Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ермаков М.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Полянской Л.П.
судей Черниковой Е.Н. и Ефремовой Н.М.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Н.Т. к Администрации сельсовета, К.К., К.В., К.А. о предоставлении жилого помещения и признании недействительными решений и постановлений, поступившее по кассационным жалобам Н.Т., К.К., Администрации сельсовета на решение городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
Иск Н.Т. удовлетворить частично.
Признать недействительными решение собрания депутатов МО " N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К.", решение собрания депутатов МО " N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отмене решения собрания депутатов Веретенинского сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ", решение собрания депутатов МО " N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К.".
Признать недействительным дополнительное соглашение N от ДД.ММ.ГГГГ к договору N социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией сельсовета и К.К.
Обязать Администрацию сельсовета предоставить Н.Т. жилую комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 10,4 (десять целых четыре десятых) кв. м, расположенную по адресу: на условиях договора социального найма.
Н.Т. отказать в иске к Администрации сельсовета, К.К., К.В., К.А. о признании недействительными решения собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении обращения Н.Т. о предоставлении жилья", решения собрания депутатов МО " N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К.", постановления Администрации сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ "О выдаче договора социального найма жилого помещения", договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией сельсовета и К.К..
Н.Т. отказать в иске к Администрации сельсовета, К.К., К.В., К.А. о предоставлении жилой комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 17,3 (семнадцать целых три десятых) кв. м, расположенную по адресу: на условиях договора социального найма.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
установила:
Н.Т. обратилась в суд с иском к Администрации сельсовета, К.К., К.В., К.А. о предоставлении жилого помещения и признании недействительными решений и постановлений Администрации сельсовета о предоставлении двух освободившихся комнат в коммунальной квартире, указав, что поскольку ее семья, она, сын и внучка, не обеспечены жилой площадью в соответствии с социальными нормами, она обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила предоставить две комнаты на состав семьи три человека. Администрацией ей было выделена одна комната на состав семьи один человек, нарушив таким образом свои обязательства по обеспечению малоимущих граждан жилой площадью в соответствии социальными нормами. Считает, что регистрация с сыном Н.Р. по разным адресам, не может служить основанием для отказа в предоставлении жилого помещения в соответствии социальным нормам предоставления жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 49, 50, 51, 52 ЖК РФ, ст. 3, 28, 55 ГПК РФ, просит обязать Администрацию сельсовета предоставить ей на состав семьи три человека она, сын, внучку ДД.ММ.ГГГГ года рождения две жилые комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 25.3 кв. м, расположенные по адресу: признать недействительным решение собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении обращения Н.Т. о предоставлении жилья"; признать недействительным решение собрания депутатов МО " N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К."; признать недействительным решение собрания депутатов МО " N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К."; признать недействительным постановление Администрации сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ "О выдаче договора социального найма жилого помещения"; признать недействительным договор социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией сельсовета и К.К.; признать недействительным дополнительное соглашение N от ДД.ММ.ГГГГ к договору N социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией сельсовета и К.К.; признать недействительным решение собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отмене решения собрания депутатов сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ".
Представитель Администрация сельсовета иск не признала.
Ответчик К.К. иск не признал.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В кассационных жалобах Н.Т., К.К., Администрация сельсовета просят отменить решение как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав объяснения Н.Т. и ее представителя М., К.К., его представителя и представителя Администрация сельсовета М.И., поддержавших свои кассационные жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения исковых требований Н.Т. по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при вынесении решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Суд в нарушение приведенной нормы закона не выяснил тщательным образом обстоятельства дела при разрешении заявленного спора, неправильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, что повлекло неправильное применение норм материального права.
