Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Заковоротный В.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Расторгуевой Н.С.
судей Кирсановой В.А., Зениной Л.С.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. частные жалобы ОАО ИК "Мир Фантазий", ЗАО "ИнвестЛимитед" на определение Кунцевского районного суда г. Москвы от 10 февраля 2015 года, которым постановлено:
***
установила:
ОАО ИК "Мир Фантазий" обратился в суд с ходатайством об отмене мер по обеспечению иска в виде ареста двух квартир. В обоснование заявления указано, что по иску ОАО Инвестиционная компания "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи двух жилых помещений, истребовании квартир из незаконного владения, по заявлению истца определением Кунцевского районного суда от 09 июля 2014 года приняты обеспечительные меры в виде ареста однокомнатной квартиры N *** в доме по адресу: *** и двухкомнатной квартиры ***, расположенной по адресу: ***, запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по г. Москве производить регистрацию сделок с отчуждением квартир, регистрации третьих лиц.
Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 октября 2014 года исковые требования ОАО ИК "Мир Фантазий" удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 декабря 2014 г. принят отказ ОАО Инвестиционная компания "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи квартир, истребовании квартир из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед", прекращении права собственности ЗАО "Инвест Лимитед" на квартиры, возврате права собственности ОАО ИК "Мир Фантазий"; решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 октября 2014 года отменено, прекращено производство по гражданскому делу по иску ОАО Инвестиционная компания "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи квартир, истребовании квартир из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед", прекращении права собственности ЗАО "Инвест Лимитед" на квартиры, возврате права собственности ОАО ИК "Мир Фантазий". В связи с отказом от исковых требований и прекращении производства по делу необходимость в обеспечительных мерах отпала.
Суд постановил указанное выше определение, об отмене которого просят ОАО Инвестиционная компания "Мир Фантазий" и ЗАО "Инвест Лимитед" по доводам частной жалобы, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, заслушав представителя Ш. в интересах ЗАО ИК "Мир Фантазий", обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судом или судьей по заявлению ответчика либо по инициативе суда.
Как следует из материалов дела, определением Кунцевского районного суда г. Москвы от 09 июля 2014 г. был наложен арест на квартиры *** и ***, расположенные по адресу: *** и ***, соответственно.
Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 октября 2014 года исковые требования ОАО ИК "Мир Фантазий" удовлетворены, расторгнуты договор купли-продажи кв. *** по адресу: ***, общей площадью *** от ***, заключенный между ОАО ИК "Мир Фантазий" и М. и договор купли-продажи ***, расположенной по адресу: ***, общей площадью *** от ***, заключенный между ОАО ИК "Мир Фантазий" и М.; квартиры истребованы из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед"; прекращено право собственности ЗАО "ИнвестЛимитед" на кв. ***, расположенную по адресу: *** и на кв. ***, расположенную по адресу: ***; возвращено право собственности ОАО ИК "Мир Фантазий" на кв. *** расположенную по адресу: ***, расположенную по адресу: ***.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 декабря 2014 г. принят отказ ОАО Инвестиционная компания "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи квартир, истребовании квартир из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед", прекращении права собственности ЗАО "Инвест Лимитед" на квартиры, возврате права собственности ОАО ИК "Мир Фантазий"; решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 октября 2014 года отменено, прекращено производство по гражданскому делу по иску ОАО Инвестиционная компания "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи квартир, истребовании квартир из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед", прекращении права собственности ЗАО "Инвест Лимитед" на квартиры, возврате права собственности ОАО ИК "Мир Фантазий".
Отказывая в удовлетворении заявления об отмене мер обеспечения суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что имеется исковое заявление АО банк СНОРАС к ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий", М. о признании права залога на жилые помещения: кв. ***, расположенную по адресу: ***, расположенную по адресу: *** на основании договор залога недвижимого имущества с ОАО ИК "Мир фантазий" от *** При этом суд указал, что производство по указанному гражданскому делу не окончено, поэтому имеются достаточные основания для сохранения обеспечительных мер, принятых в отношении указанного имущества, отмена мер по обеспечению иска по указанным ОАО ИК "Мир Фантазий" основаниям противоречит фактическим обстоятельствам дела.
Судебная коллегия находит вывод суда постановленным с нарушением норм процессуального права.
Согласно ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Как следует из материалов дела, определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 декабря 2014 г. принят отказ ОАО ИК "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи квартир, истребовании квартир из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед", прекращении права собственности ЗАО "Инвест Лимитед" на квартиры, возврате права собственности ОАО ИК "Мир Фантазий"; указанным определением судебной коллегии решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 октября 2014 года отменено, прекращено производство по гражданскому делу по иску ОАО ИК "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи квартир, истребовании квартир из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед", прекращении права собственности ЗАО "Инвест Лимитед" на квартиры, возврате права собственности ОАО ИК "Мир Фантазий".
