Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Клюкина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Тойшевой С.И.
судей Кожиновой Г.В. и Волковой О.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Ш. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 05 июля 2011 года, которым в удовлетворении исковых требований Ш. к администрации ГО "Город Йошкар-Ола" о признании права на освободившуюся жилую комнату площадью... кв. м в квартире... на праве социального найма отказано.
Заслушав доклад председательствующего Тойшевой С.И., судебная коллегия
установила:
Ш. обратился в суд с иском к администрации ГО "Город Йошкар-Ола" о признании за ним права на освободившуюся жилую комнату площадью... кв. м в квартире... на праве социального найма. В обоснование иска указал, что с... проживает в комнате площадью... кв. м квартиры..., указанная комната находится в двухкомнатной квартире. Нанимателем другой комнаты являлась П., которая умерла.... С указанного времени истец проживает в данной квартире один, несет расходы по оплате жилья и коммунальных платежей за всю квартиру. При обращении в администрацию ему в предоставлении освободившейся комнаты было отказано, однако отказ полагает незаконным, поскольку площадь занимаемого им помещения составляет менее учетной нормы, также он является малоимущим.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Ш. просит судебное решение отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на то, что нанимателем всей квартиры являлась П., М. и К. в квартире никогда не проживали. Кроме того, указывает, что в нарушение норм процессуального законодательства судом не был допрошен свидетель, о котором ходатайствовал истец.
В отзыве на кассационную жалобу администрация ГО "Город Йошкар-Ола" выражает свое согласие с вынесенным судебным постановлением, просит в удовлетворении жалобы отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения Ш., поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя ответчика З., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Судом на основании имеющихся в деле доказательств и пояснений лиц, участвующих в деле установлено, что... А. (деду истца) выдан ордер на занятие им жилой комнаты размером... кв. м в квартире.... Другая жилая комната в указанной квартире предоставлена М. и его супруге К., что подтверждается ордером на жилое помещение N... от.... Согласно поквартирной карточке истец после смерти А., и после смерти П. стал нанимателем комнаты площадью... кв. м.
Статья 42 ЖК РСФСР, действовавшая на момент событий, устанавливала, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, выдаваемый гражданину исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Ш., суд оценив в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, обоснованно исходил из того, что истец занял комнату площадью... кв. м самовольно, решение о предоставлении вышеуказанной комнаты ответчиком не принималось. Доказательств обратного суду представлено не было.
Кроме того, в настоящее время общая площадь занимаемого им жилого помещения составляет... кв. м, что превышает норму предоставления (14.5 кв. м), установленную постановлением Главы администрации г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл от 09 июня 2005 года N 1386. В связи с чем вывод об отсутствии оснований признания истца нуждающимся в жилом помещении в силу п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ является правильным.
Доводы жалобы об обратном сводятся лишь к несогласию с ними и ничем не опровергаются.
Согласно ч. 2 ст. 69 ГПК РФ лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
Согласно протоколу судебного заседания от 05 июля 2011 года ходатайство истца о допросе свидетелей судом было рассмотрено, в его удовлетворении было отказано. Таким образом, нарушений норм процессуального права допущено не было.
Судебная коллегия считает, что с учетом изложенного решение по существу дела постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным, оснований к отмене решения суда в соответствии со ст. 362 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 05 июля 201 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.И.ТОЙШЕВА
Судьи
Г.В.КОЖИНОВА
О.В.ВОЛКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ОТ 25.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1456
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 августа 2011 г. по делу N 33-1456
Судья Клюкина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Тойшевой С.И.
судей Кожиновой Г.В. и Волковой О.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Ш. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 05 июля 2011 года, которым в удовлетворении исковых требований Ш. к администрации ГО "Город Йошкар-Ола" о признании права на освободившуюся жилую комнату площадью... кв. м в квартире... на праве социального найма отказано.
Заслушав доклад председательствующего Тойшевой С.И., судебная коллегия
установила:
Ш. обратился в суд с иском к администрации ГО "Город Йошкар-Ола" о признании за ним права на освободившуюся жилую комнату площадью... кв. м в квартире... на праве социального найма. В обоснование иска указал, что с... проживает в комнате площадью... кв. м квартиры..., указанная комната находится в двухкомнатной квартире. Нанимателем другой комнаты являлась П., которая умерла.... С указанного времени истец проживает в данной квартире один, несет расходы по оплате жилья и коммунальных платежей за всю квартиру. При обращении в администрацию ему в предоставлении освободившейся комнаты было отказано, однако отказ полагает незаконным, поскольку площадь занимаемого им помещения составляет менее учетной нормы, также он является малоимущим.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Ш. просит судебное решение отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на то, что нанимателем всей квартиры являлась П., М. и К. в квартире никогда не проживали. Кроме того, указывает, что в нарушение норм процессуального законодательства судом не был допрошен свидетель, о котором ходатайствовал истец.
В отзыве на кассационную жалобу администрация ГО "Город Йошкар-Ола" выражает свое согласие с вынесенным судебным постановлением, просит в удовлетворении жалобы отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения Ш., поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя ответчика З., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Судом на основании имеющихся в деле доказательств и пояснений лиц, участвующих в деле установлено, что... А. (деду истца) выдан ордер на занятие им жилой комнаты размером... кв. м в квартире.... Другая жилая комната в указанной квартире предоставлена М. и его супруге К., что подтверждается ордером на жилое помещение N... от.... Согласно поквартирной карточке истец после смерти А., и после смерти П. стал нанимателем комнаты площадью... кв. м.
Статья 42 ЖК РСФСР, действовавшая на момент событий, устанавливала, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, выдаваемый гражданину исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Ш., суд оценив в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, обоснованно исходил из того, что истец занял комнату площадью... кв. м самовольно, решение о предоставлении вышеуказанной комнаты ответчиком не принималось. Доказательств обратного суду представлено не было.
Кроме того, в настоящее время общая площадь занимаемого им жилого помещения составляет... кв. м, что превышает норму предоставления (14.5 кв. м), установленную постановлением Главы администрации г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл от 09 июня 2005 года N 1386. В связи с чем вывод об отсутствии оснований признания истца нуждающимся в жилом помещении в силу п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ является правильным.
Доводы жалобы об обратном сводятся лишь к несогласию с ними и ничем не опровергаются.
Согласно ч. 2 ст. 69 ГПК РФ лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
Согласно протоколу судебного заседания от 05 июля 2011 года ходатайство истца о допросе свидетелей судом было рассмотрено, в его удовлетворении было отказано. Таким образом, нарушений норм процессуального права допущено не было.
Судебная коллегия считает, что с учетом изложенного решение по существу дела постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным, оснований к отмене решения суда в соответствии со ст. 362 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 05 июля 201 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.И.ТОЙШЕВА
Судьи
Г.В.КОЖИНОВА
О.В.ВОЛКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)