Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции Петухов Д.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.
судей Захаровой Е.А., Зубковой З.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по апелляционной жалобе представителя истцов Т.С. Т.В. Сагадиева И.Э. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 03 октября 2012 года, которым постановлено:
Отказать в удовлетворении иска Т.В., Т.С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании за Т.В. и Т.С. права собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру по адресу: ..., обязании Управления Росреестра по Москве произвести государственную регистрацию права собственности Т.В. и Т.С. в равных долях на данную квартиру.
Встречный иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Т.В., Т.С. о признании недействительным договора социального найма удовлетворить, признать договор социального найма от ... г., заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Т.В. в передаче ей и члену ее семьи - сыну Т.С. жилого помещения по адресу: г. .., состоящего из ..х комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения.. кв. м, общей площадью (без летних).. кв. м, жилой площадью.. кв. м недействительным в силу его ничтожности, признать за Т.В., Т.С. право пользования двумя комнатами, площадью жилого помещения размером .. кв. м в коммунальной квартире N .. дома N .. по ул. ...
установила:
Истцы Т.В., Т.С. обратились в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира по адресу:.. находится у истцов во владении и пользовании на основании договора социального найма от ... г. Имея намерение приватизировать квартиру, истцы обратились к ответчику с заявлением и просили передать квартиру в собственность в порядке приватизации, однако им было отказано. Просили признать за Т.В. и Т.С. право собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру по адресу: ..., обязать Управление Росреестра по Москве произвести государственную регистрацию права собственности Т.В. и Т.С. в равных долях на данную квартиру.
Ответчик представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд явился, иск не признал, пояснил, что данная квартира приватизации не подлежит, заключенный ранее договор социального найма является ничтожной сделкой, т.к. договор заключен с нарушением требований закона, решения о предоставлении жилого помещения не принималось, в договоре не обоснованно указана ссылка на справку об отсутствии ордера. Срок исковой давности ими не пропущен.
ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Т.В., Т.С. о признании недействительным договора социального найма, уточнив встречный иск, указал, что договор социального найма заключен с нарушением жилищного законодательства, т.к. права на присоединение освободившейся комнаты в размере .. кв. м у истцов, занимавших две комнаты в коммунальной квартире, не имелось. Просил признать договор социального найма от ... г., заключенный между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Т.В. в передаче ей и члену ее семьи сыну Т.С. жилого помещения по адресу .., состоящего из ..-х комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения .. кв. м, общей площадью (без летних).. кв. м, жилой площадью... кв. м недействительным в силу его ничтожности, признать за Т.В., Т.С. право пользования двумя комнатами, площадью жилого помещения размером .. кв. м в коммунальной квартире N .. дома N .. по ул. ...
Третье лицо Управление Росреестра по Москве в суд не явился, извещался надлежащим образом.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит представитель истцов Т.С. Т.В. С. в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы, третьего лица Управления Росреестра по Москве, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав истца Т.С., представителя истцов Т.С. Т.В. С., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира N .. по адресу: ... состоит из трех изолированных комнат площадью ... кв. м.
Т.В. и Т.С. вселены в жилое помещение по адресу:.. на основании ордера ... от .. г., выданного ДМЖ г. Москвы, ордера .. от ... г., выданного ДМЖ г. Москвы.
ГУ "ИС района Останкинский" выдавалась справка об утере ордера, из которой следует, что ордера N .. от... г. и ордер N .. от .. г. отсутствует по причине хищения согласно справке ОАО "...".
.. г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы (наймодатель) и Т.В. (наниматель) был заключен договор социального найма трехкомнатной квартиры на основании ордера .. от ... г., выданного ДМЖ г. Москвы, справки об отсутствии ордера .. от ... г., выданной ГУ "ИС района Останкинский".
Между тем из распоряжения первого заместителя Префекта СВАО г. Москвы N.. от.. г. "Об утверждении решения администрации и профсоюзного комитета АООТ ".." о предоставлении жилой площади кадровому работнику, очереднику района Т.В." следует, что было утверждено решение администрации и профсоюзного комитета АООТ ".." о предоставлении жилой площади Т.В. на семью из 2 чел. (она, сын) двух комнат жилой площадью.. кв. м, в коммунальной квартире N .. д... по ул...
