Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что на основании договора найма служебного жилого помещения проживают в квартире. Распоряжением Правительства РФ военный городок исключен из перечня закрытых военных городков, в связи с чем спорная квартира утратила статус служебного жилья.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрела судья Чуешкова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Дорожкиной О.Б., Овсянниковой И.Н.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 16 июля 2014 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску П.В., П.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
по апелляционной жалобе ответчика Министерства обороны РФ на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26 февраля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя ответчика Министерства обороны РФ - Р., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ - С., представителя истцов - М., судебная коллегия
установила:
П.В. и П.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире <адрес> предоставленной ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района" нанимателю П.Н.. После ликвидации ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района" право оперативного управления указанным жилым помещением перешло к ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ. Распоряжением Правительства РФ от 27 сентября 2012 года N 1801-р военный городок "Хабаровск-43" исключен из перечня закрытых военных городков, в связи с чем спорная квартира утратила статус служебного жилья.
На основании изложенного истцы просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес> в равных долях, по 1/3 доли за каждым.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26 февраля 2014 года исковые требования удовлетворены.
За П.В., П.Н. и ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в равных долях, по 1/3 доли за каждым.
В апелляционной жалобе ответчик Министерство обороны РФ просит судебное постановление по делу отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение имеет статус служебного и не подлежит приватизации.
В возражениях истцы согласны с решением суда, просят жалобу оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что статус служенного жилья у квартиры <адрес> изменен в связи с тем, что военный городок, на территории которого расположена данная квартира, исключен из числа закрытых военных городков и в настоящее время истцы проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма.
Судебная коллегия не может согласиться с этим выводом, так как исключение военного городка Хабаровск-43 из перечня закрытых военных городков не является основанием для изменения условий договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенного с нанимателем П.Н. на период работы.
Как видно из материалов дела собственником квартиры <адрес> является Министерство обороны РФ.
На праве оперативного управления эта квартира закреплена за ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ.
С 1994 года данной квартире присвоен статус служебного жилья.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ Правительством Российской Федерации 26 января 2006 года утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, согласно которым включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п. 12 Правил).
Согласно подп. "м" п. 2 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", Министерство обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанного фонда.
Сведения об исключении в установленном порядке спорной квартиры из числа служебных истцами не представлены.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения, расположенные в закрытых военных городках, в том числе жилые помещения служебного жилищного фонда приватизации не подлежат.
Указанные обстоятельства и нормы права не приняты судом во внимание при рассмотрении дела по существу, в связи с чем решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26 февраля 2014 года по гражданскому делу по иску П.В., П.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
О.Б.ДОРОЖКИНА
И.Н.ОВСЯННИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 16.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4340/2014
Требование: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что на основании договора найма служебного жилого помещения проживают в квартире. Распоряжением Правительства РФ военный городок исключен из перечня закрытых военных городков, в связи с чем спорная квартира утратила статус служебного жилья.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2014 г. по делу N 33-4340
В суде первой инстанции дело рассмотрела судья Чуешкова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Дорожкиной О.Б., Овсянниковой И.Н.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 16 июля 2014 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску П.В., П.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
по апелляционной жалобе ответчика Министерства обороны РФ на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26 февраля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя ответчика Министерства обороны РФ - Р., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ - С., представителя истцов - М., судебная коллегия
установила:
П.В. и П.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире <адрес> предоставленной ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района" нанимателю П.Н.. После ликвидации ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района" право оперативного управления указанным жилым помещением перешло к ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ. Распоряжением Правительства РФ от 27 сентября 2012 года N 1801-р военный городок "Хабаровск-43" исключен из перечня закрытых военных городков, в связи с чем спорная квартира утратила статус служебного жилья.
На основании изложенного истцы просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес> в равных долях, по 1/3 доли за каждым.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26 февраля 2014 года исковые требования удовлетворены.
За П.В., П.Н. и ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в равных долях, по 1/3 доли за каждым.
В апелляционной жалобе ответчик Министерство обороны РФ просит судебное постановление по делу отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение имеет статус служебного и не подлежит приватизации.
В возражениях истцы согласны с решением суда, просят жалобу оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что статус служенного жилья у квартиры <адрес> изменен в связи с тем, что военный городок, на территории которого расположена данная квартира, исключен из числа закрытых военных городков и в настоящее время истцы проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма.
Судебная коллегия не может согласиться с этим выводом, так как исключение военного городка Хабаровск-43 из перечня закрытых военных городков не является основанием для изменения условий договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенного с нанимателем П.Н. на период работы.
Как видно из материалов дела собственником квартиры <адрес> является Министерство обороны РФ.
На праве оперативного управления эта квартира закреплена за ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ.
С 1994 года данной квартире присвоен статус служебного жилья.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ Правительством Российской Федерации 26 января 2006 года утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, согласно которым включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п. 12 Правил).
Согласно подп. "м" п. 2 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", Министерство обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанного фонда.
Сведения об исключении в установленном порядке спорной квартиры из числа служебных истцами не представлены.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения, расположенные в закрытых военных городках, в том числе жилые помещения служебного жилищного фонда приватизации не подлежат.
Указанные обстоятельства и нормы права не приняты судом во внимание при рассмотрении дела по существу, в связи с чем решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26 февраля 2014 года по гражданскому делу по иску П.В., П.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
О.Б.ДОРОЖКИНА
И.Н.ОВСЯННИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)