Судебные решения, арбитраж
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Еленчук М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Дедневой Л.В.
Судей Катковой Г.В. Фроловой Л.А.
При секретаре О.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
Дело по апелляционной жалобе К.Л.
На решение Хорошевского районного суда гор. Москвы от 17 января 2013 года,
которым постановлено: Признать недействительным договор N 230У\\51-К от 25.08.2006 г. об уступке прав по договору инвестирования N 230\\51-К от 01.07.2005 г., заключенный между К.В. и К.К.
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на 1\\2 долю в квартире по адресу: *** за К.К.
Отказать в удовлетворении исковых требований К.Л. к К.К. о разделе совместно нажитого имущества.
установила:
К.М. обратилась в суд с иском к К.В., К.К. о признании недействительным договора об уступке прав по договору и применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании недействительной государственной регистрации права собственности на долю квартиры по адресу: г. ***, ссылаясь на то, что сделка совершена в период брака без ее согласия.
К.Л. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к К.К. о разделе совместно нажитого имущества, указав, что с 06 февраля 2004 года по январь 2011 года состояла с ним в браке и вела совместное хозяйство. В период брака ими совместно приобретено имущество, в том числе 1\\2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: ***. Просила признать за ней право собственности на 1\\3 долю в квартире, за ответчиком К.К. право собственности на 1\\6 долю.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе К.Л.
В судебное заседание стороны явились.
До начала рассмотрения дела по существу представитель К.К. по доверенности Ж. заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, представив его в письменном виде.
К.М., К.Л., К.В., К.К. просили утвердить данное мировое соглашение, заключенного на следующих условиях:
1.1. В день утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения К.К. и К.Л. непосредственно в судебном заседании подписывают Договор дарения Квартиры N *** на следующих условиях:
1. К.К. безвозмездно передает в собственность (дар) К.Л. квартиру N *** по адресу: ***, условный номер ***, общей площадью *** кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, количество комнат: 1.
2. Вышеуказанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права, дата выдачи 24 сентября 2002 года, бланк ***.
3. К.Л. принимает в дар от К.К. квартиру N *** по адресу: ***, условный номер ***, общей площадью *** кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, количество комнат: 1.
4. Даритель гарантирует, что передаваемая в дар квартира на дату подписания сторонами настоящего договора дарения квартиры никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой или арендой, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, предметом долга не является. Долгов по налогам и другим платежам нет.
5. С момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
6. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей Гражданского Кодекса РФ: 160 "Письменная форма сделки", 161 "Сделки, совершаемые в простой письменной форме", 164 "Государственная регистрация сделок", 166 - 181 "Недействительность сделок", 131 "Государственная регистрация недвижимости", 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору", 288 "Собственность на жилое помещение", 289 "Квартира как объект права собственности", 290 "Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме", 292 "Права членов семьи собственников жилого помещения", 551 "Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость", 572 "Договор дарения", 574 "Форма договора дарения" - сторонам известны.
7. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими, а также препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения.
8. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не на кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки.
9. Настоящий Договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства, которые были сделаны сторонами в устной или письменной форме, до его заключения.
10. В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса РФ настоящий Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
11. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Право собственности на квартиру возникает у Одаряемой с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, и по экземпляру для Дарителя и Одаряемой.
1.2. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения К.К. и К.Л. обращаются в регистрирующий орган с целью государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л.
1.3. В течение 75 (семидесяти пяти) календарных дней с момента утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения К.К. обязуется сняться регистрационного учета из указанной Квартиры N ***.
1.4. К.К. гарантирует, что на момент утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения в Квартире N 100 прописаны он, К.К., его бывшая супруга, К.Л. и его с К.Л. несовершеннолетние дети: ***.
