Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Лимаева Л.М., рассмотрев кассационную жалобу администрации муниципального образования город Краснодар, поступившую в краевой суд 20.02.2015, на решение Ленинского районного суда города Краснодара от 16.07.2014 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.11.2014 по делу по иску К.В., К.О., К.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
установил:
К.В., К.О., К.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.
Решением Ленинского районного суда города Краснодара от 16.07.2014 в удовлетворении исковых требований отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.11.2014 указанное решение отменено.
Отказ управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, изложенный в письме <...>, признан незаконным.
Суд обязал управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар повторно рассмотреть по существу заявление К.В., К.О., К.А. по вопросу заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
В кассационной жалобе заявитель просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.11.2014 отменить, как незаконное и необоснованное, оставить в силе решение суда первой инстанции.
Согласно статье 387 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении кассационной жалобы таких оснований не установлено.
В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что семья К-ша с <...> по настоящее время на основании обменного ордера от <...> прописана и проживает в квартире <...>.
Истцы <...> обратились в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о заключении договора социального указанного жилого помещения.
Письмом заместителя начальника управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар <...> в заключении договора социального найма жилого помещения было отказано, в связи с тем, что среди имеющихся в управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар архивных документов отсутствует информация о выдаче истцам в период с <...> по <...> ордера на вселение в квартиру <...>.
Изложенное свидетельствует о том, что право семьи Кваша на жилую площадь в спорной квартире не оспаривается с <...>. Фактически между сторонами сложился договор социального найма.
Заявитель в кассационной жалобе не приводит доводов, свидетельствующих о том, что произведенный в <...> обмен жилыми помещениями противоречит нормам Жилищного кодекса РСФСР или Жилищного кодекса РФ.
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции вправе был удовлетворить заявление истцов о рассмотрении вопроса о заключении договора социального найма.
Нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в силу статьи 387 ГПК РФ основанием к отмене обжалуемых судебных актов, не установлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда не имеется.
Руководствуясь статьей 383 ГПК РФ, судья
определил:
Отказать администрации муниципального образования город Краснодар в передаче кассационной жалобы на решение Ленинского районного суда города Краснодара от 16.07.2014 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.11.2014 по делу по иску К.В., К.О., К.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда.
Судья
краевого суда
Л.М.ЛИМАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.03.2015 ПО ДЕЛУ N 4Г-1426/2015
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 марта 2015 г. N 4г-1426/2015
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ
РАССМОТРЕНИЯ В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА
КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Лимаева Л.М., рассмотрев кассационную жалобу администрации муниципального образования город Краснодар, поступившую в краевой суд 20.02.2015, на решение Ленинского районного суда города Краснодара от 16.07.2014 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.11.2014 по делу по иску К.В., К.О., К.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
установил:
К.В., К.О., К.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.
Решением Ленинского районного суда города Краснодара от 16.07.2014 в удовлетворении исковых требований отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.11.2014 указанное решение отменено.
Отказ управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, изложенный в письме <...>, признан незаконным.
Суд обязал управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар повторно рассмотреть по существу заявление К.В., К.О., К.А. по вопросу заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
В кассационной жалобе заявитель просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.11.2014 отменить, как незаконное и необоснованное, оставить в силе решение суда первой инстанции.
Согласно статье 387 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении кассационной жалобы таких оснований не установлено.
В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что семья К-ша с <...> по настоящее время на основании обменного ордера от <...> прописана и проживает в квартире <...>.
Истцы <...> обратились в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о заключении договора социального указанного жилого помещения.
Письмом заместителя начальника управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар <...> в заключении договора социального найма жилого помещения было отказано, в связи с тем, что среди имеющихся в управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар архивных документов отсутствует информация о выдаче истцам в период с <...> по <...> ордера на вселение в квартиру <...>.
Изложенное свидетельствует о том, что право семьи Кваша на жилую площадь в спорной квартире не оспаривается с <...>. Фактически между сторонами сложился договор социального найма.
Заявитель в кассационной жалобе не приводит доводов, свидетельствующих о том, что произведенный в <...> обмен жилыми помещениями противоречит нормам Жилищного кодекса РСФСР или Жилищного кодекса РФ.
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции вправе был удовлетворить заявление истцов о рассмотрении вопроса о заключении договора социального найма.
Нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в силу статьи 387 ГПК РФ основанием к отмене обжалуемых судебных актов, не установлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда не имеется.
Руководствуясь статьей 383 ГПК РФ, судья
определил:
Отказать администрации муниципального образования город Краснодар в передаче кассационной жалобы на решение Ленинского районного суда города Краснодара от 16.07.2014 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.11.2014 по делу по иску К.В., К.О., К.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда.
Судья
краевого суда
Л.М.ЛИМАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)