Однако данные выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
В соответствии с положениями ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в коммунальной трехкомнатной квартире, находящейся в муниципальной собственности МО "сельский совет", освободилась отдельная изолированная жилая комната площадью 10,4 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ решением собрания депутатов МО "сельский совет" N Н.Т. предоставлена жилая комната площадью 10,4 кв. м на состав семьи один человек. На момент предоставления социального жилья Н.Т. была зарегистрирована по месту жительства по адресу с внучкой К.М. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Данное обстоятельство не оспаривалось Н.Т. Таким образом орган самоуправления обоснованно исходил из того, что Н.Т. проживает вместе с внучкой, которая обеспечена жилым помещением в области. Поскольку Н.Т. на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру площадью 30,1 кв. м, ей обоснованно на состав семьи один человек была предоставлена комната 10,4 кв. м. Однако Н.Т. отказалась от предоставленной комнаты, считая, что ей с семьей три человека она, сын и внучка выделена недостаточная площадь. ДД.ММ.ГГГГ Н.Т. обратилась в администрацию с заявлением о выделении ей еще одной комнаты в квартире.
ДД.ММ.ГГГГ решением собрания депутатов МО "сельский совет" N "О рассмотрении обращения Н.Т. о предоставлении жилья" Н. отказано в предоставлении двух жилых комнат общей площадью 28,3 кв. м в кв..
ДД.ММ.ГГГГ решением собрания депутатов МО "сельский совет" N от "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К." К. и членам его семьи К.В., К.А. предоставлена освободившаяся жилая комната площадью 17,3 кв. м в квартире.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельсовета и К.К. заключен договор социального найма жилого помещения N в отношении жилой комнаты площадью 17,3 кв. м в квартире.
В июне 2011 г. Н.Т., несмотря на неоднократные предложения, отказалась заключать договор найма на предоставленную ей комнату. Данные действия Н.Т. свидетельствуют о ее отказе от предоставленной ей комнаты. В суде кассационной инстанции Н.Т. подтвердила, что предоставленная ей комната не рассчитана на семью три человека и она отказалась заключать договор найма считала, что ей должны были предоставить комнату большего размера с учетом всех ее членов семьи.
Выводы суда о том, что не вселение Н.Т. и ее отказ от заключения договора найма носили вынужденный характер, не основаны на материалах дела. Как следует из материалов дела, комната, предоставленная Н.Т. действительно требовала ремонта. Однако истица отказалась заключать договор найма считая, что у нее имеется право на получение жилой площади большего размера.
ДД.ММ.ГГГГ решением собрания депутатов МО "сельский совет" было отменено решение о предоставлении Н.Т. комнаты 10,4 кв. м, освободившаяся комната была перераспределена и выделена К. как нуждающемуся в улучшении жилищных условий и проживающему на момент предоставления в спорной квартире. Семья К-ных заселилась в предоставленные им комнаты и сделала там ремонт.
При таком положении решение суда в части удовлетворения требований Н.Т. не может считаться законным и обоснованным и подлежит отмене.
С учетом требований ст. 361 ГК РФ, принимая во внимание, что по делу все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, исследованы достаточно полно, судебная коллегия считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, отменить решение суда в части удовлетворения требований Н.Т. и принять новое решение, которым Н.Т. отказать в иске к Администрации сельсовета, К.К., К.В., К.А. о признании недействительными решения собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К.", решения собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отмене решения собрания депутатов сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ", решения собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К.", признании недействительным дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к договору N социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией сельсовета и К.К. и обязании Администрации сельсовета предоставить Н.Т. жилую комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 10,4 (десять целых четыре десятых) кв. м, расположенную по адресу: на условиях договора социального найма.
Как следует из материалов дела К.К. был принят на учет в качестве нуждающегося на внеочередное предоставление жилого помещения по МО "сельсовет" составом семьи три человека, как и ветеран боевых действий в Афганистане. Ему на семью была выделена комната площадью 17,3 кв. м, а после отказа Н.Т. от комнаты площадью 10,4 кв. м, данная комната была перераспределена К. на законных основаниях. К.К. произвел в квартире ремонт и проживает в ней.
Руководствуясь ст. 360, 361, 362 п. 3 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения требований Н.Т. отменить и постановить новое решение:
Н.Т. отказать в иске к Администрации сельсовета, К.К., К.В., К.А. о признании недействительными решения собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К.", решения собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отмене решения собрания депутатов сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ", решения собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К.", признании недействительным дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к договору N социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией сельсовета и К.К. и обязании Администрации сельсовета предоставить Н.Т. жилую комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 10,4 (десять целых четыре десятых) кв. м, расположенную по адресу: на условиях договора социального найма.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-3110-2011
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-3110-2011
Судья Ермаков М.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Полянской Л.П.
