Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе
председательствующего Горшкова В.В.,
судей Пчелинцевой Л.М., Асташова С.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Запорожца А.Н. к Синцовой Л.В., Запорожец И.В. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки по кассационной жалобе представителя Синцовой Л.В. Изотовой О.И. на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 25 июня 2012 г. и постановление президиума Краснодарского краевого суда от 19 июня 2013 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Асташова С.В., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
установила:
Запорожец А.Н. обратился в суд с иском к Синцовой Л.В., Запорожец И.В. о признании сделки недействительной (притворной) и применении последствий недействительности сделки. В обоснование заявленных требований истец указал, что 17 июня 2004 г. между Синцовым А.А. и ООО "ФЕЯ" был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры, расположенной по адресу: г. <...>, д. <...>. Фактически указанная квартира была приобретена за счет совместно нажитых денежных средств истца и его супруги Запорожец И.В., которые владеют и пользуются этой квартирой с момента ее приобретения. Приобретение квартиры было оформлено на Синцова А.А. - сына Запорожец И.В. от первого брака - в связи с тем, что он часто бывал в г. Анапе. При этом имелась договоренность о переоформлении права собственности на квартиру на истца и его супругу Запорожец И.В. после их переезда на постоянное место жительства в г. Анапу. Однако 26 сентября 2011 г. Синцов А.А. погиб. Наследниками после смерти Синцова А.А. являются его мать Запорожец И.В. и супруга Синцова Л.В. Просил суд признать договор участия в долевом строительстве от 17 июня 2004 г., заключенный между Синцовым А.А. и ООО "ФЕЯ", недействительной (притворной) сделкой, признать за ним и Запорожец И.В. право собственности на спорную квартиру.
Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 25 июня 2012 г. исковые требования удовлетворены.
Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 6 сентября 2012 г. решение Анапского городского суда Краснодарского края от 25 июня 2012 г. отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Запорожцу А.Н. отказано.
Постановлением президиума Краснодарского краевого суда от 19 июня 2013 г. апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 6 сентября 2012 г. отменено, решение Анапского городского суда Краснодарского края от 25 июня 2012 г. оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представителя Синцовой Л.В. Изотовой О.И. поставлен вопрос об отмене решения Анапского городского суда Краснодарского края от 25 июня 2012 г. и постановления президиума Краснодарского краевого суда от 19 июня 2013 г.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 22 января 2014 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются предусмотренные статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены в кассационном порядке постановления президиума Краснодарского краевого суда от 19 июня 2013 г.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Такие нарушения были допущены президиумом Краснодарского краевого суда.
Удовлетворяя исковые требования Запорожца А.Н., суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор долевого участия в строительстве квартиры от 17 июня 2004 г., заключенный между Синцовым А.А. и ООО "ФЕЯ", был совершен с намерением прикрыть другую сделку - договор долевого участия в строительстве квартиры от 17 июня 2004 г. между ООО "ФЕЯ" и Запорожец И.В. Истец является заинтересованным лицом по данной сделке, поскольку указанное имущество приобретено на совместные денежные средства Запорожца А.Н. и Запорожец И.В., нажитые в период брака. О том, что квартира приобретена на имя Синцова А.А., истцу стало известно уже после смерти Синцова А.А.
Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда исходила из того, что доказательств притворности сделки, заключенной между ООО "ФЕЯ" и Синцовым А.А., не представлено. Договор долевого участия в строительстве квартиры от 17 июня 2004 г., заключенный с Синцовым А.А., был зарегистрирован в установленном законом порядке, он оплачивал денежные средства по договору, на его имя были оформлены все платежные квитанции, он же оплачивал коммунальные услуги и нес бремя содержания имущества. Никаких претензий по поводу права собственности на квартиру с момента государственной регистрации договора и до смерти Синцова А.А. у истца и Запорожец И.В. не имелось. Кроме того, судебная коллегия указала, что Запорожец А.Н. стороной договора не является. Доказательств, свидетельствующих о том, что строительство квартиры велось на его денежные средства, истцом не представлено.
Отменяя апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 6 сентября 2012 г. и оставляя без изменения решение Анапского городского суда Краснодарского края от 25 июня 2012 г., президиум Краснодарского краевого суда не согласился с оценкой доказательств судом апелляционной инстанции, указав, что спорная квартира фактически приобретена на денежные средства, совместно нажитые супругами Запорожец И.В. и Запорожец А.Н. в период брака.