Таким образом, на основании судебного акта апелляционной инстанции от 24 декабря 2014 года отменено решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 октября 2014 года, в связи с отказом от иска ОАО "ИК "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" прекращено производство по гражданскому делу по иску ОАО Инвестиционная компания "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи квартир, истребовании двух квартир из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед", прекращении права собственности ЗАО "Инвест Лимитед" на квартиры, возврате права собственности ОАО ИК "Мир Фантазий".
Поскольку принятое Кунцевским районным судом решение от 01 октября 2014 года, ввиду его отмены, исполнению не подлежит, поэтому применение судом положения п. 3 ст. 144 ГПК РФ о сохранении мер обеспечения иска для исполнения решения не соответствует фактическим обстоятельствам дела и нормам закона.
При изложенных обстоятельствах, принятые определением Кунцевского районного суда г. Москвы от 09 июля 2014 г. обеспечительные меры в виде ареста квартир *** и ***, расположенных по адресу: *** и ***, в соответствии со ст. 139, ст. 140 ГПК РФ, отпали и необходимость в них отсутствует при прекращении производства по ранее заявленному иску.
С учетом изложенного, судебная коллегия находит основания для отмены определения и вынесении нового определения об удовлетворении заявления ОАО ИК "Мир Фантазий" об отмене мер обеспечения.
Указание в определении суда на исковые требования АО банк СНОРАС к ОАО ИК "Мир фантазий", М. о признании права залога на жилые помещения ***, расположенную по адресу: ***, расположенную по адресу: *** судебная коллегия находит не основанными на законе, поскольку предметом данного спора требования АО Банк СНОРАС не являлись и не является, вследствие этого указанный иск не может повлечь сохранение обеспечительных мер по прекращенному исковому производству.
Таким образом, судебная коллегия усматривает допущенное судом первой инстанции нарушение процессуальных прав, которое влечет отмену определения суда.
Руководствуясь ст. 334, ст. 144 ГПК РФ, судебная коллегия,
Определение Кунцевского районного суда г. Москвы от 10 февраля 2015 года отменить.
Постановить новое определение, которым отменить меры обеспечения принятые определением Кунцевского районного суда г. Москвы от 09 июля 2014 года в виде ареста, запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве производить регистрацию сделок, связанных с отчуждением, регистрации третьих лиц, квартир, расположенных по адресу: ***; ***.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-9304
Обстоятельства: Определением в удовлетворении заявления об отмене мер по обеспечению иска в виде ареста двух квартир отказано, так как производство по делу о признании права залога на жилые помещения не окончено, поэтому имеются достаточные основания для сохранения обеспечительных мер, принятых в отношении указанного имущества.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 марта 2015 г. по делу N 33-9304
Судья Заковоротный В.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Расторгуевой Н.С.
судей Кирсановой В.А., Зениной Л.С.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. частные жалобы ОАО ИК "Мир Фантазий", ЗАО "ИнвестЛимитед" на определение Кунцевского районного суда г. Москвы от 10 февраля 2015 года, которым постановлено:
***
установила:
ОАО ИК "Мир Фантазий" обратился в суд с ходатайством об отмене мер по обеспечению иска в виде ареста двух квартир. В обоснование заявления указано, что по иску ОАО Инвестиционная компания "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи двух жилых помещений, истребовании квартир из незаконного владения, по заявлению истца определением Кунцевского районного суда от 09 июля 2014 года приняты обеспечительные меры в виде ареста однокомнатной квартиры N *** в доме по адресу: *** и двухкомнатной квартиры ***, расположенной по адресу: ***, запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по г. Москве производить регистрацию сделок с отчуждением квартир, регистрации третьих лиц.
Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 октября 2014 года исковые требования ОАО ИК "Мир Фантазий" удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 декабря 2014 г. принят отказ ОАО Инвестиционная компания "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи квартир, истребовании квартир из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед", прекращении права собственности ЗАО "Инвест Лимитед" на квартиры, возврате права собственности ОАО ИК "Мир Фантазий"; решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 октября 2014 года отменено, прекращено производство по гражданскому делу по иску ОАО Инвестиционная компания "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи квартир, истребовании квартир из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед", прекращении права собственности ЗАО "Инвест Лимитед" на квартиры, возврате права собственности ОАО ИК "Мир Фантазий". В связи с отказом от исковых требований и прекращении производства по делу необходимость в обеспечительных мерах отпала.
Суд постановил указанное выше определение, об отмене которого просят ОАО Инвестиционная компания "Мир Фантазий" и ЗАО "Инвест Лимитед" по доводам частной жалобы, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, заслушав представителя Ш. в интересах ЗАО ИК "Мир Фантазий", обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судом или судьей по заявлению ответчика либо по инициативе суда.
Как следует из материалов дела, определением Кунцевского районного суда г. Москвы от 09 июля 2014 г. был наложен арест на квартиры *** и ***, расположенные по адресу: *** и ***, соответственно.
Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 октября 2014 года исковые требования ОАО ИК "Мир Фантазий" удовлетворены, расторгнуты договор купли-продажи кв. *** по адресу: ***, общей площадью *** от ***, заключенный между ОАО ИК "Мир Фантазий" и М. и договор купли-продажи ***, расположенной по адресу: ***, общей площадью *** от ***, заключенный между ОАО ИК "Мир Фантазий" и М.; квартиры истребованы из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед"; прекращено право собственности ЗАО "ИнвестЛимитед" на кв. ***, расположенную по адресу: *** и на кв. ***, расположенную по адресу: ***; возвращено право собственности ОАО ИК "Мир Фантазий" на кв. *** расположенную по адресу: ***, расположенную по адресу: ***.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 декабря 2014 г. принят отказ ОАО Инвестиционная компания "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи квартир, истребовании квартир из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед", прекращении права собственности ЗАО "Инвест Лимитед" на квартиры, возврате права собственности ОАО ИК "Мир Фантазий"; решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 октября 2014 года отменено, прекращено производство по гражданскому делу по иску ОАО Инвестиционная компания "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи квартир, истребовании квартир из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед", прекращении права собственности ЗАО "Инвест Лимитед" на квартиры, возврате права собственности ОАО ИК "Мир Фантазий".
Отказывая в удовлетворении заявления об отмене мер обеспечения суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что имеется исковое заявление АО банк СНОРАС к ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий", М. о признании права залога на жилые помещения: кв. ***, расположенную по адресу: ***, расположенную по адресу: *** на основании договор залога недвижимого имущества с ОАО ИК "Мир фантазий" от *** При этом суд указал, что производство по указанному гражданскому делу не окончено, поэтому имеются достаточные основания для сохранения обеспечительных мер, принятых в отношении указанного имущества, отмена мер по обеспечению иска по указанным ОАО ИК "Мир Фантазий" основаниям противоречит фактическим обстоятельствам дела.
Судебная коллегия находит вывод суда постановленным с нарушением норм процессуального права.
Согласно ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Как следует из материалов дела, определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 декабря 2014 г. принят отказ ОАО ИК "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи квартир, истребовании квартир из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед", прекращении права собственности ЗАО "Инвест Лимитед" на квартиры, возврате права собственности ОАО ИК "Мир Фантазий"; указанным определением судебной коллегии решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 октября 2014 года отменено, прекращено производство по гражданскому делу по иску ОАО ИК "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи квартир, истребовании квартир из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед", прекращении права собственности ЗАО "Инвест Лимитед" на квартиры, возврате права собственности ОАО ИК "Мир Фантазий".
Таким образом, на основании судебного акта апелляционной инстанции от 24 декабря 2014 года отменено решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 октября 2014 года, в связи с отказом от иска ОАО "ИК "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" прекращено производство по гражданскому делу по иску ОАО Инвестиционная компания "Мир Фантазий" к М., ЗАО "Инвест Лимитед" о расторжении договоров купли-продажи квартир, истребовании двух квартир из незаконного владения ЗАО "Инвест Лимитед", прекращении права собственности ЗАО "Инвест Лимитед" на квартиры, возврате права собственности ОАО ИК "Мир Фантазий".
Поскольку принятое Кунцевским районным судом решение от 01 октября 2014 года, ввиду его отмены, исполнению не подлежит, поэтому применение судом положения п. 3 ст. 144 ГПК РФ о сохранении мер обеспечения иска для исполнения решения не соответствует фактическим обстоятельствам дела и нормам закона.
При изложенных обстоятельствах, принятые определением Кунцевского районного суда г. Москвы от 09 июля 2014 г. обеспечительные меры в виде ареста квартир *** и ***, расположенных по адресу: *** и ***, в соответствии со ст. 139, ст. 140 ГПК РФ, отпали и необходимость в них отсутствует при прекращении производства по ранее заявленному иску.
С учетом изложенного, судебная коллегия находит основания для отмены определения и вынесении нового определения об удовлетворении заявления ОАО ИК "Мир Фантазий" об отмене мер обеспечения.
Указание в определении суда на исковые требования АО банк СНОРАС к ОАО ИК "Мир фантазий", М. о признании права залога на жилые помещения ***, расположенную по адресу: ***, расположенную по адресу: *** судебная коллегия находит не основанными на законе, поскольку предметом данного спора требования АО Банк СНОРАС не являлись и не является, вследствие этого указанный иск не может повлечь сохранение обеспечительных мер по прекращенному исковому производству.
Таким образом, судебная коллегия усматривает допущенное судом первой инстанции нарушение процессуальных прав, которое влечет отмену определения суда.
Руководствуясь ст. 334, ст. 144 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Определение Кунцевского районного суда г. Москвы от 10 февраля 2015 года отменить.
Постановить новое определение, которым отменить меры обеспечения принятые определением Кунцевского районного суда г. Москвы от 09 июля 2014 года в виде ареста, запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве производить регистрацию сделок, связанных с отчуждением, регистрации третьих лиц, квартир, расположенных по адресу: ***; ***.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)