Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Петрова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Охотской Н.В.
судей Кудасовой Т.А., Кордюковой Г.Л.
при секретаре П.
рассмотрела в судебном заседании 08 апреля 2015 года гражданское дело N 2-30/2015 по апелляционной жалобе С.Д.В., С.Ю.В. на решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 21 января 2015 года по иску ОАО "Славянка" филиала "Ленинградский" к С.Д.В., С.Ю.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Охотской Н.В., объяснения ответчика С.Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ОАО "Славянка" филиал "Ленинградский" обратилось в Петродворцовый районный суд с иском к С.Д.В., С.Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в сумме <...> рублей <...> копейки, расходов по оплате госпошлины.
В обоснование требований истец указывал, что между ОАО "Славянка" и Министерством обороны РФ 02 августа 2010 года заключен договор на управление специализированным жилищным фондом N ..., в соответствии с п. 3.1.3 которого ОАО "Славянка" приняло на себя обязательства предоставлять коммунальные услуги нанимателям, в соответствии с п. 3.1.6 принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги. Согласно п. 3.2.3 указанного договора истец вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба.
Ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения N ... от 06 марта 2012 года, что подтверждается справкой о фактическом проживании от 02 июня 2013 года. За период с 06 марта 2012 года по июль 2014 года ответчики надлежащим образом не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 21 января 2015 года исковые требования удовлетворены.
С С.Д.В., С.Ю.В. солидарно в пользу ОАО "Славянка" филиал "Ленинградский" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06 марта 2012 года по 01 июля 2014 года в сумме <...> рублей <...> копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей <...> копеек с каждого.
В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда отменить, считая его неправильным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права.
Дело рассмотрено судебной коллегией в соответствии со статьей 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя истца ОАО "Славянка", ответчика С.Ю.В., извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д. 159).
Выслушав объяснения ответчика С.Д.В., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно статье 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Из пункта 1 статьи 99 ЖК РФ следует, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.
Согласно пунктам 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
06 марта 2012 года между ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения", действующим от имени собственника - жилого помещения - Российской Федерации на основании доверенности на право представления интересов Министерства обороны РФ (наймодатель), и С.Д.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения N ..., по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (С.Ю.В. - жене, С.В., С.М. - сыновьям) на время прохождения военной службы в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 86,10 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания.
02 августа 2010 года между Министерством обороны РФ, действующим на основании положения о Министерстве обороны РФ и выполняющим правомочия заказчика жилищного фонда военных городков и ОАО "Славянка" заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N 1-УЖФ сроком на 5 лет.
Заявляя о взыскании с ответчика задолженности, истец представил расчет, согласно которому сумма задолженности за период с 06 марта 2012 года по 01 июля 2014 года составила <...> рублей <...> копеек.
Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, по мнению судебной коллегии, правомерно исходил из того, что в соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ на ответчиках как на участниках жилищных отношений лежит бремя платы за коммунальные услуги.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части определения суммы задолженности, подлежащей взысканию, и периода задолженности.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Истцом заявлены исковые требования за период с 06 марта 2012 года по 01 июля 2014 года, исковое заявление направлено в суд 11 июня 2014 года, тогда как ответчик имел возможность оплатить коммунальные услуги за июнь 2014 года - до 10 июля 2014 года, а за июль 2014 года - до 10 августа 2014 года.
Как следует из расчета представленного истцом сумма задолженности истца по оплате коммунальных платежей за период с 06 марта 2012 года по 01 июля 2014 года составляет <...> рублей <...> копейки.
Согласно расчету ответчика сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 06 марта 2012 года по 01 июля 2014 года составляет <...> рубля <...> копеек, с учетом внесенных платежей, что подтверждается копиями платежных поручений.
Проверив расчеты задолженности по уплате коммунальных платежей, представленные истцом и ответчиком, судебная коллегия полагает их арифметически неверными, вследствие чего, решение в данной части подлежит изменению.
Согласно произведенному судебной коллегией расчету, сумма задолженности ответчиков по оплате коммунальных платежей за период с 06 марта 2012 года по май 2014 года составляет <...> рублей <...> копейки.