Между тем с постановлением президиума Краснодарского краевого суда согласиться нельзя, поскольку оно принято с существенным нарушением норм процессуального права.
В силу положений статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассмотревшими дело, в пределах доводов кассационной жалобы, представления. При этом суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими, а также исследовать новые доказательства.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются лишь существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таким образом, согласно требованиям действующего гражданского процессуального законодательства решение о пересмотре в кассационном порядке вступившего в законную силу судебного акта может быть принято в соответствии с уже установленными судом обстоятельствами дела, но при условии допущенной им ошибки в применении и толковании норм материального или процессуального права.
В нарушение положений части 2 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не соглашаясь с оценкой доказательств, данной судом апелляционной инстанции, президиум Краснодарского краевого суда дал свою оценку доказательствам и обстоятельствам дела. Каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судом апелляционной инстанции, президиумом Краснодарского краевого суда не установлено.
Таким образом, у суда кассационной инстанции отсутствовали предусмотренные статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 6 сентября 2012 г.
Кроме того, президиумом Краснодарского краевого суда по настоящему делу нарушен принцип правовой определенности.
В соответствии с частью 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.
В соответствии с неоднократно высказанной Европейским Судом по правам человека правовой позицией гарантируемое пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод право на справедливое судебное разбирательство должно интерпретироваться с учетом принципа правовой определенности, согласно которому пересмотр вступившего в законную силу судебного решения допускается лишь в исключительных случаях для исправления существенного (фундаментального) нарушения, допущенного при отправлении правосудия.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что по настоящему делу президиум Краснодарского краевого суда отменил вступившее в законную силу апелляционное определение, которым спор разрешен по существу, руководствуясь исключительно лишь иной точкой зрения на оценку доказательств и обстоятельств дела. Необоснованной отменой окончательного судебного постановления нарушены права наследников Синцова А.А.
Допущенные судом кассационной инстанции нарушения норм процессуального права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть устранены только посредством отмены постановления президиума Краснодарского краевого суда от 19 июня 2013 г. с оставлением без изменения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 6 сентября 2012 г.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
определила:
постановление президиума Краснодарского краевого суда от 19 июня 2013 г. отменить, оставить в силе апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 6 сентября 2012 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 04.03.2014 N 18-КГ13-185
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2014 г. N 18-КГ13-185
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе
председательствующего Горшкова В.В.,
судей Пчелинцевой Л.М., Асташова С.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Запорожца А.Н. к Синцовой Л.В., Запорожец И.В. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки по кассационной жалобе представителя Синцовой Л.В. Изотовой О.И. на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 25 июня 2012 г. и постановление президиума Краснодарского краевого суда от 19 июня 2013 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Асташова С.В., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
установила:
Запорожец А.Н. обратился в суд с иском к Синцовой Л.В., Запорожец И.В. о признании сделки недействительной (притворной) и применении последствий недействительности сделки. В обоснование заявленных требований истец указал, что 17 июня 2004 г. между Синцовым А.А. и ООО "ФЕЯ" был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры, расположенной по адресу: г. <...>, д. <...>. Фактически указанная квартира была приобретена за счет совместно нажитых денежных средств истца и его супруги Запорожец И.В., которые владеют и пользуются этой квартирой с момента ее приобретения. Приобретение квартиры было оформлено на Синцова А.А. - сына Запорожец И.В. от первого брака - в связи с тем, что он часто бывал в г. Анапе. При этом имелась договоренность о переоформлении права собственности на квартиру на истца и его супругу Запорожец И.В. после их переезда на постоянное место жительства в г. Анапу. Однако 26 сентября 2011 г. Синцов А.А. погиб. Наследниками после смерти Синцова А.А. являются его мать Запорожец И.В. и супруга Синцова Л.В. Просил суд признать договор участия в долевом строительстве от 17 июня 2004 г., заключенный между Синцовым А.А. и ООО "ФЕЯ", недействительной (притворной) сделкой, признать за ним и Запорожец И.В. право собственности на спорную квартиру.
Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 25 июня 2012 г. исковые требования удовлетворены.
Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 6 сентября 2012 г. решение Анапского городского суда Краснодарского края от 25 июня 2012 г. отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Запорожцу А.Н. отказано.
