Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: В ходе проверки законности заключения договоров социального найма жилых помещений установлено, что при предоставлении квартиры истцу были нарушены требования жилищного законодательства.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего Бираговой Ф.М.
судей Багаевой С.В. и Козаевой Т.Д.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Т.М. на решение Алагирского районного суда РСО-Алания от 26 ноября 2014 года, которым постановлено:
исковые требования прокурора Алагирского района РСО-Алания в интересах неопределенного круга лиц к АМС Алагирского района РСО-Алания, АМС Мизурского сельского поселения Алагирского района РСО-Алания и Т.М. о признании договора социального найма жилого помещения N ... от ... г., заключенного между АМС Згидского сельского поселения и Т.М., и договора социального найма жилого помещения от ... г. N ..., заключенного между АМС Алагирского района РСО-Алания и Т.М., недействительными - удовлетворить.
Признать договор социального найма жилого помещения N ... от ... г., заключенный между АМС Згидского сельского поселения и Т.М., и договор социального найма жилого помещения от ... г. N ..., заключенный между АМС Алагирского района РСО-Алания и Т.М., недействительными.
Заслушав доклад судьи Верховного суда РСО-Алания Козаевой Т.Д., объяснения представителя Т.М. - М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения прокурора Бязрова И.Ф. об оставлении решения суда без изменения, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания
установила:
Прокурор Алагирского района РСО-Алания в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к АМС Алагирского района РСО-Алания, АМС Мизурского сельского поселения Алагирского района РСО-Алания и Т.М. о признании договора социального найма жилого помещения N ... от ... г., заключенного между АМС Згидского сельского поселения и Т.М., и договора социального найма жилого помещения от ... г. N ..., заключенного между АМС Алагирского района РСО-Алания и Т.М., недействительными.
Иск обоснован тем, что в ходе проверки законности заключения договоров социального найма жилых помещений установлено, что при предоставлении Т.М. квартиры N ... по адресу: ... нарушены требования жилищного законодательства.
В связи с признанием непригодным для проживания многоквартирный дом N ..., расположенный в поселке Згид Алагирского района, включен в программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на ... годы. На основании Постановления АМС Алагирского района от 29.08.2013 г. N 1565 "О заключении договоров социального найма жилых помещений, а также договоров мены помещений в распределенных жилых домах ..., N ..., N ... по ул. ... в городе ..." с гражданами, проживавшими в многоквартирном доме N ..., расположенном в поселке Згид Алагирского района, в том числе с Т.М., заключены договоры социального найма.
Основанием для заключения указанного договора послужили представленные в ... года Т.М. в АМС Алагирского района: светокопия паспорта, с регистрацией по адресу: ..., справка АМС Згидского сельского поселения от ... г. о том, что Т.М. проживает в пос. ..., договор социального найма N ... от ..., в соответствии с которым Т.М. имеет в бессрочном владении и пользовании трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
Вместе с тем в ходе проведения проверки достоверно установлено, что вышеназванные документы, послужившие в ... г. основанием для предоставления Т.М. жилого помещения по адресу: ..., являются подложными. Считает, что ввиду подложности представленных Т.М. документов в отношении жилого помещения ..., право на получение иного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма у нее не возникло.
В дополнении к исковому заявлению прокурор указывает: в ходе проверки установлено, что одним из оснований для заключения договора социального найма N ... от ... г. между АМС Алагирского района (наймодатель) и Т.М. (наниматель) послужил представленный ответчиком договор социального найма N ... от ... г., в соответствии с которым Т.М. имеет в бессрочном владении и пользовании трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Проверкой установлено, что при заключении договора социального найма N ... от ... г. нарушены требования жилищного законодательства, выразившиеся в том, что документы, свидетельствующие о признании Т.М. нуждающейся в улучшении жилищных условий, в АМС Мизурского сельского поселения отсутствуют. Считает, что договор социального найма N ... от ... г., заключенный между АМС Згидского сельского поселения и Т.М., является ничтожной сделкой, что в свою очередь влечет за собой недействительность договора социального найма жилых помещений от ... г. N ...