судей Черниковой Е.Н. и Ефремовой Н.М.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Н.Т. к Администрации сельсовета, К.К., К.В., К.А. о предоставлении жилого помещения и признании недействительными решений и постановлений, поступившее по кассационным жалобам Н.Т., К.К., Администрации сельсовета на решение городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
Иск Н.Т. удовлетворить частично.
Признать недействительными решение собрания депутатов МО " N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К.", решение собрания депутатов МО " N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отмене решения собрания депутатов Веретенинского сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ", решение собрания депутатов МО " N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К.".
Признать недействительным дополнительное соглашение N от ДД.ММ.ГГГГ к договору N социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией сельсовета и К.К.
Обязать Администрацию сельсовета предоставить Н.Т. жилую комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 10,4 (десять целых четыре десятых) кв. м, расположенную по адресу: на условиях договора социального найма.
Н.Т. отказать в иске к Администрации сельсовета, К.К., К.В., К.А. о признании недействительными решения собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении обращения Н.Т. о предоставлении жилья", решения собрания депутатов МО " N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К.", постановления Администрации сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ "О выдаче договора социального найма жилого помещения", договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией сельсовета и К.К..
Н.Т. отказать в иске к Администрации сельсовета, К.К., К.В., К.А. о предоставлении жилой комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 17,3 (семнадцать целых три десятых) кв. м, расположенную по адресу: на условиях договора социального найма.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
установила:
Н.Т. обратилась в суд с иском к Администрации сельсовета, К.К., К.В., К.А. о предоставлении жилого помещения и признании недействительными решений и постановлений Администрации сельсовета о предоставлении двух освободившихся комнат в коммунальной квартире, указав, что поскольку ее семья, она, сын и внучка, не обеспечены жилой площадью в соответствии с социальными нормами, она обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила предоставить две комнаты на состав семьи три человека. Администрацией ей было выделена одна комната на состав семьи один человек, нарушив таким образом свои обязательства по обеспечению малоимущих граждан жилой площадью в соответствии социальными нормами. Считает, что регистрация с сыном Н.Р. по разным адресам, не может служить основанием для отказа в предоставлении жилого помещения в соответствии социальным нормам предоставления жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 49, 50, 51, 52 ЖК РФ, ст. 3, 28, 55 ГПК РФ, просит обязать Администрацию сельсовета предоставить ей на состав семьи три человека она, сын, внучку ДД.ММ.ГГГГ года рождения две жилые комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 25.3 кв. м, расположенные по адресу: признать недействительным решение собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении обращения Н.Т. о предоставлении жилья"; признать недействительным решение собрания депутатов МО " N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К."; признать недействительным решение собрания депутатов МО " N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К."; признать недействительным постановление Администрации сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ "О выдаче договора социального найма жилого помещения"; признать недействительным договор социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией сельсовета и К.К.; признать недействительным дополнительное соглашение N от ДД.ММ.ГГГГ к договору N социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией сельсовета и К.К.; признать недействительным решение собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отмене решения собрания депутатов сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ".
Представитель Администрация сельсовета иск не признала.
Ответчик К.К. иск не признал.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В кассационных жалобах Н.Т., К.К., Администрация сельсовета просят отменить решение как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав объяснения Н.Т. и ее представителя М., К.К., его представителя и представителя Администрация сельсовета М.И., поддержавших свои кассационные жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения исковых требований Н.Т. по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при вынесении решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Суд в нарушение приведенной нормы закона не выяснил тщательным образом обстоятельства дела при разрешении заявленного спора, неправильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, что повлекло неправильное применение норм материального права.
