Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы указали, что в несовершеннолетнем возрасте пользовались спорным жилым помещением как члены семьи основного нанимателя квартиры и имеют равные с ним права на участие в ее приватизации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Науширбановой З.А.,
судей Троценко Ю.Ю.,
Турумтаевой Г.Я.,
при секретаре М.
рассмотрела в судебном заседании гражданское по апелляционной жалобе С.А.П., С.А.П., представителя С.А.П., П.(С.) - З. на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24 июля 2015 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований С.А.П., П.(С.), С.А.П. к адрес, Администрации городского округа адрес о признании права пользования жилым помещением, о признании законного права на участие в приватизации, отказать.
Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., Судебная коллегия
установила:
С.А.П., П.(С.) обратились в суд с исками к адрес, Администрации городского округа адрес о признании законного права на участие в приватизации, указав, что истцы на основании Постановления адрес г Уфа от N... от дата о предоставлении жилого помещения социального найма получили право на часть общей площади в изолированном жилом помещении в многоквартирном доме по адресу адрес.
С.А.П. обратился в суд с иском адрес, Администрации городского округа адрес о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: адрес признании за ним законного права на участие в приватизации изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Истцы в обоснование требований указали, что в дата году они были несовершеннолетними детьми и проживали совместно с основным квартиросъемщиком жилого помещения, который являлся их законным представителем - отцом. Являясь членами семьи основного квартиросъемщика жилого помещения, по договору социального найма, они имели равные с ним права и обязанности.
Основанием для вселения и проживания в жилом помещении по договору социального найма является ордер N... от дата года.
Так как временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, а имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Они ранее не участвовали в приватизации жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, просили признать с ними законное право на участие в приватизации изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу адрес.
В ходе рассмотрения дела истцы С.А.П. и П.(С.) уточнили исковые требования, также просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу адрес
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе С.А.П., С.А.П., представителя С.А.П., П.(С.) - З. ставится вопрос об отмене решения суда по тем основаниям, что судом неверно применены нормы материального права. Дело рассмотрено без привлечения к участию в деле матери истцов З. Суд не принял во внимание, что С.А.П., П. узнали о нарушении своего права в 2014 году, С.А.П. в 2015 году. Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Право на жилище возникло у истцов в дата году на основании постановления адрес N... от дата. Истцы пользовались спорным жилым помещением до дата г. как члены семьи основного нанимателя жилого помещения. Истцы в дата году на момент прекращения их прав на жилище были детьми, в связи с чем наравне с нанимателем квартиры вправе стать участниками общей собственности на спорное жилое помещение.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя С.А.П., П. - З., поддержавшей доводы жалобы, объяснения С.П. о законности решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Разрешая спор, суд правильно руководствовался приведенными нормами права и исходил из того, что оснований для удовлетворения исковых требований С.А.П., П.(С.), С.А.П. к адрес, Администрации городского округа адрес о признании права пользования жилым помещением, о признании законного права на участие в приватизации не имеется.
Выводы суда являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением адрес от дата N... был утвержден список N... граждан на предоставление жилых помещений по Уфимскому экспериментальному ремонтно-механическому заводу, согласно которому С.П. на семью из 5 человек, в дополнение к имеющейся квартире по адресу адрес, предоставлялось жилое помещение по адресу адрес.
Установлено, что С.П. был выдан ордер N... на право занятия жилого помещения по адресу адрес, ул. адрес, в том числе на состав семьи: С.П. - основной квартиросъемщик, С.Т. - жена, С.А.П. - сын, С.Н. - дочь, С.А.П. - сын.
дата на основании заявления С.П. от дата между ЖКО АО "..." и С.П. заключен договор N... передачи жилых квартир в совместную собственность, согласно которого Комиссия по приватизации при ЖКО АО "..." передала, а С.П. получил в собственность квартиру по адресу: адрес.
Согласно архивной выписки, постановлением администрации адрес N... от дата договор передачи жилой площади в собственность С.П. по адресу: адрес, ул. адрес утвержден.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Материалами дела подтверждается, что вступившим в законную силу решением... районного суда адрес от дата по гражданскому делу N... по иску С.А.П. к С.П. в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, было отказано.