В судебном заседании помощник прокурора Алагирского района РСО-Алания А. поддержал требования прокурора, изложенные в исковом заявлении и в дополнении к исковому заявлению. Просил удовлетворить указанные требования.
Представитель ответчика Т.М. - М. исковые требования не признал как по существу иска, так и в связи с пропуском срока исковой давности, просил суд в их удовлетворении отказать.
В судебном заседании представитель АМС Алагирского района РСО-Алания Т.А. просила отказать в иске прокурора Алагирского района РСО-Алания в интересах неопределенного круга лиц, в части признания договора социального найма от ... года N ..., заключенного между АМС Алагирского района РСО-Алания и Т.М., недействительным. Решение о признании договора социального найма от ... года N ... недействительным оставила на усмотрение суда.
Ответчик Т.М. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика АМС Мизурского сельского поселения Алагирского района РСО-Алания - Е. в судебном заседании исковые требования прокурора Алагирского района РСО-Алания не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Ранее привлеченный в качестве ответчика Г. в судебном заседании пояснил, что в тот период он не работал по Згиду. Когда в ... году произошло объединение Мизурского и Згидского сельских поселений, договоры социального найма были уже заключены. Согласно документам Т.М. жила в квартире N ..., никаких данных о том, что она состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, у него не было. Постановлением Главы АМС Алагирского района объединили два поселения, но документацию ему не передали.
По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Т.М. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные прокурором требования, суд первой инстанции исходил из того, что при постановке Т.М. на учет в качестве нуждающейся в получении жилого помещения в связи с отселением из непригодного для проживания жилья имели место быть нарушения норм жилищного законодательства.
Судебная коллегия согласилась с данными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев предусмотренных частью 2 статьи 57 ЖК РФ.
В силу пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).
Согласно действующему законодательству для заключения договора социального найма муниципального жилого помещения нанимателю необходимо предоставить следующий перечень документов: заявление о заключении договора социального найма; оригинал и копию ордера на жилое помещение; справку с места регистрации о составе семьи; копию паспорта нанимателя; справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам; справки, подтверждающие принадлежность жилого помещения к муниципальной собственности.
Основным документом из указанного перечня является копия паспорта нанимателя (первый лист и лист с отметкой о регистрации).
Из материалов дела усматривается, что Т.М. была предоставлена копия паспорта, согласно которой она была зарегистрирована по адресу: ....
Однако согласно справке эксперта N ... от ... года, на странице ... паспорта гражданина РФ ... на имя Т.М., ..., выданного ОУФМС России по РСО-Алания ... года, а именно в оттиске штампа: "Зарегистрирован ОУФМС России по Республике Северная Осетия-Алания в Алагирском районе" в графе: "кв." имеются признаки частичной подделки. На странице ... паспорта гражданина РФ ... на имя Т.М., ..., выданного ОУФМС России по РСО-Алания ... года, а именно в графе: "кв." имеются признаки подчистки цифры "..." в оттиске штампа: "Зарегистрирован ОУФМС России по Республике Северная Осетия-Алания в Алагирском районе" с последующей допиской.
Тот факт, что Т.М. никогда не была зарегистрирована в кв. ... корп. ..., подтверждается справкой УФМС по РСО-Алания в Алагирском районе N ... от ... г., копией акта о заключении брака N ... от ... г. между ... и Т.М., копиями справок формы N ..., в которых местом ее регистрации указан адрес: ... Указанные обстоятельства также подтвердила допрошенная в ходе судебного заседания специалист ОУФМС России по Алагирскому району РСО-Алания ...., которая пояснила, что в период времени с ... г. по ... г. с заявлением о перерегистрации из кв. ... в кв. ....... Т.М. не обращалась, каким образом в паспорте появилась отметка о регистрации в кв. ..., ей неизвестно. По поводу представленной суду карточки прописки пояснила, что подпись в данном документе в штампе регистрации ее, но запись о том, что Т.М. зарегистрирована в кв. .., выполнена позднее. Когда она подписывала карточку, этой записи не было.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что отметка о регистрации в кв. ... и другие документы, выданные администрацией Згидского сельского поселения, сфальсифицированы и являются недостоверными.
