Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Соленая Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Строгонова М.В.
судей: Дубинской В.К., Мухортых Е.Н.
при секретаре: Ч.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дубинской В.К.
Дело по апелляционной жалобе С.С.
на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 08 ноября 2012 г.
которым постановлено:
- в удовлетворении исковых требований С....... и в интересах несовершеннолетнего С......., С....... к С........ о признании утратившим права пользования жилым помещением - отказать,
установила:
С.С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.П., .... года рождения, С.А. обратились в суд с иском к С.Е. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..........., мотивируя тем, что истцы зарегистрированы и проживают в.... квартире по адресу: .......... на основании договора социального найма жилого помещения. В указанном жилом помещении кроме истцов также зарегистрирована С.Е. Ответчик с 2010 года не проживает в квартире, не имеет личных вещей, не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, квартиру не посещает, не пользуется ею.
Истец С.С. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, его представитель по доверенности М. в судебном заседании просил иск удовлетворить.
Истец С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что с марта 2012 года ответчик С.Е. находится в розыске, как утратившая связь с родственниками, 5 ОРЧ ОУР УВД по ЮЗАО ГУ МВД России по г. Москве ведется розыскное дело. Брак между С.С. и С.Е. прекращен в..... году. После расторжения брака ответчик продолжала проживать в квартире. И истец С.С. и ответчик С.Е., каждый, вступили в новый брак. Супруга С.С. проживает в квартире с 2010 года, от брака С.С. имеет несовершеннолетнего ребенка.
Ответчик С.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом по известному суду адресу места жительства, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором решение оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит С.С., по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, настаивая на том, что С.Е. длительное время не проживает в квартире, ушла проживать в другое жилое помещение, право ее пользования спорной квартирой подлежит прекращению.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца С.С. по доверенности К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом, и находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение представляет отдельную..... квартиру, расположенную по адресу: ..............
В соответствии с ордером.... от 04.07.1994 года, право пользования жилым помещением имел...... (ответственный квартиросъемщик), ...... (жена), ...... (сын жены) (л.д. 9).
......года был заключен брак между С...... и....... После заключения брака присвоены фамилии: мужу - С., жене - С. (л.д. 48).
В соответствии со свидетельством о перемени имени, ...... переменил фамилию и отчество на С......., о чем.... года....... отделом ЗАГС г..... составлена запись акта о перемене имени..... (л.д. 49).
Согласно справке..... от 09 августа 2012 года, выданной Управлением ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮЗАО, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..............., с семьей С.С. не заключался (л.д. 46).
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: с 15 марта 1995 года - С.Е. (по ордеру), с 28 октября 2003 года - ее сын С.А. (по ордеру и по достижении.... лет), с 11 октября 2005 года - С.С. (вселен по браку), с 11 февраля 2011 года - С.П., ....... года рождения (ребенок С.С. от второго брака) (л.д. 11)........., которому был выдан ордер на квартиру вместе с семьей, зарегистрированным в спорном жилом помещении не значится.
В финансово-лицевом счете указано, что нанимателем жилого помещения является ответчик С.Е.; С.С., С.А. и С.П., ....... года рождения - члены семьи нанимателя (л.д. 11).
........года брак между истцом С.С. и С.Е. был прекращен (л.д. 15).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Частью 3 ст. 80 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
.......года между С.Е. и...... был зарегистрирован брак, о чем составлена запись акта о заключении брака N.....
Из искового заявления, объяснений представителя истца и истца С.А. усматривается, что ответчик С.Е. не проживает по адресу места регистрации - ............, .... с.... года.
Согласно сведениям, полученным судом из ИЦ ГУВД г. Москвы и ГИАЦ МВД РФ, С.Е., ..... года рождения с.... г. находится в розыске с причиной "без вести пропавший", при этом в графе "скрылся" указана дата 01 июня 2010 года.
В соответствии с сообщением 5 ОРЧ ОУР УВД по ЮЗАО ГУ МВД России по г. Москве..... от 05 июля 2012 года, в 5 ОРЧ ОУР УВД по ЮЗАО ГУ МВД России по г. Москве имеется дело оперативного учета..... от 27 марта 2012 года и С.Е., ...... года рождения, уроженка г......., зарегистрированная по адресу: г...... ул......, д....., кв...... разыскивается как утратившая связь с родственниками с...... года.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: г......, ул......, д..... кв..... с 2010 года проживает супруга истца С.С. - ........, которая не имеет регистрации по указанному адресу. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение производится истцом С.С. на основании квитанций, получаемых из ГКУ ИС района....... г. Москвы из расчета зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и ответчика С.Е.
