Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчица, проживавшая с членами своей семьи в спорном жилом помещении, арендную плату не уплачивала.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Данилина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Чубаровой Н.В.,
судей Павлова А.В., Куприенко С.Г.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе Б.Ю. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 04 июня 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования Б.А. к Б.Ю. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Б.Ю. в пользу Б.А. задолженность по договору найма жилого помещения в размере... (...) рублей... копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере......) рублей... копеек.
В удовлетворении исковых требований Б.Ю. к Б.А. о признании договора найма жилого помещения незаключенным отказать",
Б.А. обратилась в суд с иском к Б.Ю. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., заключенному в письменной форме между ней - собственником указанной квартиры, и ответчиком - нанимателем квартиры... года, указав, что по условиям договора, арендная плата составила... рублей. Кроме того, ответчик обязалась регулярно оплачивать расходы по оплате электроэнергии, однако с... года Б.Ю., проживавшая с членами своей семьи в вышеуказанном жилом помещении до... года включительно, арендную плату не оплачивала.
После уточнения исковых требований просила суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по внесению платы за наем жилого помещения за период с... года по... года в размере... рублей, задолженность по внесению платы за электроэнергию в размере... рублей... копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере... рублей... копеек.
В свою очередь Б.Ю. предъявила к Б.А. встречные исковые требования о признании договора найма жилого помещения незаключенным, указав, что содержание договора не позволяет определить предмет договора - квартира или комната, а также то, что на момент его заключения Б.А. не имела права распоряжаться жилым помещением, так как не являлась его собственником. Указала, что в нарушение ст. 609 ГК РФ договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а акт приема-передачи объекта аренды не составлялся и сторонами не подписывался. Полагала, что приведенные обстоятельства указывают на отсутствие согласования сторонами существенных условий договора, необходимых для его заключения наряду с государственной регистрацией.
Просила суд признать договор найма жилого помещения от... года незаключенным и взыскать с последней судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере... рублей, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере... рублей.
Б.А. и ее представитель Я. в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, встречные исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении за незаконностью и необоснованностью.
Б.Ю. и ее представитель Б.Л. в судебное заседание явились, встречные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, первоначальные исковые требования не признали по доводам встречного иска.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит Б.Ю. по доводам апелляционной жалобы, указывая на необоснованное удовлетворение судом первоначальных исковых требований и незаконный отказ в удовлетворении встречных исковых требований.
Выслушав Б.Ю., поддержавшую доводы жалобы, представителя Б.А. - Я., согласившуюся с решением суда, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению.
Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (п. 1 ст. 683 ГК РФ).
Частью 3 статьи 687 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения....
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.... (п. 3 ст. 682 ГК РФ).
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как было установлено судом, ... года между Б.А. (наймодатель) и Б.Ю. (наниматель) было подписано соглашение (типовой бланк) - договор N... коммерческого найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет, а наниматель принимает во временное пользование (наем) однокомнатную квартиру (комнату в однокомнатной квартире), расположенную по адресу: ..., принадлежащую Б.А. на праве собственности на основании договора N... от... года (л.д. 12).
Названным договором предусмотрены, помимо указанного, следующие условия.
Наниматель обязуется, помимо прочего, арендную плату вносить ежемесячно (без указания конкретной даты), регулярно оплачивать используемую электроэнергию, междугородние и международные телефонные переговоры (п. 6).
За аренду квартиры устанавливается плата в размере... рублей (п. 7).
Срок действия договора определен не был (п. 1).
Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит за исключением систематического нарушения условий настоящего договора и своих обязательств одной из сторон (п. 9).
В материалах дела имеется копия заключенного между Б.А. (инвестор) и ЗАО "О..." (фирма) договора N... от... года, предметом которого явилась передача фирмой инвестору правомочий (обязательств) по участию в инвестировании проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: ..., в части однокомнатной квартиры, общей площадью... кв. м, расположенной в доме-новостройке по адресу: ..., на... этаже, N..., при этом инвестиционный взнос за квартиру в размере... рублей был оплачен инвестором до подписания указанного договора (л.д. 24 - 27).
Из дополнительного соглашения к данному договору усматривается, что приобретенной инвестором квартире был присвоен адрес: г..., площадь которой согласно данным обмеров БТИ составила... кв. м, в связи с чем фирма вернула инвестору в денежном эквиваленте разницу между общей площадью квартиры, указанной в договоре, и реальной площадью жилого помещения, составившую... кв. м (л.д. 28).
