Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Щепкина Т.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Наумова И.В.,
судей коллегии Атрошкиной В.Т., Реутовой Ю.В.,
при секретаре У.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе У.С. на решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 марта 2014 года.
Заслушав доклад судьи Суда Ямало-Ненецкого автономного округа Атрошкиной В.Т., объяснения истца У.С., судебная коллегия
установила:
У.С. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Салехард о предоставлении жилого помещения.
В обоснование иска указывала, что проживает в <адрес>, которая была предоставлена ей в связи со сносом ранее занимаемого жилого помещения, находившегося в центре города. Предоставленная однокомнатная квартира является маленькой, находится на втором этаже, без балкона, на окраине города. В квартире проживают помимо нее, ее сын и двое внуков. Приводит доводы о том, что страдает хроническими заболеваниями, ей трудно выходить на улицу. В связи с чем просила предоставить жилое помещение по договору социального найма с балконом и в районе ГБУЗ "Салехардская окружная клиническая больница".
В судебном заседании суда первой инстанции истица У.С. на удовлетворении иска настаивала.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Салехард П., действующий на основании доверенности, иск не признал. Пояснял, что предоставленная в связи со сносом квартира соответствует установленным требованиям.
Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении иска.
С решением суда не согласна У.С., в апелляционной жалобе просит решение отменить и принять новое об удовлетворении иска. Приводит доводы о несоответствии площади предоставленной ей квартиры, поскольку при самостоятельном замере площадь квартиры составила <данные изъяты> кв. м, против указанной в договоре <данные изъяты> кв. м. Указывает на наличие хронического заболевания, о нахождении на пенсии.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма предусмотрен частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
Как следует из материалов дела, истец У.С. проживает в однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленной по договору социального найма от 28 мая 2013 года N 133-СН на состав семьи один человек.
Как установлено судом, названная квартира была предоставлена У.С. распоряжением Администрации муниципального образования город Салехард от 20 мая 2013 года N 221-СКХ в связи с признанием ранее занимаемого жилого помещения (<адрес>) аварийным и подлежащим сносу.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несоответствию предоставленного жилого помещения как по отдаленности от центра города Салехард, отсутствию балкона и несоответствию общей площади жилого помещения норме предоставления, предусмотренной частью 1 статьи 18 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе".
В соответствии с положениями статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое в порядке выселения из аварийного жилого помещения, подлежащего сносу другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Требований относительно наличия балкона и отдаленности жилого помещения от центральной части населенного пункта при предоставлении другого жилого помещения по вышеназванным основаниям закон не предусматривает.
Из технического паспорта однокомнатной <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении имеется автономное отопление, центральное водоснабжение, горячее водоснабжение от газового котла, септик, то есть предоставленное жилое помещение соответствует требованиям благоустроенности применительно к условиям <адрес> года постройки, с физическим износом 0%. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, жилая <данные изъяты> кв. м.
Довод апелляционной жалобы относительно несоответствия фактической площади занимаемого истицей жилого помещения площади указанной в техническом паспорте, ничем не подтвержден.
Как следует из доводов апелляционной жалобы замер квартиры произведен истицей самостоятельно, в то время как технический паспорт - документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, изготовлен органами технической инвентаризации, чьи действия не были оспорены.
Ссылка истца У.С. на положения части 1 статьи 18 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" (далее - Закон ЯНАО N 36-ЗАО) не состоятельна, поскольку положения данной статьи предусматривают норму предоставления при обеспечении жилым помещением таких категорий граждан как граждан из числа коренных малочисленных народов Севера и реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий.
Общая площадь предоставленного истице в связи со сносом жилого помещения (<данные изъяты> кв. м) больше чем норма предоставления, предусмотренная для семьи составом 1 человек (<данные изъяты> кв. м).
В указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ОТ 05.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1011/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 мая 2014 г. по делу N 33-1011/2014
Судья: Щепкина Т.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Наумова И.В.,
судей коллегии Атрошкиной В.Т., Реутовой Ю.В.,
при секретаре У.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе У.С. на решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 марта 2014 года.
Заслушав доклад судьи Суда Ямало-Ненецкого автономного округа Атрошкиной В.Т., объяснения истца У.С., судебная коллегия
установила:
У.С. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Салехард о предоставлении жилого помещения.
В обоснование иска указывала, что проживает в <адрес>, которая была предоставлена ей в связи со сносом ранее занимаемого жилого помещения, находившегося в центре города. Предоставленная однокомнатная квартира является маленькой, находится на втором этаже, без балкона, на окраине города. В квартире проживают помимо нее, ее сын и двое внуков. Приводит доводы о том, что страдает хроническими заболеваниями, ей трудно выходить на улицу. В связи с чем просила предоставить жилое помещение по договору социального найма с балконом и в районе ГБУЗ "Салехардская окружная клиническая больница".
В судебном заседании суда первой инстанции истица У.С. на удовлетворении иска настаивала.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Салехард П., действующий на основании доверенности, иск не признал. Пояснял, что предоставленная в связи со сносом квартира соответствует установленным требованиям.
Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении иска.
С решением суда не согласна У.С., в апелляционной жалобе просит решение отменить и принять новое об удовлетворении иска. Приводит доводы о несоответствии площади предоставленной ей квартиры, поскольку при самостоятельном замере площадь квартиры составила <данные изъяты> кв. м, против указанной в договоре <данные изъяты> кв. м. Указывает на наличие хронического заболевания, о нахождении на пенсии.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма предусмотрен частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
Как следует из материалов дела, истец У.С. проживает в однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленной по договору социального найма от 28 мая 2013 года N 133-СН на состав семьи один человек.
Как установлено судом, названная квартира была предоставлена У.С. распоряжением Администрации муниципального образования город Салехард от 20 мая 2013 года N 221-СКХ в связи с признанием ранее занимаемого жилого помещения (<адрес>) аварийным и подлежащим сносу.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несоответствию предоставленного жилого помещения как по отдаленности от центра города Салехард, отсутствию балкона и несоответствию общей площади жилого помещения норме предоставления, предусмотренной частью 1 статьи 18 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе".
В соответствии с положениями статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое в порядке выселения из аварийного жилого помещения, подлежащего сносу другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Требований относительно наличия балкона и отдаленности жилого помещения от центральной части населенного пункта при предоставлении другого жилого помещения по вышеназванным основаниям закон не предусматривает.
Из технического паспорта однокомнатной <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении имеется автономное отопление, центральное водоснабжение, горячее водоснабжение от газового котла, септик, то есть предоставленное жилое помещение соответствует требованиям благоустроенности применительно к условиям <адрес> года постройки, с физическим износом 0%. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, жилая <данные изъяты> кв. м.
Довод апелляционной жалобы относительно несоответствия фактической площади занимаемого истицей жилого помещения площади указанной в техническом паспорте, ничем не подтвержден.
Как следует из доводов апелляционной жалобы замер квартиры произведен истицей самостоятельно, в то время как технический паспорт - документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, изготовлен органами технической инвентаризации, чьи действия не были оспорены.
Ссылка истца У.С. на положения части 1 статьи 18 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" (далее - Закон ЯНАО N 36-ЗАО) не состоятельна, поскольку положения данной статьи предусматривают норму предоставления при обеспечении жилым помещением таких категорий граждан как граждан из числа коренных малочисленных народов Севера и реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий.
Общая площадь предоставленного истице в связи со сносом жилого помещения (<данные изъяты> кв. м) больше чем норма предоставления, предусмотренная для семьи составом 1 человек (<данные изъяты> кв. м).
В указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)