Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Муромская С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.
судей Геращенко Е.М. и Рязанцевой О.А.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Т.Л., Т.К. к Т.Ю.А. о признании брачного договора недействительным, признании права собственности, поступившее по апелляционной жалобе Т.Ю.А. на решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
Исковые требования Т.Л., Т.К. удовлетворить.
Признать недействительным брачный договор, заключенный между Т.Ю.А. и Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Т.Л., Т.К. право собственности не квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
установила:
Т.К., Т.Л. обратились в суд с иском к Т.Ю.А. о признании права собственности, ссылаясь на то, что в июле 1998 г. на состав семьи из трех человек - она, ее муж Т.Ю.А., сын Т.К., <данные изъяты> выдан государственный жилищный сертификат В N на приобретение жилья. Размер безвозмездной субсидии сертификата зависит от количества членов семьи владельца, указываемого в документе. ДД.ММ.ГГГГ Т.Ю.А. на выделенную денежную субсидию по жилищному сертификату приобрел квартиру по адресу: <адрес>. О совершенной покупке ее и сына уведомил позже, а в июле 1999 г. зарегистрировал их по указанному адресу. Она и ее сын не делали отказ от оформления приходящейся на нее доли квартиры в собственность, полагали, что квартира находится в совместной собственности, так как жилищный сертификат выдавался на состав семьи 3 человека. На протяжении более 14 лет она и сын фактически владеют, открыто и добросовестно пользуются данной квартирой, полностью оплачивают коммунальные счета, осуществляют ремонт. В настоящее время они узнали, что квартира зарегистрирована за ответчиком. Брачные отношения между Т.Л. и ответчиком прекращены в 2002 г. Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.
В процессе рассмотрения дела истец Т.К. исковые требования дополнил, просил признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать ничтожным неисполненный брачный договор, заключенный между Т.Ю.И. и Т.Л. 08.06.1999 г., ссылаясь на то, что спорная квартира была приобретена за счет средств федерального бюджета, жилищный сертификат был предоставлен его отцу на состав семьи три человека, в том числе и на него. В период приобретения квартиры он был несовершеннолетним, не знал о том, что его отец лишил его права собственности на долю в квартире, что стало ему известно перед обращением в суд с иском. Поскольку денежные средства на приобретение жилья были выделены безвозмездно на всех членов семьи, спорная квартира не может быть отнесена к совместному имуществу супругов, нажитому в браке. Считает, что заключенная 10.08.1998 г. сделка является недействительной. В ходе судебного разбирательства ему стало известно, что между родителями заключен брачный договор, которым спорная квартира признана совместной собственностью супругов. Данный договор является ничтожной сделкой, так как в нем определены не только имущественные права совместно нажитого имущества, но затронуты его имущественные права. Срок исковой давности по брачному договору не истек, поскольку его исполнение не началось.
Т.Ю.А. исковые требования не признал и просил применить срок исковой давности.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Т.Ю.А. просит отменить решение как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Т.Ю.А. - Щ., поддержавшего апелляционную жалобу, Т.Л., Т.К. и его представителя адвоката Головань В.И., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что выданный Т.Ю.А. жилищный сертификат, на основании которого он приобрел спорную двухкомнатную квартиру, выдавался на семью из трех человек, в связи чем члены его семьи, как военнослужащего, имеют равное с ним право на жилище. Исковые требования Т.У. о признании брачного договора недействительным, суд удовлетворил исходя из того, что данная сделка оспарима и данным договором нарушается приобретенное право собственности Т.К. на 1/3 часть спорной квартиры, а в соответствии положениями ст. 166 ГК РФ позволяет заявлять требования, вытекающие из ничтожности сделки, любому заинтересованному лицу, но только в той мере, в которой данная сделка нарушает права такого лица.
Между тем эти выводы суда основаны на неправильном толковании и применении норм гражданского законодательства. При этом суд применил закон, не подлежащий применению, а именно положения ст. 166, 181 ГК РФ в редакции ФЗ от 07.05.2013 г. N 100-ФЗ, который не вступил в законную силу на момент возникновения спорных правоотношений и не имеющий обратной силы.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что с 23.08.1986 г. Т.Ю.А. и Т.Л. состояли в браке, который расторгнут 18.11.2002 г. От совместной жизни имеют сына Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
22.07.1998 г. Курская КЭЧ района Т.Ю.А. на состав семьи 3 человека (он, жена, сын) выдала государственный жилищный сертификат, сумма субсидии составляла 114912 руб.
