Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Районный судья: Лигус О.В.
Докладчик: Шевченко Э.Н.
Сдебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Шевченко Э.Н.,
и судей Ларионовой С.А. и Старцевой С.А.
при секретаре Ш.
в открытом судебном заседании в г. Орле слушала гражданское дело
по кассационной жалобе Ж.В.
на решение Советского районного суда г. Орла
от 18 августа 2011 года, которым постановлено:
"Исковые требования Ж.В. к администрации г. Орла о постановке на учет нуждающихся в получении отдельного жилья во внеочередном порядке оставить без удовлетворения".
Заслушав дело по докладу судьи областного суда Шевченко Э.Н., судебная коллегия
установила:
Ж.В. обратился в суд с иском к администрации г. Орла о постановке на учет нуждающихся в получении отдельного жилья во внеочередном порядке.
В обоснование требований указал, что он проживает вместе с родителями в квартире по адресу, которая принадлежит им на праве собственности.
Является инвалидом группы по заболеванию, которое входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Поэтому он обратился в администрацию г. Орла для постановки на учет нуждающихся в получении отдельного жилья, однако ответчик отказал ему в этом.
В связи с чем просил суд обязать администрацию г. Орла принять решение о его постановке на очередь лиц, нуждающихся в получении жилой площади во внеочередном порядке.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Ж.В. просит отменить решение суда, как постановленное с нарушением норм материального права.
Указывает, что суд при вынесении решения неправильно установил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, а именно, посчитал его и его родителей одной семьей.
Полагает, что он не является членом семьи своих родителей, хотя и развелся с женой и проживает с ними, имея один лицевой счет на оплату коммунальных услуг.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя истца по доверенности Ж.Л., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
Как видно из материалов дела, истец Ж.В. проживает в квартире.
Сособственниками указанной квартиры являются Ж.В. и, каждому из них принадлежит право собственности по доли квартиры (л.д. 7).
В Ж.В. обратился с заявлением в администрацию г. Орла, в котором ссылаясь на то, что он является инвалидом группы и страдает заболеванием, которое входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, дающих право на внеочередное предоставление жилой площади, просил поставить его на льготную очередь для получения квартиры (л.д. 10).
Однако письмом администрации г. Орла от ему было отказано в постановке на очередь в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке (л.д. 4).
Суд проверил доводы истца о незаконности отказа администрации в постановке его на очередь лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и правильно признал их несостоятельными.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 ЖК РФ, гражданами нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного человека менее учетной нормы.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
По смыслу данной нормы указанное основание для постановки гражданина на учет нуждающихся в жилом помещении имеет место, когда в жилом помещении проживают несколько семей и в составе хотя бы одной из них имеется гражданин, страдающий тяжелой формой хронического заболевания (п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).
Судом при разрешении спора установлено, что Ж.В. проживает в квартире, общей площадью кв. м.
На каждого проживающего в квартире приходится по кв. м, что превышает учетную норму, которая согласно решению Орловского городского Совета народных депутатов от 29.06.2006 г. N 5/058 на одного человека составляет 11,5 кв. м
Согласно имеющейся в деле справки от больницы Ж.В. имеет заболевание, входящее в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, дающих право лицам страдающими этими заболеваниями на первоочередное получение жилой площади.
Однако в судебном заседании представитель Ж.В. его мать Ж.Л. не отрицала, что она, муж и сын проживают одной семьей и ведут общее хозяйство (л.д. 23,24).
Поскольку Ж.В. обеспечен жилой площадью и проживает в квартире одной семьей вместе с родителями, выводы суда о том, что он не может быть признан нуждающимся в жилом помещении по основанию, предусмотренному п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, являются правильными.
Ссылка в жалобе Ж.В. на то, что он не является членом семьи своих родителей, не может повлечь отмену принятого по делу судебного решения, так как опровергается имеющимися в деле доказательствами.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Орла от 18 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ж.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1356
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 сентября 2011 г. по делу N 33-1356
Районный судья: Лигус О.В.
