Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики не исполняют обязательства по оплате оказанных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Малова И.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,
судей Морозовой Д.Х., Милых М.В.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х.
дело по апелляционной жалобе ответчиков К.С.Л., К.В.Л., К.Н.А., К.П.А., К.С.А. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 11 декабря 2013 года которым постановлено:
"Взыскать солидарно с К.С.Л., К.В.Л., К.Н.А., К.П.А., К.С.А. в пользу Государственного унитарного предприятия "Дирекция единого заказчика района "Орехово Борисово Северное" г. Москвы **** руб. и расходы по госпошлине **** руб., всего **** руб.".
установила:
ГУП "ДЕЗ района "Орехово Борисово Северное" г. Москвы обратилось в суд с иском к К.С.Л., К.Н.А., К.В.Л., К.П.А., К.С.А., уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 года по 31 декабря 2012 года в размере **** руб. и взыскании расходов по уплате государственной пошлины.
Представитель истца по доверенности И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики К.С.Л., К.Н.А. и представитель ответчиков по доверенности М. в судебное заседание явились, возражали против иска, ссылаясь на то, что им не предоставляются коммунальные услуги, указанные истцом, расчет составлен неверно, кроме того, в квартире фактически не проживают К.Н.В. и К.С.Л., которые находятся в розыске, а также К.М.А., находящаяся в детском доме.
Ответчики К.В.Л., К.П.А., К.С.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представили.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят по доводам апелляционной жалобы ответчики, ссылаясь на то, что решение является незаконным и необоснованным, вынесенным судом с нарушением норм материального и процессуального права.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика И. не соглашается с доводами жалобы.
Представитель ответчиков К.С.Л., К.Н.А. по доверенности Н., ответчики К.Н.А., К.С.Л. в заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме.
Представитель истца по доверенности И. в заседание судебной коллегии явились, возражала против доводов жалобы, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 - 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Как следует из материалов гражданского дела, К.С.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. _______. Помимо К.С.Л. в данном жилом помещении постоянно зарегистрированы члены его семьи К.В.Л., К.Н.А., К.П.А., К.С.А.
Согласно представленного истцом расчета с учетом уточнения исковых требований за период с 01 июня 2010 года по 31 декабря 2012 года за ответчиками числится основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере **** руб., который ответчиками не погашен.
Суд первой инстанции, установив, что ответчики фактически в указанном жилом помещении проживают, пользуются предоставляемыми услугами, учитывая, что при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, истец при уточнении иска учел имеющиеся у ответчиков льготы, расчет составил с учетом того, что К.М.Л. не проживает по месту жительства, применил срок исковой давности, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В связи с тем, что суд первой инстанции удовлетворил требования истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков обосновано, взыскана судом государственная пошлина в размере **** руб.
Доводы апелляционной жалобы о том, что на основании ч. 3 ст. 39 ГПК РФ, при подаче уточненного искового заявления, расчет необходимо было производить с даты совершения необходимого процессуального действия, то есть с 11 декабря 2013 г., следовательно, сумма задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг должна быть уменьшена на сумму задолженности в размере **** руб. за период с июня по ноябрь 2010 г., основаны на неправильном толковании материального и процессуального права.
Согласно ст. 39 ГПК РФ при изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия. Данная статья устанавливает особый порядок исчисления срока рассмотрения дела при изменении истцом предмета или основания иска, а также увеличении размера исковых требований.
Срок исчисления исковой давности и порядок его исчисления регулируется главой 12 ГК РФ "Исковая давность".
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Истец обратился в суд 19 июня 2013 года, 11 декабря 2013 года - истец уточнил исковые требования, в том числе период взыскания задолженности с учетом сроков исковой давности, следовательно, при применении срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ и составляющего три года, истец имеет право, на взыскание задолженности, начиная с июня 2010 г., а не с декабря 2010 г.
Доводы апелляционной жалобы о не проживании в квартире с 2000 года К.Н.В. и К.С.Л., в связи с чем на них не может начисляться квартплата и должен был быть сделан перерасчет, несостоятельны в силу следующего.
Условия предоставления коммунальных услуг определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений с многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года.
Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении определен разделом 8 Правил.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные п. 93 Правил.
Ответчики заявление на произведение перерасчета размера платы в связи с отсутствием потребителей К.Н.В. и К.С.Л. в адрес истца не направляли.
Ссылка ответчиков на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 января 2014 г. о признании К.Н.В. утратившей право пользования квартирой не может быть принята во внимание, так как основана на неверном толковании процессуального права.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
По смыслу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении иска суд обязан учитывать обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, тогда как решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 января 2014 года вынесено после рассмотрения 11 декабря 2013 года судом настоящего спора.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 11 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-22987
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики не исполняют обязательства по оплате оказанных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 сентября 2014 г. по делу N 33-22987
Судья: Малова И.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,
судей Морозовой Д.Х., Милых М.В.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х.