10.08.1998 г. Т.Ю.А. купил за 114912 руб. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, оформив квартиру на свое имя. 28.04.199 г. Т.Л. приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу <адрес>, оформив ее на себя.
ДД.ММ.ГГГГ между Т.Ю.А. и Т.Л. был заключен брачный договор, по условиям которого в случае расторжения брака, имущество, нажитое во время брака и относящееся к совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака принадлежащим: Т.Л. квартира в <адрес>й дивизии, <адрес>; Т.Ю.А. квартира в <адрес>.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. N 15 и Пленума Вас РФ от 15.11.2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Как следует из материалов дела, стороной ответчика в судебном заседании заявлялось о применении срока исковой давности. Выводы суда о том, что истцы не располагали сведениями о том, что они не включены в договор купли-продажи квартиры опровергаются всеми материалами дела, а также показаниями самих истцов.
Заключая 8.06.1999 г. с Т.Ю.А. брачный договор, Т.Л. знала, что спорная квартира, купленная по жилищному сертификату принадлежала ответчику на основании договора купли-продажи от 10.08.1998 г. Согласно брачного договора, в квартира, принадлежащая Т.Ю.А. на праве собственности, расположенная по адресу- <адрес> передается Т.Л. в ней будут проживать и пользоваться Т.Л. и Т.К. В квартире, принадлежащей Т.Л. на праве собственности, расположенной по адресу <адрес> будет проживать и пользоваться Т.Ю.А. После расторжения брака супруги фактически произвели обмен, принадлежащим каждому из них на праве собственности, жильем. При этом Т.Л., выступала как законный представитель Т.К. и представляя его интересы. Таким образом, она не могла не знать об отсутствии у нее и у ее сына права собственности в спорной квартире. Также в договоре указано, что спорная квартира после расторжения брака принадлежит Т.Л. Брачный договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
Таким образом, после совершения сделок как по приобретению квартиры, так в последующем и по заключению брачного договора прошло более 14 лет. Сделки, оспариваемые истцами, как они заявили, совершены в нарушение действующего законодательства, следовательно, они ничтожны. Срок давности по данным сделкам начинает течь с момента исполнения сделки. Уважительных причин пропуска срока исковой давности не представлено. Из материалов дела следует, что истцы знали о том, что спорная квартира является собственностью ответчика и договором купли-продажи квартиры нарушены их права. Однако в установленный срок за защитой нарушенного права не обратились. Оснований для восстановления срока не имеется. О применении срока исковой давностью заявлено стороной по делу.
При таких обстоятельствах решение суда не может считаться законным и обоснованным и подлежит отмене.
В соответствии со ст. 328 п. 2 ГПК РФ судебная коллегия принимает по делу новое решение об отказе в иске Т.Л., Т.К. к Т.Ю.А. о признании брачного договора недействительным.
В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Из материалов дела следует, что истцами оспаривается сделка, имевшая место 8.06.1999 г. Срок исковой давности начал течь с момента исполнения данной сделки, т.е. с момента удостоверения брачного договора нотариусом. При этом истица на момент заключения брачного договора знала о том, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ответчику. Однако действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, как законный представитель заключила брачный договор, который урегулировал права супругов по разделу совместно нажитого имущества, в том числе и спорной квартиры. Согласно данного договора истца остались проживать в спорной квартире, которая перешла в собственность Т.Л. на основании брачного договора после расторжения брака, имевшего место в 2002 г. Таким образом, Т.Л. знала о том, что по договору купли-продажи спорная квартира является собственностью Т.Ю.А., а Т.К. ничего не мешало узнать об этом, поскольку все документы по сделкам находились у истцов.
Оснований считать, что срок истцами пропущен по уважительной причине не имеется. При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что истцами попущен срок исковой давности, о котором просила сторона по делу.
Руководствуясь ст. 330 ч. 1 п. 4 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить и по делу постановить новое решение:
В иске Т.Л., Т.К. к Т.Ю.А. о признании брачного договора недействительным, признании права собственности отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья: Муромская С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.