... г. решением первого заместителя Префекта СВАО г. Москвы утверждено решение администрации и профсоюзного комитета ОАО "Калибр" о предоставлении жилой площади за выбытием в соответствии со ст. 46 ЖК РФ кадровому работнику организации Т.В., проживающей в их ведомственном доме, на семью 2 чел. (она, сын Т.С.) комнаты жилой площадью .. кв. м в дополнение к занимаемой комнате жилой площадью.. кв. м с образованием ..-х комнат жилой площадью.. кв. м в ..-х комнатной коммунальной квартире N .. в д. .. по ул. ...
Разрешая спор, суд исходил из того, что Т.В., Т.С. на момент издания распоряжения в .. г. занимали на основании распоряжения от. г. две комнаты в трехкомнатной квартире коммунального заселения жилой площадью.. кв. м. Истцы не являлись очередниками предприятия и не являлись очередниками г. Москвы, были обеспечены жилой площадью по норме предоставления с учетом ст. 38 ЖК РСФСР, правовых оснований для присоединения освободившейся комнаты .. кв. м не имелось.
Из распоряжения от .. г. видно, что вопрос о присоединении комнаты рассматривался исходя из того, что в пользовании Т-ких находилась одна комната жилой площадью .. кв. м в квартире, что не соответствовало действительности. Из распоряжений от .. г., от .. г. не следует, что Т-ким была предоставлена в пользование на условиях социального найма спорная квартира, состоящая из трех комнат.
Таким образом, договор социального найма трехкомнатной квартиры заключен с нарушением требований законодательства (норм ЖК РФ), третья комната в квартире не могла быть предоставлена на основании ст. 46 ЖК РСФСР. Изложенное влечет отказ в передаче квартиры в порядке приватизации.
С указанными выводами судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствует требованиям закона.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 г. N 1541-1 - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из ст. 6 указанного закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 49 ЖК РФ - по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
На основании ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ - договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
На основании ст. 43 ЖК РСФСР, действующей на момент предоставления жилого помещения, (ныне не действует), жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно ст. 46 ЖК РСФСР - освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР - на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Разрешая спор, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных сторонами и исследованных судом доказательств, приведенные выводы суда не противоречат материалам настоящего дела и истцами не опровергнуты.
Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Останкинского районного суда г. Москвы от 03 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.04.2013 ПО ДЕЛУ N 11-7862
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2013 г. по делу N 11-7862
Судья суда первой инстанции Петухов Д.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.
судей Захаровой Е.А., Зубковой З.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по апелляционной жалобе представителя истцов Т.С. Т.В. Сагадиева И.Э. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 03 октября 2012 года, которым постановлено:
Отказать в удовлетворении иска Т.В., Т.С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании за Т.В. и Т.С. права собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру по адресу: ..., обязании Управления Росреестра по Москве произвести государственную регистрацию права собственности Т.В. и Т.С. в равных долях на данную квартиру.
Встречный иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Т.В., Т.С. о признании недействительным договора социального найма удовлетворить, признать договор социального найма от ... г., заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Т.В. в передаче ей и члену ее семьи - сыну Т.С. жилого помещения по адресу: г. .., состоящего из ..х комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения.. кв. м, общей площадью (без летних).. кв. м, жилой площадью.. кв. м недействительным в силу его ничтожности, признать за Т.В., Т.С. право пользования двумя комнатами, площадью жилого помещения размером .. кв. м в коммунальной квартире N .. дома N .. по ул. ...
установила:
Истцы Т.В., Т.С. обратились в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира по адресу:.. находится у истцов во владении и пользовании на основании договора социального найма от ... г. Имея намерение приватизировать квартиру, истцы обратились к ответчику с заявлением и просили передать квартиру в собственность в порядке приватизации, однако им было отказано. Просили признать за Т.В. и Т.С. право собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру по адресу: ..., обязать Управление Росреестра по Москве произвести государственную регистрацию права собственности Т.В. и Т.С. в равных долях на данную квартиру.
Ответчик представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд явился, иск не признал, пояснил, что данная квартира приватизации не подлежит, заключенный ранее договор социального найма является ничтожной сделкой, т.к. договор заключен с нарушением требований закона, решения о предоставлении жилого помещения не принималось, в договоре не обоснованно указана ссылка на справку об отсутствии ордера. Срок исковой давности ими не пропущен.
ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Т.В., Т.С. о признании недействительным договора социального найма, уточнив встречный иск, указал, что договор социального найма заключен с нарушением жилищного законодательства, т.к. права на присоединение освободившейся комнаты в размере .. кв. м у истцов, занимавших две комнаты в коммунальной квартире, не имелось. Просил признать договор социального найма от ... г., заключенный между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Т.В. в передаче ей и члену ее семьи сыну Т.С. жилого помещения по адресу .., состоящего из ..-х комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения .. кв. м, общей площадью (без летних).. кв. м, жилой площадью... кв. м недействительным в силу его ничтожности, признать за Т.В., Т.С. право пользования двумя комнатами, площадью жилого помещения размером .. кв. м в коммунальной квартире N .. дома N .. по ул. ...
Третье лицо Управление Росреестра по Москве в суд не явился, извещался надлежащим образом.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит представитель истцов Т.С. Т.В. С. в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы, третьего лица Управления Росреестра по Москве, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав истца Т.С., представителя истцов Т.С. Т.В. С., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира N .. по адресу: ... состоит из трех изолированных комнат площадью ... кв. м.
Т.В. и Т.С. вселены в жилое помещение по адресу:.. на основании ордера ... от .. г., выданного ДМЖ г. Москвы, ордера .. от ... г., выданного ДМЖ г. Москвы.
ГУ "ИС района Останкинский" выдавалась справка об утере ордера, из которой следует, что ордера N .. от... г. и ордер N .. от .. г. отсутствует по причине хищения согласно справке ОАО "...".
.. г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы (наймодатель) и Т.В. (наниматель) был заключен договор социального найма трехкомнатной квартиры на основании ордера .. от ... г., выданного ДМЖ г. Москвы, справки об отсутствии ордера .. от ... г., выданной ГУ "ИС района Останкинский".
Между тем из распоряжения первого заместителя Префекта СВАО г. Москвы N.. от.. г. "Об утверждении решения администрации и профсоюзного комитета АООТ ".." о предоставлении жилой площади кадровому работнику, очереднику района Т.В." следует, что было утверждено решение администрации и профсоюзного комитета АООТ ".." о предоставлении жилой площади Т.В. на семью из 2 чел. (она, сын) двух комнат жилой площадью.. кв. м, в коммунальной квартире N .. д... по ул...
... г. решением первого заместителя Префекта СВАО г. Москвы утверждено решение администрации и профсоюзного комитета ОАО "Калибр" о предоставлении жилой площади за выбытием в соответствии со ст. 46 ЖК РФ кадровому работнику организации Т.В., проживающей в их ведомственном доме, на семью 2 чел. (она, сын Т.С.) комнаты жилой площадью .. кв. м в дополнение к занимаемой комнате жилой площадью.. кв. м с образованием ..-х комнат жилой площадью.. кв. м в ..-х комнатной коммунальной квартире N .. в д. .. по ул. ...
Разрешая спор, суд исходил из того, что Т.В., Т.С. на момент издания распоряжения в .. г. занимали на основании распоряжения от. г. две комнаты в трехкомнатной квартире коммунального заселения жилой площадью.. кв. м. Истцы не являлись очередниками предприятия и не являлись очередниками г. Москвы, были обеспечены жилой площадью по норме предоставления с учетом ст. 38 ЖК РСФСР, правовых оснований для присоединения освободившейся комнаты .. кв. м не имелось.
Из распоряжения от .. г. видно, что вопрос о присоединении комнаты рассматривался исходя из того, что в пользовании Т-ких находилась одна комната жилой площадью .. кв. м в квартире, что не соответствовало действительности. Из распоряжений от .. г., от .. г. не следует, что Т-ким была предоставлена в пользование на условиях социального найма спорная квартира, состоящая из трех комнат.
Таким образом, договор социального найма трехкомнатной квартиры заключен с нарушением требований законодательства (норм ЖК РФ), третья комната в квартире не могла быть предоставлена на основании ст. 46 ЖК РСФСР. Изложенное влечет отказ в передаче квартиры в порядке приватизации.
С указанными выводами судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствует требованиям закона.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 г. N 1541-1 - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из ст. 6 указанного закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 49 ЖК РФ - по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
На основании ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ - договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
На основании ст. 43 ЖК РСФСР, действующей на момент предоставления жилого помещения, (ныне не действует), жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно ст. 46 ЖК РСФСР - освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР - на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Разрешая спор, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных сторонами и исследованных судом доказательств, приведенные выводы суда не противоречат материалам настоящего дела и истцами не опровергнуты.
Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Останкинского районного суда г. Москвы от 03 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)