Судебные решения, арбитраж
Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Раздел наследственного имущества
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Баталова И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Овсянниковой М.В.
судей Снегиревой Е.Н., Павлова А.В.,
при секретаре С.Е.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В.
дело по апелляционной жалобе Ж. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 21.09.2012 г., которым постановлено:
Исковые требования Б.Л. удовлетворить.
Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: ... в размере... за Г.А.И., ... за Г.А.П., ... за Б.Л., ... за Б.С.
Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти... г. Г., в виде квартиры по адресу: ..., которым признать: за Б.Л. право собственности на... доли указанной квартиры.
Взыскать с Б.Л. в пользу Ж. в счет раздела наследственного имущества в виде квартиры по адресу: ... денежную компенсацию за причитающуюся ей... доли в размере... руб.
Право общей совместной собственности на квартиру по адресу: ... в связи с разделом наследственного имущества прекратить
Б.Л., обратившись в суд с иском к Б.С., Г.А.П., Ж., просила произвести раздел имущества, а именно: определить доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: ..., признав за каждым участником приватизации Б.Л., Б.С., Г.А.П., Г. право собственности на... доли в указанной квартире, признать за Б.Л. преимущественное право на неделимую вещь, признать за Б.Л. право собственности в порядке наследования на... доли в квартире с одновременным взысканием с последней компенсации в пользу Ж. за причитающуюся ей... доли в квартире в размере... руб.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что... г. умерла Г., после смерти которой открылось наследство в виде причитающейся ей доли в квартире по адресу: ... Данная квартира... г. была приватизирована в общую совместную собственность без определения долей Г., Г.А.П., Б.Л., Б.С.
Наследниками Г. являются истец Б.Л. и ответчики Г.А.П. и Ж., доля каждого из которых в порядке наследования составляет... от спорной квартиры. Истец ссылалась на наличие у нее преимущественного права на получение указанной доли с выплатой Ж. денежной компенсации.
В судебном заседании истец и ее представитель заявленные исковые требования поддержали, пояснили, причитающаяся Ж. в порядке наследования... доля квартиры является незначительной, на нее приходится... кв. м общей площади и... кв. м жилой площади, у ответчика нет существенного интереса в использовании данной доли, т.к. ответчик проживает в своей квартире вместе со своей семьей по адресу: ...
Ответчики Б.С., Г.А.П. в судебном заседании исковые требования поддержали, указали, что считают необходимым определить доли сособственников в результате приватизации в спорной квартире, признав их равными, вопрос о своем преимущественном праве не ставят, на выкуп доли не претендуют, относительно признания за истцом права собственности на... спорной квартиры не возражают.
Представитель ответчика Ж. против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, ссылаясь на то, что предоставление ей денежной компенсации взамен причитающейся ей доли противоречит положениями ст. 252 ГК РФ.
Представители третьих лиц - Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явились, о дне суда извещались, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы направил письменный отзыв, в котором указал, что решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Ж., ссылаясь на нарушение норм процессуального и материального права.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения Ж., ее представителей - К.Н., С.Р., поддержавших доводы жалобы, объяснения Б.Л., ее представителя - К.Е., Г.А.П., возражавших против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133) доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет (п. 1). Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133 входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (п. 2). Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3).
В соответствии со ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 и 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы (п. 1). Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам (п. 2).
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру N... в д.... по... в г..... Общая площадь квартиры составляет... кв. м, жилая... кв. м.
В указанной квартире проживают и постоянно зарегистрированы Б.Л. (истец), Г.А.П. (ответчик, отец истца), Б.С. (ответчик, муж истца), а также дети истца Б.Л. - Б., .. г.р., и н/л Б., ... г.р. До дня смерти проживала и была зарегистрирована мать истца Г.
Ответчик Ж. в указанной квартире не зарегистрирована и не проживает, проживает со своей семьей по адресу: ..., что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.
...г. согласно договора передачи указанная квартира была в порядке приватизации передана в общую совместную собственность без определения долей Г., Г.А.П., Б.Л. и Б.С.
...г. Г. умерла.
Наследниками по закону к имуществу умершей являются Б.Л. (истец, дочь наследодателя), Г.А.П. (ответчик, муж наследодателя), Ж. (ответчик, дочь наследодателя). Наследственное дело открыто у нотариуса г. Москвы М., свидетельства о собственности в порядке наследования не выдавались из-за судебного спора.
На основании ст. 245 ГК РФ суд правомерно признал равными доли в праве собственности на квартиру лиц, участвовавших в приватизации этой квартиры.
Предметом спора являлось также требование Б.Л. о признании за ней в порядке наследования после смерти матери преимущественного права на получение... доли квартиры, причитающейся в порядке наследования Ж.
Суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований, предусмотренных ст. 1168 ГК РФ, для удовлетворения данного требования, учитывая, что Ж. сособственником квартиры совместно с наследодателем не являлась, в спорной квартире не проживала, а истец обладала совместно с наследодателем правом общей собственности на спорную квартиру, постоянно проживает в данной квартире со своей семьей.