Расчет произведен следующим образом:
Задолженность за 2012 год: <...> рублей <...> копеек (начислено за период с марта 2012 года по январь 2013 года (л.д. 120)) - <...> рубль <...> копейки (оплачено за 2012 год (л.д. 120) = <...> рубля <...> копеек.
Задолженность за 2013 год: <...> рубля <...> копеек (начислено за период с января 2013 года по январь 2014 года (л.д. 9 - 13) - <...> рублей <...> копеек (оплачено за 2013 год (л.д. 67 - 72) = <...> рублей <...> копейка.
Задолженность за 2014 год: <...> рублей <...> копеек (начислено за период с января 2014 года по май 2014 года (л.д. 13 - 17) - <...> рубля <...> копеек (оплачено за 2014 год л.д. 73 - 79) = <...> рублей <...> копейки.
<...> рубля <...> копеек (задолженность за 2012 год) + <...> рублей <...> копейка (задолженность за 2013 год) + <...> рублей <...> копейки (задолженность за период с января 2014 года по май 2014 года) = <...> рублей <...> копейки.
Таким образом, на 11 июня 2014 года (день предъявления иска) у истца возникло право требовать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей в общей сумме <...> рублей <...> копейки, которые надлежит взыскать с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что судебная коллегия пришла к выводу об изменении суммы задолженности по оплате коммунальных платежей, подлежащих взысканию, расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются пропорционально удовлетворенной части требований, то решение суда в части взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины подлежит изменению, взысканию подлежат расходы в сумме <...> рублей <...> копейка с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 21 января 2015 года в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и государственной пошлины изменить.
Взыскать солидарно с С.Д.В., С.Ю.В. в пользу филиала "Ленинградский" Открытого акционерного общества "Славянка" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 06 марта 2012 года по май 2014 года в сумме <...> рублей <...> копейки.
Взыскать с С.Д.В., С.Ю.В. в пользу филиала "Ленинградский" Открытого акционерного общества "Славянка" государственную пошлину в сумме по <...> рублей <...> копейка с каждого.
В остальной части - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.04.2015 N 33-6215/2015 ПО ДЕЛУ N 2-30/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 апреля 2015 г. N 33-6215/2015
Судья: Петрова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Охотской Н.В.
судей Кудасовой Т.А., Кордюковой Г.Л.
при секретаре П.
рассмотрела в судебном заседании 08 апреля 2015 года гражданское дело N 2-30/2015 по апелляционной жалобе С.Д.В., С.Ю.В. на решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 21 января 2015 года по иску ОАО "Славянка" филиала "Ленинградский" к С.Д.В., С.Ю.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Охотской Н.В., объяснения ответчика С.Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ОАО "Славянка" филиал "Ленинградский" обратилось в Петродворцовый районный суд с иском к С.Д.В., С.Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в сумме <...> рублей <...> копейки, расходов по оплате госпошлины.
В обоснование требований истец указывал, что между ОАО "Славянка" и Министерством обороны РФ 02 августа 2010 года заключен договор на управление специализированным жилищным фондом N ..., в соответствии с п. 3.1.3 которого ОАО "Славянка" приняло на себя обязательства предоставлять коммунальные услуги нанимателям, в соответствии с п. 3.1.6 принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги. Согласно п. 3.2.3 указанного договора истец вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба.
Ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения N ... от 06 марта 2012 года, что подтверждается справкой о фактическом проживании от 02 июня 2013 года. За период с 06 марта 2012 года по июль 2014 года ответчики надлежащим образом не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 21 января 2015 года исковые требования удовлетворены.
С С.Д.В., С.Ю.В. солидарно в пользу ОАО "Славянка" филиал "Ленинградский" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06 марта 2012 года по 01 июля 2014 года в сумме <...> рублей <...> копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей <...> копеек с каждого.
В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда отменить, считая его неправильным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права.
Дело рассмотрено судебной коллегией в соответствии со статьей 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя истца ОАО "Славянка", ответчика С.Ю.В., извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д. 159).
Выслушав объяснения ответчика С.Д.В., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно статье 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Из пункта 1 статьи 99 ЖК РФ следует, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.