дело по апелляционной жалобе ответчиков К.С.Л., К.В.Л., К.Н.А., К.П.А., К.С.А. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 11 декабря 2013 года которым постановлено:
"Взыскать солидарно с К.С.Л., К.В.Л., К.Н.А., К.П.А., К.С.А. в пользу Государственного унитарного предприятия "Дирекция единого заказчика района "Орехово Борисово Северное" г. Москвы **** руб. и расходы по госпошлине **** руб., всего **** руб.".
установила:
ГУП "ДЕЗ района "Орехово Борисово Северное" г. Москвы обратилось в суд с иском к К.С.Л., К.Н.А., К.В.Л., К.П.А., К.С.А., уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 года по 31 декабря 2012 года в размере **** руб. и взыскании расходов по уплате государственной пошлины.
Представитель истца по доверенности И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики К.С.Л., К.Н.А. и представитель ответчиков по доверенности М. в судебное заседание явились, возражали против иска, ссылаясь на то, что им не предоставляются коммунальные услуги, указанные истцом, расчет составлен неверно, кроме того, в квартире фактически не проживают К.Н.В. и К.С.Л., которые находятся в розыске, а также К.М.А., находящаяся в детском доме.
Ответчики К.В.Л., К.П.А., К.С.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представили.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят по доводам апелляционной жалобы ответчики, ссылаясь на то, что решение является незаконным и необоснованным, вынесенным судом с нарушением норм материального и процессуального права.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика И. не соглашается с доводами жалобы.
Представитель ответчиков К.С.Л., К.Н.А. по доверенности Н., ответчики К.Н.А., К.С.Л. в заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме.
Представитель истца по доверенности И. в заседание судебной коллегии явились, возражала против доводов жалобы, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 - 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Как следует из материалов гражданского дела, К.С.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. _______. Помимо К.С.Л. в данном жилом помещении постоянно зарегистрированы члены его семьи К.В.Л., К.Н.А., К.П.А., К.С.А.
Согласно представленного истцом расчета с учетом уточнения исковых требований за период с 01 июня 2010 года по 31 декабря 2012 года за ответчиками числится основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере **** руб., который ответчиками не погашен.
Суд первой инстанции, установив, что ответчики фактически в указанном жилом помещении проживают, пользуются предоставляемыми услугами, учитывая, что при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, истец при уточнении иска учел имеющиеся у ответчиков льготы, расчет составил с учетом того, что К.М.Л. не проживает по месту жительства, применил срок исковой давности, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В связи с тем, что суд первой инстанции удовлетворил требования истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков обосновано, взыскана судом государственная пошлина в размере **** руб.
Доводы апелляционной жалобы о том, что на основании ч. 3 ст. 39 ГПК РФ, при подаче уточненного искового заявления, расчет необходимо было производить с даты совершения необходимого процессуального действия, то есть с 11 декабря 2013 г., следовательно, сумма задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг должна быть уменьшена на сумму задолженности в размере **** руб. за период с июня по ноябрь 2010 г., основаны на неправильном толковании материального и процессуального права.
Согласно ст. 39 ГПК РФ при изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия. Данная статья устанавливает особый порядок исчисления срока рассмотрения дела при изменении истцом предмета или основания иска, а также увеличении размера исковых требований.
Срок исчисления исковой давности и порядок его исчисления регулируется главой 12 ГК РФ "Исковая давность".
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Истец обратился в суд 19 июня 2013 года, 11 декабря 2013 года - истец уточнил исковые требования, в том числе период взыскания задолженности с учетом сроков исковой давности, следовательно, при применении срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ и составляющего три года, истец имеет право, на взыскание задолженности, начиная с июня 2010 г., а не с декабря 2010 г.
Доводы апелляционной жалобы о не проживании в квартире с 2000 года К.Н.В. и К.С.Л., в связи с чем на них не может начисляться квартплата и должен был быть сделан перерасчет, несостоятельны в силу следующего.
Условия предоставления коммунальных услуг определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений с многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года.
Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении определен разделом 8 Правил.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные п. 93 Правил.
Ответчики заявление на произведение перерасчета размера платы в связи с отсутствием потребителей К.Н.В. и К.С.Л. в адрес истца не направляли.
Ссылка ответчиков на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 января 2014 г. о признании К.Н.В. утратившей право пользования квартирой не может быть принята во внимание, так как основана на неверном толковании процессуального права.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
По смыслу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении иска суд обязан учитывать обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, тогда как решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 января 2014 года вынесено после рассмотрения 11 декабря 2013 года судом настоящего спора.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 11 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)