Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 июля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 июля 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Барановской Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Меликсетяном А.О.
рассматривает в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества Банк "Северный морской путь" на решение Арбитражного суда города Москвы от 25 марта 2015 года по делу N А40-187667/2014, принятое судьей Буниной О.П. (60-1574) в порядке упрощенного производства
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ижевск-Сервис" (ОГРН 1121831006560, ИНН 1831154749)
к Открытому акционерному обществу Банк "Северный морской путь" (ОГРН 1097711000078, ИНН 7750005482)
о взыскании 176 634 руб. 07 коп.
при участии в судебном заседании представителей:
от ответчика: Кржановский М.В. по доверенности от 04.08.2014 г.
В судебное заседание не явились: представители истца - извещены.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Ижевск-Сервис" (далее - ООО "Ижевск-Сервис") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Открытому акционерному обществу Банк "Северный морской путь" (далее - ОАО "СМП Банк") о взыскании суммы 176 634 руб. 07 коп., составляющей 176 593 руб. - задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения N 27/06 от 27.06.2008 г. за ноябрь 2014 года, 40 руб. 47 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за 11.11.2014 г., начислении процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности с 12.11.2014 г. по день фактического погашения задолженности; истцом также заявлено о взыскании с ответчика судебных издержек в размере 45 000 руб.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 25 марта 2015 года по делу N А40-187667/2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме. В удовлетворении требований о взыскании судебных издержек в размере 45 000 руб. отказано.
Ответчик не согласился с принятым судебным актом, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Заявитель полагает, что дело неправомерно рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства. Настаивает на том, что к участию в деле должен быть привлечен второй Арендодатель - ИП Жебровский Р.В.
Представитель ответчика в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал.
Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание апелляционной инстанции не обеспечил.
Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителя ответчик и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Материалами дела установлено, что 27.06.2008 г. между ООО "Лига-М" (Арендодатель 1), ИП Жебровским Р.В. (Арендодатель 2) и ОАО БАНК "Северный морской путь" (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 27/06, по условиям которого Арендодатели обязуются предоставить, а Арендатор принять в аренду с целью размещения офиса нежилое помещение общей площадью 163,9 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Ижевск, ул. Максима Горького, д. 156.
Дополнительным соглашением к договору, заключенным 02.04.2013 г. между ООО "Ижевск-Сервис" (Арендодатель 1), ИП Жебровским Р.В. (Арендодатель 2) и ОАО Банк "СМП" (Арендатор), с учетом приобретения ООО "Ижевск-Сервис" прав и обязанностей Арендодателя по договору с момента государственной регистрации права собственности на помещения, являющиеся объектом аренды по договору от 27.06.2008 г., стороны произвели замену на стороне Арендодателя 1 на ООО "Ижевск-Сервис".
Помещение передано Арендатору по акту приема-передачи в аренду нежилого помещения от 01.06.2009 г.
Согласно п. 4.2. договора Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления 100% ежемесячного размера арендной платы, указанного в договоре, на расчетные счета Арендодателей в размере пропорционально размеру принадлежащих им долей в праве на помещение не позднее 10 числа текущего месяца на основании счетов, выставляемых Арендодателями не позднее 5-го числа текущего месяца. В случае, если счет Арендодателями (одним или несколькими) не был предоставлен до 5-го числа текущего месяца, оплата производится Арендатором в течение 7 рабочих дней со дня получения счета от Арендодателей.
Поскольку ОАО "СМП Банк" ненадлежащим образом исполняло обязанности по внесению арендных платежей в отношении Арендодателя 1, ООО "Ижевск-Сервис" обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.
Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, и учитывая, что ОАО "СМП Банк" наличие задолженности по оплате арендной платы не оспорило, доказательств надлежащего исполнения обязательств не представило, принял решение об удовлетворении исковых требований.
Довод ответчика о том, что настоящее дело не подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, несостоятелен.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц триста тысяч рублей. Цена иска по настоящему делу составляет 176 634 руб. 07 коп., при этом ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, которые бы препятствовали рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.
В отношении довода ответчика о том, что к участию в деле должен быть привлечен ИП Жебровский Р.В., судебная коллегия отмечает, что условиями договора аренды предусмотрено, что арендные платежи оплачиваются каждому Арендодателю в размере пропорционально принадлежащей ему доли в праве на помещение.
ООО "Ижевск-Сервис" обратилось за взысканием арендной платы в размере, приходящимся на долю Арендодателя 1, которая не была уплачена Арендатором за ноябрь 2014 года.
Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ОАО "СМП Банк" является необоснованной и удовлетворению не подлежит
Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, 269 пунктом 1, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 25 марта 2015 года по делу N А40-187667/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Е.Н.БАРАНОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.07.2015 N 09АП-17504/2015-ГК ПО ДЕЛУ N А40-187667/2014
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 2015 г. N 09АП-17504/2015-ГК
Дело N А40-187667/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 07 июля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 июля 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Барановской Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Меликсетяном А.О.
