Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что квартира признана непригодной для проживания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Коваленко Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Псковского областного суда в составе:
председательствующего Ельчаниновой Г.А.,
судей Ениславской О.Л. и Яроцкой Н.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации города Великие Луки
на решение Великолукского городского суда Псковской области от 18 сентября 2014 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Обязать Администрацию города Великие Луки Псковской области предоставить вне очереди на условиях договора социального найма К.Т.И. и К.К., К.Л.В. благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города Великие Луки, общей площадью не менее *** кв. м в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., объяснения представителя истицы Г., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
К.Т.И., действуя в своих интересах и в интересах опекаемого К.К., обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование иска указала, что является нанимателем по договору социального найма квартиры по адресу: ***, в которой в качестве членов ее семьи зарегистрированы К.Л.В. и К.К. Постановлением Администрации города Великие Луки от 22.04.2014 года N 903 данная квартира признана непригодной для проживания. С *** года К.Т.И. состоит на учете нуждающихся в жилом помещении.
Представитель ответчика Н. иск не признал.
Третье лицо К.Л.В. в судебное заседание не явилась.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Администрация города Великие Луки просит о его отмене, указав, что ввиду отсутствия свободного жилого помещения, которое могло бы быть предоставлено истцам по договору социального найма, постановленное судом решение является заведомо неисполнимым.
В возражениях истец считает доводы жалобы необоснованными.
Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждане на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Материалами дела подтверждено, что К.Т.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: ***, вместе с ней в квартире зарегистрированы и имеют право пользования жилым помещением ее дочь К.Л.В. и внук К.К., над которым оформлена опека, так как мать ребенка лишена родительских прав.
Решением исполнительного комитета Великолукского городского Совета народных депутатов от *** года К.Т.И. принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно постановлению Администрации города Великие Луки от 22.04.2014 года, изданному на основании заключения межведомственной комиссии и акта обследования от 15.04.2014 года, квартира по адресу: *** признана непригодной для проживания.
Из материалов дела следует, что общая площадь однокомнатной квартиры N составляет *** кв. м.
Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Установив, что жилое помещение, занимаемое истицей на условиях договора социального найма, признано непригодным для проживания, суд пришел к правильному выводу о возложении на Администрацию города Великие Луки обязанности предоставить истице благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в черте города Великие Луки.
Довод апелляционной жалобы о том, что ввиду отсутствия свободного жилого помещения постановленное судом решение является заведомо неисполнимым, не может быть принят во внимание, так как правильность выводов суда первой инстанции не опровергает, на законность и обоснованность обжалуемого решения не влияет, и судебная защита нарушенных прав на жилище не может ставиться в зависимость от того, имеется ли в муниципальном образовании на момент разрешения дела свободное жилое помещение, которое могло бы быть предоставлено семье истицы.
Иных доводов, свидетельствующих о незаконности принятого решения и влекущих отмену или изменение решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем оснований для ее удовлетворения не имеется.
Руководствуясь изложенным и статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Великолукского городского суда Псковской области от 18 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации города Великие Луки - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.А.ЕЛЬЧАНИНОВА
Судьи
О.Л.ЕНИСЛАВСКАЯ
Н.В.ЯРОЦКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.12.2014 N 33-1892
Требование: О предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что квартира признана непригодной для проживания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 декабря 2014 г. N 33-1892
Судья: Коваленко Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Псковского областного суда в составе:
председательствующего Ельчаниновой Г.А.,
судей Ениславской О.Л. и Яроцкой Н.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации города Великие Луки
на решение Великолукского городского суда Псковской области от 18 сентября 2014 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Обязать Администрацию города Великие Луки Псковской области предоставить вне очереди на условиях договора социального найма К.Т.И. и К.К., К.Л.В. благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города Великие Луки, общей площадью не менее *** кв. м в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., объяснения представителя истицы Г., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
К.Т.И., действуя в своих интересах и в интересах опекаемого К.К., обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование иска указала, что является нанимателем по договору социального найма квартиры по адресу: ***, в которой в качестве членов ее семьи зарегистрированы К.Л.В. и К.К. Постановлением Администрации города Великие Луки от 22.04.2014 года N 903 данная квартира признана непригодной для проживания. С *** года К.Т.И. состоит на учете нуждающихся в жилом помещении.
Представитель ответчика Н. иск не признал.
Третье лицо К.Л.В. в судебное заседание не явилась.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Администрация города Великие Луки просит о его отмене, указав, что ввиду отсутствия свободного жилого помещения, которое могло бы быть предоставлено истцам по договору социального найма, постановленное судом решение является заведомо неисполнимым.
В возражениях истец считает доводы жалобы необоснованными.
Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждане на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Материалами дела подтверждено, что К.Т.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: ***, вместе с ней в квартире зарегистрированы и имеют право пользования жилым помещением ее дочь К.Л.В. и внук К.К., над которым оформлена опека, так как мать ребенка лишена родительских прав.
Решением исполнительного комитета Великолукского городского Совета народных депутатов от *** года К.Т.И. принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно постановлению Администрации города Великие Луки от 22.04.2014 года, изданному на основании заключения межведомственной комиссии и акта обследования от 15.04.2014 года, квартира по адресу: *** признана непригодной для проживания.
Из материалов дела следует, что общая площадь однокомнатной квартиры N составляет *** кв. м.
Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Установив, что жилое помещение, занимаемое истицей на условиях договора социального найма, признано непригодным для проживания, суд пришел к правильному выводу о возложении на Администрацию города Великие Луки обязанности предоставить истице благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в черте города Великие Луки.
Довод апелляционной жалобы о том, что ввиду отсутствия свободного жилого помещения постановленное судом решение является заведомо неисполнимым, не может быть принят во внимание, так как правильность выводов суда первой инстанции не опровергает, на законность и обоснованность обжалуемого решения не влияет, и судебная защита нарушенных прав на жилище не может ставиться в зависимость от того, имеется ли в муниципальном образовании на момент разрешения дела свободное жилое помещение, которое могло бы быть предоставлено семье истицы.
Иных доводов, свидетельствующих о незаконности принятого решения и влекущих отмену или изменение решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем оснований для ее удовлетворения не имеется.
Руководствуясь изложенным и статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Великолукского городского суда Псковской области от 18 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации города Великие Луки - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.А.ЕЛЬЧАНИНОВА
Судьи
О.Л.ЕНИСЛАВСКАЯ
Н.В.ЯРОЦКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)