Исходя из норм ст. 1170 ГК РФ судом определена денежная компенсация, подлежащая выплате истцом в пользу Ж. за причитающуюся ей... долю указанной квартиры, в размере... руб.
При этом судом правомерно учтен отчет об оценке рыночной стоимости... доли квартиры, представленный истцом, который Ж. в рамках рассмотрения дела судом первой инстанции опровергнут не был.
Довод апелляционной жалобы о том, что истцом были изменены предмет и основание иска, противоречит материалам дела, из которых следует, что истцом изначально заявлялось о признании преимущественного права при разделе наследства на долю квартиры в порядке ст. 1168 ГК РФ (л.д. 3 - 4).
Ссылка на то, что не учтены права Г.А.П., несостоятельна, поскольку, как следует из материалов дела, объяснений Г.А.П. в заседании судебной коллегии, он не претендует на признание за ним преимущественного права на... долю квартиры, причитающуюся Ж., не претендует на получение денежной компенсации в счет этой доли, не возражает против передачи этой доли квартиры Б.Л., с решением суда он согласен.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом не был учтен состав всего наследственного имущества, куда входит также земельный участок с жилым домом в Ярославской области, не может повлечь отмену решения суда, поскольку при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции Ж. выразила отказ от компенсации за... долю спорной квартиры другим наследственным имуществом.
Ж. не возражает против получения денежной компенсации за... долю указанной квартиры, но считает, что размер этой компенсации должен составлять... руб. Однако судебная коллегия не считает доказанным, что рыночная стоимость... доли квартиры по названному выше адресу составляет... руб. Представленный Ж. отчет от... г. об оценке рыночной стоимости квартиры, не может быть принят во внимание, поскольку предметом спора являлась... доля квартиры, которая подлежала оценке как самостоятельный объект.
Оснований считать, что предоставление Ж. денежной компенсации за... долю квартиры в сумме... руб., не является гарантированным, не имеется, учитывая объяснения истца о наличии у нее такой денежной суммы, которую она готова предоставить Ж. после вступления решения суда в законную силу.
Оснований для иной оценки доказательств, произведенной судом первой инстанции, в частности, отчета об оценке рыночной стоимости... доли квартиры (л.д. 13 - 64), судебная коллегия не находит.
Отчет об оценке... доли квартиры от... г., представленный истцом, согласно которому стоимость... доли квартиры составляет... руб., также не может быть принят во внимание, поскольку составлен после вынесения судом решения. Кроме того, Ж. не выразила согласия на получение денежной компенсации в этой сумме.
Исходя из изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда не подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 21.09.2012 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу Ж. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.02.2013 ПО ДЕЛУ N 11-2206
Разделы:Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Раздел наследственного имущества
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 февраля 2013 г. по делу N 11-2206
Судья суда первой инстанции: Баталова И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Овсянниковой М.В.
судей Снегиревой Е.Н., Павлова А.В.,
при секретаре С.Е.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В.
дело по апелляционной жалобе Ж. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 21.09.2012 г., которым постановлено:
Исковые требования Б.Л. удовлетворить.
Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: ... в размере... за Г.А.И., ... за Г.А.П., ... за Б.Л., ... за Б.С.
Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти... г. Г., в виде квартиры по адресу: ..., которым признать: за Б.Л. право собственности на... доли указанной квартиры.
Взыскать с Б.Л. в пользу Ж. в счет раздела наследственного имущества в виде квартиры по адресу: ... денежную компенсацию за причитающуюся ей... доли в размере... руб.
Право общей совместной собственности на квартиру по адресу: ... в связи с разделом наследственного имущества прекратить
установила:
Б.Л., обратившись в суд с иском к Б.С., Г.А.П., Ж., просила произвести раздел имущества, а именно: определить доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: ..., признав за каждым участником приватизации Б.Л., Б.С., Г.А.П., Г. право собственности на... доли в указанной квартире, признать за Б.Л. преимущественное право на неделимую вещь, признать за Б.Л. право собственности в порядке наследования на... доли в квартире с одновременным взысканием с последней компенсации в пользу Ж. за причитающуюся ей... доли в квартире в размере... руб.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что... г. умерла Г., после смерти которой открылось наследство в виде причитающейся ей доли в квартире по адресу: ... Данная квартира... г. была приватизирована в общую совместную собственность без определения долей Г., Г.А.П., Б.Л., Б.С.
Наследниками Г. являются истец Б.Л. и ответчики Г.А.П. и Ж., доля каждого из которых в порядке наследования составляет... от спорной квартиры. Истец ссылалась на наличие у нее преимущественного права на получение указанной доли с выплатой Ж. денежной компенсации.
В судебном заседании истец и ее представитель заявленные исковые требования поддержали, пояснили, причитающаяся Ж. в порядке наследования... доля квартиры является незначительной, на нее приходится... кв. м общей площади и... кв. м жилой площади, у ответчика нет существенного интереса в использовании данной доли, т.к. ответчик проживает в своей квартире вместе со своей семьей по адресу: ...
Ответчики Б.С., Г.А.П. в судебном заседании исковые требования поддержали, указали, что считают необходимым определить доли сособственников в результате приватизации в спорной квартире, признав их равными, вопрос о своем преимущественном праве не ставят, на выкуп доли не претендуют, относительно признания за истцом права собственности на... спорной квартиры не возражают.