Указанным решением установлено, что правообладателем квартиры по адресу адрес, ул. адрес 11 адрес на основании регистрационного удостоверения N... от дата и Постановления адрес N... от дата является С.П., что подтверждается справкой ГУП БТИ. Согласно справке о регистрации, в спорной квартире зарегистрирован С.П.
Суду представлены материалы приватизационного дела, из которых следует, что дата между ЖКО АО "..." и С.П. был заключен договор N... передачи жилых квартир в совместную собственность, согласно которому Комиссия по приватизации при ЖКО АО "..." передает, а С.П. получает в собственность квартиру по адресу адрес, ул. адрес.
Согласно имеющейся в приватизационном деле справки на момент приватизации в указанной квартире был зарегистрирован только С.П., какие-либо заявления об отказе от участия в приватизации, что предоставляло бы истцу С.А.П. право бессрочного пользования спорной квартирой отсутствуют.
Указанным решением суда установлено, что на момент приватизации в указанной квартире был зарегистрирован только С.П., какие-либо заявления об отказе от участия в приватизации, что предоставляло бы истцу С.А.П. право бессрочного пользования спорной квартирой, в материалах дела отсутствуют. Истцом С.А.П. не представлены доказательства проживания в спорном жилом помещении, выполнения обязанностей по содержанию жилого помещения.
Суд правомерно счел, что истцом не представлены доказательства наличия какого-либо соглашения с собственником спорного жилого помещения, на основании которого за ним было закреплено право пользования квартирой по адресу: адрес. С.А.П. имеет право на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Сведения о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением у суда отсутствуют.
Также вступившим в законную силу решением... районного суда адрес от дата по гражданскому делу N... по иску П. к С.П., адрес городского округа адрес, ЖКО АО..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ о включении в постановление адрес, в договор приватизации от дата года, внесении изменений в запись регистрации Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в удовлетворении исковых требований П. отказано за необоснованностью.
Указанным решением суда установлено, что истец П. на момент приватизации в спорной квартире по адрес не проживала, не была в нем зарегистрирована, соответственно, оснований для внесений изменений в договор приватизации, постановление, как и внесения изменений в ЕГРП не имеются.
Вступившим в законную силу решением... районного суда адрес от дата в удовлетворении исковых требований С.А.П.. к С.П., адрес городского округа адрес, ОАО..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, МУП Центр недвижимости о внесении С.А.П. в договор N... от дата. передачи жилых квартир в совместную собственность, согласно которому комиссия по приватизации при ЖКО АО "..." передает, а С.П. получает в собственность квартиру по адресу: адрес; о внесении С.А.П. в постановление N N... Администрации... района от дата. как правообладателя квартиры, расположенной по адресу: адрес; о внесении изменений в запись о регистрации в ЕГРП Единого государственного реестра прав на спорное жилое помещение с указанием: субъект права: С.А.П. - отказано за необоснованностью.
Данным решением установлено, что истец спорное жилое помещение не занимал, то обстоятельство, что спорное жилое помещение представлялась на семью из пяти человек, не является основанием для включения ответчика, включенного в ордер на жилое помещение, в договор приватизации и постановление адрес об утверждении договора передачи жилой площади в собственность. В связи с тем, что приобрести жилые помещения в собственность в порядке приватизации имеют право граждане Российской Федерации, занимающие эти жилые помещения, спорное жилое помещение предоставлялось в дополнение к имеющейся жилой площади по адресу адрес, где истец не утратил право пользования, что также подтверждается решением суда от дата года.
Из показаний истца С.А.П., представителя истцов П.(С.) и С.А.П. - З. в судебном заседании следует, что в адрес истцы никогда не проживали, были зарегистрированы по адресу: адрес, спорная квартира предоставлялась в пользование третьим лицам.
При таких обстоятельствах, суд правильно пришел к выводу том, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ С.А.П., П.(С.), С.А.П. не представлено доказательств того, что они занимали спорное жилое помещение, проживали в нем на момент приватизации, выполняли обязанности по его содержанию, что могло бы служить основанием для признания за ними право пользования жилым помещением, а также признания права истцов на его приватизацию. Не представлено доказательств наличия какого-либо соглашения с собственником спорного жилого помещения, на основании которого за истцами могло бы быть закреплено право пользования квартирой по адресу: адрес.
