Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Дадаков С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Басхановой М.З.,
судей Юсуповой Л.А.-В., Мовлаевой Т.И.,
при секретаре Д.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Р. к Д.А. о признании недействительным ордера, аннулировании записей в БТИ г. Грозного и МУП ЖЭУ Ленинского района г. Грозного и выселении по апелляционной жалобе К.Р. на решение Ленинского районного суда г. Грозного Чеченской Республики от 28 мая 2012 года.
Заслушав доклад судьи Юсуповой Л.А.-В., объяснения Д.А., представителя ДЖП мэрии г. Грозного, прокурора Мунаевой О.Н., возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
К.Р. обратился в суд с иском к Д.А. о признании недействительным ордера, аннулировании записей в БТИ г. Грозного и МУП ЖЭУ Ленинского района г. Грозного о праве собственности на кв. 6 д. 8 а по ул. Моздокская г. Грозного и выселении из спорной квартиры.
Д.А. заявила встречный иск к К.Р. и департаменту жилищной политики мэрии г. Грозного о признании недействительным ордера, договора социального найма, договора безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность, свидетельств о регистрации права собственности на имя К.Р. и его детей: К.Н. и К.Ш., обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики и БТИ г. Грозного аннулировать запись о принадлежности квартиры.
К.Р. в обоснование своих исковых требований пояснил, что 18 мая 1999 года администрацией Ленинского района г. Грозного ему была выделена квартира N <данные изъяты>, расположенная по адресу: г. Грозный, <адрес>. Во время военных действий выделенная ему квартира была разрушена и стала не пригодной для проживания. После проведения строительно-восстановительных работ дома, в котором она расположена, он не мог в нее вселиться в связи с тем, что ее заняла Д.А. В сентябре 2007 года администрация г. Грозного заключила с ним договор социального найма квартиры. В 2010 году мэрией г. Грозного квартира была передана в долевую собственность его сыновьям и ему. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике произведены записи о государственной регистрации прав собственности К.Ш., К.Н. и его право собственности на спорную квартиру.
Д.А. встречные исковые требования мотивировала тем, что спорная квартира была ей выделена администрацией г. Грозного в 2005 году. После получения ордера она вселилась и проживает в спорной квартире по настоящее время, зарегистрировавшись в ней и открыв лицевой счет. На выделенную Д.А. квартиру претендует К.Р. и его дети: К.Н. и К.Ш., ссылаясь на то, что она им была выделена в 1999 году. Компенсацию за спорную квартиру по Постановлению Правительства РФ N 510 от 30 апреля 1997 г. была получена предыдущим владельцем в 2003 году, до этого времени квартира не была юридически свободна от прав третьих лиц, в связи с чем все документы на спорную квартиру, выданные на имя К-вых, являются недействительными, а произведенные на их основании записи подлежат аннулированию.
Решением Ленинского районного суда г. Грозного от 28 мая 2012 года в удовлетворении исковых требований К.Р. к Д.А. отказано, встречные исковые требования Д.А. к К.Р. и ДЖП мэрии г. Грозного удовлетворены.
В апелляционной жалобе К.Р., не соглашаясь с решением суда, считая его подлежащим отмене, просит решение Ленинского районного суда г. Грозного ЧР от 28 мая 2012 года отменить и принять по делу новое решение, удовлетворив его исковые требования.
На указанное решение суда прокуратурой было внесено апелляционное представление с просьбой об отмене решения суда. До начала судебного заседания представление прокурором отозвано.
Проверив материалы дела, выслушав выступления сторон, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В материалах дела имеется ордер N 836 от 18 мая 1999 года, из которого усматривается, что администрация Ленинского района г. Грозного предоставила К.Р. квартиру N <данные изъяты>, расположенную по адресу: г. Грозный, <адрес>.
Из справки администрации г. Грозного усматривается, что на спорную квартиру 3 апреля 2003 года С. получена компенсация, квартира значится в списках "отказного" жилья.
При таких обстоятельствах спорная квартира не могла быть выделена К.Р. поскольку права С. на квартиру сохранялись до 3 апреля 2003 года.
В силу ст. 28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
В соответствии со ст. 29 ЖК РСФСР установлены основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, из перечня которых видно, что член семьи лица, имеющего в собственности домовладения, не может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
К.Р. не были представлены суду доказательства в подтверждение того, что он состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и квартира была предоставлена ему в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет, то есть того, что при выделении ему квартиры были соблюдены требования действовавшего на тот момент жилищного законодательства. Кроме того, как следует из справки филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по ЧР за N 02/01-02-1372 от 25 мая 2012 года в собственности семьи К-вых имелось жилье, а именно за супругой истца К.Р. - К.Л. на основании договора купли-продажи от 04.03.1996 года значится дом N по <адрес> г. Грозного.
В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Такие нарушения требований закона при рассмотрении данного дела судом не допущены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 220 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Грозного ЧР от 28 мая 2012 года по гражданскому делу по иску К.Р. к Д.А. о признании недействительным ордера, аннулировании записей в БТИ г. Грозного и МУП ЖЭУ Ленинского района г. Грозного и выселении оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Р. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.З.БАСХАНОВА
Судьи
Л.А.-В.ЮСУПОВА
Т.И.МОВЛАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 01.11.2012 ПО ДЕЛУ N 11-572/12
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 ноября 2012 г. по делу N 11-572/12
Судья Дадаков С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Басхановой М.З.,
судей Юсуповой Л.А.-В., Мовлаевой Т.И.,
при секретаре Д.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Р. к Д.А. о признании недействительным ордера, аннулировании записей в БТИ г. Грозного и МУП ЖЭУ Ленинского района г. Грозного и выселении по апелляционной жалобе К.Р. на решение Ленинского районного суда г. Грозного Чеченской Республики от 28 мая 2012 года.