В случае если после утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения до момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л., по заявлению К.К. в Квартире N *** будут прописаны иные лица, не указанные в п. 1.4 настоящего мирового соглашения, а также в случае нарушения К.К. положений абз. 1 п. 1.4 настоящего мирового соглашения, К.К. обязуется выплатить К.Л. штраф в размере *** (***) рублей за каждый случай нарушения.
1.5. Передача Квартиры N *** и ключей от нее осуществляется по Акту приема-передачи, подписанному между К.К. и К.Л. на следующий день после получения К.Л. свидетельства о государственной регистрации права собственности на Квартиру N *** и/или выписки из ЕГРП, содержащую запись о том, что она - К.Л. является собственником Квартиры N ***.
1.6. К.К. гарантирует, что на дату подписания договора дарения Квартиры N *** и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N ***0 и Договора дарения Квартиры N *** от К.К. к К.Л. отсутствуют долги по оплате коммунальных и/или эксплуатационных платежей в отношении Квартиры N ***. В случае выявления задолженности по оплате коммунальных и/или эксплуатационных платежей, возникшей до даты государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** и Договора дарения Квартиры N ***, К.К. обязуется оплатить такую задолженность в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предъявления со стороны К.Л. соответствующих требований и подтверждающих документов.
1.7. Стороны настоящего Мирового соглашения установили, что в случае совершения К.К. фактических и/или юридических действий, направленных на приостановку/отмену государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л., (как это указано в п. 1.1 - 1.5 настоящего Мирового соглашения) и/или уклонения К.К. от государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л., К.Л. обратится в суд с требованием о регистрации сделки в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 165 ГК РФ.
2. Стороны мирового соглашения подтверждают отсутствие каких-либо имущественных претензий друг к другу.
3. Принимая во внимание положения ст. 221 ГПК РФ, настоящим К.Л., подтверждает, что при утверждении настоящего мирового соглашения судом апелляционной инстанции и его надлежащем исполнении сторонами, как это указано в пунктах 1.1 - 1.7 настоящего Мирового соглашения:
- 3.1. она не будет повторно обращаться в суд/выходить с самостоятельным иском с требованием о разделе совместно нажитого имущества - 1\\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***, о признании за К.Л. права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***, за К.К. на 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру;
- 3.2. она признает, что собственником квартиры по адресу: *** являются К.М. и К.В.
4. Стороны настоящего Мирового соглашения установили, что расходы по оплате государственной пошлины, оценщиков, экспертов, услуг адвокатов и иных представителей, понесенные Сторонами при рассмотрении настоящего дела в Хорошевском районном суде г. Москвы и Мосгорсуде, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ 1. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
2. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Обсудив условия мирового соглашения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение его условий не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску К.М. к К.В., К.К. о признании недействительным договора об уступке прав по договору и применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании недействительной государственной регистрации права собственности на долю квартиры по адресу: г. ***, и по иску К.Л. к К.К. о разделе совместно нажитого имущества - 1\\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. ***, заключенного на следующих условиях:
1.1. В день утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения К.К. и К.Л. непосредственно в судебном заседании подписывают Договор дарения Квартиры N *** на следующих условиях:
1. К.К. безвозмездно передает в собственность (дар) К.Л. квартиру N *** по адресу: ***, условный номер ***, общей площадью *** кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, количество комнат: 1.
2. Вышеуказанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права, дата выдачи 24 сентября 2002 года, бланк ***.
3. К.Л. принимает в дар от К.К. квартиру N *** по адресу: ***, условный номер 2-2918609, общей площадью *** кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, количество комнат: 1.
4. Даритель гарантирует, что передаваемая в дар квартира на дату подписания сторонами настоящего договора дарения квартиры никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой или арендой, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, предметом долга не является. Долгов по налогам и другим платежам нет.
5. С момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
6. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей Гражданского Кодекса РФ: 160 "Письменная форма сделки", 161 "Сделки, совершаемые в простой письменной форме", 164 "Государственная регистрация сделок", 166 - 181 "Недействительность сделок", 131 "Государственная регистрация недвижимости", 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору", 288 "Собственность на жилое помещение", 289 "Квартира как объект права собственности", 290 "Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме", 292 "Права членов семьи собственников жилого помещения", 551 "Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость", 572 "Договор дарения", 574 "Форма договора дарения" - сторонам известны.
7. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими, а также препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения.
8. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не на кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки.
9. Настоящий Договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства, которые были сделаны сторонами в устной или письменной форме, до его заключения.
10. В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса РФ настоящий Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
11. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Право собственности на квартиру возникает у Одаряемой с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, и по экземпляру для Дарителя и Одаряемой.
1.2. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения К.К. и К.Л. обращаются в регистрирующий орган с целью государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л.
1.3. В течение 75 (семидесяти пяти) календарных дней с момента утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения К.К. обязуется сняться с регистрационного учета из указанной Квартиры N ***.
1.4. К.К. гарантирует, что на момент утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения в Квартире N *** прописаны он, К.К., его бывшая супруга, К.Л. и его с К.Л. несовершеннолетние дети ***.
В случае если после утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения до момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л. по заявлению К.К. в Квартире N *** будут прописаны иные лица, не указанные в п. 1.4 настоящего мирового соглашения, а также в случае нарушения К.К. положений абз. 1 п. 1.4 настоящего мирового соглашения, К.К. обязуется выплатить К.Л. штраф в размере *** (***) рублей за каждый случай нарушения.
1.5. Передача Квартиры N *** и ключей от нее осуществляется по Акту приема-передачи, подписанному между К.К. и К.Л. на следующий день после получения К.Л. свидетельства о государственной регистрации права собственности на Квартиру N *** и/или выписки из ЕГРП, содержащую запись о том, что она - К.Л. является собственником Квартиры N ***.
1.6. К.К. гарантирует, что на дату подписания договора дарения Квартиры N *** и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** и Договора дарения Квартиры N *** от К.К. к К.Л. отсутствуют долги по оплате коммунальных и/или эксплуатационных платежей в отношении Квартиры N ***. В случае выявления задолженности по оплате коммунальных и/или эксплуатационных платежей, возникшей до даты государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** и Договора дарения Квартиры N ***, К.К. обязуется оплатить такую задолженность в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предъявления со стороны К.Л. соответствующих требований и подтверждающих документов.
1.7. Стороны настоящего Мирового соглашения установили, что в случае совершения К.К. фактических и/или юридических действий, направленных на приостановку/отмену государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л., (как это указано в п. 1.1 - 1.5 настоящего Мирового соглашения) и/или уклонения К.К. от государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л., К.Л. обратится в суд с требованием о регистрации сделки в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 165 ГК РФ.
2. Стороны мирового соглашения подтверждают отсутствие каких-либо имущественных претензий друг к другу.
3. Принимая во внимание положения ст. 221 ГПК РФ, настоящим К.Л., подтверждает, что при утверждении настоящего мирового соглашения судом апелляционной инстанции и его надлежащем исполнении сторонами, как это указано в пунктах 1.1 - 1.7 настоящего Мирового соглашения:
- 3.1. она не будет повторно обращаться в суд/выходить с самостоятельным иском с требованием о разделе совместно нажитого имущества - 1\\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу***, о признании за К.Л. права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***, за К.К. на 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру;
- 3.2. она признает, что собственником квартиры по адресу: *** являются К.М. и К.В.
4. Стороны настоящего Мирового соглашения установили, что расходы по оплате государственной пошлины, оценщиков, экспертов, услуг адвокатов и иных представителей, понесенные Сторонами при рассмотрении настоящего дела в Хорошевском районном суде г. Москвы и Мосгорсуде, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Решение Хорошевского районного суда гор. Москвы от 17 января 2013 года отменить.
Производство по делу прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.08.2013 N 11-23184
Разделы:Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 августа 2013 г. N 11-23184
Судья: Еленчук М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Дедневой Л.В.