Представитель ответчика Ж. против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, ссылаясь на то, что предоставление ей денежной компенсации взамен причитающейся ей доли противоречит положениями ст. 252 ГК РФ.
Представители третьих лиц - Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явились, о дне суда извещались, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы направил письменный отзыв, в котором указал, что решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Ж., ссылаясь на нарушение норм процессуального и материального права.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения Ж., ее представителей - К.Н., С.Р., поддержавших доводы жалобы, объяснения Б.Л., ее представителя - К.Е., Г.А.П., возражавших против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133) доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет (п. 1). Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133 входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (п. 2). Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3).
В соответствии со ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 и 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы (п. 1). Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам (п. 2).
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру N... в д.... по... в г..... Общая площадь квартиры составляет... кв. м, жилая... кв. м.
В указанной квартире проживают и постоянно зарегистрированы Б.Л. (истец), Г.А.П. (ответчик, отец истца), Б.С. (ответчик, муж истца), а также дети истца Б.Л. - Б., .. г.р., и н/л Б., ... г.р. До дня смерти проживала и была зарегистрирована мать истца Г.
Ответчик Ж. в указанной квартире не зарегистрирована и не проживает, проживает со своей семьей по адресу: ..., что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.
...г. согласно договора передачи указанная квартира была в порядке приватизации передана в общую совместную собственность без определения долей Г., Г.А.П., Б.Л. и Б.С.
...г. Г. умерла.
Наследниками по закону к имуществу умершей являются Б.Л. (истец, дочь наследодателя), Г.А.П. (ответчик, муж наследодателя), Ж. (ответчик, дочь наследодателя). Наследственное дело открыто у нотариуса г. Москвы М., свидетельства о собственности в порядке наследования не выдавались из-за судебного спора.
На основании ст. 245 ГК РФ суд правомерно признал равными доли в праве собственности на квартиру лиц, участвовавших в приватизации этой квартиры.
Предметом спора являлось также требование Б.Л. о признании за ней в порядке наследования после смерти матери преимущественного права на получение... доли квартиры, причитающейся в порядке наследования Ж.
Суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований, предусмотренных ст. 1168 ГК РФ, для удовлетворения данного требования, учитывая, что Ж. сособственником квартиры совместно с наследодателем не являлась, в спорной квартире не проживала, а истец обладала совместно с наследодателем правом общей собственности на спорную квартиру, постоянно проживает в данной квартире со своей семьей.
Исходя из норм ст. 1170 ГК РФ судом определена денежная компенсация, подлежащая выплате истцом в пользу Ж. за причитающуюся ей... долю указанной квартиры, в размере... руб.
При этом судом правомерно учтен отчет об оценке рыночной стоимости... доли квартиры, представленный истцом, который Ж. в рамках рассмотрения дела судом первой инстанции опровергнут не был.
Довод апелляционной жалобы о том, что истцом были изменены предмет и основание иска, противоречит материалам дела, из которых следует, что истцом изначально заявлялось о признании преимущественного права при разделе наследства на долю квартиры в порядке ст. 1168 ГК РФ (л.д. 3 - 4).
Ссылка на то, что не учтены права Г.А.П., несостоятельна, поскольку, как следует из материалов дела, объяснений Г.А.П. в заседании судебной коллегии, он не претендует на признание за ним преимущественного права на... долю квартиры, причитающуюся Ж., не претендует на получение денежной компенсации в счет этой доли, не возражает против передачи этой доли квартиры Б.Л., с решением суда он согласен.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом не был учтен состав всего наследственного имущества, куда входит также земельный участок с жилым домом в Ярославской области, не может повлечь отмену решения суда, поскольку при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции Ж. выразила отказ от компенсации за... долю спорной квартиры другим наследственным имуществом.
Ж. не возражает против получения денежной компенсации за... долю указанной квартиры, но считает, что размер этой компенсации должен составлять... руб. Однако судебная коллегия не считает доказанным, что рыночная стоимость... доли квартиры по названному выше адресу составляет... руб. Представленный Ж. отчет от... г. об оценке рыночной стоимости квартиры, не может быть принят во внимание, поскольку предметом спора являлась... доля квартиры, которая подлежала оценке как самостоятельный объект.
Оснований считать, что предоставление Ж. денежной компенсации за... долю квартиры в сумме... руб., не является гарантированным, не имеется, учитывая объяснения истца о наличии у нее такой денежной суммы, которую она готова предоставить Ж. после вступления решения суда в законную силу.
Оснований для иной оценки доказательств, произведенной судом первой инстанции, в частности, отчета об оценке рыночной стоимости... доли квартиры (л.д. 13 - 64), судебная коллегия не находит.
Отчет об оценке... доли квартиры от... г., представленный истцом, согласно которому стоимость... доли квартиры составляет... руб., также не может быть принят во внимание, поскольку составлен после вынесения судом решения. Кроме того, Ж. не выразила согласия на получение денежной компенсации в этой сумме.
Исходя из изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда не подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 21.09.2012 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу Ж. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)