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, Б.А. указала на то, что предмет договора был сторонами четко определен; ее право на квартиру возникло на основании инвестиционного договора, заключенного с ЗАО "О..."; договор найма жилого помещения в государственной регистрации не нуждается; Б.Ю. проживала в спорной квартире, однако за последние... месяцев плату за наем квартиры и потребленную электроэнергию не осуществила.
Оценив в совокупности доводы сторон, иные представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных первоначальных исковых требований о взыскании задолженности и отказе в удовлетворении встречных исковых требований о признании договора найма незаключенным.
Суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что поскольку между сторонами... года в простой письменной форме был заключен договор найма жилого помещения, ответчик взяла на себя обязательство по оплате как арендных платежей, так и потребленной электроэнергии, постольку в случае неисполнения данных обязательств сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.
Также суд первой инстанции верно указал на то обстоятельство, что право собственности Б.А. на спорное жилое помещение документально в виде записи о регистрации права в Росреестре по г. Москве не подтверждено, однако данное обстоятельство для возникших гражданско-правовых отношений значения не имеет, поскольку в соответствии с инвестиционным договором последняя возмездно приобрела указанную квартиру.
Доводы жалобы ответчика об отсутствии государственной регистрации спорного договора и акта приема-передачи жилого помещения, судебная коллегия также отклоняет, поскольку изложенное не является основанием считать договор незаключенным.
Государственная регистрация для договора найма жилого помещения на законодательном уровне не предусмотрена.
Удовлетворяя первоначальные исковые требования истца, суд первой инстанции указал на то, что в добровольном порядке ответчик выплатить истцу задолженность по арендной плате и потребленной электроэнергии на общую сумму... рубля... копеек отказалась, ответчиком не было представлено достоверных доказательств о заключении с истцом договора найма жилого помещения на иных, нежели установлено, условиях, доказательств уплаты истцу денежных средств за наем жилого помещения за период с сентября... года по октябрь... года ответчик не представила, о выезде из квартиры ответчик истца не предупредила, а истец приехав в квартиру... года обнаружила отсутствие в ней ответчика.
Однако, судебная коллегия в части суммы образовавшейся задолженности выводы суда первой инстанции находит ошибочными и постановленными в нарушение норм материального права.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Вместе с тем, данным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.
Поскольку материалами дела установлено, что ответчик Б.Ю. не вносила денежные средства за аренду жилого помещения в течение... месяцев с... года по... года, а сумма арендной платы по договору в месяц составляла... рублей, то следовательно, сумма задолженности Б.Ю. перед Б.А. составила... рублей, а не... рублей, которые взыскал суд первой инстанции, из расчета... рублей аренды в месяц.
Что касается расходов на электроэнергию, то в суде апелляционной инстанции Б.Ю. не отрицала, что по договоренности с истцом в ее обязанность входила оплата электроэнергии в сумме... рублей в месяц.
Согласно представленного судебной коллегии уведомления, задолженность по оплате электроэнергии по адресу: ... составила... руб.... коп.
С учетом того обстоятельства, что возникший размер задолженности явно меньше определенного сторонами размера платы за электроэнергию, с учетом ее неоплаты ответчиком на протяжении... месяцев, судебная коллегия полагает законным взыскать с Б.Ю. в пользу Б.А., помимо... рублей в счет оплаты задолженности по договору найма жилого помещения, ... рубля... копеек в счет задолженности по оплате электроэнергии.
В связи с изменением размера взыскиваемых с ответчика в пользу истца сумм, судебная коллегия изменяет решение суда первой инстанции и в части взыскания с ответчика госпошлины, размер которой взыскивает пропорционально удовлетворенным требованиям.
Доводы жалобы Б.Ю. о том, что она передавала истцу в качестве оплаты найма квартиры... рублей в месяц на руки (... рублей оплата за наем и... рублей в счет оплаты электроэнергии), судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку доказательств данным обстоятельствам стороной ответчика представлено не было.
Руководствуясь статьями 193 и 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 04 июня 2014 года изменить.
Изложить решение суда в следующей редакции.