Доводы свидетеля ... о том, что квартира N ... корп. ... была предоставлена администрацией ... их семье, судом правильно не приняты во внимание, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.
Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что: гражданами были представлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях; нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения); совершены неправомерные действия должностными лицами при решение вопроса о предоставлении жилого помещения; имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта РФ.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно признал договора социального найма недействительными.
Представителем Т.М. - М. было заявлено о пропуске срока исковой давности для предъявления вышеуказанного иска в суд.
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Установлено, что приведенные выше документы для решения вопроса об отселении из непригодного для проживания жилья Т.М. предоставила в АМС Алагирского района РСО-Алания в ... года, договор социального найма, на основании этих документов заключен ... года.
Поскольку прокурором Алагирского района РСО-Алания указанное нарушение было выявлено в ... году, то суд первой инстанции пришел правильно к выводу о том, что срок исковой давности не истек.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания находит, что судом первой инстанции постановлено законное и обоснованное решение с соблюдением требований материального и процессуального закона, апелляционная жалоба не содержит доводов, являющихся основанием для отмены судебного постановления.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания,
определила:
решение Алагирского районного суда РСО-Алания от 26 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.М.БИРАГОВА
Судьи
С.В.БАГАЕВА
Т.Д.КОЗАЕВА
Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Алагирским районным судом ... РСО-Алания под председательством судьи Сидакова И.Т.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ОТ 17.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-151/2015
Требование: О признании договора социального найма жилого помещения недействительным.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: В ходе проверки законности заключения договоров социального найма жилых помещений установлено, что при предоставлении квартиры истцу были нарушены требования жилищного законодательства.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 марта 2015 г. по делу N 33-151/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего Бираговой Ф.М.
судей Багаевой С.В. и Козаевой Т.Д.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Т.М. на решение Алагирского районного суда РСО-Алания от 26 ноября 2014 года, которым постановлено:
исковые требования прокурора Алагирского района РСО-Алания в интересах неопределенного круга лиц к АМС Алагирского района РСО-Алания, АМС Мизурского сельского поселения Алагирского района РСО-Алания и Т.М. о признании договора социального найма жилого помещения N ... от ... г., заключенного между АМС Згидского сельского поселения и Т.М., и договора социального найма жилого помещения от ... г. N ..., заключенного между АМС Алагирского района РСО-Алания и Т.М., недействительными - удовлетворить.
Признать договор социального найма жилого помещения N ... от ... г., заключенный между АМС Згидского сельского поселения и Т.М., и договор социального найма жилого помещения от ... г. N ..., заключенный между АМС Алагирского района РСО-Алания и Т.М., недействительными.
Заслушав доклад судьи Верховного суда РСО-Алания Козаевой Т.Д., объяснения представителя Т.М. - М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения прокурора Бязрова И.Ф. об оставлении решения суда без изменения, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания
установила:
Прокурор Алагирского района РСО-Алания в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к АМС Алагирского района РСО-Алания, АМС Мизурского сельского поселения Алагирского района РСО-Алания и Т.М. о признании договора социального найма жилого помещения N ... от ... г., заключенного между АМС Згидского сельского поселения и Т.М., и договора социального найма жилого помещения от ... г. N ..., заключенного между АМС Алагирского района РСО-Алания и Т.М., недействительными.
