова, соответствующее санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления, то есть не менее 98 кв. м общей площади.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Т.Л. - А. поддержал доводы апелляционной жалобы истцов в полном объеме.
Другие участники судебного разбирательства в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда, согласно требованиям статьи 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца Т.Л. - А., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по жилое помещение, предоставленное истцам по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодным для проживания, то истцам на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно справке КОГКУЗ "Талицкий детский туберкулезный санаторий" от 13.05.2014, справке КОГКУЗ "Талицкий детский туберкулезный санаторий" от 09.12.2014, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Т.Л. - наниматель, Т.Е.М. - муж, Т.Е.Е. - дочь, Т.С. - дочь, Т.В. - внук, М.К. - внук, М.А. - внучка, они занимают отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,5 кв. м. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Т.Л. является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 62,5 кв. м.
Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу N 1 от 01.08.2013 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1746
Требование: О предоставлении жилого помещения по договору социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Заключением межведомственной комиссии многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, однако до настоящего времени вопрос о предоставлении жилого помещения истцам не решен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 мая 2015 г. по делу N 33-1746
Судья Никонов К.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Т.А.
и судей Маркина В.А., Обуховой С.Г.
при секретаре М.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 12 мая 2015 года дело по апелляционной жалобе Т.Л., Т.Е.М., Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.А. и М.К., Т.Е.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.В. на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 16 февраля 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Т.Л., Т.Е.М., Т.С., Т.Е.Е., М.А., М.К., Т.В. по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям равнозначное ранее занимаемому по общей площади, то есть не менее 62,5 кв. м общей площади.
Заслушав доклад судьи областного суда Мартыновой Т.А., судебная коллегия областного суда
установила:
Т.Л., Т.Е.М., Т.С., Т.Е.Е. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование требований указали, что Т.Л. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв. м. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: Т.Е.М. - муж, Т.Е.Е. - дочь, Т.С. - дочь, Т.В. - внук, М.К. - внук, М.А. - внучка. Заключением межведомственной комиссии N 1 от 01.08.2013 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени вопрос о предоставлении жилого помещения истцам не решен. На основании изложенного, с учетом уточнений иска, истцы просили обязать администрацию г. Кирова предоставить Т.Л., Т.Е.М., Т.С., Т.Е.Е., М.А., М.К., Т.В. по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры в пределах г. Кирова, соответствующее санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления, то есть не менее 98 кв. м общей площади.
Судом первой инстанции постановлено решение от 16.02.2015 г., резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе истцы Т.Л., Т.Е.М., Т.С., действующая в том числе в интересах несовершеннолетних М.А. и М.К. и Т.Е.Е., действующая в том числе и в интересах несовершеннолетнего Т.В. не согласны с решением суда в части площади предоставленного жилого помещения, считают, что решение суда принято с нарушением норм материального права. Не согласны с выводом суда первой инстанции о недопустимости предоставления истцам жилого помещения в порядке части 5 статьи 57 ЖК РФ по норме предоставления. По мнению заявителей, оснований для применения положений статьи 89 ЖК РФ у суда не имелось, так как данная норма регулирует порядок предоставления гражданам жилого помещения в связи с выселением, тогда как администрация г. Кирова с требованиями о выселении истцов из спорного жилого помещения не обращалась. Полагают, что при установлении права истцов на предоставление жилого помещения суду следовало исходить не из равнозначности предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому, а из нормы предоставления жилой площади в соответствии с частью 5 статьи 57 ЖК РФ. В связи с этим просят решение суда изменить и обязать администрацию г. Кирова предоставить истцам по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры в пределах г. Кирова, соответствующее санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления, то есть не менее 98 кв. м общей площади.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Т.Л. - А. поддержал доводы апелляционной жалобы истцов в полном объеме.
Другие участники судебного разбирательства в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда, согласно требованиям статьи 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца Т.Л. - А., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по жилое помещение, предоставленное истцам по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодным для проживания, то истцам на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно справке КОГКУЗ "Талицкий детский туберкулезный санаторий" от 13.05.2014, справке КОГКУЗ "Талицкий детский туберкулезный санаторий" от 09.12.2014, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Т.Л. - наниматель, Т.Е.М. - муж, Т.Е.Е. - дочь, Т.С. - дочь, Т.В. - внук, М.К. - внук, М.А. - внучка, они занимают отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,5 кв. м. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Т.Л. является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 62,5 кв. м.
Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу N 1 от 01.08.2013 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)