Судей Катковой Г.В. Фроловой Л.А.
При секретаре О.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
Дело по апелляционной жалобе К.Л.
На решение Хорошевского районного суда гор. Москвы от 17 января 2013 года,
которым постановлено: Признать недействительным договор N 230У\\51-К от 25.08.2006 г. об уступке прав по договору инвестирования N 230\\51-К от 01.07.2005 г., заключенный между К.В. и К.К.
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на 1\\2 долю в квартире по адресу: *** за К.К.
Отказать в удовлетворении исковых требований К.Л. к К.К. о разделе совместно нажитого имущества.
установила:
К.М. обратилась в суд с иском к К.В., К.К. о признании недействительным договора об уступке прав по договору и применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании недействительной государственной регистрации права собственности на долю квартиры по адресу: г. ***, ссылаясь на то, что сделка совершена в период брака без ее согласия.
К.Л. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к К.К. о разделе совместно нажитого имущества, указав, что с 06 февраля 2004 года по январь 2011 года состояла с ним в браке и вела совместное хозяйство. В период брака ими совместно приобретено имущество, в том числе 1\\2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: ***. Просила признать за ней право собственности на 1\\3 долю в квартире, за ответчиком К.К. право собственности на 1\\6 долю.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе К.Л.
В судебное заседание стороны явились.
До начала рассмотрения дела по существу представитель К.К. по доверенности Ж. заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, представив его в письменном виде.
К.М., К.Л., К.В., К.К. просили утвердить данное мировое соглашение, заключенного на следующих условиях:
1.1. В день утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения К.К. и К.Л. непосредственно в судебном заседании подписывают Договор дарения Квартиры N *** на следующих условиях:
1. К.К. безвозмездно передает в собственность (дар) К.Л. квартиру N *** по адресу: ***, условный номер ***, общей площадью *** кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, количество комнат: 1.
2. Вышеуказанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права, дата выдачи 24 сентября 2002 года, бланк ***.
3. К.Л. принимает в дар от К.К. квартиру N *** по адресу: ***, условный номер ***, общей площадью *** кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, количество комнат: 1.
4. Даритель гарантирует, что передаваемая в дар квартира на дату подписания сторонами настоящего договора дарения квартиры никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой или арендой, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, предметом долга не является. Долгов по налогам и другим платежам нет.
5. С момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
6. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей Гражданского Кодекса РФ: 160 "Письменная форма сделки", 161 "Сделки, совершаемые в простой письменной форме", 164 "Государственная регистрация сделок", 166 - 181 "Недействительность сделок", 131 "Государственная регистрация недвижимости", 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору", 288 "Собственность на жилое помещение", 289 "Квартира как объект права собственности", 290 "Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме", 292 "Права членов семьи собственников жилого помещения", 551 "Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость", 572 "Договор дарения", 574 "Форма договора дарения" - сторонам известны.
7. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими, а также препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения.
8. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не на кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки.
9. Настоящий Договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства, которые были сделаны сторонами в устной или письменной форме, до его заключения.
10. В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса РФ настоящий Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
11. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Право собственности на квартиру возникает у Одаряемой с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, и по экземпляру для Дарителя и Одаряемой.
1.2. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения К.К. и К.Л. обращаются в регистрирующий орган с целью государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л.
1.3. В течение 75 (семидесяти пяти) календарных дней с момента утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения К.К. обязуется сняться регистрационного учета из указанной Квартиры N ***.
1.4. К.К. гарантирует, что на момент утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения в Квартире N 100 прописаны он, К.К., его бывшая супруга, К.Л. и его с К.Л. несовершеннолетние дети: ***.
В случае если после утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения до момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л., по заявлению К.К. в Квартире N *** будут прописаны иные лица, не указанные в п. 1.4 настоящего мирового соглашения, а также в случае нарушения К.К. положений абз. 1 п. 1.4 настоящего мирового соглашения, К.К. обязуется выплатить К.Л. штраф в размере *** (***) рублей за каждый случай нарушения.