Как правильно указал суд, наличие в ордере, являющимся документом, подтверждающим право занимать жилое помещение, указания на то, что жилое помещение предоставлялось на семью из 5 человек, не является основанием для удовлетворения требований, так как истцы С.А.П., П.(С.), С.А.П. не занимали указанное жилое помещение, не были зарегистрированы по месту жительства по адресу адрес, ул. адрес, проживали и были зарегистрированы по месту жительства по адресу адрес, где не утратили право пользования, следовательно, не обладают правом приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Каких-либо доказательств того, что со стороны истцов имел место отказ от участия в приватизации, что являлось бы основанием для предоставления им права бессрочного пользования спорным жилым помещением, также не имеется.
Суд правомерно оставил без внимание доводы жалобы о том, что несовершеннолетние дети, в том числе и истцы, вписанные в ордер на жилое помещение, имеют равные права с нанимателем для участия в приватизации спорного жилого помещения, поскольку истцы не занимали указанное жилое помещение и не были зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу, следовательно, и не обладали правом приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации. Кроме того, как правильно указал суд указанные обстоятельства были установлены вступившими в законную силу решениями Калининского районного суда адрес и имеют преюдициальное значение по рассматриваемому спору.
Также неправомерны доводы представителя истцов З.(С.) о необходимости рассмотрения дела в особом порядке, в заявленных истцами требованиях имеется спор о праве, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства при наличии, в том числе, ответчика, кроме того, соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ, истцами заявленные требования уточнялись, в связи с чем суд рассмотрел заявленные С.А.П., П.(С.), С.А.П. требования в порядке искового производства.
Доводы жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела или имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на его обоснованность и законность либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не содержащими оснований к отмене или изменению решения суда.
Разрешая спор, суд дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права, и не допустил нарушений процессуального закона, изложенные в решении выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и нормам права.
Таким образом, оспариваемое решение является законным и обоснованным, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.А.П., С.А.П., представителя С.А.П., П.(С.) - З. без удовлетворения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 13.10.2015 ПО ДЕЛУ N 33-17632/2015
Требование: О признании права пользования жилым помещением, признании законного права на участие в приватизации.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы указали, что в несовершеннолетнем возрасте пользовались спорным жилым помещением как члены семьи основного нанимателя квартиры и имеют равные с ним права на участие в ее приватизации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 октября 2015 г. по делу N 33-17632/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Науширбановой З.А.,
судей Троценко Ю.Ю.,
Турумтаевой Г.Я.,
при секретаре М.
рассмотрела в судебном заседании гражданское по апелляционной жалобе С.А.П., С.А.П., представителя С.А.П., П.(С.) - З. на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24 июля 2015 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований С.А.П., П.(С.), С.А.П. к адрес, Администрации городского округа адрес о признании права пользования жилым помещением, о признании законного права на участие в приватизации, отказать.
Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., Судебная коллегия
установила:
С.А.П., П.(С.) обратились в суд с исками к адрес, Администрации городского округа адрес о признании законного права на участие в приватизации, указав, что истцы на основании Постановления адрес г Уфа от N... от дата о предоставлении жилого помещения социального найма получили право на часть общей площади в изолированном жилом помещении в многоквартирном доме по адресу адрес.
С.А.П. обратился в суд с иском адрес, Администрации городского округа адрес о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: адрес признании за ним законного права на участие в приватизации изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Истцы в обоснование требований указали, что в дата году они были несовершеннолетними детьми и проживали совместно с основным квартиросъемщиком жилого помещения, который являлся их законным представителем - отцом. Являясь членами семьи основного квартиросъемщика жилого помещения, по договору социального найма, они имели равные с ним права и обязанности.
Основанием для вселения и проживания в жилом помещении по договору социального найма является ордер N... от дата года.
Так как временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, а имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Они ранее не участвовали в приватизации жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, просили признать с ними законное право на участие в приватизации изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу адрес.