Взыскать Б.Ю. в пользу Б.А.... рубля в счет оплаты задолженности по договору найма жилого помещения, ... рубля... копеек в счет задолженности по оплате электроэнергии, а также... рублей в счет оплаты госпошлины.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-26321
Требование: О взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчица, проживавшая с членами своей семьи в спорном жилом помещении, арендную плату не уплачивала.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2014 г. по делу N 33-26321
Судья: Данилина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Чубаровой Н.В.,
судей Павлова А.В., Куприенко С.Г.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе Б.Ю. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 04 июня 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования Б.А. к Б.Ю. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Б.Ю. в пользу Б.А. задолженность по договору найма жилого помещения в размере... (...) рублей... копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере......) рублей... копеек.
В удовлетворении исковых требований Б.Ю. к Б.А. о признании договора найма жилого помещения незаключенным отказать",
установила:
Б.А. обратилась в суд с иском к Б.Ю. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., заключенному в письменной форме между ней - собственником указанной квартиры, и ответчиком - нанимателем квартиры... года, указав, что по условиям договора, арендная плата составила... рублей. Кроме того, ответчик обязалась регулярно оплачивать расходы по оплате электроэнергии, однако с... года Б.Ю., проживавшая с членами своей семьи в вышеуказанном жилом помещении до... года включительно, арендную плату не оплачивала.
После уточнения исковых требований просила суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по внесению платы за наем жилого помещения за период с... года по... года в размере... рублей, задолженность по внесению платы за электроэнергию в размере... рублей... копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере... рублей... копеек.
В свою очередь Б.Ю. предъявила к Б.А. встречные исковые требования о признании договора найма жилого помещения незаключенным, указав, что содержание договора не позволяет определить предмет договора - квартира или комната, а также то, что на момент его заключения Б.А. не имела права распоряжаться жилым помещением, так как не являлась его собственником. Указала, что в нарушение ст. 609 ГК РФ договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а акт приема-передачи объекта аренды не составлялся и сторонами не подписывался. Полагала, что приведенные обстоятельства указывают на отсутствие согласования сторонами существенных условий договора, необходимых для его заключения наряду с государственной регистрацией.
Просила суд признать договор найма жилого помещения от... года незаключенным и взыскать с последней судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере... рублей, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере... рублей.
Б.А. и ее представитель Я. в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, встречные исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении за незаконностью и необоснованностью.
Б.Ю. и ее представитель Б.Л. в судебное заседание явились, встречные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, первоначальные исковые требования не признали по доводам встречного иска.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит Б.Ю. по доводам апелляционной жалобы, указывая на необоснованное удовлетворение судом первоначальных исковых требований и незаконный отказ в удовлетворении встречных исковых требований.
Выслушав Б.Ю., поддержавшую доводы жалобы, представителя Б.А. - Я., согласившуюся с решением суда, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению.
Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (п. 1 ст. 683 ГК РФ).
Частью 3 статьи 687 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения....
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.... (п. 3 ст. 682 ГК РФ).
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как было установлено судом, ... года между Б.А. (наймодатель) и Б.Ю. (наниматель) было подписано соглашение (типовой бланк) - договор N... коммерческого найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет, а наниматель принимает во временное пользование (наем) однокомнатную квартиру (комнату в однокомнатной квартире), расположенную по адресу: ..., принадлежащую Б.А. на праве собственности на основании договора N... от... года (л.д. 12).
Названным договором предусмотрены, помимо указанного, следующие условия.
Наниматель обязуется, помимо прочего, арендную плату вносить ежемесячно (без указания конкретной даты), регулярно оплачивать используемую электроэнергию, междугородние и международные телефонные переговоры (п. 6).
За аренду квартиры устанавливается плата в размере... рублей (п. 7).
Срок действия договора определен не был (п. 1).
Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит за исключением систематического нарушения условий настоящего договора и своих обязательств одной из сторон (п. 9).
В материалах дела имеется копия заключенного между Б.А. (инвестор) и ЗАО "О..." (фирма) договора N... от... года, предметом которого явилась передача фирмой инвестору правомочий (обязательств) по участию в инвестировании проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: ..., в части однокомнатной квартиры, общей площадью... кв. м, расположенной в доме-новостройке по адресу: ..., на... этаже, N..., при этом инвестиционный взнос за квартиру в размере... рублей был оплачен инвестором до подписания указанного договора (л.д. 24 - 27).
Из дополнительного соглашения к данному договору усматривается, что приобретенной инвестором квартире был присвоен адрес: г..., площадь которой согласно данным обмеров БТИ составила... кв. м, в связи с чем фирма вернула инвестору в денежном эквиваленте разницу между общей площадью квартиры, указанной в договоре, и реальной площадью жилого помещения, составившую... кв. м (л.д. 28).