Согласно пунктам 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
06 марта 2012 года между ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения", действующим от имени собственника - жилого помещения - Российской Федерации на основании доверенности на право представления интересов Министерства обороны РФ (наймодатель), и С.Д.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения N ..., по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (С.Ю.В. - жене, С.В., С.М. - сыновьям) на время прохождения военной службы в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 86,10 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания.
02 августа 2010 года между Министерством обороны РФ, действующим на основании положения о Министерстве обороны РФ и выполняющим правомочия заказчика жилищного фонда военных городков и ОАО "Славянка" заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N 1-УЖФ сроком на 5 лет.
Заявляя о взыскании с ответчика задолженности, истец представил расчет, согласно которому сумма задолженности за период с 06 марта 2012 года по 01 июля 2014 года составила <...> рублей <...> копеек.
Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, по мнению судебной коллегии, правомерно исходил из того, что в соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ на ответчиках как на участниках жилищных отношений лежит бремя платы за коммунальные услуги.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части определения суммы задолженности, подлежащей взысканию, и периода задолженности.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Истцом заявлены исковые требования за период с 06 марта 2012 года по 01 июля 2014 года, исковое заявление направлено в суд 11 июня 2014 года, тогда как ответчик имел возможность оплатить коммунальные услуги за июнь 2014 года - до 10 июля 2014 года, а за июль 2014 года - до 10 августа 2014 года.
Как следует из расчета представленного истцом сумма задолженности истца по оплате коммунальных платежей за период с 06 марта 2012 года по 01 июля 2014 года составляет <...> рублей <...> копейки.
Согласно расчету ответчика сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 06 марта 2012 года по 01 июля 2014 года составляет <...> рубля <...> копеек, с учетом внесенных платежей, что подтверждается копиями платежных поручений.
Проверив расчеты задолженности по уплате коммунальных платежей, представленные истцом и ответчиком, судебная коллегия полагает их арифметически неверными, вследствие чего, решение в данной части подлежит изменению.
Согласно произведенному судебной коллегией расчету, сумма задолженности ответчиков по оплате коммунальных платежей за период с 06 марта 2012 года по май 2014 года составляет <...> рублей <...> копейки.
Расчет произведен следующим образом:
Задолженность за 2012 год: <...> рублей <...> копеек (начислено за период с марта 2012 года по январь 2013 года (л.д. 120)) - <...> рубль <...> копейки (оплачено за 2012 год (л.д. 120) = <...> рубля <...> копеек.
Задолженность за 2013 год: <...> рубля <...> копеек (начислено за период с января 2013 года по январь 2014 года (л.д. 9 - 13) - <...> рублей <...> копеек (оплачено за 2013 год (л.д. 67 - 72) = <...> рублей <...> копейка.
Задолженность за 2014 год: <...> рублей <...> копеек (начислено за период с января 2014 года по май 2014 года (л.д. 13 - 17) - <...> рубля <...> копеек (оплачено за 2014 год л.д. 73 - 79) = <...> рублей <...> копейки.
<...> рубля <...> копеек (задолженность за 2012 год) + <...> рублей <...> копейка (задолженность за 2013 год) + <...> рублей <...> копейки (задолженность за период с января 2014 года по май 2014 года) = <...> рублей <...> копейки.
Таким образом, на 11 июня 2014 года (день предъявления иска) у истца возникло право требовать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей в общей сумме <...> рублей <...> копейки, которые надлежит взыскать с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что судебная коллегия пришла к выводу об изменении суммы задолженности по оплате коммунальных платежей, подлежащих взысканию, расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются пропорционально удовлетворенной части требований, то решение суда в части взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины подлежит изменению, взысканию подлежат расходы в сумме <...> рублей <...> копейка с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 21 января 2015 года в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и государственной пошлины изменить.
Взыскать солидарно с С.Д.В., С.Ю.В. в пользу филиала "Ленинградский" Открытого акционерного общества "Славянка" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 06 марта 2012 года по май 2014 года в сумме <...> рублей <...> копейки.
Взыскать с С.Д.В., С.Ю.В. в пользу филиала "Ленинградский" Открытого акционерного общества "Славянка" государственную пошлину в сумме по <...> рублей <...> копейка с каждого.
В остальной части - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)