Иск обоснован тем, что в ходе проверки законности заключения договоров социального найма жилых помещений установлено, что при предоставлении Т.М. квартиры N ... по адресу: ... нарушены требования жилищного законодательства.
В связи с признанием непригодным для проживания многоквартирный дом N ..., расположенный в поселке Згид Алагирского района, включен в программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на ... годы. На основании Постановления АМС Алагирского района от 29.08.2013 г. N 1565 "О заключении договоров социального найма жилых помещений, а также договоров мены помещений в распределенных жилых домах ..., N ..., N ... по ул. ... в городе ..." с гражданами, проживавшими в многоквартирном доме N ..., расположенном в поселке Згид Алагирского района, в том числе с Т.М., заключены договоры социального найма.
Основанием для заключения указанного договора послужили представленные в ... года Т.М. в АМС Алагирского района: светокопия паспорта, с регистрацией по адресу: ..., справка АМС Згидского сельского поселения от ... г. о том, что Т.М. проживает в пос. ..., договор социального найма N ... от ..., в соответствии с которым Т.М. имеет в бессрочном владении и пользовании трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
Вместе с тем в ходе проведения проверки достоверно установлено, что вышеназванные документы, послужившие в ... г. основанием для предоставления Т.М. жилого помещения по адресу: ..., являются подложными. Считает, что ввиду подложности представленных Т.М. документов в отношении жилого помещения ..., право на получение иного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма у нее не возникло.
В дополнении к исковому заявлению прокурор указывает: в ходе проверки установлено, что одним из оснований для заключения договора социального найма N ... от ... г. между АМС Алагирского района (наймодатель) и Т.М. (наниматель) послужил представленный ответчиком договор социального найма N ... от ... г., в соответствии с которым Т.М. имеет в бессрочном владении и пользовании трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Проверкой установлено, что при заключении договора социального найма N ... от ... г. нарушены требования жилищного законодательства, выразившиеся в том, что документы, свидетельствующие о признании Т.М. нуждающейся в улучшении жилищных условий, в АМС Мизурского сельского поселения отсутствуют. Считает, что договор социального найма N ... от ... г., заключенный между АМС Згидского сельского поселения и Т.М., является ничтожной сделкой, что в свою очередь влечет за собой недействительность договора социального найма жилых помещений от ... г. N ...
В судебном заседании помощник прокурора Алагирского района РСО-Алания А. поддержал требования прокурора, изложенные в исковом заявлении и в дополнении к исковому заявлению. Просил удовлетворить указанные требования.
Представитель ответчика Т.М. - М. исковые требования не признал как по существу иска, так и в связи с пропуском срока исковой давности, просил суд в их удовлетворении отказать.
В судебном заседании представитель АМС Алагирского района РСО-Алания Т.А. просила отказать в иске прокурора Алагирского района РСО-Алания в интересах неопределенного круга лиц, в части признания договора социального найма от ... года N ..., заключенного между АМС Алагирского района РСО-Алания и Т.М., недействительным. Решение о признании договора социального найма от ... года N ... недействительным оставила на усмотрение суда.
Ответчик Т.М. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика АМС Мизурского сельского поселения Алагирского района РСО-Алания - Е. в судебном заседании исковые требования прокурора Алагирского района РСО-Алания не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Ранее привлеченный в качестве ответчика Г. в судебном заседании пояснил, что в тот период он не работал по Згиду. Когда в ... году произошло объединение Мизурского и Згидского сельских поселений, договоры социального найма были уже заключены. Согласно документам Т.М. жила в квартире N ..., никаких данных о том, что она состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, у него не было. Постановлением Главы АМС Алагирского района объединили два поселения, но документацию ему не передали.
По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Т.М. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные прокурором требования, суд первой инстанции исходил из того, что при постановке Т.М. на учет в качестве нуждающейся в получении жилого помещения в связи с отселением из непригодного для проживания жилья имели место быть нарушения норм жилищного законодательства.