Судом также установлено, что по вопросу уменьшения размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: г......, ул...... д...., кв..... в связи с отсутствием лица, зарегистрированного по месту жительства по указанному адресу, истец в ГКУ ИС района..... г. Москвы, не обращался, а также не обращался в суд с иском к ответчику С.Е. о взыскании с нее оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Суд пришел к правильному выводу о том, что истцами не представлено бесспорных, допустимых, письменных доказательств, что С.Е. в одностороннем порядке, добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения, что С.Е. добровольно выехала из указанного жилого помещения.
Суд пришел к верному выводу о том, что не проживание ответчика С.Е. в жилом помещении, расположенном по адресу: г...., ул....., д...., кв..... является вынужденным, и временным, поскольку, судом установлено, и не отрицалось истцом, что в указанной квартире по месту регистрации ответчик С.Е. проживала до 2010 года, на настоящий момент находится в розыске. Кроме того, суд счел, что проживание в квартире супруги истца С.С. - ....... является препятствием для проживания С.Е. в квартире.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств приобретения С.Е. права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства не представлено, не доказан отказ ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, сам по себе факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении не может являться достаточным основанием для удовлетворения требований о признании утратившим права на жилое помещение, суд пришел к верному выводу о том, что исковые требования о признании ответчика С.Е. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............., не подлежат удовлетворению.
Все выводы суда обоснованы, подтверждаются исследованными доказательствами, сделаны при верном применении закона, поэтому судебная коллегия с ними согласна.
В поданной апелляционной жалобе истец оспаривает выводы суда относительно временного характера отсутствия С.Е., наличия у нее препятствий к проживанию, утверждает, что фактические установленные по делу обстоятельства дают основание для признания ответчика утратившим право пользования квартирой. Коллегия с приведенными доводами не согласна, полагает верными выводы и оценки, данные этим аргументам в решении суда. Ответчик С.Е. является нанимателем квартиры, спорное жилое помещение было предоставлено ей по ордеру, право С.С. и его малолетнего ребенка на квартиру носит производный характер. С.Е. не проживает в квартире после расторжения брака с С.С., который вступил в новый брак и вселил в квартиру новую жену, а затем и совместного с ней ребенка. В..... квартире, общей площадью.... кв. метра, проживает новая семья истца, а всего... человека. С момента отъезда С.Е. из квартиры прошло 2 года, место проживания ответчика не установлено. Совокупность приведенных фактов дала суду основание для вывода о признании отсутствия ответчика в жилом помещении временным, вынужденным, с чем судебная коллегия полностью согласна.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 08 ноября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.05.2013 ПО ДЕЛУ N 11-13067
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2013 г. по делу N 11-13067
Судья: Соленая Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Строгонова М.В.
судей: Дубинской В.К., Мухортых Е.Н.
при секретаре: Ч.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дубинской В.К.
Дело по апелляционной жалобе С.С.
на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 08 ноября 2012 г.
которым постановлено:
- в удовлетворении исковых требований С....... и в интересах несовершеннолетнего С......., С....... к С........ о признании утратившим права пользования жилым помещением - отказать,
установила:
С.С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.П., .... года рождения, С.А. обратились в суд с иском к С.Е. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..........., мотивируя тем, что истцы зарегистрированы и проживают в.... квартире по адресу: .......... на основании договора социального найма жилого помещения. В указанном жилом помещении кроме истцов также зарегистрирована С.Е. Ответчик с 2010 года не проживает в квартире, не имеет личных вещей, не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, квартиру не посещает, не пользуется ею.
Истец С.С. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, его представитель по доверенности М. в судебном заседании просил иск удовлетворить.
Истец С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что с марта 2012 года ответчик С.Е. находится в розыске, как утратившая связь с родственниками, 5 ОРЧ ОУР УВД по ЮЗАО ГУ МВД России по г. Москве ведется розыскное дело. Брак между С.С. и С.Е. прекращен в..... году. После расторжения брака ответчик продолжала проживать в квартире. И истец С.С. и ответчик С.Е., каждый, вступили в новый брак. Супруга С.С. проживает в квартире с 2010 года, от брака С.С. имеет несовершеннолетнего ребенка.
Ответчик С.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом по известному суду адресу места жительства, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором решение оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит С.С., по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, настаивая на том, что С.Е. длительное время не проживает в квартире, ушла проживать в другое жилое помещение, право ее пользования спорной квартирой подлежит прекращению.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца С.С. по доверенности К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом, и находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение представляет отдельную..... квартиру, расположенную по адресу: ..............
В соответствии с ордером.... от 04.07.1994 года, право пользования жилым помещением имел...... (ответственный квартиросъемщик), ...... (жена), ...... (сын жены) (л.д. 9).
......года был заключен брак между С...... и....... После заключения брака присвоены фамилии: мужу - С., жене - С. (л.д. 48).
В соответствии со свидетельством о перемени имени, ...... переменил фамилию и отчество на С......., о чем.... года....... отделом ЗАГС г..... составлена запись акта о перемене имени..... (л.д. 49).
