Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Терентьев В.Н.
30 мая 2013 в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
Председательствующего судьи Грымзиной Е.В.,
судей Горковенко В.А., Бондаревой Н.И.,
при секретаре Ч.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску командира войсковой части N <...> к В.С., В.Л. и В. о признании договора социального найма жилого помещения незаконным, о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения,
по апелляционной жалобе войсковой части N <...>
на решение Калачевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
Исковые требования командира войсковой части N <...> к В.С., В.Л. и В. о признании договора N <...> от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенного между войсковой частью N <...> в лице командира С. и В.С. незаконным, о расторжении договора социального найма и выселении В.С., В.Л. и В. из указанного выше жилого помещения, оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Горковенко В.А., выслушав пояснения представителя войсковой части N <...> К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя В.С. по доверенности Ш., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам
Войсковая часть N <...> обратилась в суд с иском к В.С. о признании договора социального найма жилого помещения незаконным, о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что ответчик В.С. проходит военную службу в в/части N <...> и ему на основании решения жилищной комиссии, по договору социального найма, было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира на состав семьи из 3 человек, по адресу <адрес>.
Решением Калачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дочь нанимателя жилого помещения В.С. - В. была признана членом его семьи. В дальнейшем кассационным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований В.С. к в/части N <...> о признании В. членом семьи военнослужащего отказано.
На основании указанного выше решения Волгоградского областного суда, ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание жилищной комиссии в/части N <...> на котором было отменено решение жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в части касающейся распределения жилого помещения В.С.Н. и последнему было предложено в течение одного месяца освободить жилое помещение, однако ответчик квартиру не освободил. После того как ответчик освободит двухкомнатную квартиру, ему будет предоставлена квартира согласно норм на семью из двух человек.
Просил суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ N <...> незаконным. Обязать ответчика расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N <...>. Обязать ответчика освободить занимаемое им жилое помещение. Взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе войсковой части N <...> оспаривает законность и обоснованность решения, просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального и материального права.
Проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением жилищной комиссии войсковой части N <...> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику В.С., проходящему военную службу по контракту в войсковой части N <...>, на семью из трех человек, была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 60, 31 кв. м, по договору социального найма, по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются договор социального найма N <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Отказывая в удовлетворении исковых требований войсковой части N <...> о признании договора социального найма незаконным, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заключенный договор социального найма не может быть изменен и расторгнут по указанным истцом основаниям.
С данным выводом суда согласна судебная коллегия.
Статья 83 Жилищного кодекса РФ содержит положения, регламентирующие расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.
Часть 4 этой статьи предусматривает случаи расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке:
- - невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- - разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- - систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- - использования жилого помещения не по назначению.
Суду не представлено доказательств о наличии оснований расторжения договора социального найма с В.С.
Также судом первой инстанции правильно были приняты во внимание нормы ч. 3 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, в силу которых изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
То обстоятельство, что кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Калачевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, и в удовлетворении исковых требований В.С. к войсковой части N <...> о признании В. членом семьи военнослужащего отказано, не может являться основанием для изменения или расторжения договора социального найма N <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, которые являлись предметом исследования и оценки в суде первой инстанции. Им была дана правильная правовая оценка, соответствующая фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.
При таких данных судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
Решение Калачевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу войсковой части N <...> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5762/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2013 г. по делу N 33-5762/2013
Судья Терентьев В.Н.
30 мая 2013 в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
Председательствующего судьи Грымзиной Е.В.,
судей Горковенко В.А., Бондаревой Н.И.,
при секретаре Ч.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску командира войсковой части N <...> к В.С., В.Л. и В. о признании договора социального найма жилого помещения незаконным, о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения,
по апелляционной жалобе войсковой части N <...>
на решение Калачевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
Исковые требования командира войсковой части N <...> к В.С., В.Л. и В. о признании договора N <...> от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенного между войсковой частью N <...> в лице командира С. и В.С. незаконным, о расторжении договора социального найма и выселении В.С., В.Л. и В. из указанного выше жилого помещения, оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Горковенко В.А., выслушав пояснения представителя войсковой части N <...> К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя В.С. по доверенности Ш., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам
установила:
Войсковая часть N <...> обратилась в суд с иском к В.С. о признании договора социального найма жилого помещения незаконным, о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что ответчик В.С. проходит военную службу в в/части N <...> и ему на основании решения жилищной комиссии, по договору социального найма, было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира на состав семьи из 3 человек, по адресу <адрес>.
Решением Калачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дочь нанимателя жилого помещения В.С. - В. была признана членом его семьи. В дальнейшем кассационным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований В.С. к в/части N <...> о признании В. членом семьи военнослужащего отказано.
На основании указанного выше решения Волгоградского областного суда, ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание жилищной комиссии в/части N <...> на котором было отменено решение жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в части касающейся распределения жилого помещения В.С.Н. и последнему было предложено в течение одного месяца освободить жилое помещение, однако ответчик квартиру не освободил. После того как ответчик освободит двухкомнатную квартиру, ему будет предоставлена квартира согласно норм на семью из двух человек.
Просил суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ N <...> незаконным. Обязать ответчика расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N <...>. Обязать ответчика освободить занимаемое им жилое помещение. Взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе войсковой части N <...> оспаривает законность и обоснованность решения, просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального и материального права.
Проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением жилищной комиссии войсковой части N <...> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику В.С., проходящему военную службу по контракту в войсковой части N <...>, на семью из трех человек, была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 60, 31 кв. м, по договору социального найма, по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются договор социального найма N <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Отказывая в удовлетворении исковых требований войсковой части N <...> о признании договора социального найма незаконным, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заключенный договор социального найма не может быть изменен и расторгнут по указанным истцом основаниям.
С данным выводом суда согласна судебная коллегия.
Статья 83 Жилищного кодекса РФ содержит положения, регламентирующие расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.
Часть 4 этой статьи предусматривает случаи расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке:
- - невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- - разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- - систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- - использования жилого помещения не по назначению.
Суду не представлено доказательств о наличии оснований расторжения договора социального найма с В.С.
Также судом первой инстанции правильно были приняты во внимание нормы ч. 3 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, в силу которых изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
То обстоятельство, что кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Калачевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, и в удовлетворении исковых требований В.С. к войсковой части N <...> о признании В. членом семьи военнослужащего отказано, не может являться основанием для изменения или расторжения договора социального найма N <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, которые являлись предметом исследования и оценки в суде первой инстанции. Им была дана правильная правовая оценка, соответствующая фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.
При таких данных судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
Решение Калачевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу войсковой части N <...> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)