Судебная коллегия согласилась с данными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев предусмотренных частью 2 статьи 57 ЖК РФ.
В силу пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).
Согласно действующему законодательству для заключения договора социального найма муниципального жилого помещения нанимателю необходимо предоставить следующий перечень документов: заявление о заключении договора социального найма; оригинал и копию ордера на жилое помещение; справку с места регистрации о составе семьи; копию паспорта нанимателя; справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам; справки, подтверждающие принадлежность жилого помещения к муниципальной собственности.
Основным документом из указанного перечня является копия паспорта нанимателя (первый лист и лист с отметкой о регистрации).
Из материалов дела усматривается, что Т.М. была предоставлена копия паспорта, согласно которой она была зарегистрирована по адресу: ....
Однако согласно справке эксперта N ... от ... года, на странице ... паспорта гражданина РФ ... на имя Т.М., ..., выданного ОУФМС России по РСО-Алания ... года, а именно в оттиске штампа: "Зарегистрирован ОУФМС России по Республике Северная Осетия-Алания в Алагирском районе" в графе: "кв." имеются признаки частичной подделки. На странице ... паспорта гражданина РФ ... на имя Т.М., ..., выданного ОУФМС России по РСО-Алания ... года, а именно в графе: "кв." имеются признаки подчистки цифры "..." в оттиске штампа: "Зарегистрирован ОУФМС России по Республике Северная Осетия-Алания в Алагирском районе" с последующей допиской.
Тот факт, что Т.М. никогда не была зарегистрирована в кв. ... корп. ..., подтверждается справкой УФМС по РСО-Алания в Алагирском районе N ... от ... г., копией акта о заключении брака N ... от ... г. между ... и Т.М., копиями справок формы N ..., в которых местом ее регистрации указан адрес: ... Указанные обстоятельства также подтвердила допрошенная в ходе судебного заседания специалист ОУФМС России по Алагирскому району РСО-Алания ...., которая пояснила, что в период времени с ... г. по ... г. с заявлением о перерегистрации из кв. ... в кв. ....... Т.М. не обращалась, каким образом в паспорте появилась отметка о регистрации в кв. ..., ей неизвестно. По поводу представленной суду карточки прописки пояснила, что подпись в данном документе в штампе регистрации ее, но запись о том, что Т.М. зарегистрирована в кв. .., выполнена позднее. Когда она подписывала карточку, этой записи не было.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что отметка о регистрации в кв. ... и другие документы, выданные администрацией Згидского сельского поселения, сфальсифицированы и являются недостоверными.
Доводы свидетеля ... о том, что квартира N ... корп. ... была предоставлена администрацией ... их семье, судом правильно не приняты во внимание, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.
Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что: гражданами были представлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях; нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения); совершены неправомерные действия должностными лицами при решение вопроса о предоставлении жилого помещения; имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта РФ.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно признал договора социального найма недействительными.
Представителем Т.М. - М. было заявлено о пропуске срока исковой давности для предъявления вышеуказанного иска в суд.
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Установлено, что приведенные выше документы для решения вопроса об отселении из непригодного для проживания жилья Т.М. предоставила в АМС Алагирского района РСО-Алания в ... года, договор социального найма, на основании этих документов заключен ... года.
Поскольку прокурором Алагирского района РСО-Алания указанное нарушение было выявлено в ... году, то суд первой инстанции пришел правильно к выводу о том, что срок исковой давности не истек.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания находит, что судом первой инстанции постановлено законное и обоснованное решение с соблюдением требований материального и процессуального закона, апелляционная жалоба не содержит доводов, являющихся основанием для отмены судебного постановления.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания,
определила:
решение Алагирского районного суда РСО-Алания от 26 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.М.БИРАГОВА
Судьи
С.В.БАГАЕВА
Т.Д.КОЗАЕВА
Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Алагирским районным судом ... РСО-Алания под председательством судьи Сидакова И.Т.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)