Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик самовольно вселился в спорное жилое помещение, в трудовых отношениях с каким-либо воинским формированием он не состоит, препятствует собственнику осуществлять свои полномочия по распределению жилых помещений специализированного жилого фонда военных городов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лепешкин А.О.
Докладчик Вишняков О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Вишнякова О.В.,
судей Сахалинского областного суда Шептуновой Л.П. и Исайкина А.Ю.,
при секретаре Ч.,
- рассмотрев дело по иску военного прокурора гарнизона ... в интересах РФ к Р. о выселении из служебного жилого помещения;
- по апелляционному представлению военного прокурора гарнизона ... на решение Курильского районного суда от 22 августа 2014 года, которым
Р. выселен из служебного жилого помещения по <адрес>; с Р. в бюджет МО "... ГО" взыскана госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
Изучив дело, заслушав доклад судьи Вишнякова О.В., суд апелляционной инстанции
установил:
26 марта 2014 года военный прокурор гарнизона ... в интересах РФ обратился в суд с иском к Р. о выселении из служебного жилого помещения по <адрес>
В обоснование иска указано, что Р. самовольно вселился в <адрес>; в трудовых отношениях с каким-либо воинским формированием ВС РФ не состоит, - тем самым препятствует собственнику осуществлять свои полномочия по распределению жилых помещений специализированного жилого фонда военных городов Минобороны РФ.
В суд стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Судом постановлено приведенное выше решение, которое обжалует военный прокурор гарнизона ... Б. К.К., в апелляционном представлении просит его отменить, поскольку дело было рассмотрено в отсутствие прокурора.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления,- суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.
При рассмотрении данного гражданского дела суд первой инстанции обоснованно руководствовался положениями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями статей 92, 93, 99, 100 и 104 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в частности, в связи с прохождением службы. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности.
Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений за счет средств федерального бюджета. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей. К закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с МО РФ договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения.
В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей. Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно постановлению N 259 от 28.06.99 года мэра МО "... район" следует, <адрес> - является служебной и находится в закрытом военном городке гарнизона.... указанный многоквартирный <адрес> распоряжением Министерства имущественных отношений РФ N 7313-р от 30.12.03 года закреплен на праве оперативного управления за ... КЭЧ МО РФ, которая в дальнейшем реорганизована в ФГКУ "..." МО РФ.
На основании ордера N 447091 от 5.05.03 года в указанную служебную квартиру была вселена военнослужащая Ч.; 24.01.11 года между нею и ... КЭЧ был заключен договор найма служебного жилого помещения N 1410.
В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Хабаровского края, 27.03.09 года Ч. дала обязательство об освобождении и сдаче занимаемого ею служебного жилого помещения в двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения по ГЖС.
Приказом командира дивизии N 04-ПМ от 8.02.10 г. Ч. была уволена с военной службы с обеспечением ГЖС N УВ 674118 от 24.12.10 г. (реализованным 3.03.11 г. при приобретении жилого помещения в <адрес>). 16.08.11 г. она снята с регистрационного учета в спорной квартире и с октября 2011 г. перестала ею пользоваться.
Однако указанная служебная квартира ею не была сдана ФГКУ "В.", несмотря на то, что вступившим в законную силу решением Курильского районного суда от 2.06.14 г. Ч. признана утратившей право пользования служебным жилым помещением по <адрес>
Согласно имеющихся в материалах дела доказательств, спорная квартира в настоящее время используется ответчиком Р. (с 2011 года), которому она была предоставлена Ч. по устной договоренности в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов и в отсутствие у Ч. каких-либо полномочий по распоряжению спорной служебной квартирой. Ответчик Р. военную службу не проходит и в трудовых отношениях с МО РФ не состоит; спорная квартира ему в качестве служебного жилого помещения в установленном законом порядке не предоставлена и договор найма этого служебного жилого помещения с ним не заключался.
На основании совокупного анализа спорных правоотношений, вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, имеющихся в деле доказательств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик Р. вселился в спорное жилое помещение без каких-либо правовых оснований; пользование им спорным служебным жилым помещением создает препятствия в возможности его предоставления другим военнослужащим и членам их семей, - в связи с чем правомерно удовлетворил заявленные прокурором исковые требования о выселении Р. из спорного служебного жилого помещения.
При подаче заявления в силу ст. 89 ГПК РФ и пп. 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ военный прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины, сумма которой (исходя из подлежащих удовлетворению исковых требований, согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ и пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет <данные изъяты> рублей) обоснованно взыскана судом с ответчика в бюджет МО "... ГО".
Доводы апелляционного представления военного прокурора о незаконности рассмотрения данного гражданского дела судом первой инстанции в отсутствие представителя прокуратуры, - не влекут отмену правильного по существу решения суда, поскольку о дате и месте рассмотрения данного дела военная прокуратура гарнизона ... была своевременно уведомлена (что не оспаривается прокурором), а неявка прокурора в судебное заседание в отсутствие своевременно предоставленных суду доказательств уважительности неявки (в том числе и в связи с поломкой автомашины), - не является основанием для отложения судебного разбирательства.
При таком положении дела, когда решение судом постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами, которым дана правильная правовая оценка, суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность принятого решения исходя из доводов представления, не находит оснований к его отмене.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
решение Курильского районного суда от 22 августа 2014 года оставить без изменения, а апелляционное представление прокурора Б. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.В.ВИШНЯКОВ
Судьи
Сахалинского областного суда
Л.П.ШЕПТУНОВА
А.Ю.ИСАЙКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2605/2014
Требование: О выселении из служебного жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик самовольно вселился в спорное жилое помещение, в трудовых отношениях с каким-либо воинским формированием он не состоит, препятствует собственнику осуществлять свои полномочия по распределению жилых помещений специализированного жилого фонда военных городов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САХАЛИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 октября 2014 г. по делу N 33-2605/2014
Судья Лепешкин А.О.
