Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцам отказано в заключении договора социального найма по причине того, что не представлены документы, подтверждающие законность их вселения в занимаемые ими комнаты.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Дубовицкий В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Грибалевой М.Н.,
судей Литвиновой М.В., Шмидт Т.Е.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по искам А.Р., А.М., Б., С. к администрации муниципального образования "Город Саратов", администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов", комитету по управлению имуществом г. Саратова о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения по апелляционным жалобам администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов", администрации муниципального образования "Город Саратов" на решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 21 апреля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Литвиновой М.В., выслушав объяснения представителя администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" - В., действующей на основании доверенности... от..., поддержавшей доводы жалоб, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалоб, возражений на них, судебная коллегия
установила:
А.Р., А.М., Б., С. обратились в суд с исками к администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование исков указали, что по ходатайству ООО "Электротехнический завод "Гэксар" от... в связи с острой производственной необходимостью на основании приказа от...... А-ОД они были вселены в общежитие по адресу:...: А.Р. - в комнату N..., Б. - в комнату N..., А.М. - в комнату N..., С. с членами своей семьи:... - С.Г.А., ... - С.Р.А., ... - С.Г.Б., ... - С.Р.Р., ... - С.А.Р. - в комнату N 1. Данное общежитие ранее принадлежало техникуму отраслевых технологий и финансов Федерального государственного бюджетного учреждения высшего профессионального образования "Саратовский государственный социально-экономический университет" (далее - ТОТиФ ФГБОУ ВПО "СГСЭУ"). Указывают, что при обращении в администрацию Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" им было отказано в заключении договора социального найма. Уточнив исковые требования, истцы просили признать за А.Р. право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N..., обязать администрацию муниципального образования "Город Саратов" в лице администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" заключить договор социального найма жилого помещения на указанную комнату с нанимателем А.Р.; признать за А.М. право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N..., обязать администрацию муниципального образования "Город Саратов" в лице администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" заключить договор социального найма жилого помещения на указанную комнату с нанимателем А.М.; признать за Б. право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N..., обязать администрацию муниципального образования "Город Саратов" в лице администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" заключить договор социального найма на данную комнату с нанимателем Б.; признать за С. право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N...; обязать администрацию муниципального образования "Город Саратов" в лице администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" заключить договор социального найма на указанную комнату с нанимателем С. и членами ее семьи.
Определениями Фрунзенского районного суда г. Саратова от 11 февраля 2014 года гражданские дела по данным искам объединены в одно производство, в качестве соответчиков по делу привлечены администрация муниципального образования "Город Саратов", комитет по управлению имуществом г. Саратова (т. 1 л.д. 150, 151).
Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 21 апреля 2014 года за А.Р. признано право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N..., на администрацию муниципального образования "..." возложена обязанность заключить договор социального найма на данное жилое помещение с нанимателем А.Р.; за А.М. признано право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N..., на администрацию муниципального образования "..." возложена обязанность заключить договор социального найма на данное жилое помещение с нанимателем А.М.; за Б. признано право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N..., на администрацию муниципального образования "..." возложена обязанность заключить договор социального найма на данное жилое помещение с нанимателем Б.; за С. признано право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N..., на администрацию муниципального образования "..." возложена обязанность заключить договор социального найма жилого помещения по данному адресу с нанимателем С. и членами семьи:... - С.Г.А., ... года рождения, ... - С.Р.А., ... года рождения, ... - С.Г.Б., ... года рождения;... - С.Р.Р., ... года рождения, ... - С.А.Р., ... года рождения.
В апелляционной жалобе администрация Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истцов, указывая на его незаконность и необоснованность, полагает, что данное решение постановлено с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что не представлены доказательства, подтверждающие предоставление техникумом спорных комнат истцам и их статус работника, учащегося техникума. По мнению автора жалобы, истцам спорные жилые помещения предоставлены без законных оснований, поскольку не соблюден установленный порядок их предоставления, в связи с чем у них отсутствовали основания вселения в спорные комнаты.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Город Саратов" просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Полагает, что решение суда постановлено с нарушением и неправильным применением норм материального права. Указывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства законного предоставления и вселения истцов в спорные жилые помещения. Считает незаконным возложение на администрацию муниципального образования "Город Саратов" обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, так как является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку таким правом наделена администрация Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов".
Истцы А.Р., А.М., Б., С. в возражениях на апелляционные жалобы просят решение суда оставить без изменения, жалобы без удовлетворения, поскольку решение является законным.
В судебном заседании представитель администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" - В. просила решение суда отменить по доводам, изложенным в жалобах.
Иные лица, участвующие в деле, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки не известили, об отложении судебного заседания не просили, представитель ТОТиФ ФГБОУ ВПО "СГСЭУ" представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалоб, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного акта.
