Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бородина Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Евдокименко А.А., Набок Л.А.
с участием прокурора Пискаревой И.В.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мэрии г. о. Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 11 апреля 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования Прокурора г.и Тольятти удовлетворить.
Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение по договору найма по месту жительства из специализированного жилищного фонда, площадью не ниже установленных социальных норм, благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям на состав семьи 1 человек".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., возражения на жалобу С.П., заключение прокурора Пискаревой И.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Прокурор города Тольятти обратился в суд с иском в интересах С.П. к Мэрии г. о. Тольятти о предоставлении жилого помещения. В исковом заявлении указал, что С.П. (В.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является лицом, <данные изъяты>. Ее мать ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ года, сведения об отце внесены в акт о рождении на основании заявления матери. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года С.П. обучалась в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала брак с ФИО Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года N N С.П. принята на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договору социального найма с составом семьи 1 человек, с ДД.ММ.ГГГГ года.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор просил суд обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить С.Н. жилое помещение по договору найма по месту жительства из специализированного жилищного фонда, площадью не ниже установленных социальных норм, благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям, на состав семьи один человек.
Судом первой инстанции постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Мэрия г. о. Тольятти просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований прокурору города Тольятти, указав, что на сегодняшний день денежные средства из областного бюджета на предоставление жилого помещения С.П. не поступали, муниципальный специализированный жилищный фонд за счет предоставляемых субвенций не сформирован, отсутствуют правовые основания для обязания мэрии городского округа Тольятти предоставить С.П. жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда.
В заседание судебной коллегии представитель Мэрии г. о. Тольятти не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщил.
С.П. возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения
Заслушав объяснения С.П., заключение прокурора, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 98.1 Жилищного кодекса РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
Согласно ФЗ от 21.12.1996 г. N 159 "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона Самарской области от 28.12.2012 N 135-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области" финансовое обеспечение переданных органам местного самоуправления государственных полномочий осуществляется за счет предоставляемых местным бюджетам субвенций из областного бюджета. Предоставление субвенций местным бюджетам производится в пределах средств, предусмотренных на эти цели в областном бюджете на соответствующий финансовый год. Органы местного самоуправления формируют муниципальный специализированный жилищный фонд путем приобретения жилых помещений в муниципальную собственность и (или) строительства жилых помещений в соответствии с Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" за счет субвенций.
Из материалов дела усматривается, что С.П. (до брака В.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является лицом, <данные изъяты>. Мама С.П. - ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ года, сведения об отце записаны со слов матери, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о смерти (л.д. 11-13). Согласно справке МБОУ СО школа N N В. обучалась в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года С.П. обучалась в <данные изъяты> (л.д. 14, 15).
Судом установлено, что согласно выписке из распоряжения мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года N N "О включении в список детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда" С.П. включена в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда на основании п. 3 ст. 4 Закона Самарской области от 28.12.2012 N 135-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области" с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 18).
Согласно выпискам из поквартирных карточек С.П. (В.) с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время С.П. зарегистрирована в квартире по адресу <адрес> (л.д. 15).
Из справки МП "Инвентаризатор" С.П. (В.) по договору о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними на имя В. (С.П.) на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество: - доля <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу <адрес>; - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 19).
Из акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что С.П. проживает в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>, занимает комнату площадью <данные изъяты> кв. м, также в данном жилом помещении проживают ФИО и ФИО., всего зарегистрировано 3 человека. С.П. проживает на собственности бабушки ФИО., другого жилья не имеет. Рекомендовано включить С.П. в список детей-сирот для предоставления жилого помещения (л.д. 20).
Установлено судом, что ответчик не оспаривает право С.П. на обеспечение жилым помещением, однако считает, что жилое помещение истцу должно быть предоставлено согласно очередности соответствующей категории. По мере поступления денежных средств, поскольку объема поступающих денежных средств не хватает на обеспечение жилыми помещениями всех граждан данной категории.
Суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку право С.П. на обеспечение жилым помещением специализированного жилищного фонда предусмотрено ст. 109.1 ЖК РФ и Законом Самарской области от 28.12.2012 N 135-ГД (ред. от 03.10.2013) "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области" (принят Самарской Губернской Думой 20.12.2012) и реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от каких-либо дополнительных факторов, а также учитывая, что истец до настоящего времени жилым помещением не обеспечен, с ДД.ММ.ГГГГ года включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, и обоснованно обязал Мэрию городского округа Тольятти предоставить С.П. жилое помещение по договору найма по месту жительства из специализированного жилищного фонда, площадью не ниже установленных социальных норм, благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям на состав семьи 1 человек.
Доводы апелляционной жалобы Мэрии г. о. Тольятти о незаконности судебного решения не могут быть приняты во внимание, поскольку выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства, решение суда является мотивированным, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 11 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5371/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июня 2014 г. по делу N 33-5371/2014
Судья: Бородина Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Евдокименко А.А., Набок Л.А.