Заслушав доклад судьи Юсуповой Л.А.-В., объяснения Д.А., представителя ДЖП мэрии г. Грозного, прокурора Мунаевой О.Н., возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
К.Р. обратился в суд с иском к Д.А. о признании недействительным ордера, аннулировании записей в БТИ г. Грозного и МУП ЖЭУ Ленинского района г. Грозного о праве собственности на кв. 6 д. 8 а по ул. Моздокская г. Грозного и выселении из спорной квартиры.
Д.А. заявила встречный иск к К.Р. и департаменту жилищной политики мэрии г. Грозного о признании недействительным ордера, договора социального найма, договора безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность, свидетельств о регистрации права собственности на имя К.Р. и его детей: К.Н. и К.Ш., обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики и БТИ г. Грозного аннулировать запись о принадлежности квартиры.
К.Р. в обоснование своих исковых требований пояснил, что 18 мая 1999 года администрацией Ленинского района г. Грозного ему была выделена квартира N <данные изъяты>, расположенная по адресу: г. Грозный, <адрес>. Во время военных действий выделенная ему квартира была разрушена и стала не пригодной для проживания. После проведения строительно-восстановительных работ дома, в котором она расположена, он не мог в нее вселиться в связи с тем, что ее заняла Д.А. В сентябре 2007 года администрация г. Грозного заключила с ним договор социального найма квартиры. В 2010 году мэрией г. Грозного квартира была передана в долевую собственность его сыновьям и ему. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике произведены записи о государственной регистрации прав собственности К.Ш., К.Н. и его право собственности на спорную квартиру.
Д.А. встречные исковые требования мотивировала тем, что спорная квартира была ей выделена администрацией г. Грозного в 2005 году. После получения ордера она вселилась и проживает в спорной квартире по настоящее время, зарегистрировавшись в ней и открыв лицевой счет. На выделенную Д.А. квартиру претендует К.Р. и его дети: К.Н. и К.Ш., ссылаясь на то, что она им была выделена в 1999 году. Компенсацию за спорную квартиру по Постановлению Правительства РФ N 510 от 30 апреля 1997 г. была получена предыдущим владельцем в 2003 году, до этого времени квартира не была юридически свободна от прав третьих лиц, в связи с чем все документы на спорную квартиру, выданные на имя К-вых, являются недействительными, а произведенные на их основании записи подлежат аннулированию.
Решением Ленинского районного суда г. Грозного от 28 мая 2012 года в удовлетворении исковых требований К.Р. к Д.А. отказано, встречные исковые требования Д.А. к К.Р. и ДЖП мэрии г. Грозного удовлетворены.
В апелляционной жалобе К.Р., не соглашаясь с решением суда, считая его подлежащим отмене, просит решение Ленинского районного суда г. Грозного ЧР от 28 мая 2012 года отменить и принять по делу новое решение, удовлетворив его исковые требования.
На указанное решение суда прокуратурой было внесено апелляционное представление с просьбой об отмене решения суда. До начала судебного заседания представление прокурором отозвано.
Проверив материалы дела, выслушав выступления сторон, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В материалах дела имеется ордер N 836 от 18 мая 1999 года, из которого усматривается, что администрация Ленинского района г. Грозного предоставила К.Р. квартиру N <данные изъяты>, расположенную по адресу: г. Грозный, <адрес>.
Из справки администрации г. Грозного усматривается, что на спорную квартиру 3 апреля 2003 года С. получена компенсация, квартира значится в списках "отказного" жилья.
При таких обстоятельствах спорная квартира не могла быть выделена К.Р. поскольку права С. на квартиру сохранялись до 3 апреля 2003 года.
В силу ст. 28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
В соответствии со ст. 29 ЖК РСФСР установлены основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, из перечня которых видно, что член семьи лица, имеющего в собственности домовладения, не может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
К.Р. не были представлены суду доказательства в подтверждение того, что он состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и квартира была предоставлена ему в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет, то есть того, что при выделении ему квартиры были соблюдены требования действовавшего на тот момент жилищного законодательства. Кроме того, как следует из справки филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по ЧР за N 02/01-02-1372 от 25 мая 2012 года в собственности семьи К-вых имелось жилье, а именно за супругой истца К.Р. - К.Л. на основании договора купли-продажи от 04.03.1996 года значится дом N по <адрес> г. Грозного.
В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Такие нарушения требований закона при рассмотрении данного дела судом не допущены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 220 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Грозного ЧР от 28 мая 2012 года по гражданскому делу по иску К.Р. к Д.А. о признании недействительным ордера, аннулировании записей в БТИ г. Грозного и МУП ЖЭУ Ленинского района г. Грозного и выселении оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Р. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.З.БАСХАНОВА
Судьи
Л.А.-В.ЮСУПОВА
Т.И.МОВЛАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)