В ходе рассмотрения дела истцы С.А.П. и П.(С.) уточнили исковые требования, также просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу адрес
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе С.А.П., С.А.П., представителя С.А.П., П.(С.) - З. ставится вопрос об отмене решения суда по тем основаниям, что судом неверно применены нормы материального права. Дело рассмотрено без привлечения к участию в деле матери истцов З. Суд не принял во внимание, что С.А.П., П. узнали о нарушении своего права в 2014 году, С.А.П. в 2015 году. Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Право на жилище возникло у истцов в дата году на основании постановления адрес N... от дата. Истцы пользовались спорным жилым помещением до дата г. как члены семьи основного нанимателя жилого помещения. Истцы в дата году на момент прекращения их прав на жилище были детьми, в связи с чем наравне с нанимателем квартиры вправе стать участниками общей собственности на спорное жилое помещение.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя С.А.П., П. - З., поддержавшей доводы жалобы, объяснения С.П. о законности решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Разрешая спор, суд правильно руководствовался приведенными нормами права и исходил из того, что оснований для удовлетворения исковых требований С.А.П., П.(С.), С.А.П. к адрес, Администрации городского округа адрес о признании права пользования жилым помещением, о признании законного права на участие в приватизации не имеется.
Выводы суда являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением адрес от дата N... был утвержден список N... граждан на предоставление жилых помещений по Уфимскому экспериментальному ремонтно-механическому заводу, согласно которому С.П. на семью из 5 человек, в дополнение к имеющейся квартире по адресу адрес, предоставлялось жилое помещение по адресу адрес.
Установлено, что С.П. был выдан ордер N... на право занятия жилого помещения по адресу адрес, ул. адрес, в том числе на состав семьи: С.П. - основной квартиросъемщик, С.Т. - жена, С.А.П. - сын, С.Н. - дочь, С.А.П. - сын.
дата на основании заявления С.П. от дата между ЖКО АО "..." и С.П. заключен договор N... передачи жилых квартир в совместную собственность, согласно которого Комиссия по приватизации при ЖКО АО "..." передала, а С.П. получил в собственность квартиру по адресу: адрес.
Согласно архивной выписки, постановлением администрации адрес N... от дата договор передачи жилой площади в собственность С.П. по адресу: адрес, ул. адрес утвержден.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Материалами дела подтверждается, что вступившим в законную силу решением... районного суда адрес от дата по гражданскому делу N... по иску С.А.П. к С.П. в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, было отказано.
Указанным решением установлено, что правообладателем квартиры по адресу адрес, ул. адрес 11 адрес на основании регистрационного удостоверения N... от дата и Постановления адрес N... от дата является С.П., что подтверждается справкой ГУП БТИ. Согласно справке о регистрации, в спорной квартире зарегистрирован С.П.
Суду представлены материалы приватизационного дела, из которых следует, что дата между ЖКО АО "..." и С.П. был заключен договор N... передачи жилых квартир в совместную собственность, согласно которому Комиссия по приватизации при ЖКО АО "..." передает, а С.П. получает в собственность квартиру по адресу адрес, ул. адрес.
Согласно имеющейся в приватизационном деле справки на момент приватизации в указанной квартире был зарегистрирован только С.П., какие-либо заявления об отказе от участия в приватизации, что предоставляло бы истцу С.А.П. право бессрочного пользования спорной квартирой отсутствуют.
Указанным решением суда установлено, что на момент приватизации в указанной квартире был зарегистрирован только С.П., какие-либо заявления об отказе от участия в приватизации, что предоставляло бы истцу С.А.П. право бессрочного пользования спорной квартирой, в материалах дела отсутствуют. Истцом С.А.П. не представлены доказательства проживания в спорном жилом помещении, выполнения обязанностей по содержанию жилого помещения.
Суд правомерно счел, что истцом не представлены доказательства наличия какого-либо соглашения с собственником спорного жилого помещения, на основании которого за ним было закреплено право пользования квартирой по адресу: адрес. С.А.П. имеет право на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Сведения о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением у суда отсутствуют.
Также вступившим в законную силу решением... районного суда адрес от дата по гражданскому делу N... по иску П. к С.П., адрес городского округа адрес, ЖКО АО..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ о включении в постановление адрес, в договор приватизации от дата года, внесении изменений в запись регистрации Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в удовлетворении исковых требований П. отказано за необоснованностью.
Указанным решением суда установлено, что истец П. на момент приватизации в спорной квартире по адрес не проживала, не была в нем зарегистрирована, соответственно, оснований для внесений изменений в договор приватизации, постановление, как и внесения изменений в ЕГРП не имеются.
