Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица и ее супруг проживают в квартире на основании договора социального найма, заключенного между истицей и Министерством обороны РФ. Она по настоящее время проходит службу по контракту в Вооруженных Силах РФ. Истица обратилась с заявлением о заключении с ней договора о передаче квартиры в собственность, но получила отказ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кочуковой Г.Н.
судей Симаковой М.Е., Ющенко И.К.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16 октября 2014 года по иску Т.Н., Т.М. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации.
Заслушав доклад судьи Симаковой М.Е., пояснения представителя ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" по доверенности Б., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Т.Н., Т.М. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России) о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование требований указали, что проживают в квартире <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Т.Н. и Министерством обороны РФ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Т.Н. проходит службу по контракту в Вооруженных силах РФ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России с заявлением о заключении с ней договора о передаче квартиры в собственность, но получила отказ в связи с тем, что ответчик не наделен полномочиями по передаче жилищного фонда в собственность граждан, ей было предложено обратиться к собственнику - Министерство обороны РФ. Ее обращение с аналогичными требованиями в Министерство обороны РФ, осталось без ответа.
Ответчики исковые требования не признали.
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16 октября 2014 года исковые требования Т.Н., Т.М. удовлетворены.
За Т.Н. признано право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>, в порядке приватизации.
В апелляционной жалобе ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России ставит вопрос об отмене решения суда, указывая на то, что приватизировать данную квартиру можно только с согласия Министерства обороны РФ.
В возражениях на апелляционную жалобу Т.Н. просит оставить решение суда без изменения.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Т.Н. проходит действительную военную службу в ВС РФ по контракту.
ДД.ММ.ГГГГ между Т.Н. и Министерством обороны РФ заключен договор социального найма жилого помещения N, согласно которого Т.Н. и членам ее семьи передана в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира, общей площадью 47,6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России.
В материалах дела имеются сведения о том, что ранее истец в приватизации жилья не участвовала, недвижимости в собственности не имеет.
Из ответа ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России на заявление Т.Н. о приватизации спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик не наделен полномочиями по передаче жилищного фонда в собственность граждан. Истцу рекомендовано обратиться к собственнику, а именно в Министерство обороны РФ.
Т.Н. обратилась в Министерство обороны РФ, но ее заявление осталось без ответа.
Суд, установив, что Т.Н. ранее в приватизации не участвовала, на праве собственности жилых помещений не имеет, с учетом того, что Т.М. отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, пришел к обоснованному выводу о признании за Т.Н. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Судебная коллегия с такими выводами суда соглашается, поскольку суд полно и всесторонне исследовал доказательства по делу и дал им надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правильно применил соответствующие нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии полномочий у ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России на передачу жилых помещений граждан, судебная коллегия отклоняет.
Материалами дела подтверждается, что квартира <адрес> находится на праве оперативного управления ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России, согласно приказу Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).
Таким образом, судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, верно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, не допущено. Решение является законным и обоснованным.
Доводы жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене либо изменению постановленного судебного акта.
Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность постановленного судом решения, жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16 октября 2014 года по иску Т.Н., Т.М. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
М.Е.СИМАКОВА
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 23.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-375/2015
Требование: О признании права собственности в порядке приватизации.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица и ее супруг проживают в квартире на основании договора социального найма, заключенного между истицей и Министерством обороны РФ. Она по настоящее время проходит службу по контракту в Вооруженных Силах РФ. Истица обратилась с заявлением о заключении с ней договора о передаче квартиры в собственность, но получила отказ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 января 2015 г. по делу N 33-375/2015(33-8584/2014)
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кочуковой Г.Н.
судей Симаковой М.Е., Ющенко И.К.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16 октября 2014 года по иску Т.Н., Т.М. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации.
Заслушав доклад судьи Симаковой М.Е., пояснения представителя ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" по доверенности Б., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Т.Н., Т.М. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России) о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование требований указали, что проживают в квартире <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Т.Н. и Министерством обороны РФ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Т.Н. проходит службу по контракту в Вооруженных силах РФ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России с заявлением о заключении с ней договора о передаче квартиры в собственность, но получила отказ в связи с тем, что ответчик не наделен полномочиями по передаче жилищного фонда в собственность граждан, ей было предложено обратиться к собственнику - Министерство обороны РФ. Ее обращение с аналогичными требованиями в Министерство обороны РФ, осталось без ответа.
Ответчики исковые требования не признали.
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16 октября 2014 года исковые требования Т.Н., Т.М. удовлетворены.
За Т.Н. признано право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>, в порядке приватизации.
В апелляционной жалобе ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России ставит вопрос об отмене решения суда, указывая на то, что приватизировать данную квартиру можно только с согласия Министерства обороны РФ.
В возражениях на апелляционную жалобу Т.Н. просит оставить решение суда без изменения.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Т.Н. проходит действительную военную службу в ВС РФ по контракту.
ДД.ММ.ГГГГ между Т.Н. и Министерством обороны РФ заключен договор социального найма жилого помещения N, согласно которого Т.Н. и членам ее семьи передана в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира, общей площадью 47,6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России.
В материалах дела имеются сведения о том, что ранее истец в приватизации жилья не участвовала, недвижимости в собственности не имеет.
Из ответа ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России на заявление Т.Н. о приватизации спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик не наделен полномочиями по передаче жилищного фонда в собственность граждан. Истцу рекомендовано обратиться к собственнику, а именно в Министерство обороны РФ.
Т.Н. обратилась в Министерство обороны РФ, но ее заявление осталось без ответа.
Суд, установив, что Т.Н. ранее в приватизации не участвовала, на праве собственности жилых помещений не имеет, с учетом того, что Т.М. отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, пришел к обоснованному выводу о признании за Т.Н. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Судебная коллегия с такими выводами суда соглашается, поскольку суд полно и всесторонне исследовал доказательства по делу и дал им надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правильно применил соответствующие нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии полномочий у ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России на передачу жилых помещений граждан, судебная коллегия отклоняет.
Материалами дела подтверждается, что квартира <адрес> находится на праве оперативного управления ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России, согласно приказу Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).
Таким образом, судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, верно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, не допущено. Решение является законным и обоснованным.
Доводы жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене либо изменению постановленного судебного акта.
Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность постановленного судом решения, жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16 октября 2014 года по иску Т.Н., Т.М. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
М.Е.СИМАКОВА
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)