Согласно справке..... от 09 августа 2012 года, выданной Управлением ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮЗАО, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..............., с семьей С.С. не заключался (л.д. 46).
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: с 15 марта 1995 года - С.Е. (по ордеру), с 28 октября 2003 года - ее сын С.А. (по ордеру и по достижении.... лет), с 11 октября 2005 года - С.С. (вселен по браку), с 11 февраля 2011 года - С.П., ....... года рождения (ребенок С.С. от второго брака) (л.д. 11)........., которому был выдан ордер на квартиру вместе с семьей, зарегистрированным в спорном жилом помещении не значится.
В финансово-лицевом счете указано, что нанимателем жилого помещения является ответчик С.Е.; С.С., С.А. и С.П., ....... года рождения - члены семьи нанимателя (л.д. 11).
........года брак между истцом С.С. и С.Е. был прекращен (л.д. 15).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Частью 3 ст. 80 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
.......года между С.Е. и...... был зарегистрирован брак, о чем составлена запись акта о заключении брака N.....
Из искового заявления, объяснений представителя истца и истца С.А. усматривается, что ответчик С.Е. не проживает по адресу места регистрации - ............, .... с.... года.
Согласно сведениям, полученным судом из ИЦ ГУВД г. Москвы и ГИАЦ МВД РФ, С.Е., ..... года рождения с.... г. находится в розыске с причиной "без вести пропавший", при этом в графе "скрылся" указана дата 01 июня 2010 года.
В соответствии с сообщением 5 ОРЧ ОУР УВД по ЮЗАО ГУ МВД России по г. Москве..... от 05 июля 2012 года, в 5 ОРЧ ОУР УВД по ЮЗАО ГУ МВД России по г. Москве имеется дело оперативного учета..... от 27 марта 2012 года и С.Е., ...... года рождения, уроженка г......., зарегистрированная по адресу: г...... ул......, д....., кв...... разыскивается как утратившая связь с родственниками с...... года.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: г......, ул......, д..... кв..... с 2010 года проживает супруга истца С.С. - ........, которая не имеет регистрации по указанному адресу. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение производится истцом С.С. на основании квитанций, получаемых из ГКУ ИС района....... г. Москвы из расчета зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и ответчика С.Е.
Судом также установлено, что по вопросу уменьшения размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: г......, ул...... д...., кв..... в связи с отсутствием лица, зарегистрированного по месту жительства по указанному адресу, истец в ГКУ ИС района..... г. Москвы, не обращался, а также не обращался в суд с иском к ответчику С.Е. о взыскании с нее оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Суд пришел к правильному выводу о том, что истцами не представлено бесспорных, допустимых, письменных доказательств, что С.Е. в одностороннем порядке, добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения, что С.Е. добровольно выехала из указанного жилого помещения.
Суд пришел к верному выводу о том, что не проживание ответчика С.Е. в жилом помещении, расположенном по адресу: г...., ул....., д...., кв..... является вынужденным, и временным, поскольку, судом установлено, и не отрицалось истцом, что в указанной квартире по месту регистрации ответчик С.Е. проживала до 2010 года, на настоящий момент находится в розыске. Кроме того, суд счел, что проживание в квартире супруги истца С.С. - ....... является препятствием для проживания С.Е. в квартире.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств приобретения С.Е. права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства не представлено, не доказан отказ ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, сам по себе факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении не может являться достаточным основанием для удовлетворения требований о признании утратившим права на жилое помещение, суд пришел к верному выводу о том, что исковые требования о признании ответчика С.Е. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............., не подлежат удовлетворению.
Все выводы суда обоснованы, подтверждаются исследованными доказательствами, сделаны при верном применении закона, поэтому судебная коллегия с ними согласна.
В поданной апелляционной жалобе истец оспаривает выводы суда относительно временного характера отсутствия С.Е., наличия у нее препятствий к проживанию, утверждает, что фактические установленные по делу обстоятельства дают основание для признания ответчика утратившим право пользования квартирой. Коллегия с приведенными доводами не согласна, полагает верными выводы и оценки, данные этим аргументам в решении суда. Ответчик С.Е. является нанимателем квартиры, спорное жилое помещение было предоставлено ей по ордеру, право С.С. и его малолетнего ребенка на квартиру носит производный характер. С.Е. не проживает в квартире после расторжения брака с С.С., который вступил в новый брак и вселил в квартиру новую жену, а затем и совместного с ней ребенка. В..... квартире, общей площадью.... кв. метра, проживает новая семья истца, а всего... человека. С момента отъезда С.Е. из квартиры прошло 2 года, место проживания ответчика не установлено. Совокупность приведенных фактов дала суду основание для вывода о признании отсутствия ответчика в жилом помещении временным, вынужденным, с чем судебная коллегия полностью согласна.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 08 ноября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)