Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Ответчики отказываются добровольно освобождать жилое помещение маневренного фонда, продолжая проживать в нем без законных оснований.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Марин Р.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Суярковой В.В.
судей областного суда Гоменок З.И.
Шкобеневой Г.В.
с участием прокурора Бойкачевой О.А.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Суярковой В.В. 02 декабря 2014 года дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Володарского районного суда г. Брянска от 02 сентября 2014 года по делу по иску Брянской городской администрации к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установила:
Брянская городская администрация обратилась в суд с иском, указывая, что общежитие по <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Брянска с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.
Комната N была предоставлена ФИО8 и ФИО2 в 2004 г. временно, сроком на 1 год, в связи с пожаром в их жилом <адрес> в Брянском районе Брянской области.
В дальнейшем срок действия договора найма жилого помещения неоднократно продлевался на тот же срок, т.е. на 1 год. При этом ответчикам было разъяснено о необходимости обратиться в соответствующую районную администрацию, по месту нахождения жилого помещения, в котором произошел пожар, а также в срок до 01.05.2013 г. освободить спорное жилое помещение маневренного фонда по <адрес>. Однако ответчики отказываются добровольно освобождать жилое помещение маневренного фонда, продолжая проживать в нем без законных оснований.
Просит выселить ответчиков ФИО1 и ФИО2 из комнаты N по <адрес> без предоставления другого жилого помещения и обязать их сдать в МУП "Жилспецсервис" г. Брянска ключи от спорного жилого помещения.
Ответчик ФИО1 иск не признал, указал, что другого жилого помещения, кроме спорного, ответчики не имеют. Жилое помещение муниципального маневренного фонда было предоставлено на законных основаниях, поскольку их единственное жилье было уничтожено пожаром, поэтому договор найма жилого помещения маневренного фонда не может быть ограничен календарной датой.
Ответчик ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Решением суда исковые требования Брянской городской администрации удовлетворены.
Суд выселил ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения - комнаты N по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязал их сдать в МУП "Жилспецсервис" г. Брянска ключи от жилого помещения- комнаты N по <адрес>.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить. Указывает, что оснований для прекращения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и, соответственно, оснований для их выселения из данного помещения, не имеется.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Суярковой В.В., выслушав объяснения ФИО1, поддержавшего доводы жалобы об отмене решения, возражения на жалобу представителя Брянской городской администрации - К., представителя Володарской районной администрации г. Брянска - А., заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 настоящего Кодекса).
Как установлено судом, Постановлением администрации г. Брянска от 14.04.1992 г., Постановлением Брянской городской администрации от 05.04.2012 г. спорное жилое помещение N по <адрес> было включено в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Брянска с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.
Спорное жилое помещение маневренного фонда по <адрес> было предоставлено ФИО13 в связи с пожаром в 2004 году по ходатайству командира ОБ ППСм при УВД по Брянскому городскому округу, в подчинении которого находился ФИО1 Однако на момент рассмотрения дела письменных документов, подтверждающих этот факт, у сторон не имеется.
В Володарской районной администрации г. Брянска имеется заявление ФИО1 о продлении договора найма жилого помещения по <адрес> от 24.03.2008 г.
17.05.2008 г. с ФИО1 и членами его семьи был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда N на период с 17.05.2008 г. по 17.05.2009 г.
Разрешая спор, суд, учитывая положения ч. 3 ст. 106 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения у ФИО1 и ФИО2 истек, договор прекратил свое действие, следовательно, у ответчиков прекратилось право пользования спорной комнатой.
Из материалов дела следует, что ответчики имеют постоянное место регистрации, принадлежащий ФИО1 земельный участок под сгоревшим домом был им отчужден 13.08.2008 г., на учете в качестве нуждающихся в получении жилья ответчики не состоят.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Поскольку ФИО1 и ФИО2 были уведомлены истцом о необходимости освобождения спорной комнаты маневренного фонда, однако в добровольном порядке в срок, установленный собственником жилого помещения, его не освободили, суд правомерно удовлетворил исковые требования Брянской городской администрации.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчики не имеет другого жилого помещения, не является правовым основанием для отмены решения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Володарского районного суда г. Брянска от 02 сентября 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.СУЯРКОВА
Судьи
областного суда
З.И.ГОМЕНОК
Г.В.ШКОБЕНЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3848/2014
Требование: О выселении без предоставления другого жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Ответчики отказываются добровольно освобождать жилое помещение маневренного фонда, продолжая проживать в нем без законных оснований.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 декабря 2014 г. по делу N ***/14
Судья Марин Р.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Суярковой В.В.