1.5. Передача Квартиры N *** и ключей от нее осуществляется по Акту приема-передачи, подписанному между К.К. и К.Л. на следующий день после получения К.Л. свидетельства о государственной регистрации права собственности на Квартиру N *** и/или выписки из ЕГРП, содержащую запись о том, что она - К.Л. является собственником Квартиры N ***.
1.6. К.К. гарантирует, что на дату подписания договора дарения Квартиры N *** и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N ***0 и Договора дарения Квартиры N *** от К.К. к К.Л. отсутствуют долги по оплате коммунальных и/или эксплуатационных платежей в отношении Квартиры N ***. В случае выявления задолженности по оплате коммунальных и/или эксплуатационных платежей, возникшей до даты государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** и Договора дарения Квартиры N ***, К.К. обязуется оплатить такую задолженность в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предъявления со стороны К.Л. соответствующих требований и подтверждающих документов.
1.7. Стороны настоящего Мирового соглашения установили, что в случае совершения К.К. фактических и/или юридических действий, направленных на приостановку/отмену государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л., (как это указано в п. 1.1 - 1.5 настоящего Мирового соглашения) и/или уклонения К.К. от государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л., К.Л. обратится в суд с требованием о регистрации сделки в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 165 ГК РФ.
2. Стороны мирового соглашения подтверждают отсутствие каких-либо имущественных претензий друг к другу.
3. Принимая во внимание положения ст. 221 ГПК РФ, настоящим К.Л., подтверждает, что при утверждении настоящего мирового соглашения судом апелляционной инстанции и его надлежащем исполнении сторонами, как это указано в пунктах 1.1 - 1.7 настоящего Мирового соглашения:
- 3.1. она не будет повторно обращаться в суд/выходить с самостоятельным иском с требованием о разделе совместно нажитого имущества - 1\\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***, о признании за К.Л. права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***, за К.К. на 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру;
- 3.2. она признает, что собственником квартиры по адресу: *** являются К.М. и К.В.
4. Стороны настоящего Мирового соглашения установили, что расходы по оплате государственной пошлины, оценщиков, экспертов, услуг адвокатов и иных представителей, понесенные Сторонами при рассмотрении настоящего дела в Хорошевском районном суде г. Москвы и Мосгорсуде, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ 1. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
2. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Обсудив условия мирового соглашения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение его условий не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску К.М. к К.В., К.К. о признании недействительным договора об уступке прав по договору и применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании недействительной государственной регистрации права собственности на долю квартиры по адресу: г. ***, и по иску К.Л. к К.К. о разделе совместно нажитого имущества - 1\\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. ***, заключенного на следующих условиях:
1.1. В день утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения К.К. и К.Л. непосредственно в судебном заседании подписывают Договор дарения Квартиры N *** на следующих условиях:
1. К.К. безвозмездно передает в собственность (дар) К.Л. квартиру N *** по адресу: ***, условный номер ***, общей площадью *** кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, количество комнат: 1.
2. Вышеуказанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права, дата выдачи 24 сентября 2002 года, бланк ***.
3. К.Л. принимает в дар от К.К. квартиру N *** по адресу: ***, условный номер 2-2918609, общей площадью *** кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, количество комнат: 1.
4. Даритель гарантирует, что передаваемая в дар квартира на дату подписания сторонами настоящего договора дарения квартиры никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой или арендой, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, предметом долга не является. Долгов по налогам и другим платежам нет.
5. С момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
6. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей Гражданского Кодекса РФ: 160 "Письменная форма сделки", 161 "Сделки, совершаемые в простой письменной форме", 164 "Государственная регистрация сделок", 166 - 181 "Недействительность сделок", 131 "Государственная регистрация недвижимости", 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору", 288 "Собственность на жилое помещение", 289 "Квартира как объект права собственности", 290 "Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме", 292 "Права членов семьи собственников жилого помещения", 551 "Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость", 572 "Договор дарения", 574 "Форма договора дарения" - сторонам известны.
7. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими, а также препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения.
8. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не на кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки.
9. Настоящий Договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства, которые были сделаны сторонами в устной или письменной форме, до его заключения.
10. В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса РФ настоящий Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
11. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Право собственности на квартиру возникает у Одаряемой с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, и по экземпляру для Дарителя и Одаряемой.
1.2. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения К.К. и К.Л. обращаются в регистрирующий орган с целью государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л.
1.3. В течение 75 (семидесяти пяти) календарных дней с момента утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения К.К. обязуется сняться с регистрационного учета из указанной Квартиры N ***.
1.4. К.К. гарантирует, что на момент утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения в Квартире N *** прописаны он, К.К., его бывшая супруга, К.Л. и его с К.Л. несовершеннолетние дети ***.
В случае если после утверждения судом апелляционной инстанции настоящего мирового соглашения до момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л. по заявлению К.К. в Квартире N *** будут прописаны иные лица, не указанные в п. 1.4 настоящего мирового соглашения, а также в случае нарушения К.К. положений абз. 1 п. 1.4 настоящего мирового соглашения, К.К. обязуется выплатить К.Л. штраф в размере *** (***) рублей за каждый случай нарушения.
1.5. Передача Квартиры N *** и ключей от нее осуществляется по Акту приема-передачи, подписанному между К.К. и К.Л. на следующий день после получения К.Л. свидетельства о государственной регистрации права собственности на Квартиру N *** и/или выписки из ЕГРП, содержащую запись о том, что она - К.Л. является собственником Квартиры N ***.
1.6. К.К. гарантирует, что на дату подписания договора дарения Квартиры N *** и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** и Договора дарения Квартиры N *** от К.К. к К.Л. отсутствуют долги по оплате коммунальных и/или эксплуатационных платежей в отношении Квартиры N ***. В случае выявления задолженности по оплате коммунальных и/или эксплуатационных платежей, возникшей до даты государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** и Договора дарения Квартиры N ***, К.К. обязуется оплатить такую задолженность в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предъявления со стороны К.Л. соответствующих требований и подтверждающих документов.
1.7. Стороны настоящего Мирового соглашения установили, что в случае совершения К.К. фактических и/или юридических действий, направленных на приостановку/отмену государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л., (как это указано в п. 1.1 - 1.5 настоящего Мирового соглашения) и/или уклонения К.К. от государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру N *** к К.Л. и Договора дарения Квартиры N ***, заключенного между К.К. и К.Л., К.Л. обратится в суд с требованием о регистрации сделки в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 165 ГК РФ.
2. Стороны мирового соглашения подтверждают отсутствие каких-либо имущественных претензий друг к другу.
3. Принимая во внимание положения ст. 221 ГПК РФ, настоящим К.Л., подтверждает, что при утверждении настоящего мирового соглашения судом апелляционной инстанции и его надлежащем исполнении сторонами, как это указано в пунктах 1.1 - 1.7 настоящего Мирового соглашения:
- 3.1. она не будет повторно обращаться в суд/выходить с самостоятельным иском с требованием о разделе совместно нажитого имущества - 1\\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу***, о признании за К.Л. права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***, за К.К. на 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру;
- 3.2. она признает, что собственником квартиры по адресу: *** являются К.М. и К.В.
4. Стороны настоящего Мирового соглашения установили, что расходы по оплате государственной пошлины, оценщиков, экспертов, услуг адвокатов и иных представителей, понесенные Сторонами при рассмотрении настоящего дела в Хорошевском районном суде г. Москвы и Мосгорсуде, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Решение Хорошевского районного суда гор. Москвы от 17 января 2013 года отменить.
Производство по делу прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)