В силу ст. ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.06.2014 N 33-3409
Требование: О признании права пользования комнатами, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцам отказано в заключении договора социального найма по причине того, что не представлены документы, подтверждающие законность их вселения в занимаемые ими комнаты.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2014 г. N 33-3409
Судья Дубовицкий В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Грибалевой М.Н.,
судей Литвиновой М.В., Шмидт Т.Е.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по искам А.Р., А.М., Б., С. к администрации муниципального образования "Город Саратов", администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов", комитету по управлению имуществом г. Саратова о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения по апелляционным жалобам администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов", администрации муниципального образования "Город Саратов" на решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 21 апреля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Литвиновой М.В., выслушав объяснения представителя администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" - В., действующей на основании доверенности... от..., поддержавшей доводы жалоб, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалоб, возражений на них, судебная коллегия
установила:
А.Р., А.М., Б., С. обратились в суд с исками к администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование исков указали, что по ходатайству ООО "Электротехнический завод "Гэксар" от... в связи с острой производственной необходимостью на основании приказа от...... А-ОД они были вселены в общежитие по адресу:...: А.Р. - в комнату N..., Б. - в комнату N..., А.М. - в комнату N..., С. с членами своей семьи:... - С.Г.А., ... - С.Р.А., ... - С.Г.Б., ... - С.Р.Р., ... - С.А.Р. - в комнату N 1. Данное общежитие ранее принадлежало техникуму отраслевых технологий и финансов Федерального государственного бюджетного учреждения высшего профессионального образования "Саратовский государственный социально-экономический университет" (далее - ТОТиФ ФГБОУ ВПО "СГСЭУ"). Указывают, что при обращении в администрацию Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" им было отказано в заключении договора социального найма. Уточнив исковые требования, истцы просили признать за А.Р. право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N..., обязать администрацию муниципального образования "Город Саратов" в лице администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" заключить договор социального найма жилого помещения на указанную комнату с нанимателем А.Р.; признать за А.М. право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N..., обязать администрацию муниципального образования "Город Саратов" в лице администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" заключить договор социального найма жилого помещения на указанную комнату с нанимателем А.М.; признать за Б. право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N..., обязать администрацию муниципального образования "Город Саратов" в лице администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" заключить договор социального найма на данную комнату с нанимателем Б.; признать за С. право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N...; обязать администрацию муниципального образования "Город Саратов" в лице администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" заключить договор социального найма на указанную комнату с нанимателем С. и членами ее семьи.
Определениями Фрунзенского районного суда г. Саратова от 11 февраля 2014 года гражданские дела по данным искам объединены в одно производство, в качестве соответчиков по делу привлечены администрация муниципального образования "Город Саратов", комитет по управлению имуществом г. Саратова (т. 1 л.д. 150, 151).
Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 21 апреля 2014 года за А.Р. признано право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N..., на администрацию муниципального образования "..." возложена обязанность заключить договор социального найма на данное жилое помещение с нанимателем А.Р.; за А.М. признано право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N..., на администрацию муниципального образования "..." возложена обязанность заключить договор социального найма на данное жилое помещение с нанимателем А.М.; за Б. признано право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N..., на администрацию муниципального образования "..." возложена обязанность заключить договор социального найма на данное жилое помещение с нанимателем Б.; за С. признано право пользования жилым помещением по адресу:..., комната N..., на администрацию муниципального образования "..." возложена обязанность заключить договор социального найма жилого помещения по данному адресу с нанимателем С. и членами семьи:... - С.Г.А., ... года рождения, ... - С.Р.А., ... года рождения, ... - С.Г.Б., ... года рождения;... - С.Р.Р., ... года рождения, ... - С.А.Р., ... года рождения.
В апелляционной жалобе администрация Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истцов, указывая на его незаконность и необоснованность, полагает, что данное решение постановлено с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что не представлены доказательства, подтверждающие предоставление техникумом спорных комнат истцам и их статус работника, учащегося техникума. По мнению автора жалобы, истцам спорные жилые помещения предоставлены без законных оснований, поскольку не соблюден установленный порядок их предоставления, в связи с чем у них отсутствовали основания вселения в спорные комнаты.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Город Саратов" просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Полагает, что решение суда постановлено с нарушением и неправильным применением норм материального права. Указывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства законного предоставления и вселения истцов в спорные жилые помещения. Считает незаконным возложение на администрацию муниципального образования "Город Саратов" обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, так как является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку таким правом наделена администрация Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов".
Истцы А.Р., А.М., Б., С. в возражениях на апелляционные жалобы просят решение суда оставить без изменения, жалобы без удовлетворения, поскольку решение является законным.
В судебном заседании представитель администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" - В. просила решение суда отменить по доводам, изложенным в жалобах.
Иные лица, участвующие в деле, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки не известили, об отложении судебного заседания не просили, представитель ТОТиФ ФГБОУ ВПО "СГСЭУ" представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалоб, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного акта.
В силу ст. ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)