судей Геращенко Е.М. и Рязанцевой О.А.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Т.Л., Т.К. к Т.Ю.А. о признании брачного договора недействительным, признании права собственности, поступившее по апелляционной жалобе Т.Ю.А. на решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
Исковые требования Т.Л., Т.К. удовлетворить.
Признать недействительным брачный договор, заключенный между Т.Ю.А. и Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Т.Л., Т.К. право собственности не квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
установила:
Т.К., Т.Л. обратились в суд с иском к Т.Ю.А. о признании права собственности, ссылаясь на то, что в июле 1998 г. на состав семьи из трех человек - она, ее муж Т.Ю.А., сын Т.К., <данные изъяты> выдан государственный жилищный сертификат В N на приобретение жилья. Размер безвозмездной субсидии сертификата зависит от количества членов семьи владельца, указываемого в документе. ДД.ММ.ГГГГ Т.Ю.А. на выделенную денежную субсидию по жилищному сертификату приобрел квартиру по адресу: <адрес>. О совершенной покупке ее и сына уведомил позже, а в июле 1999 г. зарегистрировал их по указанному адресу. Она и ее сын не делали отказ от оформления приходящейся на нее доли квартиры в собственность, полагали, что квартира находится в совместной собственности, так как жилищный сертификат выдавался на состав семьи 3 человека. На протяжении более 14 лет она и сын фактически владеют, открыто и добросовестно пользуются данной квартирой, полностью оплачивают коммунальные счета, осуществляют ремонт. В настоящее время они узнали, что квартира зарегистрирована за ответчиком. Брачные отношения между Т.Л. и ответчиком прекращены в 2002 г. Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.
В процессе рассмотрения дела истец Т.К. исковые требования дополнил, просил признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать ничтожным неисполненный брачный договор, заключенный между Т.Ю.И. и Т.Л. 08.06.1999 г., ссылаясь на то, что спорная квартира была приобретена за счет средств федерального бюджета, жилищный сертификат был предоставлен его отцу на состав семьи три человека, в том числе и на него. В период приобретения квартиры он был несовершеннолетним, не знал о том, что его отец лишил его права собственности на долю в квартире, что стало ему известно перед обращением в суд с иском. Поскольку денежные средства на приобретение жилья были выделены безвозмездно на всех членов семьи, спорная квартира не может быть отнесена к совместному имуществу супругов, нажитому в браке. Считает, что заключенная 10.08.1998 г. сделка является недействительной. В ходе судебного разбирательства ему стало известно, что между родителями заключен брачный договор, которым спорная квартира признана совместной собственностью супругов. Данный договор является ничтожной сделкой, так как в нем определены не только имущественные права совместно нажитого имущества, но затронуты его имущественные права. Срок исковой давности по брачному договору не истек, поскольку его исполнение не началось.
Т.Ю.А. исковые требования не признал и просил применить срок исковой давности.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Т.Ю.А. просит отменить решение как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Т.Ю.А. - Щ., поддержавшего апелляционную жалобу, Т.Л., Т.К. и его представителя адвоката Головань В.И., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что выданный Т.Ю.А. жилищный сертификат, на основании которого он приобрел спорную двухкомнатную квартиру, выдавался на семью из трех человек, в связи чем члены его семьи, как военнослужащего, имеют равное с ним право на жилище. Исковые требования Т.У. о признании брачного договора недействительным, суд удовлетворил исходя из того, что данная сделка оспарима и данным договором нарушается приобретенное право собственности Т.К. на 1/3 часть спорной квартиры, а в соответствии положениями ст. 166 ГК РФ позволяет заявлять требования, вытекающие из ничтожности сделки, любому заинтересованному лицу, но только в той мере, в которой данная сделка нарушает права такого лица.
Между тем эти выводы суда основаны на неправильном толковании и применении норм гражданского законодательства. При этом суд применил закон, не подлежащий применению, а именно положения ст. 166, 181 ГК РФ в редакции ФЗ от 07.05.2013 г. N 100-ФЗ, который не вступил в законную силу на момент возникновения спорных правоотношений и не имеющий обратной силы.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что с 23.08.1986 г. Т.Ю.А. и Т.Л. состояли в браке, который расторгнут 18.11.2002 г. От совместной жизни имеют сына Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
22.07.1998 г. Курская КЭЧ района Т.Ю.А. на состав семьи 3 человека (он, жена, сын) выдала государственный жилищный сертификат, сумма субсидии составляла 114912 руб.