Постановлением президиума Краснодарского краевого суда от 19 июня 2013 г. апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 6 сентября 2012 г. отменено, решение Анапского городского суда Краснодарского края от 25 июня 2012 г. оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представителя Синцовой Л.В. Изотовой О.И. поставлен вопрос об отмене решения Анапского городского суда Краснодарского края от 25 июня 2012 г. и постановления президиума Краснодарского краевого суда от 19 июня 2013 г.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 22 января 2014 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются предусмотренные статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены в кассационном порядке постановления президиума Краснодарского краевого суда от 19 июня 2013 г.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Такие нарушения были допущены президиумом Краснодарского краевого суда.
Удовлетворяя исковые требования Запорожца А.Н., суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор долевого участия в строительстве квартиры от 17 июня 2004 г., заключенный между Синцовым А.А. и ООО "ФЕЯ", был совершен с намерением прикрыть другую сделку - договор долевого участия в строительстве квартиры от 17 июня 2004 г. между ООО "ФЕЯ" и Запорожец И.В. Истец является заинтересованным лицом по данной сделке, поскольку указанное имущество приобретено на совместные денежные средства Запорожца А.Н. и Запорожец И.В., нажитые в период брака. О том, что квартира приобретена на имя Синцова А.А., истцу стало известно уже после смерти Синцова А.А.
Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда исходила из того, что доказательств притворности сделки, заключенной между ООО "ФЕЯ" и Синцовым А.А., не представлено. Договор долевого участия в строительстве квартиры от 17 июня 2004 г., заключенный с Синцовым А.А., был зарегистрирован в установленном законом порядке, он оплачивал денежные средства по договору, на его имя были оформлены все платежные квитанции, он же оплачивал коммунальные услуги и нес бремя содержания имущества. Никаких претензий по поводу права собственности на квартиру с момента государственной регистрации договора и до смерти Синцова А.А. у истца и Запорожец И.В. не имелось. Кроме того, судебная коллегия указала, что Запорожец А.Н. стороной договора не является. Доказательств, свидетельствующих о том, что строительство квартиры велось на его денежные средства, истцом не представлено.
Отменяя апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 6 сентября 2012 г. и оставляя без изменения решение Анапского городского суда Краснодарского края от 25 июня 2012 г., президиум Краснодарского краевого суда не согласился с оценкой доказательств судом апелляционной инстанции, указав, что спорная квартира фактически приобретена на денежные средства, совместно нажитые супругами Запорожец И.В. и Запорожец А.Н. в период брака.
Между тем с постановлением президиума Краснодарского краевого суда согласиться нельзя, поскольку оно принято с существенным нарушением норм процессуального права.
В силу положений статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассмотревшими дело, в пределах доводов кассационной жалобы, представления. При этом суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими, а также исследовать новые доказательства.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются лишь существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таким образом, согласно требованиям действующего гражданского процессуального законодательства решение о пересмотре в кассационном порядке вступившего в законную силу судебного акта может быть принято в соответствии с уже установленными судом обстоятельствами дела, но при условии допущенной им ошибки в применении и толковании норм материального или процессуального права.
В нарушение положений части 2 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не соглашаясь с оценкой доказательств, данной судом апелляционной инстанции, президиум Краснодарского краевого суда дал свою оценку доказательствам и обстоятельствам дела. Каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судом апелляционной инстанции, президиумом Краснодарского краевого суда не установлено.
Таким образом, у суда кассационной инстанции отсутствовали предусмотренные статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 6 сентября 2012 г.
Кроме того, президиумом Краснодарского краевого суда по настоящему делу нарушен принцип правовой определенности.
В соответствии с частью 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.
В соответствии с неоднократно высказанной Европейским Судом по правам человека правовой позицией гарантируемое пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод право на справедливое судебное разбирательство должно интерпретироваться с учетом принципа правовой определенности, согласно которому пересмотр вступившего в законную силу судебного решения допускается лишь в исключительных случаях для исправления существенного (фундаментального) нарушения, допущенного при отправлении правосудия.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что по настоящему делу президиум Краснодарского краевого суда отменил вступившее в законную силу апелляционное определение, которым спор разрешен по существу, руководствуясь исключительно лишь иной точкой зрения на оценку доказательств и обстоятельств дела. Необоснованной отменой окончательного судебного постановления нарушены права наследников Синцова А.А.
Допущенные судом кассационной инстанции нарушения норм процессуального права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть устранены только посредством отмены постановления президиума Краснодарского краевого суда от 19 июня 2013 г. с оставлением без изменения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 6 сентября 2012 г.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
определила:
постановление президиума Краснодарского краевого суда от 19 июня 2013 г. отменить, оставить в силе апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 6 сентября 2012 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)