Однако данные выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
В соответствии с положениями ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в коммунальной трехкомнатной квартире, находящейся в муниципальной собственности МО "сельский совет", освободилась отдельная изолированная жилая комната площадью 10,4 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ решением собрания депутатов МО "сельский совет" N Н.Т. предоставлена жилая комната площадью 10,4 кв. м на состав семьи один человек. На момент предоставления социального жилья Н.Т. была зарегистрирована по месту жительства по адресу с внучкой К.М. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Данное обстоятельство не оспаривалось Н.Т. Таким образом орган самоуправления обоснованно исходил из того, что Н.Т. проживает вместе с внучкой, которая обеспечена жилым помещением в области. Поскольку Н.Т. на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру площадью 30,1 кв. м, ей обоснованно на состав семьи один человек была предоставлена комната 10,4 кв. м. Однако Н.Т. отказалась от предоставленной комнаты, считая, что ей с семьей три человека она, сын и внучка выделена недостаточная площадь. ДД.ММ.ГГГГ Н.Т. обратилась в администрацию с заявлением о выделении ей еще одной комнаты в квартире.
ДД.ММ.ГГГГ решением собрания депутатов МО "сельский совет" N "О рассмотрении обращения Н.Т. о предоставлении жилья" Н. отказано в предоставлении двух жилых комнат общей площадью 28,3 кв. м в кв..
ДД.ММ.ГГГГ решением собрания депутатов МО "сельский совет" N от "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К." К. и членам его семьи К.В., К.А. предоставлена освободившаяся жилая комната площадью 17,3 кв. м в квартире.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельсовета и К.К. заключен договор социального найма жилого помещения N в отношении жилой комнаты площадью 17,3 кв. м в квартире.
В июне 2011 г. Н.Т., несмотря на неоднократные предложения, отказалась заключать договор найма на предоставленную ей комнату. Данные действия Н.Т. свидетельствуют о ее отказе от предоставленной ей комнаты. В суде кассационной инстанции Н.Т. подтвердила, что предоставленная ей комната не рассчитана на семью три человека и она отказалась заключать договор найма считала, что ей должны были предоставить комнату большего размера с учетом всех ее членов семьи.
Выводы суда о том, что не вселение Н.Т. и ее отказ от заключения договора найма носили вынужденный характер, не основаны на материалах дела. Как следует из материалов дела, комната, предоставленная Н.Т. действительно требовала ремонта. Однако истица отказалась заключать договор найма считая, что у нее имеется право на получение жилой площади большего размера.
ДД.ММ.ГГГГ решением собрания депутатов МО "сельский совет" было отменено решение о предоставлении Н.Т. комнаты 10,4 кв. м, освободившаяся комната была перераспределена и выделена К. как нуждающемуся в улучшении жилищных условий и проживающему на момент предоставления в спорной квартире. Семья К-ных заселилась в предоставленные им комнаты и сделала там ремонт.
При таком положении решение суда в части удовлетворения требований Н.Т. не может считаться законным и обоснованным и подлежит отмене.
С учетом требований ст. 361 ГК РФ, принимая во внимание, что по делу все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, исследованы достаточно полно, судебная коллегия считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, отменить решение суда в части удовлетворения требований Н.Т. и принять новое решение, которым Н.Т. отказать в иске к Администрации сельсовета, К.К., К.В., К.А. о признании недействительными решения собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К.", решения собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отмене решения собрания депутатов сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ", решения собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К.", признании недействительным дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к договору N социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией сельсовета и К.К. и обязании Администрации сельсовета предоставить Н.Т. жилую комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 10,4 (десять целых четыре десятых) кв. м, расположенную по адресу: на условиях договора социального найма.
Как следует из материалов дела К.К. был принят на учет в качестве нуждающегося на внеочередное предоставление жилого помещения по МО "сельсовет" составом семьи три человека, как и ветеран боевых действий в Афганистане. Ему на семью была выделена комната площадью 17,3 кв. м, а после отказа Н.Т. от комнаты площадью 10,4 кв. м, данная комната была перераспределена К. на законных основаниях. К.К. произвел в квартире ремонт и проживает в ней.
Руководствуясь ст. 360, 361, 362 п. 3 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения требований Н.Т. отменить и постановить новое решение:
Н.Т. отказать в иске к Администрации сельсовета, К.К., К.В., К.А. о признании недействительными решения собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К.", решения собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отмене решения собрания депутатов сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ", решения собрания депутатов МО "сельский совет" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма К.К.", признании недействительным дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к договору N социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией сельсовета и К.К. и обязании Администрации сельсовета предоставить Н.Т. жилую комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 10,4 (десять целых четыре десятых) кв. м, расположенную по адресу: на условиях договора социального найма.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)