10.08.1998 г. Т.Ю.А. купил за 114912 руб. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, оформив квартиру на свое имя. 28.04.199 г. Т.Л. приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу <адрес>, оформив ее на себя.
ДД.ММ.ГГГГ между Т.Ю.А. и Т.Л. был заключен брачный договор, по условиям которого в случае расторжения брака, имущество, нажитое во время брака и относящееся к совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака принадлежащим: Т.Л. квартира в <адрес>й дивизии, <адрес>; Т.Ю.А. квартира в <адрес>.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. N 15 и Пленума Вас РФ от 15.11.2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Как следует из материалов дела, стороной ответчика в судебном заседании заявлялось о применении срока исковой давности. Выводы суда о том, что истцы не располагали сведениями о том, что они не включены в договор купли-продажи квартиры опровергаются всеми материалами дела, а также показаниями самих истцов.
Заключая 8.06.1999 г. с Т.Ю.А. брачный договор, Т.Л. знала, что спорная квартира, купленная по жилищному сертификату принадлежала ответчику на основании договора купли-продажи от 10.08.1998 г. Согласно брачного договора, в квартира, принадлежащая Т.Ю.А. на праве собственности, расположенная по адресу- <адрес> передается Т.Л. в ней будут проживать и пользоваться Т.Л. и Т.К. В квартире, принадлежащей Т.Л. на праве собственности, расположенной по адресу <адрес> будет проживать и пользоваться Т.Ю.А. После расторжения брака супруги фактически произвели обмен, принадлежащим каждому из них на праве собственности, жильем. При этом Т.Л., выступала как законный представитель Т.К. и представляя его интересы. Таким образом, она не могла не знать об отсутствии у нее и у ее сына права собственности в спорной квартире. Также в договоре указано, что спорная квартира после расторжения брака принадлежит Т.Л. Брачный договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
Таким образом, после совершения сделок как по приобретению квартиры, так в последующем и по заключению брачного договора прошло более 14 лет. Сделки, оспариваемые истцами, как они заявили, совершены в нарушение действующего законодательства, следовательно, они ничтожны. Срок давности по данным сделкам начинает течь с момента исполнения сделки. Уважительных причин пропуска срока исковой давности не представлено. Из материалов дела следует, что истцы знали о том, что спорная квартира является собственностью ответчика и договором купли-продажи квартиры нарушены их права. Однако в установленный срок за защитой нарушенного права не обратились. Оснований для восстановления срока не имеется. О применении срока исковой давностью заявлено стороной по делу.
При таких обстоятельствах решение суда не может считаться законным и обоснованным и подлежит отмене.
В соответствии со ст. 328 п. 2 ГПК РФ судебная коллегия принимает по делу новое решение об отказе в иске Т.Л., Т.К. к Т.Ю.А. о признании брачного договора недействительным.
В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Из материалов дела следует, что истцами оспаривается сделка, имевшая место 8.06.1999 г. Срок исковой давности начал течь с момента исполнения данной сделки, т.е. с момента удостоверения брачного договора нотариусом. При этом истица на момент заключения брачного договора знала о том, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ответчику. Однако действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, как законный представитель заключила брачный договор, который урегулировал права супругов по разделу совместно нажитого имущества, в том числе и спорной квартиры. Согласно данного договора истца остались проживать в спорной квартире, которая перешла в собственность Т.Л. на основании брачного договора после расторжения брака, имевшего место в 2002 г. Таким образом, Т.Л. знала о том, что по договору купли-продажи спорная квартира является собственностью Т.Ю.А., а Т.К. ничего не мешало узнать об этом, поскольку все документы по сделкам находились у истцов.
Оснований считать, что срок истцами пропущен по уважительной причине не имеется. При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что истцами попущен срок исковой давности, о котором просила сторона по делу.
Руководствуясь ст. 330 ч. 1 п. 4 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить и по делу постановить новое решение:
В иске Т.Л., Т.К. к Т.Ю.А. о признании брачного договора недействительным, признании права собственности отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)