судей областного суда Гоменок З.И.
Шкобеневой Г.В.
с участием прокурора Бойкачевой О.А.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Суярковой В.В. 02 декабря 2014 года дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Володарского районного суда г. Брянска от 02 сентября 2014 года по делу по иску Брянской городской администрации к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установила:
Брянская городская администрация обратилась в суд с иском, указывая, что общежитие по <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Брянска с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.
Комната N была предоставлена ФИО8 и ФИО2 в 2004 г. временно, сроком на 1 год, в связи с пожаром в их жилом <адрес> в Брянском районе Брянской области.
В дальнейшем срок действия договора найма жилого помещения неоднократно продлевался на тот же срок, т.е. на 1 год. При этом ответчикам было разъяснено о необходимости обратиться в соответствующую районную администрацию, по месту нахождения жилого помещения, в котором произошел пожар, а также в срок до 01.05.2013 г. освободить спорное жилое помещение маневренного фонда по <адрес>. Однако ответчики отказываются добровольно освобождать жилое помещение маневренного фонда, продолжая проживать в нем без законных оснований.
Просит выселить ответчиков ФИО1 и ФИО2 из комнаты N по <адрес> без предоставления другого жилого помещения и обязать их сдать в МУП "Жилспецсервис" г. Брянска ключи от спорного жилого помещения.
Ответчик ФИО1 иск не признал, указал, что другого жилого помещения, кроме спорного, ответчики не имеют. Жилое помещение муниципального маневренного фонда было предоставлено на законных основаниях, поскольку их единственное жилье было уничтожено пожаром, поэтому договор найма жилого помещения маневренного фонда не может быть ограничен календарной датой.
Ответчик ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Решением суда исковые требования Брянской городской администрации удовлетворены.
Суд выселил ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения - комнаты N по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязал их сдать в МУП "Жилспецсервис" г. Брянска ключи от жилого помещения- комнаты N по <адрес>.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить. Указывает, что оснований для прекращения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и, соответственно, оснований для их выселения из данного помещения, не имеется.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Суярковой В.В., выслушав объяснения ФИО1, поддержавшего доводы жалобы об отмене решения, возражения на жалобу представителя Брянской городской администрации - К., представителя Володарской районной администрации г. Брянска - А., заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 настоящего Кодекса).
Как установлено судом, Постановлением администрации г. Брянска от 14.04.1992 г., Постановлением Брянской городской администрации от 05.04.2012 г. спорное жилое помещение N по <адрес> было включено в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Брянска с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.
Спорное жилое помещение маневренного фонда по <адрес> было предоставлено ФИО13 в связи с пожаром в 2004 году по ходатайству командира ОБ ППСм при УВД по Брянскому городскому округу, в подчинении которого находился ФИО1 Однако на момент рассмотрения дела письменных документов, подтверждающих этот факт, у сторон не имеется.
В Володарской районной администрации г. Брянска имеется заявление ФИО1 о продлении договора найма жилого помещения по <адрес> от 24.03.2008 г.
17.05.2008 г. с ФИО1 и членами его семьи был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда N на период с 17.05.2008 г. по 17.05.2009 г.
Разрешая спор, суд, учитывая положения ч. 3 ст. 106 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения у ФИО1 и ФИО2 истек, договор прекратил свое действие, следовательно, у ответчиков прекратилось право пользования спорной комнатой.
Из материалов дела следует, что ответчики имеют постоянное место регистрации, принадлежащий ФИО1 земельный участок под сгоревшим домом был им отчужден 13.08.2008 г., на учете в качестве нуждающихся в получении жилья ответчики не состоят.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Поскольку ФИО1 и ФИО2 были уведомлены истцом о необходимости освобождения спорной комнаты маневренного фонда, однако в добровольном порядке в срок, установленный собственником жилого помещения, его не освободили, суд правомерно удовлетворил исковые требования Брянской городской администрации.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчики не имеет другого жилого помещения, не является правовым основанием для отмены решения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Володарского районного суда г. Брянска от 02 сентября 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.СУЯРКОВА
Судьи
областного суда
З.И.ГОМЕНОК
Г.В.ШКОБЕНЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)