Вступившим в законную силу решением... районного суда адрес от дата в удовлетворении исковых требований С.А.П.. к С.П., адрес городского округа адрес, ОАО..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, МУП Центр недвижимости о внесении С.А.П. в договор N... от дата. передачи жилых квартир в совместную собственность, согласно которому комиссия по приватизации при ЖКО АО "..." передает, а С.П. получает в собственность квартиру по адресу: адрес; о внесении С.А.П. в постановление N N... Администрации... района от дата. как правообладателя квартиры, расположенной по адресу: адрес; о внесении изменений в запись о регистрации в ЕГРП Единого государственного реестра прав на спорное жилое помещение с указанием: субъект права: С.А.П. - отказано за необоснованностью.
Данным решением установлено, что истец спорное жилое помещение не занимал, то обстоятельство, что спорное жилое помещение представлялась на семью из пяти человек, не является основанием для включения ответчика, включенного в ордер на жилое помещение, в договор приватизации и постановление адрес об утверждении договора передачи жилой площади в собственность. В связи с тем, что приобрести жилые помещения в собственность в порядке приватизации имеют право граждане Российской Федерации, занимающие эти жилые помещения, спорное жилое помещение предоставлялось в дополнение к имеющейся жилой площади по адресу адрес, где истец не утратил право пользования, что также подтверждается решением суда от дата года.
Из показаний истца С.А.П., представителя истцов П.(С.) и С.А.П. - З. в судебном заседании следует, что в адрес истцы никогда не проживали, были зарегистрированы по адресу: адрес, спорная квартира предоставлялась в пользование третьим лицам.
При таких обстоятельствах, суд правильно пришел к выводу том, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ С.А.П., П.(С.), С.А.П. не представлено доказательств того, что они занимали спорное жилое помещение, проживали в нем на момент приватизации, выполняли обязанности по его содержанию, что могло бы служить основанием для признания за ними право пользования жилым помещением, а также признания права истцов на его приватизацию. Не представлено доказательств наличия какого-либо соглашения с собственником спорного жилого помещения, на основании которого за истцами могло бы быть закреплено право пользования квартирой по адресу: адрес.
Как правильно указал суд, наличие в ордере, являющимся документом, подтверждающим право занимать жилое помещение, указания на то, что жилое помещение предоставлялось на семью из 5 человек, не является основанием для удовлетворения требований, так как истцы С.А.П., П.(С.), С.А.П. не занимали указанное жилое помещение, не были зарегистрированы по месту жительства по адресу адрес, ул. адрес, проживали и были зарегистрированы по месту жительства по адресу адрес, где не утратили право пользования, следовательно, не обладают правом приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Каких-либо доказательств того, что со стороны истцов имел место отказ от участия в приватизации, что являлось бы основанием для предоставления им права бессрочного пользования спорным жилым помещением, также не имеется.
Суд правомерно оставил без внимание доводы жалобы о том, что несовершеннолетние дети, в том числе и истцы, вписанные в ордер на жилое помещение, имеют равные права с нанимателем для участия в приватизации спорного жилого помещения, поскольку истцы не занимали указанное жилое помещение и не были зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу, следовательно, и не обладали правом приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации. Кроме того, как правильно указал суд указанные обстоятельства были установлены вступившими в законную силу решениями Калининского районного суда адрес и имеют преюдициальное значение по рассматриваемому спору.
Также неправомерны доводы представителя истцов З.(С.) о необходимости рассмотрения дела в особом порядке, в заявленных истцами требованиях имеется спор о праве, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства при наличии, в том числе, ответчика, кроме того, соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ, истцами заявленные требования уточнялись, в связи с чем суд рассмотрел заявленные С.А.П., П.(С.), С.А.П. требования в порядке искового производства.
Доводы жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела или имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на его обоснованность и законность либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не содержащими оснований к отмене или изменению решения суда.
Разрешая спор, суд дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права, и не допустил нарушений процессуального закона, изложенные в решении выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и нормам права.
Таким образом, оспариваемое решение является законным и обоснованным, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.А.П., С.А.П., представителя С.А.П., П.(С.) - З. без удовлетворения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)