рассматривает в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества Банк "Северный морской путь" на решение Арбитражного суда города Москвы от 25 марта 2015 года по делу N А40-187667/2014, принятое судьей Буниной О.П. (60-1574) в порядке упрощенного производства
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ижевск-Сервис" (ОГРН 1121831006560, ИНН 1831154749)
к Открытому акционерному обществу Банк "Северный морской путь" (ОГРН 1097711000078, ИНН 7750005482)
о взыскании 176 634 руб. 07 коп.
при участии в судебном заседании представителей:
от ответчика: Кржановский М.В. по доверенности от 04.08.2014 г.
В судебное заседание не явились: представители истца - извещены.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Ижевск-Сервис" (далее - ООО "Ижевск-Сервис") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Открытому акционерному обществу Банк "Северный морской путь" (далее - ОАО "СМП Банк") о взыскании суммы 176 634 руб. 07 коп., составляющей 176 593 руб. - задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения N 27/06 от 27.06.2008 г. за ноябрь 2014 года, 40 руб. 47 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за 11.11.2014 г., начислении процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности с 12.11.2014 г. по день фактического погашения задолженности; истцом также заявлено о взыскании с ответчика судебных издержек в размере 45 000 руб.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 25 марта 2015 года по делу N А40-187667/2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме. В удовлетворении требований о взыскании судебных издержек в размере 45 000 руб. отказано.
Ответчик не согласился с принятым судебным актом, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Заявитель полагает, что дело неправомерно рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства. Настаивает на том, что к участию в деле должен быть привлечен второй Арендодатель - ИП Жебровский Р.В.
Представитель ответчика в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал.
Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание апелляционной инстанции не обеспечил.
Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителя ответчик и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Материалами дела установлено, что 27.06.2008 г. между ООО "Лига-М" (Арендодатель 1), ИП Жебровским Р.В. (Арендодатель 2) и ОАО БАНК "Северный морской путь" (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 27/06, по условиям которого Арендодатели обязуются предоставить, а Арендатор принять в аренду с целью размещения офиса нежилое помещение общей площадью 163,9 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Ижевск, ул. Максима Горького, д. 156.
Дополнительным соглашением к договору, заключенным 02.04.2013 г. между ООО "Ижевск-Сервис" (Арендодатель 1), ИП Жебровским Р.В. (Арендодатель 2) и ОАО Банк "СМП" (Арендатор), с учетом приобретения ООО "Ижевск-Сервис" прав и обязанностей Арендодателя по договору с момента государственной регистрации права собственности на помещения, являющиеся объектом аренды по договору от 27.06.2008 г., стороны произвели замену на стороне Арендодателя 1 на ООО "Ижевск-Сервис".
Помещение передано Арендатору по акту приема-передачи в аренду нежилого помещения от 01.06.2009 г.
Согласно п. 4.2. договора Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления 100% ежемесячного размера арендной платы, указанного в договоре, на расчетные счета Арендодателей в размере пропорционально размеру принадлежащих им долей в праве на помещение не позднее 10 числа текущего месяца на основании счетов, выставляемых Арендодателями не позднее 5-го числа текущего месяца. В случае, если счет Арендодателями (одним или несколькими) не был предоставлен до 5-го числа текущего месяца, оплата производится Арендатором в течение 7 рабочих дней со дня получения счета от Арендодателей.
Поскольку ОАО "СМП Банк" ненадлежащим образом исполняло обязанности по внесению арендных платежей в отношении Арендодателя 1, ООО "Ижевск-Сервис" обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.
Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, и учитывая, что ОАО "СМП Банк" наличие задолженности по оплате арендной платы не оспорило, доказательств надлежащего исполнения обязательств не представило, принял решение об удовлетворении исковых требований.
Довод ответчика о том, что настоящее дело не подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, несостоятелен.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц триста тысяч рублей. Цена иска по настоящему делу составляет 176 634 руб. 07 коп., при этом ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, которые бы препятствовали рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.
В отношении довода ответчика о том, что к участию в деле должен быть привлечен ИП Жебровский Р.В., судебная коллегия отмечает, что условиями договора аренды предусмотрено, что арендные платежи оплачиваются каждому Арендодателю в размере пропорционально принадлежащей ему доли в праве на помещение.
ООО "Ижевск-Сервис" обратилось за взысканием арендной платы в размере, приходящимся на долю Арендодателя 1, которая не была уплачена Арендатором за ноябрь 2014 года.
Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ОАО "СМП Банк" является необоснованной и удовлетворению не подлежит
Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, 269 пунктом 1, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 25 марта 2015 года по делу N А40-187667/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Е.Н.БАРАНОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)