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, Б.А. указала на то, что предмет договора был сторонами четко определен; ее право на квартиру возникло на основании инвестиционного договора, заключенного с ЗАО "О..."; договор найма жилого помещения в государственной регистрации не нуждается; Б.Ю. проживала в спорной квартире, однако за последние... месяцев плату за наем квартиры и потребленную электроэнергию не осуществила.
Оценив в совокупности доводы сторон, иные представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных первоначальных исковых требований о взыскании задолженности и отказе в удовлетворении встречных исковых требований о признании договора найма незаключенным.
Суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что поскольку между сторонами... года в простой письменной форме был заключен договор найма жилого помещения, ответчик взяла на себя обязательство по оплате как арендных платежей, так и потребленной электроэнергии, постольку в случае неисполнения данных обязательств сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.
Также суд первой инстанции верно указал на то обстоятельство, что право собственности Б.А. на спорное жилое помещение документально в виде записи о регистрации права в Росреестре по г. Москве не подтверждено, однако данное обстоятельство для возникших гражданско-правовых отношений значения не имеет, поскольку в соответствии с инвестиционным договором последняя возмездно приобрела указанную квартиру.
Доводы жалобы ответчика об отсутствии государственной регистрации спорного договора и акта приема-передачи жилого помещения, судебная коллегия также отклоняет, поскольку изложенное не является основанием считать договор незаключенным.
Государственная регистрация для договора найма жилого помещения на законодательном уровне не предусмотрена.
Удовлетворяя первоначальные исковые требования истца, суд первой инстанции указал на то, что в добровольном порядке ответчик выплатить истцу задолженность по арендной плате и потребленной электроэнергии на общую сумму... рубля... копеек отказалась, ответчиком не было представлено достоверных доказательств о заключении с истцом договора найма жилого помещения на иных, нежели установлено, условиях, доказательств уплаты истцу денежных средств за наем жилого помещения за период с сентября... года по октябрь... года ответчик не представила, о выезде из квартиры ответчик истца не предупредила, а истец приехав в квартиру... года обнаружила отсутствие в ней ответчика.
Однако, судебная коллегия в части суммы образовавшейся задолженности выводы суда первой инстанции находит ошибочными и постановленными в нарушение норм материального права.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Вместе с тем, данным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.
Поскольку материалами дела установлено, что ответчик Б.Ю. не вносила денежные средства за аренду жилого помещения в течение... месяцев с... года по... года, а сумма арендной платы по договору в месяц составляла... рублей, то следовательно, сумма задолженности Б.Ю. перед Б.А. составила... рублей, а не... рублей, которые взыскал суд первой инстанции, из расчета... рублей аренды в месяц.
Что касается расходов на электроэнергию, то в суде апелляционной инстанции Б.Ю. не отрицала, что по договоренности с истцом в ее обязанность входила оплата электроэнергии в сумме... рублей в месяц.
Согласно представленного судебной коллегии уведомления, задолженность по оплате электроэнергии по адресу: ... составила... руб.... коп.
С учетом того обстоятельства, что возникший размер задолженности явно меньше определенного сторонами размера платы за электроэнергию, с учетом ее неоплаты ответчиком на протяжении... месяцев, судебная коллегия полагает законным взыскать с Б.Ю. в пользу Б.А., помимо... рублей в счет оплаты задолженности по договору найма жилого помещения, ... рубля... копеек в счет задолженности по оплате электроэнергии.
В связи с изменением размера взыскиваемых с ответчика в пользу истца сумм, судебная коллегия изменяет решение суда первой инстанции и в части взыскания с ответчика госпошлины, размер которой взыскивает пропорционально удовлетворенным требованиям.
Доводы жалобы Б.Ю. о том, что она передавала истцу в качестве оплаты найма квартиры... рублей в месяц на руки (... рублей оплата за наем и... рублей в счет оплаты электроэнергии), судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку доказательств данным обстоятельствам стороной ответчика представлено не было.
Руководствуясь статьями 193 и 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 04 июня 2014 года изменить.
Изложить решение суда в следующей редакции.
Взыскать Б.Ю. в пользу Б.А.... рубля в счет оплаты задолженности по договору найма жилого помещения, ... рубля... копеек в счет задолженности по оплате электроэнергии, а также... рублей в счет оплаты госпошлины.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)