Докладчик Вишняков О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Вишнякова О.В.,
судей Сахалинского областного суда Шептуновой Л.П. и Исайкина А.Ю.,
при секретаре Ч.,
- рассмотрев дело по иску военного прокурора гарнизона ... в интересах РФ к Р. о выселении из служебного жилого помещения;
- по апелляционному представлению военного прокурора гарнизона ... на решение Курильского районного суда от 22 августа 2014 года, которым
Р. выселен из служебного жилого помещения по <адрес>; с Р. в бюджет МО "... ГО" взыскана госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
Изучив дело, заслушав доклад судьи Вишнякова О.В., суд апелляционной инстанции
установил:
26 марта 2014 года военный прокурор гарнизона ... в интересах РФ обратился в суд с иском к Р. о выселении из служебного жилого помещения по <адрес>
В обоснование иска указано, что Р. самовольно вселился в <адрес>; в трудовых отношениях с каким-либо воинским формированием ВС РФ не состоит, - тем самым препятствует собственнику осуществлять свои полномочия по распределению жилых помещений специализированного жилого фонда военных городов Минобороны РФ.
В суд стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Судом постановлено приведенное выше решение, которое обжалует военный прокурор гарнизона ... Б. К.К., в апелляционном представлении просит его отменить, поскольку дело было рассмотрено в отсутствие прокурора.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления,- суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.
При рассмотрении данного гражданского дела суд первой инстанции обоснованно руководствовался положениями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями статей 92, 93, 99, 100 и 104 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в частности, в связи с прохождением службы. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности.
Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений за счет средств федерального бюджета. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей. К закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с МО РФ договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения.
В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей. Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно постановлению N 259 от 28.06.99 года мэра МО "... район" следует, <адрес> - является служебной и находится в закрытом военном городке гарнизона.... указанный многоквартирный <адрес> распоряжением Министерства имущественных отношений РФ N 7313-р от 30.12.03 года закреплен на праве оперативного управления за ... КЭЧ МО РФ, которая в дальнейшем реорганизована в ФГКУ "..." МО РФ.
На основании ордера N 447091 от 5.05.03 года в указанную служебную квартиру была вселена военнослужащая Ч.; 24.01.11 года между нею и ... КЭЧ был заключен договор найма служебного жилого помещения N 1410.
В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Хабаровского края, 27.03.09 года Ч. дала обязательство об освобождении и сдаче занимаемого ею служебного жилого помещения в двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения по ГЖС.
Приказом командира дивизии N 04-ПМ от 8.02.10 г. Ч. была уволена с военной службы с обеспечением ГЖС N УВ 674118 от 24.12.10 г. (реализованным 3.03.11 г. при приобретении жилого помещения в <адрес>). 16.08.11 г. она снята с регистрационного учета в спорной квартире и с октября 2011 г. перестала ею пользоваться.
Однако указанная служебная квартира ею не была сдана ФГКУ "В.", несмотря на то, что вступившим в законную силу решением Курильского районного суда от 2.06.14 г. Ч. признана утратившей право пользования служебным жилым помещением по <адрес>
Согласно имеющихся в материалах дела доказательств, спорная квартира в настоящее время используется ответчиком Р. (с 2011 года), которому она была предоставлена Ч. по устной договоренности в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов и в отсутствие у Ч. каких-либо полномочий по распоряжению спорной служебной квартирой. Ответчик Р. военную службу не проходит и в трудовых отношениях с МО РФ не состоит; спорная квартира ему в качестве служебного жилого помещения в установленном законом порядке не предоставлена и договор найма этого служебного жилого помещения с ним не заключался.
На основании совокупного анализа спорных правоотношений, вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, имеющихся в деле доказательств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик Р. вселился в спорное жилое помещение без каких-либо правовых оснований; пользование им спорным служебным жилым помещением создает препятствия в возможности его предоставления другим военнослужащим и членам их семей, - в связи с чем правомерно удовлетворил заявленные прокурором исковые требования о выселении Р. из спорного служебного жилого помещения.
При подаче заявления в силу ст. 89 ГПК РФ и пп. 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ военный прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины, сумма которой (исходя из подлежащих удовлетворению исковых требований, согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ и пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет <данные изъяты> рублей) обоснованно взыскана судом с ответчика в бюджет МО "... ГО".
Доводы апелляционного представления военного прокурора о незаконности рассмотрения данного гражданского дела судом первой инстанции в отсутствие представителя прокуратуры, - не влекут отмену правильного по существу решения суда, поскольку о дате и месте рассмотрения данного дела военная прокуратура гарнизона ... была своевременно уведомлена (что не оспаривается прокурором), а неявка прокурора в судебное заседание в отсутствие своевременно предоставленных суду доказательств уважительности неявки (в том числе и в связи с поломкой автомашины), - не является основанием для отложения судебного разбирательства.
При таком положении дела, когда решение судом постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами, которым дана правильная правовая оценка, суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность принятого решения исходя из доводов представления, не находит оснований к его отмене.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
решение Курильского районного суда от 22 августа 2014 года оставить без изменения, а апелляционное представление прокурора Б. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.В.ВИШНЯКОВ
Судьи
Сахалинского областного суда
Л.П.ШЕПТУНОВА
А.Ю.ИСАЙКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)