Докладчик: Шевченко Э.Н.
Сдебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Шевченко Э.Н.,
и судей Ларионовой С.А. и Старцевой С.А.
при секретаре Ш.
в открытом судебном заседании в г. Орле слушала гражданское дело
по кассационной жалобе Ж.В.
на решение Советского районного суда г. Орла
от 18 августа 2011 года, которым постановлено:
"Исковые требования Ж.В. к администрации г. Орла о постановке на учет нуждающихся в получении отдельного жилья во внеочередном порядке оставить без удовлетворения".
Заслушав дело по докладу судьи областного суда Шевченко Э.Н., судебная коллегия
установила:
Ж.В. обратился в суд с иском к администрации г. Орла о постановке на учет нуждающихся в получении отдельного жилья во внеочередном порядке.
В обоснование требований указал, что он проживает вместе с родителями в квартире по адресу, которая принадлежит им на праве собственности.
Является инвалидом группы по заболеванию, которое входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Поэтому он обратился в администрацию г. Орла для постановки на учет нуждающихся в получении отдельного жилья, однако ответчик отказал ему в этом.
В связи с чем просил суд обязать администрацию г. Орла принять решение о его постановке на очередь лиц, нуждающихся в получении жилой площади во внеочередном порядке.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Ж.В. просит отменить решение суда, как постановленное с нарушением норм материального права.
Указывает, что суд при вынесении решения неправильно установил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, а именно, посчитал его и его родителей одной семьей.
Полагает, что он не является членом семьи своих родителей, хотя и развелся с женой и проживает с ними, имея один лицевой счет на оплату коммунальных услуг.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя истца по доверенности Ж.Л., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
Как видно из материалов дела, истец Ж.В. проживает в квартире.
Сособственниками указанной квартиры являются Ж.В. и, каждому из них принадлежит право собственности по доли квартиры (л.д. 7).
В Ж.В. обратился с заявлением в администрацию г. Орла, в котором ссылаясь на то, что он является инвалидом группы и страдает заболеванием, которое входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, дающих право на внеочередное предоставление жилой площади, просил поставить его на льготную очередь для получения квартиры (л.д. 10).
Однако письмом администрации г. Орла от ему было отказано в постановке на очередь в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке (л.д. 4).
Суд проверил доводы истца о незаконности отказа администрации в постановке его на очередь лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и правильно признал их несостоятельными.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 ЖК РФ, гражданами нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного человека менее учетной нормы.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
По смыслу данной нормы указанное основание для постановки гражданина на учет нуждающихся в жилом помещении имеет место, когда в жилом помещении проживают несколько семей и в составе хотя бы одной из них имеется гражданин, страдающий тяжелой формой хронического заболевания (п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).
Судом при разрешении спора установлено, что Ж.В. проживает в квартире, общей площадью кв. м.
На каждого проживающего в квартире приходится по кв. м, что превышает учетную норму, которая согласно решению Орловского городского Совета народных депутатов от 29.06.2006 г. N 5/058 на одного человека составляет 11,5 кв. м
Согласно имеющейся в деле справки от больницы Ж.В. имеет заболевание, входящее в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, дающих право лицам страдающими этими заболеваниями на первоочередное получение жилой площади.
Однако в судебном заседании представитель Ж.В. его мать Ж.Л. не отрицала, что она, муж и сын проживают одной семьей и ведут общее хозяйство (л.д. 23,24).
Поскольку Ж.В. обеспечен жилой площадью и проживает в квартире одной семьей вместе с родителями, выводы суда о том, что он не может быть признан нуждающимся в жилом помещении по основанию, предусмотренному п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, являются правильными.
Ссылка в жалобе Ж.В. на то, что он не является членом семьи своих родителей, не может повлечь отмену принятого по делу судебного решения, так как опровергается имеющимися в деле доказательствами.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Орла от 18 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ж.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)