с участием прокурора Пискаревой И.В.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мэрии г. о. Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 11 апреля 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования Прокурора г.и Тольятти удовлетворить.
Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение по договору найма по месту жительства из специализированного жилищного фонда, площадью не ниже установленных социальных норм, благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям на состав семьи 1 человек".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., возражения на жалобу С.П., заключение прокурора Пискаревой И.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Прокурор города Тольятти обратился в суд с иском в интересах С.П. к Мэрии г. о. Тольятти о предоставлении жилого помещения. В исковом заявлении указал, что С.П. (В.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является лицом, <данные изъяты>. Ее мать ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ года, сведения об отце внесены в акт о рождении на основании заявления матери. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года С.П. обучалась в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала брак с ФИО Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года N N С.П. принята на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договору социального найма с составом семьи 1 человек, с ДД.ММ.ГГГГ года.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор просил суд обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить С.Н. жилое помещение по договору найма по месту жительства из специализированного жилищного фонда, площадью не ниже установленных социальных норм, благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям, на состав семьи один человек.
Судом первой инстанции постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Мэрия г. о. Тольятти просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований прокурору города Тольятти, указав, что на сегодняшний день денежные средства из областного бюджета на предоставление жилого помещения С.П. не поступали, муниципальный специализированный жилищный фонд за счет предоставляемых субвенций не сформирован, отсутствуют правовые основания для обязания мэрии городского округа Тольятти предоставить С.П. жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда.
В заседание судебной коллегии представитель Мэрии г. о. Тольятти не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщил.
С.П. возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения
Заслушав объяснения С.П., заключение прокурора, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 98.1 Жилищного кодекса РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
Согласно ФЗ от 21.12.1996 г. N 159 "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона Самарской области от 28.12.2012 N 135-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области" финансовое обеспечение переданных органам местного самоуправления государственных полномочий осуществляется за счет предоставляемых местным бюджетам субвенций из областного бюджета. Предоставление субвенций местным бюджетам производится в пределах средств, предусмотренных на эти цели в областном бюджете на соответствующий финансовый год. Органы местного самоуправления формируют муниципальный специализированный жилищный фонд путем приобретения жилых помещений в муниципальную собственность и (или) строительства жилых помещений в соответствии с Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" за счет субвенций.
Из материалов дела усматривается, что С.П. (до брака В.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является лицом, <данные изъяты>. Мама С.П. - ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ года, сведения об отце записаны со слов матери, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о смерти (л.д. 11-13). Согласно справке МБОУ СО школа N N В. обучалась в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года С.П. обучалась в <данные изъяты> (л.д. 14, 15).
Судом установлено, что согласно выписке из распоряжения мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года N N "О включении в список детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда" С.П. включена в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда на основании п. 3 ст. 4 Закона Самарской области от 28.12.2012 N 135-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области" с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 18).
Согласно выпискам из поквартирных карточек С.П. (В.) с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время С.П. зарегистрирована в квартире по адресу <адрес> (л.д. 15).
Из справки МП "Инвентаризатор" С.П. (В.) по договору о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними на имя В. (С.П.) на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество: - доля <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу <адрес>; - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 19).
Из акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что С.П. проживает в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>, занимает комнату площадью <данные изъяты> кв. м, также в данном жилом помещении проживают ФИО и ФИО., всего зарегистрировано 3 человека. С.П. проживает на собственности бабушки ФИО., другого жилья не имеет. Рекомендовано включить С.П. в список детей-сирот для предоставления жилого помещения (л.д. 20).
Установлено судом, что ответчик не оспаривает право С.П. на обеспечение жилым помещением, однако считает, что жилое помещение истцу должно быть предоставлено согласно очередности соответствующей категории. По мере поступления денежных средств, поскольку объема поступающих денежных средств не хватает на обеспечение жилыми помещениями всех граждан данной категории.
Суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку право С.П. на обеспечение жилым помещением специализированного жилищного фонда предусмотрено ст. 109.1 ЖК РФ и Законом Самарской области от 28.12.2012 N 135-ГД (ред. от 03.10.2013) "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области" (принят Самарской Губернской Думой 20.12.2012) и реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от каких-либо дополнительных факторов, а также учитывая, что истец до настоящего времени жилым помещением не обеспечен, с ДД.ММ.ГГГГ года включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, и обоснованно обязал Мэрию городского округа Тольятти предоставить С.П. жилое помещение по договору найма по месту жительства из специализированного жилищного фонда, площадью не ниже установленных социальных норм, благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям на состав семьи 1 человек.
Доводы апелляционной жалобы Мэрии г. о. Тольятти о незаконности судебного решения не могут быть приняты во внимание, поскольку выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства, решение суда является мотивированным, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 11 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)